C****B
发帖数: 33 | 1 【 以下文字转载自 Law 讨论区 】
发信人: CNMLGB (喵了个咪), 信区: Law
标 题: 死老墨狮子大开口要small claim 5000+美元，求指点
发信站: BBS 未名空间站 (Wed Mar 25 22:34:39 2015, 美东)
死老墨是前任房客，我是房东。
是这样的，这个老墨今年1月的时候说要搬家，我就叫他签一个notice说明2月1号搬走
。然后我2月2日就去看他搬走没，一看家具什么的都已搬走，邻居也说他们走了，关键
是他们也把钥匙留在屋里了。
然后我就愉快的换了锁。但是屋子也没打扫，有些垃圾也没清理，厕所墙上还长了黑黑
的霉，地毯什么的也破了，屋里臭臭的恶心死了。我心想你的deposit别想要回去了。
接着老墨就莫名其妙的打了个电话给我，说他2月1日要回去打扫房子但是lock out了。
放他的狗屁，瞎扯谈。我明明2月2日才换的锁，锁匠／handyman可以作证。
接着我就跟他解释说 你搞错了，但是这个老墨不知道是听不懂，还是不想懂，反正无
论我怎么解释就是不听。p.s老墨英语不咋地，也挺文盲的。
然后我就按照正常搬家程序给他发了各种文件，最后还是良心发现给他退了250的押金
（总共700，其中100不可退），并附上详细final accounting解说各项费用是怎么扣的
。但其实我换地毯，打扫卫生等各种费用绝对不止这么多。
好了好了，这下不得了了 ，老墨又打电话说是要要回全部的押金，不然就扬言要告我
要我赔更多的钱。我当然不同意，怎么可能便宜了你这个下贱的东西。
于是不要脸的老墨不知道哪里来的自信file了一个5000美元的small claim，恬不知耻
的以为自己会赢，愣是说我2月1日时把他lock out，还food loss，还说我failed to
pay back deposit,全他妈无中生有。
请问各位我的赢面大么？我有各种文件和witness给我作证。
谢谢了！！ |
W*****r
发帖数: 5681 | 2 你有没有付 tax? 问问一下你的律师就知道你的胜算。说不定老莫只是吓唬你而以。
他是不是合法工作者？
【在 C****B 的大作中提到】
: 【 以下文字转载自 Law 讨论区 】
: 发信人: CNMLGB (喵了个咪), 信区: Law
: 标 题: 死老墨狮子大开口要small claim 5000+美元，求指点
: 发信站: BBS 未名空间站 (Wed Mar 25 22:34:39 2015, 美东)
: 死老墨是前任房客，我是房东。
: 是这样的，这个老墨今年1月的时候说要搬家，我就叫他签一个notice说明2月1号搬走
: 。然后我2月2日就去看他搬走没，一看家具什么的都已搬走，邻居也说他们走了，关键
: 是他们也把钥匙留在屋里了。
: 然后我就愉快的换了锁。但是屋子也没打扫，有些垃圾也没清理，厕所墙上还长了黑黑
: 的霉，地毯什么的也破了，屋里臭臭的恶心死了。我心想你的deposit别想要回去了。
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C****B
发帖数: 33 | 3 你是说房地产税么？当然每年都按时交啊。话说这个没有联系吧……？
问过律师了，说是赢面很大。因为是第一次去听证所以有点紧张。
【在 W*****r 的大作中提到】
: 你有没有付 tax? 问问一下你的律师就知道你的胜算。说不定老莫只是吓唬你而以。
: 他是不是合法工作者？
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g********n
发帖数: 322 | 4 蛋定，你赢定了，你都不用请律师，请律师你就亏大了。
估计Wooster问的是你房租收入有没有上报，就算没报也没问题，今年tax不是还没file
结束嘛。
记得有个law是如果住少于两年还是三年他需要付钱清洁，过了就可以不付的。
他有签notice就没他什么事了。他不是有你电话嘛，有你电话他为什么2/1去打扫开不
了门，当时不打电话给你？
你如果喜欢的话，可以反告他，叫他付误工费。包括因为打扫卫生没有办法租给别人的
房租 |
C****B
发帖数: 33 | 5 听你这么一说我就放心多了。是啊那老墨漏洞百出的自己还好意思来打官司。这种小
case律师都不稀罕接，所以只是我跟他当庭对质。
房租的个人所得税每年都按时上报的，这点绝对没问题。唯一后悔的是没跟他反向索赔
，哎…
file
【在 g********n 的大作中提到】
: 蛋定，你赢定了，你都不用请律师，请律师你就亏大了。
: 估计Wooster问的是你房租收入有没有上报，就算没报也没问题，今年tax不是还没file
: 结束嘛。
: 记得有个law是如果住少于两年还是三年他需要付钱清洁，过了就可以不付的。
: 他有签notice就没他什么事了。他不是有你电话嘛，有你电话他为什么2/1去打扫开不
: 了门，当时不打电话给你？
: 你如果喜欢的话，可以反告他，叫他付误工费。包括因为打扫卫生没有办法租给别人的
: 房租
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L*******e
发帖数: 297 | 6 看看，以前什么都是GEORGE一人承担，有些时候给的信息也不是非常准。
现在出来两个BROKER,同时服务大家，质量一下就上去啦！ |
W*****r
发帖数: 5681 | 7 哈哈， 服务大家，人是越多越好。 不要总是我一个人。 这个 Gordon 是朋友，人很
不错。 你也来吧。
【在 L*******e 的大作中提到】
: 看看，以前什么都是GEORGE一人承担，有些时候给的信息也不是非常准。
: 现在出来两个BROKER,同时服务大家，质量一下就上去啦！
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b******e
发帖数: 3348 | 8 “有个law是如果住少于两年还是三年他需要付钱清洁”
请问这个是什么law？
file
【在 g********n 的大作中提到】
: 蛋定，你赢定了，你都不用请律师，请律师你就亏大了。
: 估计Wooster问的是你房租收入有没有上报，就算没报也没问题，今年tax不是还没file
: 结束嘛。
: 记得有个law是如果住少于两年还是三年他需要付钱清洁，过了就可以不付的。
: 他有签notice就没他什么事了。他不是有你电话嘛，有你电话他为什么2/1去打扫开不
: 了门，当时不打电话给你？
: 你如果喜欢的话，可以反告他，叫他付误工费。包括因为打扫卫生没有办法租给别人的
: 房租
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p*t
发帖数: 1210 | 9 这个我也没听说过。
【在 b******e 的大作中提到】
: “有个law是如果住少于两年还是三年他需要付钱清洁”
: 请问这个是什么law？
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: file
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g********n
发帖数: 322 | |
