f**h
发帖数: 782 | 1 我们最早是从2009年开始看房的，当时是想在接回老大前搞定。老公同事10年前买的房
，推荐了她的agent --Carina Liu，说她人不错，能讲中文，也不push。于是联系了
Carina开始了我们的看房经历。
最开始，我们什么也不懂，都是Carina每周约好时间去看房，提前email 当天要看的
inventory。她这个人相当有头脑，一开始不知道客户喜欢什么样的房子，就问了下预
算，房子大小和学区，看房的时候也很注意顺序，并不完全按照最佳省油路线来，而是
从低到高介绍，这样看房是越看越喜欢。
几次看下来后她也差不多知道我们喜欢什么样的了，除了价钱特别好的外，她都找我们
喜欢的样式推荐。我们的第一个OFFER是arbor的新房，出到了预算的上限。其实当时心
里已经开始打鼓了，因为娃爹有了新的career plan，很有可能要到外州工作。builder
counter回来高了2W，我们给据了。之后陆陆续续看了不少，有满意的，但是不敢轻易
下offer。3个月后，我们决定暂时不看房了，等娃爹工作定了再说。10年中，娃爹拿到
了一份AL的AP职位，要搬过去了，我们也只好抱歉的给Carina讲暂时不能买房了。
Carina没有生气，只是说有机会再帮我们。
之后和娃爹两地2年，我留在OR带两个娃，因为全职上班，所以就一直住在office附近
的公寓，这样上班和接送小孩都方便。Carina时不时会打个电话问好，看需要什么帮忙
不。直到12年，娃爹辞了AP的工作回来，开始了volunteer internship。13年初，娃爹
找了份WA中部的工作，两个人又开始两地，这次比上次好，起码两个星期能回来一次，
而且工资涨了不少，所以我们再次找到Carina开始新一轮hunting。
这次买房心里比较有数了，之前几年一直都在关注，对学区，房子style，价位等都比
较了解了，很快就圈定了forest heights区域。Inventory不多，能看上又能afford的
就更少了。09年看房的时候Carina都是开车接送，还要装老二的car seat，我一直觉得
很过意不去。这次娃大了，又是两个，所以有open house我就带娃先去看，没有才和
Carina约好周末在房子那边碰头。从5月看到7月，下了4个offer，其中一个是short
sale。这段时间和George熟了起来，他们一家都很热心。我们一共拿到两个offer，
short sale和现在的房子。每次George都全家出动来帮我们参谋，吴太真的很handy，
对房屋的装修相当了解，给了很多中肯建议。
Short sale pending的过程当中，我们看到了现在这个房子，open house参观后给
Carina报了offer，可惜有个韩国人出价比我们高，所以我们最后是first backup。
Carina安慰我说，基本上70-80%的房子是backup拿到的，George也说他有朋友是第三
backup拿到的。等了快20天，就在我要忘记这个offer的某天一大早，Carina来了电话
，说韩国人贷款出了问题，买不成了，问我要不要。答案相当肯定啦，要。于是上午一
回到办公室就e-file了offer，接着安排了inspection。中途Carina才告诉我，房主原
本是想把房子放回market再竞争一轮。对方的agent和她以前是一家公司的，一直都保
持着联系，是相当好的朋友，所以赶紧通知了Carina，问我要不要，要就劝房主直接选
第一backup。
在做appraisal的中途还有个小插曲。一天上午我突然收到Carina的电话，接听后发现
是误拨，她其实正和某人讲话。后来她又打给我，告诉我她刚才是和appraiser 对话。
当时我们的inspection约在了3天后，房主很着急，问了几次什么时候remove
contingency。Carina怕appraiser用自己的电子锁开门后对方就知道了，会急着让我们
