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x*******m
发帖数: 174
1
租房子遇到了麻烦,签了两处房子,以为能退掉一处,赔定金就是了,结果租房的咬定
不能退,还威胁要退就告上法庭,
还拿出我们的学生证信息说要联系学校。现在担心死了,签了两处如果都退不了可怎么
办呢,毁约会不会影响信用记录,
有没有法律条款是关于如何中止租赁合同的?懂的同学指点我们一下吧,刚来遇到这样
的问题,完全没招儿~先谢了
b********s
发帖数: 6928
2
按lease里规定的吧,如果里面写了不能退,那就不能退
如果不能退就sublease,只能这样了
或者退掉另外一处可以退的

【在 x*******m 的大作中提到】
: 租房子遇到了麻烦,签了两处房子,以为能退掉一处,赔定金就是了,结果租房的咬定
: 不能退,还威胁要退就告上法庭,
: 还拿出我们的学生证信息说要联系学校。现在担心死了,签了两处如果都退不了可怎么
: 办呢,毁约会不会影响信用记录,
: 有没有法律条款是关于如何中止租赁合同的?懂的同学指点我们一下吧,刚来遇到这样
: 的问题,完全没招儿~先谢了

A*******e
发帖数: 4024
3
Ding~

【在 b********s 的大作中提到】
: 按lease里规定的吧,如果里面写了不能退,那就不能退
: 如果不能退就sublease,只能这样了
: 或者退掉另外一处可以退的

x*******m
发帖数: 174
4
到这时候了才好好读了lease,发现里面没有任何地方涉及退租,怪不得租的人那么有
恃无恐的威胁我们
看来只能退另一处了,只是另一处的租房老爷爷人特别好,感觉很愧疚,像助长恶人欺
负好人一样
就因为他好,我们就退他的房子,这种感觉真是太差劲了

【在 b********s 的大作中提到】
: 按lease里规定的吧,如果里面写了不能退,那就不能退
: 如果不能退就sublease,只能这样了
: 或者退掉另外一处可以退的

A*******e
发帖数: 4024
5
但是他也没写不能退阿。

【在 x*******m 的大作中提到】
: 到这时候了才好好读了lease,发现里面没有任何地方涉及退租,怪不得租的人那么有
: 恃无恐的威胁我们
: 看来只能退另一处了,只是另一处的租房老爷爷人特别好,感觉很愧疚,像助长恶人欺
: 负好人一样
: 就因为他好,我们就退他的房子,这种感觉真是太差劲了

x*******m
发帖数: 174
6
对,没写,那是不是就可以协商退了呢?
只是那个人摆出一幅脸,就是不能退,要sublet你们自己弄去

【在 A*******e 的大作中提到】
: 但是他也没写不能退阿。
h*******x
发帖数: 12808
7
对啊,我觉得没写就好办啊。我听说学校里面lawer,问问他们呢?

【在 x*******m 的大作中提到】
: 对,没写,那是不是就可以协商退了呢?
: 只是那个人摆出一幅脸,就是不能退,要sublet你们自己弄去

A*******e
发帖数: 4024
8
我没遇到过这样的情况,所以不敢乱说,毕竟这里是美国。最好能问一下律师之类的。

【在 x*******m 的大作中提到】
: 对,没写,那是不是就可以协商退了呢?
: 只是那个人摆出一幅脸,就是不能退,要sublet你们自己弄去

x*******m
发帖数: 174
9
这个倒是可以试试,多谢了~
哎,这个时间精力呀,以后再不能弄这样草率的事情了

【在 h*******x 的大作中提到】
: 对啊,我觉得没写就好办啊。我听说学校里面lawer,问问他们呢?
x*******m
发帖数: 174
10
恩,体会到了,美国和国内还是不同的,不是退个定金就能了事的,SSN还在人家手上呢

【在 A*******e 的大作中提到】
: 我没遇到过这样的情况,所以不敢乱说,毕竟这里是美国。最好能问一下律师之类的。
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f******t
发帖数: 2699
11
有没有学法律的朋友?律师最好,给些钱,不是真的要出庭的,只是和人家打个招呼。
然后去和房东说你已经联系律师了,要起诉请联系你的律师,要不就扣定金,私了。
很多人都是欺负你是新来的外国人,什么都不懂,一说真的要打官司,他们也没底,而
且也不愿意浪费时间。

【在 x*******m 的大作中提到】
: 对,没写,那是不是就可以协商退了呢?
: 只是那个人摆出一幅脸,就是不能退,要sublet你们自己弄去

x*******m
发帖数: 174
12
也就认识个把法学院的学生,倒是可以再和landlord谈一次,恳切而又硬气点,或许能
好。可能我们害怕官司麻烦的态度
也会助长他

