a*****m
发帖数: 395 | 1 因为有孩子在上学，所以好学区是首要；
其次是交通便利、生活方便，
最好房子比较新，如果有在建新房就更好了。
希望有熟悉Dayton和Cincinnati地区的朋友能给点意见和建议。
谢谢！ |
o*****i
发帖数: 1783 | 2 很多华人考虑的是 Centerville，DAYTON南边. 房源多，学区不错，还有新房可买，无
城市税。
如果单论学区，OAKWOOD好点，在DOWNTOWN DAYTON，所以房子很旧，而且比
centerville,贵，城市税高。基本是白人。
你也可以考虑Beavercreek.也有不少华人住这个区。主要是房价稍微便宜，学区也不错。
CINCINNATI不太清楚。CINCIN有很好的学区。不过房价也很贵。
主要看你工作单位在哪里了。 |
a*****m
发帖数: 395 | 3 谢谢你提供的信息！不知道Keterring跟Centerville、Beavercreek相比怎样？
另外听说Mason也有很多中国人，但是离上班地Dayton比较远，担心冬天下雪路况不好
会很不方便？
错。
【在 o*****i 的大作中提到】
: 很多华人考虑的是 Centerville，DAYTON南边. 房源多，学区不错，还有新房可买，无
: 城市税。
: 如果单论学区，OAKWOOD好点，在DOWNTOWN DAYTON，所以房子很旧，而且比
: centerville,贵，城市税高。基本是白人。
: 你也可以考虑Beavercreek.也有不少华人住这个区。主要是房价稍微便宜，学区也不错。
: CINCINNATI不太清楚。CINCIN有很好的学区。不过房价也很贵。
: 主要看你工作单位在哪里了。
|
o*****i
发帖数: 1783 | 4 Kettering,也是稍微老大区，主要是工人阶层了,房价比 Centerville Beavercreek 可
能会稍微便宜一点，有没有城市税不清楚。也有中国人买房子在那边，但是比较少了。
Kettering 靠近Greene mall的地方生活方便了。各种购物场所都有，新开了的costco
也在那附近。Kettering 靠近downtown Dayton的地区比较不好了。
Bevercreek靠近green mall的地区也是很不错的，我指生活方便程度，再就是靠近
Fairfield mall的那个块也不错。
听说cincin那边在Mason买房的华人不少，学区应该不错。当然了，cincin最好的地方
在城里 Eden park 附近，房子要在1M左右了，不太适合工薪阶层。
I-75/I-675 CIN-DAY这段新扩建了还不错。关键看你在DAYTON那块上班，还有你能承受
多少通勤时间。
【在 a*****m 的大作中提到】
: 谢谢你提供的信息！不知道Keterring跟Centerville、Beavercreek相比怎样？
: 另外听说Mason也有很多中国人，但是离上班地Dayton比较远，担心冬天下雪路况不好
: 会很不方便？
:
: 错。
|
n****o
发帖数: 950 | 5 Springboro值得考虑。房价低，地税地，学区也不错。我住Centerville,非常后悔当初
没买在Springboro。
【在 a*****m 的大作中提到】
: 谢谢你提供的信息！不知道Keterring跟Centerville、Beavercreek相比怎样？
: 另外听说Mason也有很多中国人，但是离上班地Dayton比较远，担心冬天下雪路况不好
: 会很不方便？
:
: 错。
|
a*****m
发帖数: 395 | 6 非常感谢你的详细回复！想来你应该在Dayton生活挺长时间，而且对这片地区很熟悉了
吧？我能顺便歪楼问下这边有没有华人协会一类的组织吗？我们初来乍到，希望能结交
到更多的华人朋友。😊
costco
【在 o*****i 的大作中提到】
: Kettering,也是稍微老大区，主要是工人阶层了,房价比 Centerville Beavercreek 可
: 能会稍微便宜一点，有没有城市税不清楚。也有中国人买房子在那边，但是比较少了。
: Kettering 靠近Greene mall的地方生活方便了。各种购物场所都有，新开了的costco
: 也在那附近。Kettering 靠近downtown Dayton的地区比较不好了。
: Bevercreek靠近green mall的地区也是很不错的，我指生活方便程度，再就是靠近
: Fairfield mall的那个块也不错。
: 听说cincin那边在Mason买房的华人不少，学区应该不错。当然了，cincin最好的地方
: 在城里 Eden park 附近，房子要在1M左右了，不太适合工薪阶层。
: I-75/I-675 CIN-DAY这段新扩建了还不错。关键看你在DAYTON那块上班，还有你能承受
: 多少通勤时间。
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a*****m
发帖数: 395 | 7 Springboro住的华人多吗？
【在 n****o 的大作中提到】
: Springboro值得考虑。房价低，地税地，学区也不错。我住Centerville,非常后悔当初
: 没买在Springboro。
|
o*****i
发帖数: 1783 | 8 我知有华人住springboroSpringboro不少房子比较新。另外，你要喜欢安静的 乡村，
可以买个地大的房子。
我很宅，和各种华人组织基本绝缘。
这里还是有些华人组织，例如DACA (Dayton Association of Chinese Americans ).他