remove ，所以她让appraiser等她，她过去用她的钥匙开门，这样对方就只能看到
agent的开门记录了。
Inspection也很顺利，没有大问题，接着是贷款了。看房子开始我就联系了我的credit
union，熟悉的banker推荐了loan officer， Jeri Maher from Advantis credit
union。Jeri相当负责，联系很及时，一开始就把我们的资料收集齐了，说一有
accepted offer就递给underwriter。Offer拿到后，她还专门找underwriter预先看了
一遍说没有问题，等inspection report拿到后就正式交上去了。原来offer有45天
close，因为是当backup，前面10多天都浪费了，后来签正式合同的时候时间还是按照
递offer那天算的，所以我们的close 时间实际上不到30天。因为娃爹工作的原因，预
计的close当天回来不到，我又要求提前2天，最后Jeri和title company两头努力，终
于按照我们的日子来close了。
Carina说她知道的credit union都比较拖拉，没想到Jeri这么迅速。他家的rate是管一
天，早上是什么，下午也一样，收的费用比较少，但是escrow 收得多一些，要求1年的
tax和insurance放进去。没有中间环节，都是直接就能锁利率，所以living上面出的状
况我完全没碰到，以致于太顺利锁了利率我都还怀疑了一下。
总的来说，除了工作关系造成的中途无法买房，我们实际上的买房经历还是相当顺畅的
，感谢我的buyer agent ， loan officer和George。发10个RP包子。 |
W*****r
发帖数: 5681 | 2 赞！good article.
【在 f**h 的大作中提到】
: 我们最早是从2009年开始看房的，当时是想在接回老大前搞定。老公同事10年前买的房
: ，推荐了她的agent --Carina Liu，说她人不错，能讲中文，也不push。于是联系了
: Carina开始了我们的看房经历。
: 最开始，我们什么也不懂，都是Carina每周约好时间去看房，提前email 当天要看的
: inventory。她这个人相当有头脑，一开始不知道客户喜欢什么样的房子，就问了下预
: 算，房子大小和学区，看房的时候也很注意顺序，并不完全按照最佳省油路线来，而是
: 从低到高介绍，这样看房是越看越喜欢。
: 几次看下来后她也差不多知道我们喜欢什么样的了，除了价钱特别好的外，她都找我们
: 喜欢的样式推荐。我们的第一个OFFER是arbor的新房，出到了预算的上限。其实当时心
: 里已经开始打鼓了，因为娃爹有了新的career plan，很有可能要到外州工作。builder
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f**h
发帖数: 782 | 3 我当年中文不及格的......
给你推荐的那个contractor打电话可以说是你推荐的不？
【在 W*****r 的大作中提到】
: 赞！good article.
|
W*****r
发帖数: 5681 | 4 要叫我写这文章，我可能要写上几天。
Yes, 可以啊。 they are nice people.
【在 f**h 的大作中提到】
: 我当年中文不及格的......
: 给你推荐的那个contractor打电话可以说是你推荐的不？
|
m*******i
发帖数: 3015 | 5 赞一个，和我买wa的房子差不多，也是通过agent的network知道我实心买房，上个
cashoffer的走开了，我们上的。
【在 W*****r 的大作中提到】
: 要叫我写这文章，我可能要写上几天。
: Yes, 可以啊。 they are nice people.
|
q***e
发帖数: 474 | |
w******x
发帖数: 4396 | 7 congratulations. pai baozi.
