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p****o 发帖数: 10 | 1 坐标纽约,急问版里的大拿们一个买房过程中的法律问题:我们买的房子基本上其他手
续都齐全了,但到了后期survey过程中,说是这个房子和邻居有一个joint driveway,
邻居的水泥地边界占了现任屋主大约不到1尺的地,我去看过,很窄的一条。然后我的
律师要求卖方律师给屋主和她的邻居签一个boundary agreement.他们拖了很久,终于
签了。整个过程拖了很多时间,本来contract上写上个月底close,一直拖到前几天,
让银行免费给贷款推迟了几天,打算下周就close房子,可是我的律师告诉我,他们(
卖家和她的邻居)还没有签TP584,就是给纽约州的county发的表格,做这个双方同意
的boundary记录用的。
我的律师说,保险公司给出了个title insurance, 但好像把这个边界给作为exception
排除掉了。TP584.律师的意思是,boundary agreement 虽然可以保护我的权利,但如
果我们想以后保证卖房的时候没有问题,还是要现任屋主和邻居file TP584.
由于时间紧迫,我的律师建议让卖方律师留点escrow,先过户,然后他们把这个文件
file了,再把escrow还给他们。对方拒绝了。理由是银行,保险公司,邻居都承认这一
小条地属于我们,也有了boundary agreement,关键是也不影响closing。他们不想fil
TP584。
这种情况下,请问这个TP584,卖家有责任和邻居签好发给county吗?能不能根据这点
不买房子,然后拿回定金呢?另外,现在如果不买,我的律师费,survey费用应该谁负
责呢?
写的有点乱,非常感谢回答问题,在线等! | r********a 发帖数: 691 | 2 费用一定都是你负责,你是不是有点后悔了?这算是个小事情吧。
exception
【在 p****o 的大作中提到】 : 坐标纽约,急问版里的大拿们一个买房过程中的法律问题:我们买的房子基本上其他手 : 续都齐全了,但到了后期survey过程中,说是这个房子和邻居有一个joint driveway, : 邻居的水泥地边界占了现任屋主大约不到1尺的地,我去看过,很窄的一条。然后我的 : 律师要求卖方律师给屋主和她的邻居签一个boundary agreement.他们拖了很久,终于 : 签了。整个过程拖了很多时间,本来contract上写上个月底close,一直拖到前几天, : 让银行免费给贷款推迟了几天,打算下周就close房子,可是我的律师告诉我,他们( : 卖家和她的邻居)还没有签TP584,就是给纽约州的county发的表格,做这个双方同意 : 的boundary记录用的。 : 我的律师说,保险公司给出了个title insurance, 但好像把这个边界给作为exception : 排除掉了。TP584.律师的意思是,boundary agreement 虽然可以保护我的权利,但如
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