【在 f******t 的大作中提到】
: 有没有学法律的朋友?律师最好,给些钱,不是真的要出庭的,只是和人家打个招呼。
: 然后去和房东说你已经联系律师了,要起诉请联系你的律师,要不就扣定金,私了。
: 很多人都是欺负你是新来的外国人,什么都不懂,一说真的要打官司,他们也没底,而
: 且也不愿意浪费时间。

h*********o
发帖数: 19006
13
你一定能处理好的,恩,仅此而已

【在 x*******m 的大作中提到】
: 租房子遇到了麻烦,签了两处房子,以为能退掉一处,赔定金就是了,结果租房的咬定
: 不能退,还威胁要退就告上法庭,
: 还拿出我们的学生证信息说要联系学校。现在担心死了,签了两处如果都退不了可怎么
: 办呢,毁约会不会影响信用记录,
: 有没有法律条款是关于如何中止租赁合同的?懂的同学指点我们一下吧,刚来遇到这样
: 的问题,完全没招儿~先谢了

z*******o
发帖数: 4843
14
没事干吗签两个房子

【在 x*******m 的大作中提到】
: 租房子遇到了麻烦,签了两处房子,以为能退掉一处,赔定金就是了,结果租房的咬定
: 不能退,还威胁要退就告上法庭,
: 还拿出我们的学生证信息说要联系学校。现在担心死了,签了两处如果都退不了可怎么
: 办呢,毁约会不会影响信用记录,
: 有没有法律条款是关于如何中止租赁合同的?懂的同学指点我们一下吧,刚来遇到这样
: 的问题,完全没招儿~先谢了

x*******m
发帖数: 174
15
一起租住的人口发生了变化,从4br变成3br,签第一处的时候还没变,变了就签了第二处

【在 z*******o 的大作中提到】
: 没事干吗签两个房子
z*******o
发帖数: 4843
16
lease还没到期就让那个走的人自己想办法

二处

【在 x*******m 的大作中提到】
: 一起租住的人口发生了变化,从4br变成3br,签第一处的时候还没变,变了就签了第二处
p*******y
发帖数: 18288
17
lz就是那个走的人?

【在 z*******o 的大作中提到】
: lease还没到期就让那个走的人自己想办法
:
: 二处

p*******y
发帖数: 18288
18
联系学校才好呢,要不你先联系学校吧,学校有管off-campus housing的office吧,或
者国际学生中心之类的,把你的情况说说,把lease给他们看看,听听意见,学校肯定
会站在学生立场的。
顶多找个下家sublease,或者你找好人了让他和那个房东签就行了

【在 x*******m 的大作中提到】
: 租房子遇到了麻烦,签了两处房子,以为能退掉一处,赔定金就是了,结果租房的咬定
: 不能退,还威胁要退就告上法庭,
: 还拿出我们的学生证信息说要联系学校。现在担心死了,签了两处如果都退不了可怎么
: 办呢,毁约会不会影响信用记录,
: 有没有法律条款是关于如何中止租赁合同的?懂的同学指点我们一下吧,刚来遇到这样
: 的问题,完全没招儿~先谢了

p*******y
发帖数: 18288
19
哦,好像不是

【在 p*******y 的大作中提到】
: lz就是那个走的人?
B******u
发帖数: 23763
20
把材料带着,去国际学生办公室问问。
可以把问题说严重点。
另外,你也可以帮老爷爷找个新人啊。

【在 x*******m 的大作中提到】
: 到这时候了才好好读了lease,发现里面没有任何地方涉及退租,怪不得租的人那么有
: 恃无恐的威胁我们
: 看来只能退另一处了,只是另一处的租房老爷爷人特别好,感觉很愧疚,像助长恶人欺
: 负好人一样
: 就因为他好,我们就退他的房子,这种感觉真是太差劲了

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b********s
发帖数: 6928
21
赞帮老爷爷找一个人

【在 B******u 的大作中提到】
: 把材料带着,去国际学生办公室问问。
: 可以把问题说严重点。
: 另外,你也可以帮老爷爷找个新人啊。

q**w
发帖数: 782
22
定金是干什么用的?就是用来处理你这种违约的。既然你违约的行为已经得到惩罚了,
他还能拿你怎
样?有什么可担心的。
那sb还想上法庭?搞笑。

【在 x*******m 的大作中提到】
: 租房子遇到了麻烦,签了两处房子,以为能退掉一处,赔定金就是了,结果租房的咬定
: 不能退,还威胁要退就告上法庭,
: 还拿出我们的学生证信息说要联系学校。现在担心死了,签了两处如果都退不了可怎么
: 办呢,毁约会不会影响信用记录,
: 有没有法律条款是关于如何中止租赁合同的?懂的同学指点我们一下吧,刚来遇到这样
: 的问题,完全没招儿~先谢了