builder
【在 f**h 的大作中提到】
: 我们最早是从2009年开始看房的，当时是想在接回老大前搞定。老公同事10年前买的房
: ，推荐了她的agent --Carina Liu，说她人不错，能讲中文，也不push。于是联系了
: Carina开始了我们的看房经历。
: 最开始，我们什么也不懂，都是Carina每周约好时间去看房，提前email 当天要看的
: inventory。她这个人相当有头脑，一开始不知道客户喜欢什么样的房子，就问了下预
: 算，房子大小和学区，看房的时候也很注意顺序，并不完全按照最佳省油路线来，而是
: 从低到高介绍，这样看房是越看越喜欢。
: 几次看下来后她也差不多知道我们喜欢什么样的了，除了价钱特别好的外，她都找我们
: 喜欢的样式推荐。我们的第一个OFFER是arbor的新房，出到了预算的上限。其实当时心
: 里已经开始打鼓了，因为娃爹有了新的career plan，很有可能要到外州工作。builder
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M****a
发帖数: 11261 | |
f**h
发帖数: 782 | 9 赶快搬过来，想看你家老二了，和老大一样漂亮不？
【在 q***e 的大作中提到】
: 拍个包子，哈哈。恭喜。
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i******r
发帖数: 852 | 10 恭喜。这个agent真不错。
builder
【在 f**h 的大作中提到】
: 我们最早是从2009年开始看房的，当时是想在接回老大前搞定。老公同事10年前买的房
: ，推荐了她的agent --Carina Liu，说她人不错，能讲中文，也不push。于是联系了
: Carina开始了我们的看房经历。
: 最开始，我们什么也不懂，都是Carina每周约好时间去看房，提前email 当天要看的
: inventory。她这个人相当有头脑，一开始不知道客户喜欢什么样的房子，就问了下预
: 算，房子大小和学区，看房的时候也很注意顺序，并不完全按照最佳省油路线来，而是
: 从低到高介绍，这样看房是越看越喜欢。
: 几次看下来后她也差不多知道我们喜欢什么样的了，除了价钱特别好的外，她都找我们
: 喜欢的样式推荐。我们的第一个OFFER是arbor的新房，出到了预算的上限。其实当时心
: 里已经开始打鼓了，因为娃爹有了新的career plan，很有可能要到外州工作。builder
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s*******t
发帖数: 7746 | |
s***y
发帖数: 3299 | 12 恭喜。好的agent真的从细节上看出来。要是我们当初也找Carina就好了。 |
f**h
发帖数: 782 | 13 没事，房子不是越住越小嘛，下次找她就行了。昨天在mill pond park碰到的是你吗？
【在 s***y 的大作中提到】
: 恭喜。好的agent真的从细节上看出来。要是我们当初也找Carina就好了。
|
s***y
发帖数: 3299 | 14 是啊。老乡好。谢谢包子。
【在 f**h 的大作中提到】
: 没事，房子不是越住越小嘛，下次找她就行了。昨天在mill pond park碰到的是你吗？
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W*****r
发帖数: 5681 | 15 UIUC 校友好！
【在 s***y 的大作中提到】
: 是啊。老乡好。谢谢包子。
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n*****a
发帖数: 2802 | 16 是啊，我们家的agent就特别糟糕，俺家那位怕麻烦不肯换，如果是我肯定第一次就换
了。
我现在还后悔当初没有坚定地换，不然我们可能会少花冤枉钱，少折腾几次。
【在 s***y 的大作中提到】
: 恭喜。好的agent真的从细节上看出来。要是我们当初也找Carina就好了。
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f**h
发帖数: 782 | 17 我们最早是从2009年开始看房的，当时是想在接回老大前搞定。老公同事10年前买的房
，推荐了她的agent --Carina Liu，说她人不错，能讲中文，也不push。于是联系了
Carina开始了我们的看房经历。
最开始，我们什么也不懂，都是Carina每周约好时间去看房，提前email 当天要看的
inventory。她这个人相当有头脑，一开始不知道客户喜欢什么样的房子，就问了下预
算，房子大小和学区，看房的时候也很注意顺序，并不完全按照最佳省油路线来，而是
从低到高介绍，这样看房是越看越喜欢。
几次看下来后她也差不多知道我们喜欢什么样的了，除了价钱特别好的外，她都找我们
喜欢的样式推荐。我们的第一个OFFER是arbor的新房，出到了预算的上限。其实当时心
里已经开始打鼓了，因为娃爹有了新的career plan，很有可能要到外州工作。builder
