L*D
发帖数: 2803 | 1 贷款贷不到， 就算贷到也贵的要死，就算贵的要死咬牙拿到了的rate也这么高。 没
路可走了， 你们前段时间close的人都很lucky, 我亏大了。 |
a********g
发帖数: 651 | |
k***u
发帖数: 5746 | |
L*D
发帖数: 2803 | 4 很高，而且节节高。。。
【在 k***u 的大作中提到】
: 多高？
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k***u
发帖数: 5746 | 5 很心仪的房子的话，再高也得拿下
【在 L*D 的大作中提到】
: 很高，而且节节高。。。
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l******e
发帖数: 3426 | 6 拿完了再refinance吧,错过了自己喜欢的房子，以后更后悔。就跟碰上自己喜欢的姑娘
，你不花血本将之拿下，以后就没你啥事了 |
s****i
发帖数: 423 | 7 精屁啊,hehe
【在 l******e 的大作中提到】
: 拿完了再refinance吧,错过了自己喜欢的房子，以后更后悔。就跟碰上自己喜欢的姑娘
: ，你不花血本将之拿下，以后就没你啥事了
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L*D
发帖数: 2803 | 8 将来refinance的钱直接现在就拿来买point有没有道理？ |
M****a
发帖数: 11261 | |
L*D
发帖数: 2803 | 10 看来你是拿到内部消息了， 听你的， 我死等。。。
【在 M****a 的大作中提到】
: 你还有时间的话再等几天呀
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a********g
发帖数: 651 | 11 Dora有什么内部消息？说说看。
【在 L*D 的大作中提到】
: 看来你是拿到内部消息了， 听你的， 我死等。。。
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L*D
发帖数: 2803 | 12 dora这次回去除了解决哥本哈根的遗留问题，顺便让央行再买点国债，估计央总要求缓
两天，dora很生气，后果很严重。。
【在 a********g 的大作中提到】
: Dora有什么内部消息？说说看。
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l******e
发帖数: 3426 | 13 refinance不是都不要钱的么......不过俺不懂，都是俺家LD办的。
【在 L*D 的大作中提到】
: 将来refinance的钱直接现在就拿来买point有没有道理？
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L*D
发帖数: 2803 | 14 那就是priced in 了， refinance closing cost应该比 一般的closing cost还要高点。
【在 l******e 的大作中提到】
: refinance不是都不要钱的么......不过俺不懂，都是俺家LD办的。
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l********l
发帖数: 1240 | 15 我家11月才做了refinance. 2007 的新房， 就和买房子一样， 要估价。 400多刀。
估计估出来房子的价值和你现有贷款余额相比。价值没有贷款余额的20%， 那么就只能
贷FHA划算， 要不然要交很多钱买POINTS. 最后的closing cost 和买房子都差不多。
。。我们家从6.6%降到5.25%， 但是由于估价很低，每月要交96刀的MORTGAGE
INSURANCE. 现在银行估价都估的很低！！！ |
L*D
发帖数: 2803 | 16 能降这么多还是值的。 这个mortgage insurance 有点不明白，有了这个如果你们卖房
就不用short sale了吗？
【在 l********l 的大作中提到】
: 我家11月才做了refinance. 2007 的新房， 就和买房子一样， 要估价。 400多刀。
: 估计估出来房子的价值和你现有贷款余额相比。价值没有贷款余额的20%， 那么就只能
: 贷FHA划算， 要不然要交很多钱买POINTS. 最后的closing cost 和买房子都差不多。
: 。。我们家从6.6%降到5.25%， 但是由于估价很低，每月要交96刀的MORTGAGE
: INSURANCE. 现在银行估价都估的很低！！！
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l******e
发帖数: 3426 | 17 short sale是银行的事，跟你没啥关系吧。 mortgage insurance就跟你把钱借给个穷
鬼，你想赚他利息，但是又怕他那天突然就不给钱了，所以每个月你就多收点，增大投
资风险的同时，增加点投资短期回报.
恩，说的跟真的似的 |
L*D
发帖数: 2803 | 18 怪不得这些mortgage company要把贷款拿去期货市场炒作，光靠利息我看怎么也是赔本
买卖。
【在 l******e 的大作中提到】
: short sale是银行的事，跟你没啥关系吧。 mortgage insurance就跟你把钱借给个穷
: 鬼，你想赚他利息，但是又怕他那天突然就不给钱了，所以每个月你就多收点，增大投
: 资风险的同时，增加点投资短期回报.
