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发帖数: 59 | 1 房地产网站Point2 Homes的一项新研究发现，纽约皇后区(Queens)房屋市场是美国最负
担不了的地区之一。
这项研究分析了家庭如果花费了他们全部的年收入，能够多快还清房贷。研究发现皇后
区在32个城市中排名第10位。为了确定负担能力，研究是根据中位数倍数(median
multiple)原则计算分析的。方法是将一个城市的房价中位数除以家庭年收入中位数。
这个比例越高越低，则说明越负担不起， 家庭还款的时间越长。
毫不奇怪，曼哈顿名列第一，而布碌仑是第三个负担不起的地区。皇后区榜上有名，排
在第十位。皇后区的中位数是7.9，排在华盛顿特区、布朗士、丹佛、波特兰、芝加哥
、纳什维尔等城市之前。如果把所有的工资都用于还房贷的话，收入中等的家庭需要7.
9年才能还清。
皇后区的房屋销售中位数是$ 490,867，虽然这个价格可能比名单上的其他城市要低，
但皇后区的家庭收入中位数仅为$ 62,207。全美的家庭收入中位数是$ 56,516。
该研究还分析了北美的中位倍数，包括加拿大和墨西哥的城市。皇后区排名高居第11位
，不及加拿大的多伦多和渥太华等城市、墨西哥城的价格低廉。
PropertyShark今年早些时候发布的另一份报告发现，2016年，纽约市首次法拍屋(
first-time foreclosure)飙升到五年来的最高水平。2016年纽约市计划法拍的2,2002
所房屋中，有933所位于皇后区。 | j******g
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