m****4
发帖数: 827 | 1 房价95万，希望贷款72-75万左右，是jumbo loan了
签合同前一直跟wells fargo一个agent联系，什么pre-approval都是他家出的，后来还
搞了一个经过underwriter review的approval letter （提供了SSN）
都很顺利。但也清楚这些都不作准。现在合同签下来了，必须得玩真的的了，就像找一
个银行能够松一些顺顺利利批准，利率高一点低一点都无所谓
个人情况是H1B，刚批准第二个第三年周期，绿卡140已批但485还没递上，个人收入
base salary是差不多19万，老婆不工作带俩娃。H1b visa stamp已经过期快两年
能不能推荐一个比较松的，完全不care immigration status的？据说wells fargo里面
对H1B比较挑剔？
谢谢大家 |
w****u
发帖数: 3147 | 2 chase citi 都没问题吧,而且利率比较低? |
m****4
发帖数: 827 | |
r********a
发帖数: 691 | 4 我觉得你找华人的贷款也不错，像新美，国宝银行这些。
【在 m****4 的大作中提到】
: 顶求更多回复
|
m****4
发帖数: 827 | 5 房价95万，希望贷款72-75万左右，是jumbo loan了
签合同前一直跟wells fargo一个agent联系，什么pre-approval都是他家出的，后来还
搞了一个经过underwriter review的approval letter （提供了SSN）
都很顺利。但也清楚这些都不作准。现在合同签下来了，必须得玩真的的了，就像找一
个银行能够松一些顺顺利利批准，利率高一点低一点都无所谓
个人情况是H1B，刚批准第二个第三年周期，绿卡140已批但485还没递上，个人收入
base salary是差不多19万，老婆不工作带俩娃。H1b visa stamp已经过期快两年
能不能推荐一个比较松的，完全不care immigration status的？据说wells fargo里面
对H1B比较挑剔？
谢谢大家 |
w****u
发帖数: 3147 | 6 chase citi 都没问题吧,而且利率比较低? |
m****4
发帖数: 827 | |
r********a
发帖数: 691 | 8 我觉得你找华人的贷款也不错，像新美，国宝银行这些。
【在 m****4 的大作中提到】
: 顶求更多回复
|
l**********g
发帖数: 7 | |
z******1
发帖数: 739 | 10 您好,请查看您的站内短信.谢谢!
根据专业评估机构排名,我们银行是全美最大的房屋贷款机构, 而且贷款总额几乎是第
二名的2倍.如有需要帮忙的,请随时和我联系.
免费开贷款合格信,免费查房价,查信用.自主审批,直接放款, 无任何隐藏费用.
新毕业留学生, 信用分数低或无信用记录都可以申请.
买房头款3%起
如果是贷款买房的话，一般先找贷款公司算清楚自己具体能贷多少款，如果能顺便把
Pre-Approval Letter出了当然更好.很多时候,有经验的房产经纪会要求买房者先去知
名的贷款机构拿到Pre-Approval Letter, 这样买房者和房产经纪都大概心里有数可以
买到什么价位的房子，可以节省大家的时间。 |
|
|
i*********e
发帖数: 783 | 11 正贷款，求利率，急求
: 您好,请查看您的站内短信.谢谢!
: 根据专业评估机构排名,我们银行是全美最大的房屋贷款机构, 而且贷款总额几
乎是第
: 二名的2倍.如有需要帮忙的,请随时和我联系.
: 免费开贷款合格信,免费查房价,查信用.自主审批,直接放款, 无任何隐藏费用.
: 新毕业留学生, 信用分数低或无信用记录都可以申请.
: 买房头款3%起
: 如果是贷款买房的话，一般先找贷款公司算清楚自己具体能贷多少款，如果能顺
便把
: Pre-Approval Letter出了当然更好.很多时候,有经验的房产经纪会要求买房者
先去知
: 名的贷款机构拿到Pre-Approval Letter, 这样买房者和房产经纪都大概心里有
数可以
: 买到什么价位的房子，可以节省大家的时间。
【在 z******1 的大作中提到】
: 您好,请查看您的站内短信.谢谢!
: 根据专业评估机构排名,我们银行是全美最大的房屋贷款机构, 而且贷款总额几乎是第
: 二名的2倍.如有需要帮忙的,请随时和我联系.
: 免费开贷款合格信,免费查房价,查信用.自主审批,直接放款, 无任何隐藏费用.
: 新毕业留学生, 信用分数低或无信用记录都可以申请.
: 买房头款3%起
: 如果是贷款买房的话，一般先找贷款公司算清楚自己具体能贷多少款，如果能顺便把
: Pre-Approval Letter出了当然更好.很多时候,有经验的房产经纪会要求买房者先去知
: 名的贷款机构拿到Pre-Approval Letter, 这样买房者和房产经纪都大概心里有数可以
: 买到什么价位的房子，可以节省大家的时间。
|
k*******7
发帖数: 66 | 12 花期吧他们可以让你贷款后如果利息跌了免费更改一次 |
k*******7
发帖数: 66 | 13 打个比方，如果你在花旗贷款批准给你的利息是4.00% 30年 你办完手续买了房子风平
浪静，可是3年以后市场变化利息跌到3.00% 30年 这个时候你可以打电话给花旗要求该
利息。花旗会查看当天可改利息的差距，如果你合格，他们就会免费批准该利息 ， 但
是你不需要refiance， 你还是用同一个号继续服完剩下的贷款。这个程序就一个电话
搞定不需要额外付什么手续费。
不过这个政策是我在2014年贷款的时候有的。当时我贷款利息实4%，后来一年不到利息
跌到3.25。花旗帮我把利息该了过了。 不知道现在还有没有这个政策。你最好问下花
旗员工。
具体情况你可以看这个花旗的网页
https://mortgageprograms.citimortgage.com/pdf/CBNA_Rate_Protection_EXPANSION
_MBP.pdf |
c********1
发帖数: 1 | 14 正在看房子，顶顶顶，求过来人给个意见，到底哪家银行靠谱一点，可以给的贷款多一
点 |
r*********8
发帖数: 10 | 15 wells fargo的不错，准时close，沟通很顺利，如果需要，
我可以介绍我的贷款经济给你。
【在 c********1 的大作中提到】
: 正在看房子，顶顶顶，求过来人给个意见，到底哪家银行靠谱一点，可以给的贷款多一
: 点
|