: 恩，说的跟真的似的
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M****a
发帖数: 11261 | 19 那你就等着吧，hoho
【在 L*D 的大作中提到】
: 看来你是拿到内部消息了， 听你的， 我死等。。。
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L*D
发帖数: 2803 | 20 风声变了？口气像让我等着码头给人肉贩子数钱，老大你自己已经登船远去的感觉。命
苦只能怪政府啊。。。
【在 M****a 的大作中提到】
: 那你就等着吧，hoho
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O**********n
发帖数: 5504 | 21
我也劝你等等看。等给个link你。
【在 L*D 的大作中提到】
: 风声变了？口气像让我等着码头给人肉贩子数钱，老大你自己已经登船远去的感觉。命
: 苦只能怪政府啊。。。
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L*D
发帖数: 2803 | 22 好，我继续死等。。
【在 O**********n 的大作中提到】
:
: 我也劝你等等看。等给个link你。
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l********l
发帖数: 1240 | 23 SHORT SALE 和 mortgage insurance 是没有任何关系的。 不管是买新房还是REFI，
没有总贷款的20%， 就要交mortgage insurance.
【在 L*D 的大作中提到】
: 能降这么多还是值的。 这个mortgage insurance 有点不明白，有了这个如果你们卖房
: 就不用short sale了吗？
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L*D
发帖数: 2803 | 24 这个能退税不？
【在 l********l 的大作中提到】
: SHORT SALE 和 mortgage insurance 是没有任何关系的。 不管是买新房还是REFI，
: 没有总贷款的20%， 就要交mortgage insurance.
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l********l
发帖数: 1240 | 25 我听说是可以的。 但是不知道怎么弄？等我证实了， 再上来给大家说。。。 |
l********l
发帖数: 1240 | |
L*D
发帖数: 2803 | 27 把rate 锁了。 根据我以往的投资经验， 我买进后的一两个星期会有大跌，有要做
loan的同学可以准备上了。 |
Y*****d
发帖数: 374 | |
L*D
发帖数: 2803 | 29 09年底就高上去了， 跟thanskgiving前后的4.5没法比。。
【在 Y*****d 的大作中提到】
: 很高么？觉得跟09年底就差那么个1/8 pt
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a******9
发帖数: 47 | |
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L*D
发帖数: 2803 | 31 这个loan弄得我头大无比， 我觉得是上了贼船了，还不知道能不能按时签字呢。
appraisal report上面我们那个区一水的declining啊，这个房地产离触底还远。。
【在 a******9 的大作中提到】
: 还是叫你丫给等到了，我才是风口浪尖。。。
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M****a
发帖数: 11261 | 32 你们什么时候house warming party呀
【在 L*D 的大作中提到】
: 这个loan弄得我头大无比， 我觉得是上了贼船了，还不知道能不能按时签字呢。
: appraisal report上面我们那个区一水的declining啊，这个房地产离触底还远。。
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L*D
发帖数: 2803 | 33 有了house什么都好说。。。那个谁谁十一月底搬入新家还没warming，太说不过去了，
十几万就算贴墙纸也该贴完了。
【在 M****a 的大作中提到】
: 你们什么时候house warming party呀
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s******l
发帖数: 472 | 34 我儿子已经给他家的nemo warming过了，哈哈。
你是不是6月份close arbor oak的房子的那位？
【在 L*D 的大作中提到】
: 有了house什么都好说。。。那个谁谁十一月底搬入新家还没warming，太说不过去了，
: 十几万就算贴墙纸也该贴完了。
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L*D
发帖数: 2803 | 35 不是arbor oaks, 不过6月份我有可能被foreclose.
【在 s******l 的大作中提到】
: 我儿子已经给他家的nemo warming过了，哈哈。
: 你是不是6月份close arbor oak的房子的那位？
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M****a
发帖数: 11261 | 36 你都要做包租公了，还foreclose什么呀
【在 L*D 的大作中提到】
: 不是arbor oaks, 不过6月份我有可能被foreclose.
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o********l
发帖数: 12430 | 37 啊，至于嘛？
【在 L*D 的大作中提到】
: 不是arbor oaks, 不过6月份我有可能被foreclose.