Z*****l
发帖数: 14069
23
exactly,还报告学校,怎么看都像是国内的思维。

【在 q**w 的大作中提到】
: 定金是干什么用的?就是用来处理你这种违约的。既然你违约的行为已经得到惩罚了,
: 他还能拿你怎
: 样?有什么可担心的。
: 那sb还想上法庭?搞笑。

B******u
发帖数: 23763
24
哈哈,所以这是个坑。
不过,毕竟大家把这当家人哈,
知道是坑,还争先恐后的跳了。
觉得这个楼主真的是该感动的涕泗交流了。
在家班挖这样的坑,让大伙儿担心,比较过分也。

【在 Z*****l 的大作中提到】
: exactly,还报告学校,怎么看都像是国内的思维。
Z*****l
发帖数: 14069
25
??你太敏感了,不是说校友,是说房东可能是中国人,也可能是因为在学校附近有经
验熟悉中国学生的弱点才这么吓唬他。
既然定金都不要了,就不需要理睬那个房东,他上法庭也没用。

【在 B******u 的大作中提到】
: 哈哈,所以这是个坑。
: 不过,毕竟大家把这当家人哈,
: 知道是坑,还争先恐后的跳了。
: 觉得这个楼主真的是该感动的涕泗交流了。
: 在家班挖这样的坑,让大伙儿担心,比较过分也。

p*******y
发帖数: 18288
26
签了的合同就算不要定金了也不能无视不管了吧。
通常一个月的security deposit是用来扣房屋损坏之类的。签了合同,不管你住不住,
房东都是有法律权力跟他追房租的吧。他可以转租,可以商量退租,但不理了还是不妥
,我觉得我觉得。

【在 Z*****l 的大作中提到】
: ??你太敏感了,不是说校友,是说房东可能是中国人,也可能是因为在学校附近有经
: 验熟悉中国学生的弱点才这么吓唬他。
: 既然定金都不要了,就不需要理睬那个房东,他上法庭也没用。

c*********t
发帖数: 30088
27
看合同具体条款规定,有的合同是签了合同就有法律义务承担合同期内的房租,有的是
损失押金就没事儿了。
lz还是找法律系学生看看合同吧

【在 p*******y 的大作中提到】
: 签了的合同就算不要定金了也不能无视不管了吧。
: 通常一个月的security deposit是用来扣房屋损坏之类的。签了合同,不管你住不住,
: 房东都是有法律权力跟他追房租的吧。他可以转租,可以商量退租,但不理了还是不妥
: ,我觉得我觉得。

p*******y
发帖数: 18288
28
正解。。
我当时和一日本mm合住,她有一美国男友,我去签约的时候,三四页纸的合同,没有几
句话看得懂,她男朋友愣是把所有一条一条都翻译成了通俗语言讲给我听。。。

【在 c*********t 的大作中提到】
: 看合同具体条款规定,有的合同是签了合同就有法律义务承担合同期内的房租,有的是
: 损失押金就没事儿了。
: lz还是找法律系学生看看合同吧

Z*****l
发帖数: 14069
29
冰了一下确实early termination fee在查到的州都是optional的,那lease在这点上是
没问题的,那俺错了,还是去找学校律师。

【在 c*********t 的大作中提到】
: 看合同具体条款规定,有的合同是签了合同就有法律义务承担合同期内的房租,有的是
: 损失押金就没事儿了。
: lz还是找法律系学生看看合同吧

x*******m
发帖数: 174
30
最终解决了,另一处的房主老爷爷非常非常好,我们都不知道要怎么谢他,说可以给我
们退,如果近期找到下家就把押金
也退我们,如果找不到就扣押金了事。能解除一边合同总算不担心要付两边房租了,只
是最终租了恶人的房有点不爽。如
果有时间,还是打算咨询一下学校的律师,懂的一些强大一些总不是坏事。谢谢校友们
的回复,这里真的像家一样温暖~

【在 x*******m 的大作中提到】
: 租房子遇到了麻烦,签了两处房子,以为能退掉一处,赔定金就是了,结果租房的咬定
: 不能退,还威胁要退就告上法庭,
: 还拿出我们的学生证信息说要联系学校。现在担心死了,签了两处如果都退不了可怎么
: 办呢,毁约会不会影响信用记录,
: 有没有法律条款是关于如何中止租赁合同的?懂的同学指点我们一下吧,刚来遇到这样
: 的问题,完全没招儿~先谢了

1 (共1页)
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