p*****1
发帖数: 113 | 1 最近被这个事情搞得很烦。。。求大家出出主意，以下是经过：
1. 买这个co-op一开始面试被拒，因为board认为我会把房子租出去不是自己住（卖家
说他和board成员那里问到的），然后我写了一封解释的信，通过他们转发给board，几
天后拿到了board approval。
2. 我信发给board之后的第二天卖方代理给我打电话，说卖家要开始重新装修房子，理
由是如果最后我还是被拒了卖家想以高价重新卖。我说因为信刚发过去，让他们等几天
等board给出最后决定了再说。
3. 卖家自己坚持装修，就算几天后拿到了board approval他还是继续把整个装修完成
，然后管我要7000刀。我当时问过律师的意见，他说不用管他们，最后closing就按合
同上的价格买，因为装修不包括在sale contract里。并且把这个意见通知了对方律师。
4. 之后卖家写了一封超长的邮件给我，大概意思就是说面试被拒全都是因为我的错，
我浪费了他们的时间，他们在背后帮了我很多很多忙才让我拿到approval（实际我不知
道他们都做了什么），装修也是为了帮我因为给我装好了我自己就不用装了，我不付钱
就是忘恩负义之类之类的，然后说我几号之前不把7000刀支票给他，他就要打官司。
说实话我还没碰到过这种jerk。。。而且我怀疑卖方知道最后board会同意我买才开始
装修，以帮我的名义最后再赚一笔，而且从始至终他们也没有证据说明怎么计算出的
7000. 我也明白如果不付点的话卖家肯定会缠着没完。。。不知道有什么其他的办法可
以快一点解决这个问题。。。。因为就算少付点的话也觉得不甘心，打官司又太麻烦，
虽然我觉得赢没问题，因为我从没同意过装修，也没有违反合约。 |
d****n
发帖数: 12461 | 2 听律师的，然后拖住他，拖他6个月。只要打官司了房子就不可以卖。 |
G***Y
发帖数: 9698 | 3 问题是律师费少不了
【在 d****n 的大作中提到】
: 听律师的，然后拖住他，拖他6个月。只要打官司了房子就不可以卖。
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p*****1
发帖数: 113 | 4 是这样，但主要是这个事情一直拖着很烦心，押金也还在对方那里。打官司也要额外花
钱。我觉得他应该是更不想打官司的啊，不知道怎么想的。。。
【在 d****n 的大作中提到】
: 听律师的，然后拖住他，拖他6个月。只要打官司了房子就不可以卖。
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Y******u
发帖数: 1912 | 5 如果打官司怕麻烦你就给钱吧，这种事就是看谁胆子大
你如果给他份律师函他估计就退缩了
师。
【在 p*****1 的大作中提到】
: 最近被这个事情搞得很烦。。。求大家出出主意，以下是经过：
: 1. 买这个co-op一开始面试被拒，因为board认为我会把房子租出去不是自己住（卖家
: 说他和board成员那里问到的），然后我写了一封解释的信，通过他们转发给board，几
: 天后拿到了board approval。
: 2. 我信发给board之后的第二天卖方代理给我打电话，说卖家要开始重新装修房子，理
: 由是如果最后我还是被拒了卖家想以高价重新卖。我说因为信刚发过去，让他们等几天
: 等board给出最后决定了再说。
: 3. 卖家自己坚持装修，就算几天后拿到了board approval他还是继续把整个装修完成
: ，然后管我要7000刀。我当时问过律师的意见，他说不用管他们，最后closing就按合
: 同上的价格买，因为装修不包括在sale contract里。并且把这个意见通知了对方律师。
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R***o
发帖数: 3964 | 6 也别太在意这个7000了，
看看他装修好不好，
如果好的话，
大家退一步，
还个价，
或者让他拿出装修发票，
看看到底用了多少钱。
【在 p*****1 的大作中提到】
: 是这样，但主要是这个事情一直拖着很烦心，押金也还在对方那里。打官司也要额外花
: 钱。我觉得他应该是更不想打官司的啊，不知道怎么想的。。。
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T********e
发帖数: 8631 | |
P*B
发帖数: 944 | 8 make sure the seller didn't cover up any problem with the "renovation". |
m*******y
发帖数: 14292 | 9 我建议你就不买了吧 太多波折了 买房子兴土木搬家这些事儿都很邪的 |
p*****1
发帖数: 113 | 10 谢谢大家回复。
不是胆小怕事，是律师不给力，如果打官司要请新的律师，主要是觉得劳民伤财，现在
想逼seller自己退出，他比我更不想打官司 |
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T********e
发帖数: 8631 | 11 律师做得挺好，估计是你自己不听，然后私下跟卖主磨叽
【在 p*****1 的大作中提到】
: 谢谢大家回复。
: 不是胆小怕事，是律师不给力，如果打官司要请新的律师，主要是觉得劳民伤财，现在
: 想逼seller自己退出，他比我更不想打官司
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y*****r
发帖数: 102 | 12 你最好不要自己直接和卖家及他的经纪打交道。让你自己的经纪和律师和对方打交道。
如果没有自己的经纪，听你律师的，contract 上没有写的，不用管它。他不卖给你的
话，他会花更多的时间，再说他能敢保证下一个客户一定能过面试吗？
卖家说什么你不用管他，你们现在是利益冲突方，听你自己律师的，才是保护自己的最
好办法。 |
i**********o
发帖数: 5993 | 13 太包子了吧。
直接告诉他no fuking way.不打算卖就退押金。
师。
【在 p*****1 的大作中提到】
: 最近被这个事情搞得很烦。。。求大家出出主意，以下是经过：
: 1. 买这个co-op一开始面试被拒，因为board认为我会把房子租出去不是自己住（卖家
: 说他和board成员那里问到的），然后我写了一封解释的信，通过他们转发给board，几
: 天后拿到了board approval。
: 2. 我信发给board之后的第二天卖方代理给我打电话，说卖家要开始重新装修房子，理
: 由是如果最后我还是被拒了卖家想以高价重新卖。我说因为信刚发过去，让他们等几天
: 等board给出最后决定了再说。
: 3. 卖家自己坚持装修，就算几天后拿到了board approval他还是继续把整个装修完成
: ，然后管我要7000刀。我当时问过律师的意见，他说不用管他们，最后closing就按合
: 同上的价格买，因为装修不包括在sale contract里。并且把这个意见通知了对方律师。
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m********s
发帖数: 55301 | 14 我现在认为是楼主不想打官司。
至于卖家，第一他不怕打官司，因为卖家不认为打官司会更麻烦。而且卖家也不认为打
官司卖家会输。
【在 p*****1 的大作中提到】
: 谢谢大家回复。
: 不是胆小怕事，是律师不给力，如果打官司要请新的律师，主要是觉得劳民伤财，现在
: 想逼seller自己退出，他比我更不想打官司
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p*****1
发帖数: 113 | 15 感谢大家的建议。。。我最后还是决定close之前看房的时候谈一个中间价格把卖家打
发走。。。不知道有没有什么看房或者讲价的tips？谢谢！ |