们每年都组织春节晚会。我没去过哦。。。
也有中国教会 (Dayton Chinese Christian Church )。刚来的时候去过几次。人都挺
好的，但是和我年纪差的比较大。后来也没再 去过。
也有中文学校（上课时间是周日？），教普通话/中文/舞蹈啊/武术之类。。我家小孩
没去过，具体的不清楚了。
http://daytonmodernchinese.org/
年轻人，主要是UD 和WRIGHT STATE学生/校友，也要自己的组织。我不是这里毕业的，
完全不知道了。。。 |
y*****n
发帖数: 11251 | 9 The Centerville income tax rate is currently 1.75%
【在 a*****m 的大作中提到】
: 谢谢你提供的信息！不知道Keterring跟Centerville、Beavercreek相比怎样？
: 另外听说Mason也有很多中国人，但是离上班地Dayton比较远，担心冬天下雪路况不好
: 会很不方便？
:
: 错。
|
a*****m
发帖数: 395 | 10 非常感谢你！这些信息对我们太有用了！其实我们家也挺宅的，只是初来乍到，还是希
望能找到组织，让孩子们有机会学习中文以及找到玩伴。^_^
【在 o*****i 的大作中提到】
: 我知有华人住springboroSpringboro不少房子比较新。另外，你要喜欢安静的 乡村，
: 可以买个地大的房子。
: 我很宅，和各种华人组织基本绝缘。
: 这里还是有些华人组织，例如DACA (Dayton Association of Chinese Americans ).他
: 们每年都组织春节晚会。我没去过哦。。。
: 也有中国教会 (Dayton Chinese Christian Church )。刚来的时候去过几次。人都挺
: 好的，但是和我年纪差的比较大。后来也没再 去过。
: 也有中文学校（上课时间是周日？），教普通话/中文/舞蹈啊/武术之类。。我家小孩
: 没去过，具体的不清楚了。
: http://daytonmodernchinese.org/
|
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|
a*****m
发帖数: 395 | 11 这是city收的吗？Income tax不是只有联邦税和州税吗？这1.75%的rate算是高还是低
呢？
【在 y*****n 的大作中提到】
: The Centerville income tax rate is currently 1.75%
|
y*****n
发帖数: 11251 | 12 It taxed by the city you resides. Income tax contains federal, state, and
local taxes (county or city). In some states, the state law bans local taxes
and redistributes taxes back to local governments. Ohio is not one of those
, so almost all Ohio cities have city taxes. Ohio townships do not have city
taxes as they are not incorporated.
The rate of 1.75% is, as I can judge, medium high. There are higher rates,
for example, city of Dayton has 2.25%; also city of Fairborn has a city tax
at 1.5%. The way Ohio cities calculate city taxes are the following,
1. If one works and lives in same city, pay the city tax.
2. If one works and lives in different cities, he or she ends up paying the
higher of two. The payroll will deduct the city tax for the working location
.
In the month of April every year, one has to file city tax to his/her city.
He or she gets credit for his/her own city tax from the withheld. If the
city one works has lower rate, pay the rest. If the city he or she works has
lower rate, no refund either.
3. The city tax base is gross income, not adjusted gross income. That means
if one has salary of 100k per year, with no other incomes, all from payroll
checks, with city tax rate 1.75%, one needs to pay total of $1750 for city
tax.
