f****3
发帖数: 163 | 1 假设双职工，年薪25万，Cash20万，年龄30左右，暂时没有孩子，国内家里没有资助。
买1.5米的房子过分吗？ |
t***l
发帖数: 3644 | 2 downpay够吗？
【在 f****3 的大作中提到】
: 假设双职工，年薪25万，Cash20万，年龄30左右，暂时没有孩子，国内家里没有资助。
: 买1.5米的房子过分吗？
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G***Y
发帖数: 9698 | 3 先别说是否过分， 找个做贷款的帮评估一下， 你的收入可以买什么价位的房 |
f****3
发帖数: 163 | 4 卖一些股票就够了
【在 t***l 的大作中提到】
: downpay够吗？
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w****j
发帖数: 6262 | 5 过分，没戏。
【在 f****3 的大作中提到】
: 假设双职工，年薪25万，Cash20万，年龄30左右，暂时没有孩子，国内家里没有资助。
: 买1.5米的房子过分吗？
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t***l
发帖数: 3644 | 6 30年的话现在4.25%？算你借90W，一个月6K不到点，有点撑。再说现在房价上升势头没
那么猛了，慎重啊。
【在 f****3 的大作中提到】
: 卖一些股票就够了
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m*********o
发帖数: 7545 | |
f****3
发帖数: 163 | 8 如果用5年ARM， 才2.5%
【在 t***l 的大作中提到】
: 30年的话现在4.25%？算你借90W，一个月6K不到点，有点撑。再说现在房价上升势头没
: 那么猛了，慎重啊。
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t***l
发帖数: 3644 | 9 38岁找了22岁，平均30，左右各8岁。
【在 m*********o 的大作中提到】
: 才30岁 稳拿啊
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t***l
发帖数: 3644 | 10 5年之后怎么办？付更高利息？还是说你5年内能赚到一大笔钱？或者5年后开始租房？
【在 f****3 的大作中提到】
: 如果用5年ARM， 才2.5%
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f****3
发帖数: 163 | 11 这个倒不太担心，最坏的情况，可以Refinance，卖房子
担心的是万一房价大跌。如果跌30%，就亏了45万。纽约的房价有跌过30%的时候吗？
【在 t***l 的大作中提到】
: 5年之后怎么办？付更高利息？还是说你5年内能赚到一大笔钱？或者5年后开始租房？
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t***l
发帖数: 3644 | 12 不会吧，现在房子价格不算是适合投资了，但抗个通胀还是行的。
【在 f****3 的大作中提到】
: 这个倒不太担心，最坏的情况，可以Refinance，卖房子
: 担心的是万一房价大跌。如果跌30%，就亏了45万。纽约的房价有跌过30%的时候吗？
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m*********o
发帖数: 7545 | 13 找个小16岁的菇凉 稳拿中的大稳拿。
【在 t***l 的大作中提到】
: 38岁找了22岁，平均30，左右各8岁。
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D**C
发帖数: 6754 | 14 个人觉得20万贷65万算上限了，25万也就80万，你还得有70万的首付。
不过过不过分要看个人，有人就喜欢砸锅卖铁买房子，不注重生活质量，也有人喜欢把
钱都花在吃喝玩乐上，你在这里问问不出什么
【在 f****3 的大作中提到】
: 假设双职工，年薪25万，Cash20万，年龄30左右，暂时没有孩子，国内家里没有资助。
: 买1.5米的房子过分吗？
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d****n
发帖数: 12461 | 15 买得起用不起。动辄2000-3000的物业管理费就很让我叹为观止。
【在 f****3 的大作中提到】
: 假设双职工，年薪25万，Cash20万，年龄30左右，暂时没有孩子，国内家里没有资助。
: 买1.5米的房子过分吗？
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R***o
发帖数: 3964 | 16 没什么过不过分的。
25万年薪，实际到手15万左右。
每月1.25万。
1.5米的房子，现金20万，贷款1.3米？
按30年，4%，每月还款6200左右。
加上物业管理和税，差不多2800。
也就是每月还款9000刀左右。
然后只剩下3500刀生活费。
如果你老婆不太在意名牌服装，鞋子包包及餐馆质量的话。
将就下也能过。
【在 f****3 的大作中提到】
: 假设双职工，年薪25万，Cash20万，年龄30左右，暂时没有孩子，国内家里没有资助。
: 买1.5米的房子过分吗？
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a********c
发帖数: 3657 | 17 这个贷款得要50% downpay吧。
【在 f****3 的大作中提到】
: 假设双职工，年薪25万，Cash20万，年龄30左右，暂时没有孩子，国内家里没有资助。
: 买1.5米的房子过分吗？
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Y*****2
发帖数: 38613 | 18 买买就知道了
★ 发自iPhone App: ChineseWeb 8.1
【在 f****3 的大作中提到】
: 假设双职工，年薪25万，Cash20万，年龄30左右，暂时没有孩子，国内家里没有资助。
: 买1.5米的房子过分吗？
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z*****a
发帖数: 3809 | 19 如果是买single family house就没有什么物业管理费，在纽约市地税加保险也就1000
一个月左右。LZ用ARM贷款,每月还款不到5000。一个月生活费能剩下6000~7000，没有
娃还是比较轻松的。
【在 R***o 的大作中提到】
: 没什么过不过分的。
: 25万年薪，实际到手15万左右。
: 每月1.25万。
: 1.5米的房子，现金20万，贷款1.3米？
: 按30年，4%，每月还款6200左右。
: 加上物业管理和税，差不多2800。
: 也就是每月还款9000刀左右。
: 然后只剩下3500刀生活费。
: 如果你老婆不太在意名牌服装，鞋子包包及餐馆质量的话。
: 将就下也能过。
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t****9
发帖数: 4491 | 20 首期有点少，要是有40万首期，贷80万可以在法拉盛买个3 family house，两层出租，
减除租金月供连地税大概2000一个月。
【在 f****3 的大作中提到】
: 假设双职工，年薪25万，Cash20万，年龄30左右，暂时没有孩子，国内家里没有资助。
: 买1.5米的房子过分吗？
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m*******y
发帖数: 14292 | |
R***o
发帖数: 3964 | 22 纽约市里的single family house?
