c**********s
发帖数: 295 | 1 我家小孩的保姆住在纽约法拉盛，前一段时间通过房产中介找房子。中介带她们看了一
间公寓，她们觉得还可以，就决定申请。房产中介同时收了她们$1400押金。我后来在
电话上问过中介，她承认是押金(security deposit)，不是申请费，当然申请费也不可
能这么多。后来由于她们家人之间对这间公寓意见不一致，决定不再申请了，也愿意承
担一定费用，但是中介说押金已经转给房东了，拒绝还给她们。
我认为她们还处在申请阶段，并没签租房合同，中介和房东根本不该收取押金。收取押
金的时候也没给她们解释清楚押金的目的，还有如果取消申请或申请不通过押金如何处
理。另外一个中介说她们的信用记录达不到要求，主动提出以$800的价格帮她们伪造信
用记录。我家保姆有合法身份，他丈夫十几年前访问学者来美，三年前帮她申请到亲属
移民。她信用记录短是有可能的，但应该没有不良记录。
我家保姆人比较老实，不会英语，对美国的规章制度基本没概念。我感觉这个中介就是
看她人老实，就连蒙带唬，整个过程极不规范。
我该怎么帮保姆拿回押金呢？去小额法庭告中介？有没有什么房地产中介的管理机构？
另外中介说现在押金在房东手里，房东可能是一个管理公司。假设这是真的，该怎么和
他们打交道，他们这么做合法吗？
君子爱财，取之有道，这个中介欺负老实人。我看不过，就算花些时间也希望帮帮这个
保姆。不争钱也要争口气。想问问大家有什么建议，谢谢！ |
G***Y
发帖数: 9698 | 2 中介收这笔钱时， 是否有给收据， 收据上是否有注明钱的用途？ |
r**********8
发帖数: 887 | 3 我覺得你可以花個律師費去諮詢這些事情
並詢問清楚 這些錢 到底是甚麼用途之後 再問律師是不是收的合理 |
G***Y
发帖数: 9698 | 4 她只付出1400元， 但律师费可能要几百， 是否值得？ 其实她应该将签过的文件， 收
据都拿出来， 找懂英文的人认真看看
【在 r**********8 的大作中提到】
: 我覺得你可以花個律師費去諮詢這些事情
: 並詢問清楚 這些錢 到底是甚麼用途之後 再問律師是不是收的合理
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c**********s
发帖数: 295 | 5 中介只给了她一个很简单的手写的收据，连中介的姓名地址都没有。但我在这个网站查
到了中介的姓名，
http://www.winzonerealty.com/agent1
我帮她出头，固然是为了帮她拿回押金，主要还是气不过中介欺负人。就算最后一分钱
拿不到，也要让中介承担相应的法律责任。 |
Q****s
发帖数: 1301 | 6 没戏,
你说租了, 房东收了押金给你刘房子, 然后你说不租了, 房东会把钱退给你? |
c**********s
发帖数: 295 | 7 请读我一楼的情况介绍，她只是填了申请，信用调查还没做，连房东最后批不批都不确
定，就在中介急匆匆的要求下交了押金。而且根本没有签最后的租房协议。
正常程序房东或中介可以收取五十到一百的信用调查费用，这个费用应该是不退的，同
时保留这间公寓一到两天等待信用调查结果。 |
d*******n
发帖数: 39 | 8 第一，很多管理公司会要求在递交申请表的时候同时递交一个月的good faith deposit
,目的就是为了防止如楼主朋友一样出尔反尔的租客，这是完全合理的。如果这个房子
approved，这个押金按法律上来说是可以不退的。原因很简单，当公司收到申请表和押
金的时候，这个房子会暂时退出市场，如果公司批了房子而租客反悔，公司是有损失的。
第二，如果这个中介可以在楼主朋友信用纪录不好的情况下，帮忙租到房子，我认为楼
主的朋友应该感谢中介，就算多付一点费用也是应该！毕竟很多新移民因为信用问题在
法拉盛无法租到满意的大楼房子。中介没有做错什么。
第三，楼主的朋友自己做了申请房子的决定，并交了1400的押金，很明显他是知道这个
申请程序的，而且也喜欢这个房子的。可能后来找到更好的房子，所以改变主意。典型
的骑驴找马，过河拆桥，不是一个诚信的人。如果真的是楼主小孩的保姆，我想楼主需
要注意这点。 |
