L*D 发帖数: 2803 | 1 贷款贷不到, 就算贷到也贵的要死,就算贵的要死咬牙拿到了的rate也这么高。 没
路可走了, 你们前段时间close的人都很lucky, 我亏大了。 |
a********g 发帖数: 651 | |
k***u 发帖数: 5746 | |
L*D 发帖数: 2803 | 4 很高,而且节节高。。。
【在 k***u 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 多高?
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k***u 发帖数: 5746 | 5 很心仪的房子的话,再高也得拿下
【在 L*D 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 很高,而且节节高。。。
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l******e 发帖数: 3426 | 6 拿完了再refinance吧,错过了自己喜欢的房子,以后更后悔。就跟碰上自己喜欢的姑娘
,你不花血本将之拿下,以后就没你啥事了 |
s****i 发帖数: 423 | 7 精屁啊,hehe
【在 l******e 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 拿完了再refinance吧,错过了自己喜欢的房子,以后更后悔。就跟碰上自己喜欢的姑娘 : ,你不花血本将之拿下,以后就没你啥事了
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L*D 发帖数: 2803 | 8 将来refinance的钱直接现在就拿来买point有没有道理? |
M****a 发帖数: 11261 | |
L*D 发帖数: 2803 | 10 看来你是拿到内部消息了, 听你的, 我死等。。。
【在 M****a 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 你还有时间的话再等几天呀
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a********g 发帖数: 651 | 11 Dora有什么内部消息?说说看。
【在 L*D 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 看来你是拿到内部消息了, 听你的, 我死等。。。
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L*D 发帖数: 2803 | 12 dora这次回去除了解决哥本哈根的遗留问题,顺便让央行再买点国债,估计央总要求缓
两天,dora很生气,后果很严重。。
【在 a********g 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : Dora有什么内部消息?说说看。
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l******e 发帖数: 3426 | 13 refinance不是都不要钱的么......不过俺不懂,都是俺家LD办的。
【在 L*D 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 将来refinance的钱直接现在就拿来买point有没有道理?
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L*D 发帖数: 2803 | 14 那就是priced in 了, refinance closing cost应该比 一般的closing cost还要高点。
【在 l******e 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : refinance不是都不要钱的么......不过俺不懂,都是俺家LD办的。
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l********l 发帖数: 1240 | 15 我家11月才做了refinance. 2007 的新房, 就和买房子一样, 要估价。 400多刀。
估计估出来房子的价值和你现有贷款余额相比。价值没有贷款余额的20%, 那么就只能
贷FHA划算, 要不然要交很多钱买POINTS. 最后的closing cost 和买房子都差不多。
。。我们家从6.6%降到5.25%, 但是由于估价很低,每月要交96刀的MORTGAGE
INSURANCE. 现在银行估价都估的很低!!! |
L*D 发帖数: 2803 | 16 能降这么多还是值的。 这个mortgage insurance 有点不明白,有了这个如果你们卖房
就不用short sale了吗?
【在 l********l 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 我家11月才做了refinance. 2007 的新房, 就和买房子一样, 要估价。 400多刀。 : 估计估出来房子的价值和你现有贷款余额相比。价值没有贷款余额的20%, 那么就只能 : 贷FHA划算, 要不然要交很多钱买POINTS. 最后的closing cost 和买房子都差不多。 : 。。我们家从6.6%降到5.25%, 但是由于估价很低,每月要交96刀的MORTGAGE : INSURANCE. 现在银行估价都估的很低!!!
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l******e 发帖数: 3426 | 17 short sale是银行的事,跟你没啥关系吧。 mortgage insurance就跟你把钱借给个穷
鬼,你想赚他利息,但是又怕他那天突然就不给钱了,所以每个月你就多收点,增大投
资风险的同时,增加点投资短期回报.
