t****g
发帖数: 35582 | 1 一个包子
去做pre approval 的时候是不是要吃一个hard pull? 那是不是还不能到处作？
如果做了最后又不买了，有啥损失？一个hard pull？还有啥费用？
★ 发自iPhone App: ChineseWeb - 中文网站浏览器 |
s***y
发帖数: 2607 | 2 Pre approval 我记得不是hard
【在 t****g 的大作中提到】
: 一个包子
: 去做pre approval 的时候是不是要吃一个hard pull? 那是不是还不能到处作？
: 如果做了最后又不买了，有啥损失？一个hard pull？还有啥费用？
: ★ 发自iPhone App: ChineseWeb - 中文网站浏览器
|
x5
发帖数: 27871 | 3 找个老中的agent，连credit都不查
【在 t****g 的大作中提到】
: 一个包子
: 去做pre approval 的时候是不是要吃一个hard pull? 那是不是还不能到处作？
: 如果做了最后又不买了，有啥损失？一个hard pull？还有啥费用？
: ★ 发自iPhone App: ChineseWeb - 中文网站浏览器
|
r*********n
发帖数: 13992 | 4 是hard pull吧，再者说，吃几个hard pull有什么？影响不了你多少分数。
你就签一个贷款公司可以查你report的文件，别的你也不用签什么，你不买能有什么损
失？ |
t****e
发帖数: 4821 | 5 是 hard pull，做 pre approval 也会要你的 SSN。做 Pre approval 的用处仅仅是向
seller agent 证明你买房的诚意和基本能力，随便做，没啥影响，但它就是张看房子
的门票而已，和你最终是不是从那家贷款基本没关系。
买房别怕 hard pull，信用卡公司也不是傻的，一般在一段时间内同样类别的 hard
pull，1 个和 10 个对信用分的影响没多大差别。再说，一般像你这种中国人都不缺信
用分，hard pull 10 次 20 次又如何？
【在 t****g 的大作中提到】
: 一个包子
: 去做pre approval 的时候是不是要吃一个hard pull? 那是不是还不能到处作？
: 如果做了最后又不买了，有啥损失？一个hard pull？还有啥费用？
: ★ 发自iPhone App: ChineseWeb - 中文网站浏览器
|
m*****n
发帖数: 5611 | 6 找agent打开microsoft word随便写一张就行了 如果agent连这点小事都搞不定 可以直
接换
【在 t****e 的大作中提到】
: 是 hard pull，做 pre approval 也会要你的 SSN。做 Pre approval 的用处仅仅是向
: seller agent 证明你买房的诚意和基本能力，随便做，没啥影响，但它就是张看房子
: 的门票而已，和你最终是不是从那家贷款基本没关系。
: 买房别怕 hard pull，信用卡公司也不是傻的，一般在一段时间内同样类别的 hard
: pull，1 个和 10 个对信用分的影响没多大差别。再说，一般像你这种中国人都不缺信
: 用分，hard pull 10 次 20 次又如何？
|
r*********n
发帖数: 13992 | 7 minivan找的agent太牛了。。。。
【在 m*****n 的大作中提到】
: 找agent打开microsoft word随便写一张就行了 如果agent连这点小事都搞不定 可以直
: 接换
|
t****g
发帖数: 35582 | 8 找到 mortgage loan的deal是直接自己打电话去各个银行问好还是找个agent去帮忙问
，想必找个中间人应该会吃回扣吧。
★ 发自iPhone App: ChineseWeb - 中文网站浏览器
【在 x5 的大作中提到】
: 找个老中的agent，连credit都不查
|
x5
发帖数: 27871 | 9 pre-approval不都是这样么
一般我下offer之前找agent写个match的pre-approval，多了少了都不好，不是？
很容易的，搞不清楚你们非要讨论啥hard pull
而且做loan也可以用其他的agent
【在 r*********n 的大作中提到】
: minivan找的agent太牛了。。。。
|
t*******8
发帖数: 7750 | 10 不是hard pull
【在 t****g 的大作中提到】
: 一个包子
: 去做pre approval 的时候是不是要吃一个hard pull? 那是不是还不能到处作？
: 如果做了最后又不买了，有啥损失？一个hard pull？还有啥费用？
: ★ 发自iPhone App: ChineseWeb - 中文网站浏览器
|
|
|
s***y
发帖数: 2607 | 11 有很多公司专门要求boa或者wells fargo的preapproval，当时我好像一共搞了三四个
hard的部分也许我记错了
【在 m*****n 的大作中提到】
: 找agent打开microsoft word随便写一张就行了 如果agent连这点小事都搞不定 可以直
: 接换
|
x5
发帖数: 27871 | 12 找熟人推荐agent，灵活很多，一般可以要回扣
多问几个，没坏处
【在 t****g 的大作中提到】
: 找到 mortgage loan的deal是直接自己打电话去各个银行问好还是找个agent去帮忙问
: ，想必找个中间人应该会吃回扣吧。
:
: ★ 发自iPhone App: ChineseWeb - 中文网站浏览器
|
r*********n
发帖数: 13992 | 13 俺们这旮旯都是找贷款公司给开prequalifty letter，房屋agent哪有那么大权力？
【在 x5 的大作中提到】
: pre-approval不都是这样么
: 一般我下offer之前找agent写个match的pre-approval，多了少了都不好，不是？
: 很容易的，搞不清楚你们非要讨论啥hard pull
: 而且做loan也可以用其他的agent
|
t*******8
发帖数: 7750 | 14 我的agent就是随便写的，连SSN都不要
【在 r*********n 的大作中提到】
