m********g
发帖数: 54 | 1 第一次贷款，找的chase,closing时候突然出了一个points fee 2900多.因为agent之前
一直说没有points，当时closing的时候打给agent,她说不知道为什么有，她也搞不明
白，但是让我先closing,回头再说。
之后就去CHASE，想要回多付的钱，可是他们店内不接受投诉。一定要打电话。打了无
数个电话，发了无数个email,根本没人理你的事情。后来投诉到政府，CHASE那边完全
是谎话一堆，说是跟我讲了，我也同意支付。我马上转发邮件给CHASE那边，证明没有
人告诉过我，而且当时邮件也写明没有points。可是最终CHASE说这些不是正式文件，
所以没有效力。并且说即便是我到别家银行去，closing的时候，还是会多收钱，只不
过是名目不同而已。最可气的是贷款的agent,说跟我讲过了，我同意付款。其实她是最
清楚我的帐目了。
教训：1， 贷款不要找大银行，他们一点都不care我们这种小用户。而且投诉困难至极。
2， 一旦支付了，无法要回多付的款，他们编出各种名目。
3， 选择贷款AGENT非常重要，好的AGENT告诉你实情，并且抓紧时间。我找这个刚刚开
始工作，骗我说做了9年了，一个贷款，我贷了3个月才结束。
4，问了一个也在chase贷款的朋友，她closing时候也是多付了1500多费用，当时她找
的agent不错，帮她省了一些钱。有人能告诉我，怎么能阻止这种事情发生吗？就让这
些大银行白白的吃我们的钱吗？ |
m****s
发帖数: 8992 | |
g*******a
发帖数: 31586 | 3
我这还有几个傻子 5块钱一个 您要几个？
【在 m****s 的大作中提到】
: 太多骗子！
|
a********c
发帖数: 3657 | 4
我家就是chase，挺好的阿。。。
我觉得你找的不是chase自己的agent吧，chase mortgage 全程都是online track的，
rate＋points在第一次sign后网上可以看见最后要付的所有钱，很透明，改多少就是多
少。你要是找的independant agent，it估计根本就不会给你看，梦呓个算一个。
【在 m********g 的大作中提到】
: 第一次贷款，找的chase,closing时候突然出了一个points fee 2900多.因为agent之前
: 一直说没有points，当时closing的时候打给agent,她说不知道为什么有，她也搞不明
: 白，但是让我先closing,回头再说。
: 之后就去CHASE，想要回多付的钱，可是他们店内不接受投诉。一定要打电话。打了无
: 数个电话，发了无数个email,根本没人理你的事情。后来投诉到政府，CHASE那边完全
: 是谎话一堆，说是跟我讲了，我也同意支付。我马上转发邮件给CHASE那边，证明没有
: 人告诉过我，而且当时邮件也写明没有points。可是最终CHASE说这些不是正式文件，
: 所以没有效力。并且说即便是我到别家银行去，closing的时候，还是会多收钱，只不
: 过是名目不同而已。最可气的是贷款的agent,说跟我讲过了，我同意付款。其实她是最
: 清楚我的帐目了。
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s*********e
发帖数: 4475 | 5 问题应该在那个 broker
【在 a********c 的大作中提到】
:
: 我家就是chase，挺好的阿。。。
: 我觉得你找的不是chase自己的agent吧，chase mortgage 全程都是online track的，
: rate＋points在第一次sign后网上可以看见最后要付的所有钱，很透明，改多少就是多
: 少。你要是找的independant agent，it估计根本就不会给你看，梦呓个算一个。
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a*o
发帖数: 25262 | 6 突然出了一个points fee
。。。。。。
之前没有看过一个叫 good faith estimate 表?? |
a*o
发帖数: 25262 | 7 http://en.wikipedia.org/wiki/Good_faith_estimate
“
A good faith estimate, referred to as a GFE, must be provided by a mortgage
lender or broker in the United States to a customer, as required by the Real
Estate Settlement Procedures Act (RESPA).[1] The estimate must include an
itemized list of fees and costs associated with the loan and must be
provided within 3 business days of applying for a loan.
。。。。。
The good faith estimate is only an estimate. The final closing costs may be
different; however the difference can only be 10% of the third party fees.