4. City tax rate can be found here at
https://thefinder.tax.ohio.gov/streamlinesalestaxweb/default_municipal.aspx
As I read your posts, Mason/West Chester is a better location if you works
in south Dayton. Mason does not have city tax, West Chester is a township.
You may have to pay the city tax of where your company is. Mason has bigger
Asian population and culture-wise more open. Your commute time would be 30-
50 minutes one way.
If you need to stay closer to office, these places do not have city taxes,
however, they may have higher property rates.
1. Washington township
2. Miami township
3. Beavercreek city and Beavercreek Township
4. Any townships in Dayton, like Jefferson, Harrison, Beth,etc.
Washington township and part of Miami township is within Centerville school
district.
【在 a*****m 的大作中提到】
: 这是city收的吗？Income tax不是只有联邦税和州税吗？这1.75%的rate算是高还是低
: 呢？
|
n*****n
发帖数: 59 | 13 来OAKWOOD吧，学校很不错，房地产税高，房价和上海比，不过是公寓里卫生间的价格
。 |
l*******g
发帖数: 5 | 14 要离dayton近些，又满足以上你要求的， Beavercreek还不错， Centerville和
springboro稍微有些远，要到mason就太远了，我家那口天天在WSU上班，我是很清楚，
特别是下雪天。
你想看看房源，你可以到我网站搜索下，开始需要注册下。
http://lance.moveupwithktt.com/
或者加我微信号：song073008 我电话是513-908-1719
电邮是：[email protected]
/* */ |
a*****m
发帖数: 395 | 15 谢谢你的详尽回复！这回长见识了。😊
你上面提到的rate都是只针对的income tax而不包括property tax对吗？
taxes
those
city
tax
the
【在 y*****n 的大作中提到】
: It taxed by the city you resides. Income tax contains federal, state, and
: local taxes (county or city). In some states, the state law bans local taxes
: and redistributes taxes back to local governments. Ohio is not one of those
: , so almost all Ohio cities have city taxes. Ohio townships do not have city
: taxes as they are not incorporated.
: The rate of 1.75% is, as I can judge, medium high. There are higher rates,
: for example, city of Dayton has 2.25%; also city of Fairborn has a city tax
: at 1.5%. The way Ohio cities calculate city taxes are the following,
: 1. If one works and lives in same city, pay the city tax.
: 2. If one works and lives in different cities, he or she ends up paying the
|
a*****m
发帖数: 395 | 16 好的，等我们先安顿好。如果有需要我会跟你联系的。谢谢！😊
/* */
【在 l*******g 的大作中提到】
: 要离dayton近些，又满足以上你要求的， Beavercreek还不错， Centerville和
: springboro稍微有些远，要到mason就太远了，我家那口天天在WSU上班，我是很清楚，
: 特别是下雪天。
: 你想看看房源，你可以到我网站搜索下，开始需要注册下。
: http://lance.moveupwithktt.com/
: 或者加我微信号：song073008 我电话是513-908-1719
: 电邮是：[email protected]
: /* */
|
l**w
发帖数: 865 | 17 Most cities give their residents full credit for income tax paid to their "
working city".
But a few don't. If you lived in these cities and worked elsewhere, you will
end up pay the sum of the two local income tax.
the |
a*****m
发帖数: 395 | 18 从哪里可以查到哪些城市有credit哪些城市要收双重税呢？
will
【在 l**w 的大作中提到】
: Most cities give their residents full credit for income tax paid to their "
: working city".
: But a few don't. If you lived in these cities and worked elsewhere, you will
: end up pay the sum of the two local income tax.