品质环境好么？
至于物业费，地税只能等楼主来回答
1000
【在 z*****a 的大作中提到】
: 如果是买single family house就没有什么物业管理费，在纽约市地税加保险也就1000
: 一个月左右。LZ用ARM贷款,每月还款不到5000。一个月生活费能剩下6000~7000，没有
: 娃还是比较轻松的。
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S*******s
发帖数: 13043 | |
R***o
发帖数: 3964 | 24 有人知道，在NYC five boroughs,
哪里的1.5mil左右的single family house比较好？
我只知道好的house都不在five boroughs之类
在city之外的,价值1.5米的房子，property tax起码$2800以上。
要不就是在city里的luxury condo, 差不多tax $1500，maintenance $1500.
如果有你说的地税加保险才$1000左右的1.5米的房子
绝对值得买啊。
1000
【在 z*****a 的大作中提到】
: 如果是买single family house就没有什么物业管理费，在纽约市地税加保险也就1000
: 一个月左右。LZ用ARM贷款,每月还款不到5000。一个月生活费能剩下6000~7000，没有
: 娃还是比较轻松的。
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B********n
发帖数: 12753 | 25 不是你觉得够不够，得是银行觉得，你自己算喽，如果所有贷款类数额占你收入的某个
百分比内，银行认为是合理的
这些好像包括什么车贷、信用卡、房产管理费什么的，有公式 |
B********n
发帖数: 12753 | 26 forest hills有，这样的house，但是很老100年左右的
【在 R***o 的大作中提到】
: 有人知道，在NYC five boroughs,
: 哪里的1.5mil左右的single family house比较好？
: 我只知道好的house都不在five boroughs之类
: 在city之外的,价值1.5米的房子，property tax起码$2800以上。
: 要不就是在city里的luxury condo, 差不多tax $1500，maintenance $1500.
: 如果有你说的地税加保险才$1000左右的1.5米的房子
: 绝对值得买啊。
:
: 1000
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G***Y
发帖数: 9698 | 27 我曾经建议楼主先去银行做个评估， 比在这问靠谱
【在 B********n 的大作中提到】
: 不是你觉得够不够，得是银行觉得，你自己算喽，如果所有贷款类数额占你收入的某个
: 百分比内，银行认为是合理的
: 这些好像包括什么车贷、信用卡、房产管理费什么的，有公式
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D**C
发帖数: 6754 | 28 FH 1。5已经不多了
【在 B********n 的大作中提到】
: forest hills有，这样的house，但是很老100年左右的
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h***n
发帖数: 1600 | 29 jumbo loan, 4% rate 拿不到的 |
d*j
发帖数: 13780 | |
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d*j
发帖数: 13780 | 31
【在 f****3 的大作中提到】
: 假设双职工，年薪25万，Cash20万，年龄30左右，暂时没有孩子，国内家里没有资助。
: 买1.5米的房子过分吗？
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b******g
发帖数: 3883 | |
z*****a
发帖数: 3809 | 33 Gardens外1.5米左右的还挺多的。Gardens里1.5米以下差不多就只有townhouse了。
【在 D**C 的大作中提到】
: FH 1。5已经不多了
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R***o
发帖数: 3964 | 34 100历史倒不怕，一朋友在新泽西买了18xx年的欧洲风格房子，很漂亮。
【在 B********n 的大作中提到】
: forest hills有，这样的house，但是很老100年左右的
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