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发帖数: 7545 | 1 ☆─────────────────────────────────────☆
Xfactor (Emma) 于 (Mon May 28 13:19:00 2012, 美东) 提到:
我们买的是两家庭的house @ NYC Queens,准备自己住一个，租出去一个,减轻房贷压力
。如果自己和
房客两方签一个我自己拟定的合同，如果万一和房客有什么纠纷，有法律效力么？租房
的收入也应该报税的么？
需要到什么部门登记备案？是不是没登记就算签了合同也是废纸？
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GZBOY (邮差叔叔) 于 (Mon May 28 14:38:49 2012, 美东) 提到:
并没有规定出租房子必须通过中介， 只要你自定的租约合法，合理，合情， 而房客觉
得可以接受， 就没问题， 不需要到有关部门登记备案。理论上， 租金也是收入的一
部分， 应该申报
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mrsdonkey (yaya) 于 (Mon May 28 15:33:59 2012, 美东) 提到:
自己拟的合同？ 去办公用品店买现成的模版吧
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rainnight (雨夜) 于 (Mon May 28 16:08:01 2012, 美东) 提到:
aglee
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weekendsunny (醉生梦死) 于 (Mon May 28 18:04:23 2012, 美东) 提到:
合同可以模仿别的写..
可以看一下streeteasy..我找房子都是这个上面找..见到有些owner在上面list
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zzxx53 (zzxx53) 于 (Mon May 28 20:46:28 2012, 美东) 提到:
网上免费的合同模版多了去了，比如http://www.printablecontracts.com/Rental_Contract_For_%20Real_Property.php
只要双方都接受就有法律效应
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Xfactor (Emma) 于 (Mon May 28 22:35:15 2012, 美东) 提到:
我是想知道就这样自己在网上发贴出租是不是就合法，没有什么必须的手续吧？
自己拟定合同的意思是：参照模版，并根据自己的情况修改
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sohu2012 (huhu) 于 (Mon May 28 22:42:15 2012, 美东) 提到:
如果收现金，合同就是废纸。而且美国法律是对房客有利的。如果报税的话，到网上找
现成的合同改改就好了
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sohu2012 (huhu) 于 (Mon May 28 22:43:15 2012, 美东) 提到:
BTW, lz 有财啊，都当房东了，房子在哪儿？
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GZBOY (邮差叔叔) 于 (Mon May 28 22:46:08 2012, 美东) 提到:
没问题， 要出租自己的物业不需要向xx部门申报， 但循正途来说， 有租金收入就要在报税时如实申报 |
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