Williamsburg房市大热第2季度新屋房价大涨52% - NewYork版

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威廉斯堡第2季度新屋房价大涨52%
发布于 2014-07-22, 周二 16:09

【侨报纽约网报道】最新季度报告显示，布碌仑威廉斯堡（Williamsburg）新开发房地
产价格进一步攀高。2014年第二季度，该社区新开发房地产的中位价格上升了52%，从
第一季度冬季的821美元/每平方英尺上升到第二季度春季的1244美元/平方英尺。
根据DNA信息网，房地产公司MNS发布的最新季度报告显示，威廉斯堡社区的总体房屋中
位价格从119万美元飙升至177万美元。报告称，此次房价之所以大幅上涨，一部分原因
来自社区内六套新达成交易、售价在200万美元左右的顶级奢华康斗公寓（Condo）有关。
报告称：“这些数据再次肯定，这个位于布碌仑河滨水域的社区仍旧是新开发商投资时
间和金钱的最佳选择地点。”
MNS地产公司布碌仑区总经理乔纳森·塔格（Jonathan Tager）表示，许多买家和卖家
都被第一季度末房地产市场一番你追我逐态势所震惊，买家畏缩于房屋的添加，卖家拒
绝讨价还价。
塔格说，截至春季，买家都愿意花费高价交付房屋，其中大部分房产面积不超过2000平
方英尺。
据悉，威廉斯堡社区许多新开放房产均是出租房，这令购房者的可挑选空间更加稀少，
进一步拉高房价。
“除非房地产库存问题得到解决，否则市场高需求问题难以得到解决。如果荒漠里无人
有水，那么只要谁带来水都会坐地起价。”
在第二季度，威廉斯堡新房产售价普遍高于布碌仑其他热门社区，如湾脊（Bay Ridge
）和绿点（Greenpoint）；惟独略低于布碌仑高地（Brooklyn Heights）的房屋中位价
格，前者为每平方英尺1244美元，后者为1262美元。
与此同时，威廉斯堡社区的房屋租金水平仍保持大致稳定，6月份该社区一卧一居公寓
的平均月租仅上升不到1%，约为3169美元，
但类似皇冠高地（Crown Heights）和展望莱弗茨花园（Prospect-Lefferts Gardens）
等社区房租明显上涨。
这份报告显示，目前威廉斯堡有48栋新开发建筑，在未来数年里仍可预见更多新房地产
投入市场。
不过，塔吉警告称，更多新房屋并不意味着房价会下滑。
“我是这样看的：威廉斯堡是全美最热门的城市——纽约市里最繁华行政区——布碌仑
里最旺盛的社区，这样三重高关注度势必令房价更加攀高。”（编译：林婷）

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