k**i
发帖数: 10191 | 1 【 以下文字转载自 Living 讨论区 】
发信人: kuzi (万年潜水员), 信区: Living
标 题: 买房求大家建议，二选一，难取舍，谢谢啦！
发信站: BBS 未名空间站 (Sat Aug 13 19:52:49 2016, 美东)
现在有俩中意的房子，地点在同一条街上（中间隔十几个房子），价格一样，住房本身
的面积相等。比较难下决心。请大家帮忙参谋参谋。谢谢。
补充说一点，这个房子算中间过渡的学区房子，以后存钱还要换一个好的。
下面说下优缺点。
房子A是前高后低的二层single family house，木头房子，一直是owner自住，
condition非常好，地板，墙面，ceiling，都保持的好，看着很新。有个跟房子连在一
起的单车位的车库（有driveway通后院侧面），车库外面有两个趴车位。房子前门有一
个趴车位。缺点：前院和后院有高低差，房子从前门看以为是平房，后面看是两层那种
房子，前院草坪是平整的，后院草坪也是平整的。
房子B是无地下室的平房，two units house，房子非常平衡的左右一边一个identical
的unit，由于一直用于出租，房子地板，墙面，ceiling都非常旧，而且ceiling是那种
一片一片铺出来的，不是一体ceiling。优点是房子本身非常结实，外墙都是混凝土的
，墙体厚实。房子俩units各种utilities，fuel，都是拆分好的，以后出租神马的比较
容易。前后院是一个水平线的，是房子A草坪的两倍大又平整。有4-8个车位。院子大，
愿意趴几辆趴几辆。后院还有一个比较旧的废弃做了储藏间的车库，大小有2个车位的
正方形那么大。
俩房子比较一下：
房子A修建时间比房子B晚20年，再加上一直owner自住，看上去很新。
房子B的草坪是房子A的两倍，且前后院平整。房子A是前院高出后院一层楼。
房子B没有ceiling lights，要用台灯或壁灯，要不然，就得请人来改造ceiling（据
inspector说电源的在ceiling上的线路有，但不知道改造费用要多少）。
房子B外面看有点旧，两个units的大门都很破，买了应该需要立刻换新门。
房子B俩units都没有洗碗机的位置，想用洗碗机就得花钱改造厨房。房子A厨房有洗碗
机。
俩房子地产税一样，A比B贵$150的样子。网上估价A比B贵5万。
谢谢大家！ |
p********t
发帖数: 2570 | |
p********t
发帖数: 2570 | 3 其实我觉得都不理想。
A的不平整，可能楼主介意
B的老旧，可能以后换房的时候更加难卖 |
G********r
发帖数: 3161 | 4 这个A挺奇怪的，前门看是平房，后面看是两层，那就是说下面那层在前面的地底下？
有一面是没有窗户的？ |
k**i
发帖数: 10191 | |
k**i
发帖数: 10191 | 6 从后面看是两层
【在 k**i 的大作中提到】
: 举个例子，类似这样的。A比这图好很多，新，白。
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k**i
发帖数: 10191 | 7 以后换房子，估计会把不住的房子出租。不卖。
【在 p********t 的大作中提到】
: 其实我觉得都不理想。
: A的不平整，可能楼主介意
: B的老旧，可能以后换房的时候更加难卖
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j******u
发帖数: 41683 | 8 肯定A啊
如果你们自己动手能力不强，那根本不能B
B一直出租，那肯定就是使劲造，那些东西三天两头要修理的可能性很大
而且B一直出租，多少人住过啊。。。
【在 k**i 的大作中提到】
: 【 以下文字转载自 Living 讨论区 】
: 发信人: kuzi (万年潜水员), 信区: Living
: 标 题: 买房求大家建议，二选一，难取舍，谢谢啦！
: 发信站: BBS 未名空间站 (Sat Aug 13 19:52:49 2016, 美东)
: 现在有俩中意的房子，地点在同一条街上（中间隔十几个房子），价格一样，住房本身
: 的面积相等。比较难下决心。请大家帮忙参谋参谋。谢谢。
: 补充说一点，这个房子算中间过渡的学区房子，以后存钱还要换一个好的。
: 下面说下优缺点。
: 房子A是前高后低的二层single family house，木头房子，一直是owner自住，
: condition非常好，地板，墙面，ceiling，都保持的好，看着很新。有个跟房子连在一
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p*********g
发帖数: 911 | 9 两个都不选。
两个都不能让你心动的，不能为买而买。房子是大头，不能随便。
现在也不是抢房子时候，不着急。好房子会出现的。
【在 k**i 的大作中提到】
: 以后换房子，估计会把不住的房子出租。不卖。
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z**t
发帖数: 378 | 10 过渡房，要考虑以后出租的价值。b的租金肯定比a多。我选b
【在 k**i 的大作中提到】
: 以后换房子，估计会把不住的房子出租。不卖。
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s********8
发帖数: 185 | 11 閫塀銆傛埧瀛愭棫鍙互缈绘柊銆俵ot 灏忔槸娌℃硶鏀瑰彉鐨勶紝鑰屼笖鍦扮◣杩樻
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