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L*D
发帖数: 2803 | 38 租房的事情比做loan还头大， 人到中年就是最近有点烦啊。。
【在 M****a 的大作中提到】
: 你都要做包租公了，还foreclose什么呀
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o********l
发帖数: 12430 | 39 中年你的头！
租房的事情比做loan还头大， 人到中年就是最近有点烦啊。。
【在 L*D 的大作中提到】
: 租房的事情比做loan还头大， 人到中年就是最近有点烦啊。。
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L*D
发帖数: 2803 | 40 当然了，我这是在走钢丝啊，台下还不能有美女。
【在 o********l 的大作中提到】
: 啊，至于嘛？
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M****a
发帖数: 11261 | 41 co 中年你的头！
只能说明你少年得意，别人要到中年才开始操心的事情你现在小小年纪就要开始操心了
【在 o********l 的大作中提到】
: 中年你的头！
:
: 租房的事情比做loan还头大， 人到中年就是最近有点烦啊。。
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o********l
发帖数: 12430 | 42 好像有句话叫什么华发早生的
co 中年你的头！
只能说明你少年得意，别人要到中年才开始操心的事情你现在小小年纪就要开始操心了
【在 M****a 的大作中提到】
: co 中年你的头！
: 只能说明你少年得意，别人要到中年才开始操心的事情你现在小小年纪就要开始操心了
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o********l
发帖数: 12430 | 43 bso减肥成功
当然了，我这是在走钢丝啊，台下还不能有美女。
【在 L*D 的大作中提到】
: 当然了，我这是在走钢丝啊，台下还不能有美女。
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L*D
发帖数: 2803 | 44 得意个鬼， 不管怎么也算是过来人了， 要是以后有人问建议，我绝对是不会推荐走我
这条钢丝的， 一步一个脚印睡的踏实，吃得香。
【在 M****a 的大作中提到】
: co 中年你的头！
: 只能说明你少年得意，别人要到中年才开始操心的事情你现在小小年纪就要开始操心了
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M****a
发帖数: 11261 | 45 我不知道这里怎么样，以前在SD的时候有的人把房子给property management company
管理，帮着
出租, 一般是付10%的房租或者一个月的房租作为管理费，这样的话如果有什么事情自
己不用太操心。
要不然你可能得买足够的保险，不然碰到不好的租客挺麻烦的。
【在 L*D 的大作中提到】
: 得意个鬼， 不管怎么也算是过来人了， 要是以后有人问建议，我绝对是不会推荐走我
: 这条钢丝的， 一步一个脚印睡的踏实，吃得香。
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L*D
发帖数: 2803 | 46 多谢指教， 有知道好的property management company的同学推荐一下。
company
【在 M****a 的大作中提到】
: 我不知道这里怎么样，以前在SD的时候有的人把房子给property management company
: 管理，帮着
: 出租, 一般是付10%的房租或者一个月的房租作为管理费，这样的话如果有什么事情自
: 己不用太操心。
: 要不然你可能得买足够的保险，不然碰到不好的租客挺麻烦的。
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l******e
发帖数: 3426 | 47 我是搬进来了，到现在relocation的事情还没弄利索呢，还有三个房间堆满了杂物，咋
warm啊，要不你来当天义工帮我收拾收拾吧。
墙纸也没贴完，中间十几万都花完了，还得几万买墙纸啊。
【在 L*D 的大作中提到】
: 有了house什么都好说。。。那个谁谁十一月底搬入新家还没warming，太说不过去了，
: 十几万就算贴墙纸也该贴完了。
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O**********n
发帖数: 5504 | |
L*D
发帖数: 2803 | 49 咱们团购house cleaning service吧， 最好把后院也包了，上次这里谁说的雇了人夫
妻俩，一个做户内，一个做户外。
这个周末装hood vent, 欢迎来参观。
【在 l******e 的大作中提到】
: 我是搬进来了，到现在relocation的事情还没弄利索呢，还有三个房间堆满了杂物，咋
: warm啊，要不你来当天义工帮我收拾收拾吧。
: 墙纸也没贴完，中间十几万都花完了，还得几万买墙纸啊。
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l******e
发帖数: 3426 | 50 俺们家后院没活儿，自己看的东西破破烂烂，外边的corner lot一堆草得捡，以后天暖
和了我天天让Nemo上去拉屎！
你hood是island上面的么？ 不知道装完了没有，如果需要帮忙吱声，我正好见习一下 |
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L*D