counter回来高了2W，我们给据了。之后陆陆续续看了不少，有满意的，但是不敢轻易
下offer。3个月后，我们决定暂时不看房了，等娃爹工作定了再说。10年中，娃爹拿到
了一份AL的AP职位，要搬过去了，我们也只好抱歉的给Carina讲暂时不能买房了。
Carina没有生气，只是说有机会再帮我们。
之后和娃爹两地2年，我留在OR带两个娃，因为全职上班，所以就一直住在office附近
的公寓，这样上班和接送小孩都方便。Carina时不时会打个电话问好，看需要什么帮忙
不。直到12年，娃爹辞了AP的工作回来，开始了volunteer internship。13年初，娃爹
找了份WA中部的工作，两个人又开始两地，这次比上次好，起码两个星期能回来一次，
而且工资涨了不少，所以我们再次找到Carina开始新一轮hunting。
这次买房心里比较有数了，之前几年一直都在关注，对学区，房子style，价位等都比
较了解了，很快就圈定了forest heights区域。Inventory不多，能看上又能afford的
就更少了。09年看房的时候Carina都是开车接送，还要装老二的car seat，我一直觉得
很过意不去。这次娃大了，又是两个，所以有open house我就带娃先去看，没有才和
Carina约好周末在房子那边碰头。从5月看到7月，下了4个offer，其中一个是short
sale。这段时间和George熟了起来，他们一家都很热心。我们一共拿到两个offer，
short sale和现在的房子。每次George都全家出动来帮我们参谋，吴太真的很handy，
对房屋的装修相当了解，给了很多中肯建议。
Short sale pending的过程当中，我们看到了现在这个房子，open house参观后给
Carina报了offer，可惜有个韩国人出价比我们高，所以我们最后是first backup。
Carina安慰我说，基本上70-80%的房子是backup拿到的，George也说他有朋友是第三
backup拿到的。等了快20天，就在我要忘记这个offer的某天一大早，Carina来了电话
，说韩国人贷款出了问题，买不成了，问我要不要。答案相当肯定啦，要。于是上午一
回到办公室就e-file了offer，接着安排了inspection。中途Carina才告诉我，房主原
本是想把房子放回market再竞争一轮。对方的agent和她以前是一家公司的，一直都保
持着联系，是相当好的朋友，所以赶紧通知了Carina，问我要不要，要就劝房主直接选
第一backup。
在做appraisal的中途还有个小插曲。一天上午我突然收到Carina的电话，接听后发现
是误拨，她其实正和某人讲话。后来她又打给我，告诉我她刚才是和appraiser 对话。
当时我们的inspection约在了3天后，房主很着急，问了几次什么时候remove
contingency。Carina怕appraiser用自己的电子锁开门后对方就知道了，会急着让我们
remove ，所以她让appraiser等她，她过去用她的钥匙开门，这样对方就只能看到
agent的开门记录了。
Inspection也很顺利，没有大问题，接着是贷款了。看房子开始我就联系了我的credit
union，熟悉的banker推荐了loan officer， Jeri Maher from Advantis credit
union。Jeri相当负责，联系很及时，一开始就把我们的资料收集齐了，说一有
accepted offer就递给underwriter。Offer拿到后，她还专门找underwriter预先看了
一遍说没有问题，等inspection report拿到后就正式交上去了。原来offer有45天
close，因为是当backup，前面10多天都浪费了，后来签正式合同的时候时间还是按照
递offer那天算的，所以我们的close 时间实际上不到30天。因为娃爹工作的原因，预
计的close当天回来不到，我又要求提前2天，最后Jeri和title company两头努力，终
于按照我们的日子来close了。
Carina说她知道的credit union都比较拖拉，没想到Jeri这么迅速。他家的rate是管一
天，早上是什么，下午也一样，收的费用比较少，但是escrow 收得多一些，要求1年的
tax和insurance放进去。没有中间环节，都是直接就能锁利率，所以living上面出的状
况我完全没碰到，以致于太顺利锁了利率我都还怀疑了一下。
总的来说，除了工作关系造成的中途无法买房，我们实际上的买房经历还是相当顺畅的
，感谢我的buyer agent ， loan officer和George。发10个RP包子。 |
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【在 f**h 的大作中提到】
: 我们最早是从2009年开始看房的，当时是想在接回老大前搞定。老公同事10年前买的房
: ，推荐了她的agent --Carina Liu，说她人不错，能讲中文，也不push。于是联系了
: Carina开始了我们的看房经历。
: 最开始，我们什么也不懂，都是Carina每周约好时间去看房，提前email 当天要看的
: inventory。她这个人相当有头脑，一开始不知道客户喜欢什么样的房子，就问了下预
