z*f
发帖数: 27 | 1 因为要到另一个州工作，不得已得把现在的房租合同提前终止。可是apartment的
manager 要我交四个月的赔偿。感觉太不公平了，要吃人了简直。合同上是这样写的：
If it is necessary for the Tenant to end this lease before end of the term,
the tenant agrees to pay the landlord the sum of two(2)months additional
rent as Liquidated Damages and not as a penalty, and at the same time give
to the Landlord two(2)month written notice of termination as of the first(
1st)day of any month.
那个manager认问我应该提前两个月写notice给她。因为我没写，所以要交四个月的补
偿费。我认为交2个月是合同上写明的，而且即使写notice，也没注明何时写，也就是
说，就算最后一天 |
i*n
发帖数: 9793 | 2 合同明明写着提前两个月通知，你怎么说最后一天写也没关系？
你没道理，老老实实付钱吧
不知道在美国搬家造成的这类提前解约损失能不能来年报税时返回来，加拿大好像是可
以的
,
【在 z*f 的大作中提到】
: 因为要到另一个州工作，不得已得把现在的房租合同提前终止。可是apartment的
: manager 要我交四个月的赔偿。感觉太不公平了，要吃人了简直。合同上是这样写的：
: If it is necessary for the Tenant to end this lease before end of the term,
: the tenant agrees to pay the landlord the sum of two(2)months additional
: rent as Liquidated Damages and not as a penalty, and at the same time give
: to the Landlord two(2)month written notice of termination as of the first(
: 1st)day of any month.
: 那个manager认问我应该提前两个月写notice给她。因为我没写，所以要交四个月的补
: 偿费。我认为交2个月是合同上写明的，而且即使写notice，也没注明何时写，也就是
: 说，就算最后一天
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t**3
发帖数: 421 | 3 why not sublease to others
,
【在 z*f 的大作中提到】
: 因为要到另一个州工作，不得已得把现在的房租合同提前终止。可是apartment的
: manager 要我交四个月的赔偿。感觉太不公平了，要吃人了简直。合同上是这样写的：
: If it is necessary for the Tenant to end this lease before end of the term,
: the tenant agrees to pay the landlord the sum of two(2)months additional
: rent as Liquidated Damages and not as a penalty, and at the same time give
: to the Landlord two(2)month written notice of termination as of the first(
: 1st)day of any month.
: 那个manager认问我应该提前两个月写notice给她。因为我没写，所以要交四个月的补
: 偿费。我认为交2个月是合同上写明的，而且即使写notice，也没注明何时写，也就是
: 说，就算最后一天
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z*f
发帖数: 27 | 4 我也在找人续租，可是担心时间来不太，因为月底就要去另一个州，很少有人问。我得
做最坏的打算。
我还是不明白，合同上不是写着any month吗？ |
z*f
发帖数: 27 | 5 况且，合同上也没说，如果没写notice会怎样，对不？ |
i*n
发帖数: 9793 | 6 你英语比较差劲
【在 z*f 的大作中提到】
: 我也在找人续租，可是担心时间来不太，因为月底就要去另一个州，很少有人问。我得
: 做最坏的打算。
: 我还是不明白，合同上不是写着any month吗？
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z*f
发帖数: 27 | 7 况且，合同上也没说，如果没写notice会怎样，对不？ |
i*n
发帖数: 9793 | 8 有个词叫作常理
【在 z*f 的大作中提到】
: 况且，合同上也没说，如果没写notice会怎样，对不？
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z*f
发帖数: 27 | 9 问题是，我现在就要按合同上要求的钱来给她，对吧？合同上并没有说，如果不写
notice会怎样。交四个月的，未免unfair吧，并没有写明要交4个月。 |
i*n
发帖数: 9793 | 10 你不服就打官司去吧
【在 z*f 的大作中提到】
: 问题是，我现在就要按合同上要求的钱来给她，对吧？合同上并没有说，如果不写
: notice会怎样。交四个月的，未免unfair吧，并没有写明要交4个月。
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l**k
发帖数: 45267 | 11 这个合同的意思是，提前两个月通知并多交两个月房租，很清楚了
,
【在 z*f 的大作中提到】
: 因为要到另一个州工作，不得已得把现在的房租合同提前终止。可是apartment的
: manager 要我交四个月的赔偿。感觉太不公平了，要吃人了简直。合同上是这样写的：
: If it is necessary for the Tenant to end this lease before end of the term,
: the tenant agrees to pay the landlord the sum of two(2)months additional
: rent as Liquidated Damages and not as a penalty, and at the same time give
: to the Landlord two(2)month written notice of termination as of the first(
: 1st)day of any month.