: the
|
o*****i
发帖数: 1783 | 19 大部分城市都给 city tax credit吧。
先看看你想在那个城市买房子吧。
其实，你要是不长住 （>5年）dayton.我都不建议你在这里买房子。 这里房价涨的很
慢，房产税也不低。而且想卖的时候不一定能很快脱手。 |
y*****n
发帖数: 11251 | 20 同意。按照百分比算，地产税增长速度2倍于房价增长速度。我所在的这个小区的for
sale的牌子都可以用来当路标用了。
【在 o*****i 的大作中提到】
: 大部分城市都给 city tax credit吧。
: 先看看你想在那个城市买房子吧。
: 其实，你要是不长住 （>5年）dayton.我都不建议你在这里买房子。 这里房价涨的很
: 慢，房产税也不低。而且想卖的时候不一定能很快脱手。
|
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|
y*****n
发帖数: 11251 | 21 Dayton附近应该是没有的。这种BT的city应该在Cleveland metro area。
【在 a*****m 的大作中提到】
: 从哪里可以查到哪些城市有credit哪些城市要收双重税呢？
:
: will
|
a*****m
发帖数: 395 | 22 看了两位的建议我都有点犹豫了……
方便说下你所在的是哪个小区吗？
另外，如果租房的话，有哪些比较好的小区可以推荐么？
【在 y*****n 的大作中提到】
: 同意。按照百分比算，地产税增长速度2倍于房价增长速度。我所在的这个小区的for
: sale的牌子都可以用来当路标用了。
|
y*****n
发帖数: 11251 | 23 I'm in Beavercreek, and I was looking into moving to south part like Miami
township. The property tax is higher there than Beavercreek, and they are
talking about assessments after levies.
【在 a*****m 的大作中提到】
: 看了两位的建议我都有点犹豫了……
: 方便说下你所在的是哪个小区吗？
: 另外，如果租房的话，有哪些比较好的小区可以推荐么？
|
y*****n
发帖数: 11251 | 24 True.Those were all about local income tax. Property tax is another problem.
The only reason I can accept a job offer in Ohio is the company located in
a no city tax zone :)
【在 a*****m 的大作中提到】
: 谢谢你的详尽回复！这回长见识了。😊
: 你上面提到的rate都是只针对的income tax而不包括property tax对吗？
:
: taxes
: those
: city
: tax
: the
|
a*****m
发帖数: 395 | 25 我现在都有点儿郁闷了。之前我们在TN两个人的收入加起来比现在的offer高，而且TN
没有州税，房产税也低；现在到了OH只有一个人工作（当然以后我也可以重新再找工作
，但毕竟前景未可知），而且这边各种税还这么高这么多，真有点怀疑当初是不是接错
offer了-_-
problem.
in
【在 y*****n 的大作中提到】
: True.Those were all about local income tax. Property tax is another problem.
: The only reason I can accept a job offer in Ohio is the company located in
: a no city tax zone :)
|
a*****m
发帖数: 395 | 26 谢谢你的建议，我们会认真考虑的！：）
另外，你有哪些位于好学区的apartments可以推荐给我们吗？
【在 o*****i 的大作中提到】
: 大部分城市都给 city tax credit吧。
: 先看看你想在那个城市买房子吧。
: 其实，你要是不长住 （>5年）dayton.我都不建议你在这里买房子。 这里房价涨的很
: 慢，房产税也不低。而且想卖的时候不一定能很快脱手。
|
y*****n
发帖数: 11251 | 27 有这个想法就先别买房子了。先租个house，condo，或者townhouse再说了。
TN
【在 a*****m 的大作中提到】
: 我现在都有点儿郁闷了。之前我们在TN两个人的收入加起来比现在的offer高，而且TN
: 没有州税，房产税也低；现在到了OH只有一个人工作（当然以后我也可以重新再找工作
: ，但毕竟前景未可知），而且这边各种税还这么高这么多，真有点怀疑当初是不是接错
: offer了-_-
:
: problem.
: in
|
a*****m
发帖数: 395 | 28 我们目前在centerville租了个townhouse，当时没时间选，着着急急租的，学区也不怎
么样，估计住不长。你有什么好学区内的townhouse或是apartment一类的推荐吗？先谢
了！^_^
【在 y*****n 的大作中提到】
: 有这个想法就先别买房子了。先租个house，condo，或者townhouse再说了。
:
: TN
|
o*****i
发帖数: 1783 | 29 学区不怎么样怎么讲？ 一般小学和初中，应该一个区不止一个吧。你的意思是指你家
小孩上的那个学校不好？
实在你觉得这里的公立学校不给力，你也可以考虑私立学校。 |
a*****m
发帖数: 395 | 30 是我们目前租的townhouse所处的学校不太好。首先，K-1年级的primary school是non-
rate的，2-5年级的elementary school的评分只有7分。我看到Kettering有9分的小学
，并且他们从K-5年级都在同一所学校。可惜我们去得太着急，也不熟悉情况，再加上
想着尽快买房，所以也就没太着意了。至于私立学校，暂时我们都不考虑，还是倾向于
让孩子上公立。
【在 o*****i 的大作中提到】
: 学区不怎么样怎么讲？ 一般小学和初中，应该一个区不止一个吧。你的意思是指你家
: 小孩上的那个学校不好？
: 实在你觉得这里的公立学校不给力，你也可以考虑私立学校。
|
|
|
C********r
发帖数: 256 | 31 I am assuming Non-Rated is because no data available for such lower grade,
not necessary school is bad.