恩,说的跟真的似的 |
L*D 发帖数: 2803 | 18 怪不得这些mortgage company要把贷款拿去期货市场炒作,光靠利息我看怎么也是赔本
买卖。
【在 l******e 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : short sale是银行的事,跟你没啥关系吧。 mortgage insurance就跟你把钱借给个穷 : 鬼,你想赚他利息,但是又怕他那天突然就不给钱了,所以每个月你就多收点,增大投 : 资风险的同时,增加点投资短期回报. : 恩,说的跟真的似的
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M****a 发帖数: 11261 | 19 那你就等着吧,hoho
【在 L*D 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 看来你是拿到内部消息了, 听你的, 我死等。。。
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L*D 发帖数: 2803 | 20 风声变了?口气像让我等着码头给人肉贩子数钱,老大你自己已经登船远去的感觉。命
苦只能怪政府啊。。。
【在 M****a 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 那你就等着吧,hoho
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O**********n 发帖数: 5504 | 21
我也劝你等等看。等给个link你。
【在 L*D 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 风声变了?口气像让我等着码头给人肉贩子数钱,老大你自己已经登船远去的感觉。命 : 苦只能怪政府啊。。。
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L*D 发帖数: 2803 | 22 好,我继续死等。。
【在 O**********n 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : : 我也劝你等等看。等给个link你。
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l********l 发帖数: 1240 | 23 SHORT SALE 和 mortgage insurance 是没有任何关系的。 不管是买新房还是REFI,
没有总贷款的20%, 就要交mortgage insurance.
【在 L*D 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 能降这么多还是值的。 这个mortgage insurance 有点不明白,有了这个如果你们卖房 : 就不用short sale了吗?
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L*D 发帖数: 2803 | 24 这个能退税不?
【在 l********l 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : SHORT SALE 和 mortgage insurance 是没有任何关系的。 不管是买新房还是REFI, : 没有总贷款的20%, 就要交mortgage insurance.
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l********l 发帖数: 1240 | 25 我听说是可以的。 但是不知道怎么弄?等我证实了, 再上来给大家说。。。 |
l********l 发帖数: 1240 | |
L*D 发帖数: 2803 | 27 把rate 锁了。 根据我以往的投资经验, 我买进后的一两个星期会有大跌,有要做
loan的同学可以准备上了。 |
Y*****d 发帖数: 374 | |
L*D 发帖数: 2803 | 29 09年底就高上去了, 跟thanskgiving前后的4.5没法比。。
【在 Y*****d 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 很高么?觉得跟09年底就差那么个1/8 pt
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a******9 发帖数: 47 | |
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L*D 发帖数: 2803 | 31 这个loan弄得我头大无比, 我觉得是上了贼船了,还不知道能不能按时签字呢。
appraisal report上面我们那个区一水的declining啊,这个房地产离触底还远。。
【在 a******9 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 还是叫你丫给等到了,我才是风口浪尖。。。
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M****a 发帖数: 11261 | 32 你们什么时候house warming party呀
【在 L*D 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 这个loan弄得我头大无比, 我觉得是上了贼船了,还不知道能不能按时签字呢。 : appraisal report上面我们那个区一水的declining啊,这个房地产离触底还远。。
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L*D 发帖数: 2803 | 33 有了house什么都好说。。。那个谁谁十一月底搬入新家还没warming,太说不过去了,
十几万就算贴墙纸也该贴完了。
【在 M****a 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 你们什么时候house warming party呀
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s******l 发帖数: 472 | 34 我儿子已经给他家的nemo warming过了,哈哈。
你是不是6月份close arbor oak的房子的那位?
【在 L*D 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 有了house什么都好说。。。那个谁谁十一月底搬入新家还没warming,太说不过去了, : 十几万就算贴墙纸也该贴完了。
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L*D 发帖数: 2803 | 35 不是arbor oaks, 不过6月份我有可能被foreclose.
【在 s******l 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 我儿子已经给他家的nemo warming过了,哈哈。 : 你是不是6月份close arbor oak的房子的那位?
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M****a 发帖数: 11261 | 36 你都要做包租公了,还foreclose什么呀
【在 L*D 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 不是arbor oaks, 不过6月份我有可能被foreclose.
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o********l 发帖数: 12430 | 37 啊,至于嘛?
【在 L*D 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 不是arbor oaks, 不过6月份我有可能被foreclose.
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L*D 发帖数: 2803 | 38 租房的事情比做loan还头大, 人到中年就是最近有点烦啊。。
【在 M****a 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 你都要做包租公了,还foreclose什么呀
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o********l 发帖数: 12430 | 39 中年你的头!
