c*****u
发帖数: 708 | 1 Single Family house in Rye Brook, but very close to Port Chester. The
listing price is 1,090,000. 4 bedrooms and 1 additional bedroom in
basement
. 2660 sq ft an additional 800 sq ft of finished living space in base. 3.5
baths. Yard is not big, and lot size is about 7,800 Sq Ft Lot.
House was built in the 1980's and well maintained. We like the structure of
the house.
Seller wants to sell very close to listing price. Is it worth it? We are
first time house buyer and can't make up the decision at this time.
Any suggestions? |
w****u
发帖数: 3147 | 2 lot 有点小。
3万多的税……好夸张
如果去city的话，metro north stamford line只有慢车，不知道能不能去做
whiteplains的线。
另外，对比这个房子
270 N Ridge St,
Rye Brook, NY 10573
貌似才list 75w，优势有哪些，我看tax一样，city 评估价差不多。
35万的差价……
没看过这个区，可以互相讨论一下 |
c*****u
发帖数: 708 | 3 Good point. Looks like the N Ridge one has been on market for 85 days...
Maybe that house is not easy to sell?
【在 w****u 的大作中提到】
: lot 有点小。
: 3万多的税……好夸张
: 如果去city的话，metro north stamford line只有慢车，不知道能不能去做
: whiteplains的线。
: 另外，对比这个房子
: 270 N Ridge St,
: Rye Brook, NY 10573
: 貌似才list 75w，优势有哪些，我看tax一样，city 评估价差不多。
: 35万的差价……
: 没看过这个区，可以互相讨论一下
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w****u
发帖数: 3147 | 4 看房子多久了?
如果Candy Lane 这个房子你不买，你觉得它会多久卖掉？
http://gis.vgsi.com/ryeny/Parcel.aspx?pid=9286
这里可以查一下信息。 |
i*****g
发帖数: 2564 | 5 Go to the Chase website and do a search on the home value and see how far
the price is from their estimate.
Redfin also shows 3 years of sales history of the neighborhood. Take a look
at comparable houses.
：Single Family house in Rye Brook, but very close to Port Chester. The
： listing price is 1,090,000. 4 bedrooms and 1 additional bedroom in |
c*****u
发帖数: 708 | 6 Have been looking for 1.5 years. I was told by the agent that they already
have an accepted offer that's very close to the listing price. Maybe it
will be sold in 7-10 days according to the agent.
【在 w****u 的大作中提到】
: 看房子多久了?
: 如果Candy Lane 这个房子你不买，你觉得它会多久卖掉？
: http://gis.vgsi.com/ryeny/Parcel.aspx?pid=9286
: 这里可以查一下信息。
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w****u
发帖数: 3147 | 7 哦，那你自己考虑是否要bid了……
如果你自己看了1年半这个区 而且觉得价位合理房子喜欢，那就上呗^^
http://gis.vgsi.com/ryeny/Parcel.aspx?Pid=8783
这是270的市政评估。
晕，都是accepted offer…… 那你要问问为啥没成。
为啥买家最后不买了。
如果一般 在白区，accepted offer 就是说不会再给你show了。
accepted offer 还拿出来卖，经常说明那个offer并不qualify
【在 c*****u 的大作中提到】
: Have been looking for 1.5 years. I was told by the agent that they already
: have an accepted offer that's very close to the listing price. Maybe it
: will be sold in 7-10 days according to the agent.
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c*****u
发帖数: 708 | 8 sometimes the buyer decides to walk away at last moment for whatever reason
(maybe find some problems in inspection, who knows).
The offer was just accepted today, I was told.
【在 w****u 的大作中提到】
: 哦，那你自己考虑是否要bid了……
: 如果你自己看了1年半这个区 而且觉得价位合理房子喜欢，那就上呗^^
: http://gis.vgsi.com/ryeny/Parcel.aspx?Pid=8783
: 这是270的市政评估。
: 晕，都是accepted offer…… 那你要问问为啥没成。
: 为啥买家最后不买了。
: 如果一般 在白区，accepted offer 就是说不会再给你show了。
: accepted offer 还拿出来卖，经常说明那个offer并不qualify
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c**y
发帖数: 1427 | 9 首先这个你确定是blind brook学区把，rye brook南面有三分之
一是port chester学区的
就你给的信息而言，如果是blind brook学区，好像价格还行，
lot稍微小点，房子3500尺很大，如果没硬伤，这个价格卖得掉，
80年代的房子算比较新的了.
.5
of
【在 c*****u 的大作中提到】
: Single Family house in Rye Brook, but very close to Port Chester. The
: listing price is 1,090,000. 4 bedrooms and 1 additional bedroom in
: basement
: . 2660 sq ft an additional 800 sq ft of finished living space in base. 3.5
: baths. Yard is not big, and lot size is about 7,800 Sq Ft Lot.
: House was built in the 1980's and well maintained. We like the structure of
: the house.
: Seller wants to sell very close to listing price. Is it worth it? We are
: first time house buyer and can't make up the decision at this time.
: Any suggestions?
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c**y
发帖数: 1427 | 10 new haven line, 不是stamford line，有快车，GCT
出来第一站就是rye，第二站port chester，metro north三条线
都有快车
楼主房子不知道，你说的这个在大路边，是个硬伤。
【在 w****u 的大作中提到】
: lot 有点小。
: 3万多的税……好夸张
: 如果去city的话，metro north stamford line只有慢车，不知道能不能去做
: whiteplains的线。
: 另外，对比这个房子
: 270 N Ridge St,
: Rye Brook, NY 10573
: 貌似才list 75w，优势有哪些，我看tax一样，city 评估价差不多。
: 35万的差价……
: 没看过这个区，可以互相讨论一下
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w****u
发帖数: 3147 | 11 晕，我坐的new heaven line 第一站是125街第二站就是stamford了~
哦，我没仔细看过这个区…~~因为税太高了。
greenwich 和darien倒是好好看过。
【在 c**y 的大作中提到】
: new haven line, 不是stamford line，有快车，GCT
: 出来第一站就是rye，第二站port chester，metro north三条线
: 都有快车
: 楼主房子不知道，你说的这个在大路边，是个硬伤。
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l*****0
发帖数: 1207 | 12 晕，这种没有人烟的地方，免费我都不要（夸张）还1米，你要独守空房一生 |
k*****a
发帖数: 7389 | 13 错！
accepted offer但是还没有牵合约的话，一般都是会继续show的
【在 w****u 的大作中提到】
: 哦，那你自己考虑是否要bid了……
: 如果你自己看了1年半这个区 而且觉得价位合理房子喜欢，那就上呗^^
: http://gis.vgsi.com/ryeny/Parcel.aspx?Pid=8783
: 这是270的市政评估。
: 晕，都是accepted offer…… 那你要问问为啥没成。
: 为啥买家最后不买了。
: 如果一般 在白区，accepted offer 就是说不会再给你show了。
: accepted offer 还拿出来卖，经常说明那个offer并不qualify
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w****u
发帖数: 3147 | 14 哦，看listing agent了，如果有multi offer 那会bid 一轮，如果accept offer了，
你再出价一般就不接受了呀。
【在 k*****a 的大作中提到】
: 错！
: accepted offer但是还没有牵合约的话，一般都是会继续show的
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k*****a
发帖数: 7389 | 15 一般会说明是show for backup
【在 w****u 的大作中提到】
: 哦，看listing agent了，如果有multi offer 那会bid 一轮，如果accept offer了，
: 你再出价一般就不接受了呀。
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