发帖数: 2803 | 51 是在island上面， 你还在找contractor吗？做inspection的时候帮你问了问，他认识
有经验的。
【在 l******e 的大作中提到】
: 俺们家后院没活儿，自己看的东西破破烂烂，外边的corner lot一堆草得捡，以后天暖
: 和了我天天让Nemo上去拉屎！
: 你hood是island上面的么？ 不知道装完了没有，如果需要帮忙吱声，我正好见习一下
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l******e
发帖数: 3426 | 52 还说呢 估计是人品不好，我们的抽油烟机定了，被人家cancel了，最近两个人都忙的
不行，就耽搁了。 Contractor也懒的找了，你家的装完了没有，那天去参观一下，把
给你做island hood的contractor介绍给我们把。 |
L*D
发帖数: 2803 | 53 装好了还没用，不过蛮低的， 不小心头就撞上了
【在 l******e 的大作中提到】
: 还说呢 估计是人品不好，我们的抽油烟机定了，被人家cancel了，最近两个人都忙的
: 不行，就耽搁了。 Contractor也懒的找了，你家的装完了没有，那天去参观一下，把
: 给你做island hood的contractor介绍给我们把。
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l******e
发帖数: 3426 | |
L*D
发帖数: 2803 | 55 不知道咋装的，就有一天走进房间看见一个好大的hood装好了。 下个星期拿钥匙，随
时可以来看。。
【在 l******e 的大作中提到】
: 那天我去你家参观一下吧 你给俺说说你咋装的
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o********l
发帖数: 12430 | 56 这么快！
我也要看！
【在 L*D 的大作中提到】
: 不知道咋装的，就有一天走进房间看见一个好大的hood装好了。 下个星期拿钥匙，随
: 时可以来看。。
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L*D
发帖数: 2803 | 57 大家都来看。。每人抱个纸箱，让你门看个够
【在 o********l 的大作中提到】
: 这么快！
: 我也要看！
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o********l
发帖数: 12430 | 58 speaking of, do you need more?
i can hook you up man.
what size do you need?
heh? heh?
【在 L*D 的大作中提到】
: 大家都来看。。每人抱个纸箱，让你门看个够
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L*D
发帖数: 2803 | 59 你有多少我要多少，先来个6 dozen 吧，车里能叠两层那种
【在 o********l 的大作中提到】
: speaking of, do you need more?
: i can hook you up man.
: what size do you need?
: heh? heh?
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o********l
发帖数: 12430 | 60 好。我吃完午饭给你去淘去
你有多少我要多少，先来个6 dozen 吧，车里能叠两层那种
【在 L*D 的大作中提到】
: 你有多少我要多少，先来个6 dozen 吧，车里能叠两层那种
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o********l
发帖数: 12430 | 61 okay，给你找了几个很新很干净的
回头你stop by我家一下哈
【在 L*D 的大作中提到】
: 你有多少我要多少，先来个6 dozen 吧，车里能叠两层那种
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l******e
发帖数: 3426 | 62 早说啊 我自打搬家进去 就每个星期开始扔纸箱，到现在还没扔完呢，还有几个，你还
要么？ |
M****a
发帖数: 11261 | 63 我们也是，扔了好多纸箱，本来想在craigslist上发贴子看谁想要送了的，因为都是从
homedepot买
的箱子，觉得扔了蛮可惜的，后来搬家搬得晕天黑地就都扔了。现在可能还有几个大箱
子，你要要的话
我回头给你们送过去，顺便取票,:)谢谢你~~~~
【在 l******e 的大作中提到】
: 早说啊 我自打搬家进去 就每个星期开始扔纸箱，到现在还没扔完呢，还有几个，你还
: 要么？
|
t*****n
发帖数: 237 | 64 朱门酒肉臭啊，以后再扔扔给我好了
【在 M****a 的大作中提到】
: 我们也是，扔了好多纸箱，本来想在craigslist上发贴子看谁想要送了的，因为都是从
: homedepot买
: 的箱子，觉得扔了蛮可惜的，后来搬家搬得晕天黑地就都扔了。现在可能还有几个大箱
: 子，你要要的话
: 我回头给你们送过去，顺便取票,:)谢谢你~~~~
|
L*D
发帖数: 2803 | 65 这么多纸箱子啊, 看来有必要周末碰头了。。上次你门都没去有间小官，想不想这个周
末去一次？ |
M****a
发帖数: 11261 | 66 你搬家来这边吧....
【在 t*****n 的大作中提到】
: 朱门酒肉臭啊，以后再扔扔给我好了
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