Once a good faith estimate is issued the lender/broker cannot change the
fees in the origination box.
” |
a*o
发帖数: 25262 | 8 “梦呓个算一个”。。？？？ “突然出了一个points fee 。。” 这样瞢法也太厉害
了。
找银行投诉没门，找政府的消费部门投诉。给个 Link:
http://www.nyc.gov/html/dca/html/resources/complaint.shtml
如果不是消费部门处理的，打 311 问问这样情况是哪个部门处理。
【在 a********c 的大作中提到】
:
: 我家就是chase，挺好的阿。。。
: 我觉得你找的不是chase自己的agent吧，chase mortgage 全程都是online track的，
: rate＋points在第一次sign后网上可以看见最后要付的所有钱，很透明，改多少就是多
: 少。你要是找的independant agent，it估计根本就不会给你看，梦呓个算一个。
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a********c
发帖数: 3657 | 9
这个没用的，只是个estimate。。。lock完后，双方律师把tax算好就可以online看hud
了，就是final number。
我觉得lz完全听信agent的话，自己根本没管。。。
【在 a*o 的大作中提到】
: 突然出了一个points fee
: 。。。。。。
: 之前没有看过一个叫 good faith estimate 表??
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a*o
发帖数: 25262 | 10 。。。这个有的话，point 起码在里面吧。。如果 estimate 里面没有，close 的时候
有，我觉得 Lz 有把握会赢。。
除非 estimate 也有， lz 没看到。。
hud
【在 a********c 的大作中提到】
:
: 这个没用的，只是个estimate。。。lock完后，双方律师把tax算好就可以online看hud
: 了，就是final number。
: 我觉得lz完全听信agent的话，自己根本没管。。。
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a********c
发帖数: 3657 | 11
估计lz根本就没sign contract，就是在email说了一下同意贷款。。。
我当时做的时候是告诉agent我同意贷款，chase 给我send了email contract，然后我
上网打开看rate+points＋ＧＦＥ，看了后eletronically signed。email给了
application number，用这个就可以track application status。
【在 a*o 的大作中提到】
: “梦呓个算一个”。。？？？ “突然出了一个points fee 。。” 这样瞢法也太厉害
: 了。
: 找银行投诉没门，找政府的消费部门投诉。给个 Link:
: http://www.nyc.gov/html/dca/html/resources/complaint.shtml
: 如果不是消费部门处理的，打 311 问问这样情况是哪个部门处理。
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a*o
发帖数: 25262 | 12 不知道细节。不过 rate 和 point 是贷款最重要的了。
这样被骗法，是要做点东西的。。不然对不起自己。
【在 a********c 的大作中提到】
:
: 估计lz根本就没sign contract，就是在email说了一下同意贷款。。。
: 我当时做的时候是告诉agent我同意贷款，chase 给我send了email contract，然后我
: 上网打开看rate+points＋ＧＦＥ，看了后eletronically signed。email给了
: application number，用这个就可以track application status。
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S*******s
发帖数: 13043 | 13 why did you still close after you saw something not in GFE? |
v****0
发帖数: 1887 | 14 这个是agent 骗了你 和银行没有关系吧
lock interest rate 的时候 point就在上面了
等到closing 才发现 agent还说不清楚 显然是agent 骗人了
【在 m********g 的大作中提到】
: 第一次贷款，找的chase,closing时候突然出了一个points fee 2900多.因为agent之前
: 一直说没有points，当时closing的时候打给agent,她说不知道为什么有，她也搞不明
: 白，但是让我先closing,回头再说。
: 之后就去CHASE，想要回多付的钱，可是他们店内不接受投诉。一定要打电话。打了无
: 数个电话，发了无数个email,根本没人理你的事情。后来投诉到政府，CHASE那边完全
: 是谎话一堆，说是跟我讲了，我也同意支付。我马上转发邮件给CHASE那边，证明没有
: 人告诉过我，而且当时邮件也写明没有points。可是最终CHASE说这些不是正式文件，
: 所以没有效力。并且说即便是我到别家银行去，closing的时候，还是会多收钱，只不
: 过是名目不同而已。最可气的是贷款的agent,说跟我讲过了，我同意付款。其实她是最
: 清楚我的帐目了。
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