: minivan找的agent太牛了。。。。
|
x5
发帖数: 27871 | 15 短时间10次20次hard pull影响很大的
现在银行胆子小，under writer不光看分数，现在也很仔细看credit report的细节
hard pull太多，你就慢慢解释去吧
【在 t****e 的大作中提到】
: 是 hard pull，做 pre approval 也会要你的 SSN。做 Pre approval 的用处仅仅是向
: seller agent 证明你买房的诚意和基本能力，随便做，没啥影响，但它就是张看房子
: 的门票而已，和你最终是不是从那家贷款基本没关系。
: 买房别怕 hard pull，信用卡公司也不是傻的，一般在一段时间内同样类别的 hard
: pull，1 个和 10 个对信用分的影响没多大差别。再说，一般像你这种中国人都不缺信
: 用分，hard pull 10 次 20 次又如何？
|
m*****n
发帖数: 5611 | 16 短时间内mortage shopping是正常的 信用分数只算一个hard pull
【在 x5 的大作中提到】
: 短时间10次20次hard pull影响很大的
: 现在银行胆子小，under writer不光看分数，现在也很仔细看credit report的细节
: hard pull太多，你就慢慢解释去吧
|
x5
发帖数: 27871 | 17 preapproval P大的事，agent当然可以搞定
【在 r*********n 的大作中提到】
: 俺们这旮旯都是找贷款公司给开prequalifty letter，房屋agent哪有那么大权力？
|
x5
发帖数: 27871 | 18 分数是没大影响
但是under writer现在经常疑神疑鬼的
【在 m*****n 的大作中提到】
: 短时间内mortage shopping是正常的 信用分数只算一个hard pull
|
r*********n
发帖数: 13992 | 19 那是你们大地方，俺们这旮旯没听说哪个agent给开的 。。
【在 x5 的大作中提到】
: preapproval P大的事，agent当然可以搞定
|
x5
发帖数: 27871 | 20 得看是不是同一个bank request的
而且under writer现在经常疑神疑鬼的
【在 m*****n 的大作中提到】
: 短时间内mortage shopping是正常的 信用分数只算一个hard pull
|
|
|
t****e
发帖数: 4821 | 21 中医吧？美国人一般都不会这么干，会让你自己去找个银行开 pre approval 的证明，
正规银行不 hard pull 能随便给你开个证明说你有多大能力，能买多少钱的房，能贷
多少款？
【在 t*******8 的大作中提到】
: 我的agent就是随便写的，连SSN都不要
|
m*****n
发帖数: 5611 | 22 任何preapproval都是废纸 都不能证明买方能贷到款
这东西唯一用途是显示买方基本靠谱 如果agent知道你信用800 出身良好 工作良好 心
里很清楚你能找到什么样的贷款 agent不会做自伤RP的事
【在 t****e 的大作中提到】
: 中医吧？美国人一般都不会这么干，会让你自己去找个银行开 pre approval 的证明，
: 正规银行不 hard pull 能随便给你开个证明说你有多大能力，能买多少钱的房，能贷
: 多少款？
|
t****e
发帖数: 4821 | 23 一分钟就能说清楚。我前两个月做 refi.，同时 CO、BA、AMEX 什么的跳得扑通扑通的
，银行的确看得仔细，让 agent 来问我为啥最近那么多 queries，我直接明说因为信
用卡公司给 bonus 我才申请信用卡，并不是因为我需要申请信用卡借钱，银行在我的
信用报告上看得清清楚楚，我不欠一分钱。
【在 x5 的大作中提到】
: 短时间10次20次hard pull影响很大的
: 现在银行胆子小，under writer不光看分数，现在也很仔细看credit report的细节
: hard pull太多，你就慢慢解释去吧
|
t****e
发帖数: 4821 | 24 是这个道理，当时中医和西医开方子的原则多少还是有所不同，白纸黑字的事，西医一
般是不肯随便乱签字的，这个要承认。
【在 m*****n 的大作中提到】
: 任何preapproval都是废纸 都不能证明买方能贷到款
: 这东西唯一用途是显示买方基本靠谱 如果agent知道你信用800 出身良好 工作良好 心
: 里很清楚你能找到什么样的贷款 agent不会做自伤RP的事
|
m*****n
发帖数: 5611 | 25 关键还看买家跟agent之间的了解信任程度 跟国籍种族什么的无关
【在 t****e 的大作中提到】
: 是这个道理，当时中医和西医开方子的原则多少还是有所不同，白纸黑字的事，西医一
: 般是不肯随便乱签字的，这个要承认。
|
y*********e
发帖数: 7269 | 26 pre approval是免费的，随便找一家就能要到一张PDF
如果收钱的话，就太黑了
【在 t****g 的大作中提到】
: 一个包子
: 去做pre approval 的时候是不是要吃一个hard pull? 那是不是还不能到处作？
: 如果做了最后又不买了，有啥损失？一个hard pull？还有啥费用？
: ★ 发自iPhone App: ChineseWeb - 中文网站浏览器
|
h**e
发帖数: 171 | 27 一段时间没见,换房了?
【在 t****e 的大作中提到】
: 中医吧？美国人一般都不会这么干，会让你自己去找个银行开 pre approval 的证明，
: 正规银行不 hard pull 能随便给你开个证明说你有多大能力，能买多少钱的房，能贷
: 多少款？
|
m*****s
发帖数: 4427 | 28 我们这里的BOA收50刀
【在 y*********e 的大作中提到】
: pre approval是免费的，随便找一家就能要到一张PDF
: 如果收钱的话，就太黑了
|
r*********n
发帖数: 13992 | |
v***a
发帖数: 23651 | 30 你这还好
不像ATT买个refurb的tab还要hard你一下
【在 r*********n 的大作中提到】
: 刚看了一下，的确是hard
|