: 那个manager认问我应该提前两个月写notice给她。因为我没写，所以要交四个月的补
: 偿费。我认为交2个月是合同上写明的，而且即使写notice，也没注明何时写，也就是
: 说，就算最后一天
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z*f
发帖数: 27 | |
z*f
发帖数: 27 | 13 交2个月我也认倒霉了，因为毕竟是我先中止的，可4个月怎么想都有点冤。 |
n****g
发帖数: 14743 | 14 你没写通知，但你提出了退租。
等于你现在通知，算2个月后生效。然后多交2个月（罚款）。
从现在起后面2个月，仍然算你住在这里，房东不能赶你走
明白了么？
【在 z*f 的大作中提到】
: 是的，可现在是我没有写通知，要交4个月的吗？
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z*f
发帖数: 27 | 15 是啊，问题就在这儿，这个9月底我要离开，也交清了9月的房租，后两个月不住这里。
没写notice，应该交多少补偿费？那个mangager要4个月($3000)，对吗？ |
f*******l
发帖数: 8811 | 16 服了。lease写得很清楚，大家也给你解释无数遍了。
你需要在10月1日之前通知房东，这样你可以在11月底结束lease。你还需要交10月
份和11月份的房租，另外补交2个月补偿，4 months in total。
【在 z*f 的大作中提到】
: 是啊，问题就在这儿，这个9月底我要离开，也交清了9月的房租，后两个月不住这里。
: 没写notice，应该交多少补偿费？那个mangager要4个月($3000)，对吗？
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z*f
发帖数: 27 | 17 rent的意思是什么？我不住这儿为什么还要交房租？ |
f*******l
发帖数: 8811 | 18 行。你牛鼻，你有种。你千万别交房租啊。
过一阵子给大家伙儿报个喜讯，让俺们敬仰一下。
【在 z*f 的大作中提到】
: rent的意思是什么？我不住这儿为什么还要交房租？
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f*******l
发帖数: 8811 | 19 真是少见的神经病.
照你这个意思,只要你不住就不用交rent乐？随时拍拍屁股就可以走人了？
你从今天起不想住了，房东是不是还要把剩下20多天的房租退给你？
【在 z*f 的大作中提到】
: rent的意思是什么？我不住这儿为什么还要交房租？
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H*H
发帖数: 1465 | 20 租期到什么时候是按照合同上写好的终止时间，提前终止要罚2个月房租的钱as
Liquidated Damages and not as a penalty（违约金，不是罚金，不过我看都一样）
。只要没租够日子(till end of the term)，这钱你是交定了。不管你提前几个月通知
都是一样。
提前两个月通知退房要预交终止租房前的这两个月的租金。或者说退房的时间等于你通
知后的两个月（或更多，如果你不止提前两个月告知的话。比如3月提出6月要走）。所
以9.1通知，需要交到10月底的房租。这是真正的租金，相当于你直到10月底还住在房
子里。
两部分加起来是4个月的房租。
我们学校国际学生办公室在orientation上就提醒了类似的事情，建议大家签lease之前
先拿到他们那里看一下…… |
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f*******l
发帖数: 8811 | 21 你跟他说这些没用。无数人都说过了，说得很明白。
丫听不进去。就等着有人跟他说不用交了。
【在 H*H 的大作中提到】
: 租期到什么时候是按照合同上写好的终止时间，提前终止要罚2个月房租的钱as
: Liquidated Damages and not as a penalty（违约金，不是罚金，不过我看都一样）
: 。只要没租够日子(till end of the term)，这钱你是交定了。不管你提前几个月通知
: 都是一样。
: 提前两个月通知退房要预交终止租房前的这两个月的租金。或者说退房的时间等于你通
: 知后的两个月（或更多，如果你不止提前两个月告知的话。比如3月提出6月要走）。所
: 以9.1通知，需要交到10月底的房租。这是真正的租金，相当于你直到10月底还住在房
: 子里。
: 两部分加起来是4个月的房租。
: 我们学校国际学生办公室在orientation上就提醒了类似的事情，建议大家签lease之前
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z*f
发帖数: 27 | 22 谢谢了，如果是这样，我就不提前中止租房合同了，明年2月份到期也就5个月。 |
z*f
发帖数: 27 | 23 是啊，我的确是盼望有什么法子能不交4个月啊，$3000，毕竟不是一个小数目是吧。 |
z***f
发帖数: 121 | 24 一个月800得房子你sublease500看看有什么效果。
【在 z*f 的大作中提到】
: 是啊，我的确是盼望有什么法子能不交4个月啊，$3000，毕竟不是一个小数目是吧。
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z*f
发帖数: 27 | 25 谢谢你的好主意。sublet的手续需要公寓office来办，我没法定价格。我也想过不跟他
们说自己sublet掉，这样处理不太安全，最后没法再说吧，唉，我已经有点厌烦美国了
，再受两年苦回去吧。 |
f*******l
发帖数: 8811 | 26 可以私下补贴接lease得人一个月300。
【在 z*f 的大作中提到】
: 谢谢你的好主意。sublet的手续需要公寓office来办，我没法定价格。我也想过不跟他
: 们说自己sublet掉，这样处理不太安全，最后没法再说吧，唉，我已经有点厌烦美国了
: ，再受两年苦回去吧。
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z*f
发帖数: 27 | 27 谢谢各位，我尽力减少损失吧。也没啥，就$3000,只当一段时间没工作，只能这样想了
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