non-
【在 a*****m 的大作中提到】
: 是我们目前租的townhouse所处的学校不太好。首先，K-1年级的primary school是non-
: rate的，2-5年级的elementary school的评分只有7分。我看到Kettering有9分的小学
: ，并且他们从K-5年级都在同一所学校。可惜我们去得太着急，也不熟悉情况，再加上
: 想着尽快买房，所以也就没太着意了。至于私立学校，暂时我们都不考虑，还是倾向于
: 让孩子上公立。
|
C********r
发帖数: 256 | 32 Saw nearly all school districts along 675 mentioned here except Bellbrook.
Does that means Bellbrook is bad choice? any opinion? pros/cons? |
y*****n
发帖数: 11251 | 33 well, if you drive around Bellbrook, see those houses, it will be hard to
believe they have bad schools.
【在 C********r 的大作中提到】
: Saw nearly all school districts along 675 mentioned here except Bellbrook.
: Does that means Bellbrook is bad choice? any opinion? pros/cons?
|
a*****m
发帖数: 395 | 34 在greatschools.org上可以查到学校的评分，Bellbrook的中学和高中都不错，都是10
分的。但奇怪的是它的intermediate school却只有7分。
【在 C********r 的大作中提到】
: Saw nearly all school districts along 675 mentioned here except Bellbrook.
: Does that means Bellbrook is bad choice? any opinion? pros/cons?
|
C********r
发帖数: 256 | 35 then why don't have recommendation for this area? too expensive? too hard to
find a good house for sale? or...
It has no city tax seems
Just curious...
【在 y*****n 的大作中提到】
: well, if you drive around Bellbrook, see those houses, it will be hard to
: believe they have bad schools.
|
y*****n
发帖数: 11251 | 36 Guess not many Asian population ...
to
【在 C********r 的大作中提到】
: then why don't have recommendation for this area? too expensive? too hard to
: find a good house for sale? or...
: It has no city tax seems
: Just curious...
|
o*****i
发帖数: 1783 | 37 我有美国同事住Bellbrook.
中国人似乎不多。 |
E*******2
发帖数: 309 | 38 oakwood现在有一些在建新房，就是有些小贵（本人买不起），另外也有house出租，我
家附近就有几个出租，离小学初中高中都很近，步行全可以搞定！生活也还算便利，就
是区比较老！主要还是看自己的选择了，反正你们已经租好了房子，那就过来之后自己
到处转转看看再决定搬到哪里吧
因为有孩子在上学，所以好学区是首要；其次是交通便利、生活方便，最好房子比较新
，如果有在建新房就更好了。希望有熟悉Dayton和Cincinnati地区的朋友能给点意见和
建议。谢........
【在 a*****m 的大作中提到】
: 因为有孩子在上学，所以好学区是首要；
: 其次是交通便利、生活方便，
: 最好房子比较新，如果有在建新房就更好了。
: 希望有熟悉Dayton和Cincinnati地区的朋友能给点意见和建议。
: 谢谢！
|
a*****m
发帖数: 395 | 39 你说的在建新房具体在什么位置呢？小区名字是什么？
Oakwood的中国人多吗？
【在 E*******2 的大作中提到】
: oakwood现在有一些在建新房，就是有些小贵（本人买不起），另外也有house出租，我
: 家附近就有几个出租，离小学初中高中都很近，步行全可以搞定！生活也还算便利，就
: 是区比较老！主要还是看自己的选择了，反正你们已经租好了房子，那就过来之后自己
: 到处转转看看再决定搬到哪里吧
:
: 因为有孩子在上学，所以好学区是首要；其次是交通便利、生活方便，最好房子比较新
: ，如果有在建新房就更好了。希望有熟悉Dayton和Cincinnati地区的朋友能给点意见和
: 建议。谢........