租房的事情比做loan还头大, 人到中年就是最近有点烦啊。。
【在 L*D 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 租房的事情比做loan还头大, 人到中年就是最近有点烦啊。。
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L*D 发帖数: 2803 | 40 当然了,我这是在走钢丝啊,台下还不能有美女。
【在 o********l 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 啊,至于嘛?
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M****a 发帖数: 11261 | 41 co 中年你的头!
只能说明你少年得意,别人要到中年才开始操心的事情你现在小小年纪就要开始操心了
【在 o********l 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 中年你的头! : : 租房的事情比做loan还头大, 人到中年就是最近有点烦啊。。
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o********l 发帖数: 12430 | 42 好像有句话叫什么华发早生的
co 中年你的头!
只能说明你少年得意,别人要到中年才开始操心的事情你现在小小年纪就要开始操心了
【在 M****a 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : co 中年你的头! : 只能说明你少年得意,别人要到中年才开始操心的事情你现在小小年纪就要开始操心了
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o********l 发帖数: 12430 | 43 bso减肥成功
当然了,我这是在走钢丝啊,台下还不能有美女。
【在 L*D 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 当然了,我这是在走钢丝啊,台下还不能有美女。
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L*D 发帖数: 2803 | 44 得意个鬼, 不管怎么也算是过来人了, 要是以后有人问建议,我绝对是不会推荐走我
这条钢丝的, 一步一个脚印睡的踏实,吃得香。
【在 M****a 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : co 中年你的头! : 只能说明你少年得意,别人要到中年才开始操心的事情你现在小小年纪就要开始操心了
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M****a 发帖数: 11261 | 45 我不知道这里怎么样,以前在SD的时候有的人把房子给property management company
管理,帮着
出租, 一般是付10%的房租或者一个月的房租作为管理费,这样的话如果有什么事情自
己不用太操心。
要不然你可能得买足够的保险,不然碰到不好的租客挺麻烦的。
【在 L*D 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 得意个鬼, 不管怎么也算是过来人了, 要是以后有人问建议,我绝对是不会推荐走我 : 这条钢丝的, 一步一个脚印睡的踏实,吃得香。
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L*D 发帖数: 2803 | 46 多谢指教, 有知道好的property management company的同学推荐一下。
company
【在 M****a 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 我不知道这里怎么样,以前在SD的时候有的人把房子给property management company : 管理,帮着 : 出租, 一般是付10%的房租或者一个月的房租作为管理费,这样的话如果有什么事情自 : 己不用太操心。 : 要不然你可能得买足够的保险,不然碰到不好的租客挺麻烦的。
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l******e 发帖数: 3426 | 47 我是搬进来了,到现在relocation的事情还没弄利索呢,还有三个房间堆满了杂物,咋
warm啊,要不你来当天义工帮我收拾收拾吧。
墙纸也没贴完,中间十几万都花完了,还得几万买墙纸啊。
【在 L*D 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 有了house什么都好说。。。那个谁谁十一月底搬入新家还没warming,太说不过去了, : 十几万就算贴墙纸也该贴完了。
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O**********n 发帖数: 5504 | |
L*D 发帖数: 2803 | 49 咱们团购house cleaning service吧, 最好把后院也包了,上次这里谁说的雇了人夫
妻俩,一个做户内,一个做户外。
这个周末装hood vent, 欢迎来参观。
【在 l******e 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 我是搬进来了,到现在relocation的事情还没弄利索呢,还有三个房间堆满了杂物,咋 : warm啊,要不你来当天义工帮我收拾收拾吧。 : 墙纸也没贴完,中间十几万都花完了,还得几万买墙纸啊。
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l******e 发帖数: 3426 | 50 俺们家后院没活儿,自己看的东西破破烂烂,外边的corner lot一堆草得捡,以后天暖
和了我天天让Nemo上去拉屎!