: 算，房子大小和学区，看房的时候也很注意顺序，并不完全按照最佳省油路线来，而是
: 从低到高介绍，这样看房是越看越喜欢。
: 几次看下来后她也差不多知道我们喜欢什么样的了，除了价钱特别好的外，她都找我们
: 喜欢的样式推荐。我们的第一个OFFER是arbor的新房，出到了预算的上限。其实当时心
: 里已经开始打鼓了，因为娃爹有了新的career plan，很有可能要到外州工作。builder
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给你推荐的那个contractor打电话可以说是你推荐的不？
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Yes, 可以啊。 they are nice people.
【在 f**h 的大作中提到】
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: 给你推荐的那个contractor打电话可以说是你推荐的不？
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cashoffer的走开了，我们上的。
【在 W*****r 的大作中提到】
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q***e
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发帖数: 4396 | 23 congratulations. pai baozi.
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【在 f**h 的大作中提到】
: 我们最早是从2009年开始看房的，当时是想在接回老大前搞定。老公同事10年前买的房
: ，推荐了她的agent --Carina Liu，说她人不错，能讲中文，也不push。于是联系了
: Carina开始了我们的看房经历。
: 最开始，我们什么也不懂，都是Carina每周约好时间去看房，提前email 当天要看的
: inventory。她这个人相当有头脑，一开始不知道客户喜欢什么样的房子，就问了下预
: 算，房子大小和学区，看房的时候也很注意顺序，并不完全按照最佳省油路线来，而是
: 从低到高介绍，这样看房是越看越喜欢。
: 几次看下来后她也差不多知道我们喜欢什么样的了，除了价钱特别好的外，她都找我们
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: 拍个包子，哈哈。恭喜。
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: ，推荐了她的agent --Carina Liu，说她人不错，能讲中文，也不push。于是联系了
: Carina开始了我们的看房经历。
: 最开始，我们什么也不懂，都是Carina每周约好时间去看房，提前email 当天要看的
: inventory。她这个人相当有头脑，一开始不知道客户喜欢什么样的房子，就问了下预
: 算，房子大小和学区，看房的时候也很注意顺序，并不完全按照最佳省油路线来，而是
: 从低到高介绍，这样看房是越看越喜欢。
: 几次看下来后她也差不多知道我们喜欢什么样的了，除了价钱特别好的外，她都找我们
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: 里已经开始打鼓了，因为娃爹有了新的career plan，很有可能要到外州工作。builder
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s***y
发帖数: 3299 | 28 恭喜。好的agent真的从细节上看出来。要是我们当初也找Carina就好了。 |
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【在 s***y 的大作中提到】
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【在 f**h 的大作中提到】
: 没事，房子不是越住越小嘛，下次找她就行了。昨天在mill pond park碰到的是你吗？
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了。
我现在还后悔当初没有坚定地换，不然我们可能会少花冤枉钱，少折腾几次。
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: 恭喜。好的agent真的从细节上看出来。要是我们当初也找Carina就好了。
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b*********n
发帖数: 4 | 33 刚通过Carina在lake oswego 买了一个房子.Carina 做事很耐心认真,很值得信赖. |
b**********8
发帖数: 23 | 34 可以提供Carina的联系信息吗，最近也想买房，谢谢 |