|
n*****n
发帖数: 59 | 40 OAKWOOD分两个区域，本身很小很小。有两个小学，一个中学和高中。另外本身亚裔不
多。房子多数很老，超过70年以上，不过维护的不错。房地产税高了一些，一般是3%左
右。FAR HILL的东面俗称贫民窟，地小房子也小，基本上价格在100-125/平方英尺。欢
迎来OAKWOOD。 |
|
|
a*****m
发帖数: 395 | 41 谢谢！我们还是比较倾向于买新房子的，总觉得房子要是太老了恐怕维护起来很麻烦。
你知道Oakwood哪里有新房子卖吗？
【在 n*****n 的大作中提到】
: OAKWOOD分两个区域，本身很小很小。有两个小学，一个中学和高中。另外本身亚裔不
: 多。房子多数很老，超过70年以上，不过维护的不错。房地产税高了一些，一般是3%左
: 右。FAR HILL的东面俗称贫民窟，地小房子也小，基本上价格在100-125/平方英尺。欢
: 迎来OAKWOOD。
|
s*****8
发帖数: 147 | 42 刚在Springboro买房。
Mason不错，但是房价很贵。比较了很久，不想选房子太密的地方，另外就是没有太多
犯罪记录的地方，上班进一点的。最后决定在Springboro。
在Springboro买房，有几个地方推荐Stone ridge，地都很大，开阔，看了那么多房子
，来到这个小区，绝对给人不一样的感觉，缺点就是排污不是公共的。另外两个高尔夫
球场，
Sycamore creek country club, 和Heatherwoode。Sycamore creek country club 在
球场里边有两个出来不久的房子，价格还好，但是错过了。建议你去看看。
经常出去看房子，比较一下小区，一个月的时间查不多就知道房子的情况了 |
C********r
发帖数: 256 | 43 Guess he means this
http://sugarcampoakwood.com/PointeOakwood/listing
【在 a*****m 的大作中提到】
: 谢谢！我们还是比较倾向于买新房子的，总觉得房子要是太老了恐怕维护起来很麻烦。
: 你知道Oakwood哪里有新房子卖吗？
|
h*s
发帖数: 2134 | 44 中村
【在 a*****m 的大作中提到】
: 因为有孩子在上学，所以好学区是首要；
: 其次是交通便利、生活方便，
: 最好房子比较新，如果有在建新房就更好了。
: 希望有熟悉Dayton和Cincinnati地区的朋友能给点意见和建议。
: 谢谢！
|
a*****m
发帖数: 395 | 45 Springboro和Centerville两个学区相比哪个好些？
【在 s*****8 的大作中提到】
: 刚在Springboro买房。
: Mason不错，但是房价很贵。比较了很久，不想选房子太密的地方，另外就是没有太多
: 犯罪记录的地方，上班进一点的。最后决定在Springboro。
: 在Springboro买房，有几个地方推荐Stone ridge，地都很大，开阔，看了那么多房子
: ，来到这个小区，绝对给人不一样的感觉，缺点就是排污不是公共的。另外两个高尔夫
: 球场，
: Sycamore creek country club, 和Heatherwoode。Sycamore creek country club 在
: 球场里边有两个出来不久的房子，价格还好，但是错过了。建议你去看看。
: 经常出去看房子，比较一下小区，一个月的时间查不多就知道房子的情况了
|
a*****m
发帖数: 395 | 46 弱问：中村是指centerville吗？
【在 h*s 的大作中提到】
: 中村
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c***u
发帖数: 740 | 47 could also mean middletown :)
【在 a*****m 的大作中提到】
: 弱问：中村是指centerville吗？
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n****o
发帖数: 950 | 48 middletown是中镇，centerville才是正宗中村。
【在 c***u 的大作中提到】
: could also mean middletown :)
|
n****o
发帖数: 950 | 49 差不多。
【在 a*****m 的大作中提到】
: Springboro和Centerville两个学区相比哪个好些？
|
d*******u
发帖数: 5337 | 50 有人在mansfield/ashland 附近吗？ |