你hood是island上面的么? 不知道装完了没有,如果需要帮忙吱声,我正好见习一下 |
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L*D 发帖数: 2803 | 51 是在island上面, 你还在找contractor吗?做inspection的时候帮你问了问,他认识
有经验的。
【在 l******e 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 俺们家后院没活儿,自己看的东西破破烂烂,外边的corner lot一堆草得捡,以后天暖 : 和了我天天让Nemo上去拉屎! : 你hood是island上面的么? 不知道装完了没有,如果需要帮忙吱声,我正好见习一下
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l******e 发帖数: 3426 | 52 还说呢 估计是人品不好,我们的抽油烟机定了,被人家cancel了,最近两个人都忙的
不行,就耽搁了。 Contractor也懒的找了,你家的装完了没有,那天去参观一下,把
给你做island hood的contractor介绍给我们把。 |
L*D 发帖数: 2803 | 53 装好了还没用,不过蛮低的, 不小心头就撞上了
【在 l******e 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 还说呢 估计是人品不好,我们的抽油烟机定了,被人家cancel了,最近两个人都忙的 : 不行,就耽搁了。 Contractor也懒的找了,你家的装完了没有,那天去参观一下,把 : 给你做island hood的contractor介绍给我们把。
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l******e 发帖数: 3426 | |
L*D 发帖数: 2803 | 55 不知道咋装的,就有一天走进房间看见一个好大的hood装好了。 下个星期拿钥匙,随
时可以来看。。
【在 l******e 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 那天我去你家参观一下吧 你给俺说说你咋装的
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o********l 发帖数: 12430 | 56 这么快!
我也要看!
【在 L*D 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 不知道咋装的,就有一天走进房间看见一个好大的hood装好了。 下个星期拿钥匙,随 : 时可以来看。。
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L*D 发帖数: 2803 | 57 大家都来看。。每人抱个纸箱,让你门看个够
【在 o********l 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 这么快! : 我也要看!
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o********l 发帖数: 12430 | 58 speaking of, do you need more?
i can hook you up man.
what size do you need?
heh? heh?
【在 L*D 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 大家都来看。。每人抱个纸箱,让你门看个够
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L*D 发帖数: 2803 | 59 你有多少我要多少,先来个6 dozen 吧,车里能叠两层那种
【在 o********l 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : speaking of, do you need more? : i can hook you up man. : what size do you need? : heh? heh?
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o********l 发帖数: 12430 | 60 好。我吃完午饭给你去淘去
你有多少我要多少,先来个6 dozen 吧,车里能叠两层那种
【在 L*D 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 你有多少我要多少,先来个6 dozen 吧,车里能叠两层那种
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o********l 发帖数: 12430 | 61 okay,给你找了几个很新很干净的
回头你stop by我家一下哈
【在 L*D 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 你有多少我要多少,先来个6 dozen 吧,车里能叠两层那种
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l******e 发帖数: 3426 | 62 早说啊 我自打搬家进去 就每个星期开始扔纸箱,到现在还没扔完呢,还有几个,你还
要么? |
M****a 发帖数: 11261 | 63 我们也是,扔了好多纸箱,本来想在craigslist上发贴子看谁想要送了的,因为都是从
homedepot买
的箱子,觉得扔了蛮可惜的,后来搬家搬得晕天黑地就都扔了。现在可能还有几个大箱
子,你要要的话
我回头给你们送过去,顺便取票,:)谢谢你~~~~
【在 l******e 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 早说啊 我自打搬家进去 就每个星期开始扔纸箱,到现在还没扔完呢,还有几个,你还 : 要么?
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t*****n 发帖数: 237 | 64 朱门酒肉臭啊,以后再扔扔给我好了
【在 M****a 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 我们也是,扔了好多纸箱,本来想在craigslist上发贴子看谁想要送了的,因为都是从 : homedepot买 : 的箱子,觉得扔了蛮可惜的,后来搬家搬得晕天黑地就都扔了。现在可能还有几个大箱 : 子,你要要的话 : 我回头给你们送过去,顺便取票,:)谢谢你~~~~
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L*D 发帖数: 2803 | 65 这么多纸箱子啊, 看来有必要周末碰头了。。上次你门都没去有间小官,想不想这个周
末去一次? |
M****a 发帖数: 11261 | 66 你搬家来这边吧....
【在 t*****n 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 朱门酒肉臭啊,以后再扔扔给我好了
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