v***a
发帖数: 23651 | 1 新来的，主要是新来的
一个个为了占点小便宜反复跟AMEX唧唧歪歪
申晚了要骗50K的
得了50k要骗75k的
更有得了75k还要再要20k的
还有拿到点立马要销卡的
目光短浅啊
国人太急功近利了
那个钱版主，还经常来这儿混的，得回去整整风了 |
m****7
发帖数: 14685 | 2 就是，至少先把点数卖了账号关了再销卡
【在 v***a 的大作中提到】
: 新来的，主要是新来的
: 一个个为了占点小便宜反复跟AMEX唧唧歪歪
: 申晚了要骗50K的
: 得了50k要骗75k的
: 更有得了75k还要再要20k的
: 还有拿到点立马要销卡的
: 目光短浅啊
: 国人太急功近利了
: 那个钱版主，还经常来这儿混的，得回去整整风了
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a**i
发帖数: 7261 | 3 正常啊，以后谁知道呢，现在的真金白银拿到了再说，谁都一样
【在 v***a 的大作中提到】
: 新来的，主要是新来的
: 一个个为了占点小便宜反复跟AMEX唧唧歪歪
: 申晚了要骗50K的
: 得了50k要骗75k的
: 更有得了75k还要再要20k的
: 还有拿到点立马要销卡的
: 目光短浅啊
: 国人太急功近利了
: 那个钱版主，还经常来这儿混的，得回去整整风了
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v***a
发帖数: 23651 | 4 我看到的是一张张贪婪的嘴脸
这就是我们某些国人的形象
【在 a**i 的大作中提到】
: 正常啊，以后谁知道呢，现在的真金白银拿到了再说，谁都一样
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r******x
发帖数: 5965 | 5 deal就是这样被搞死的。。。
【在 v***a 的大作中提到】
: 新来的，主要是新来的
: 一个个为了占点小便宜反复跟AMEX唧唧歪歪
: 申晚了要骗50K的
: 得了50k要骗75k的
: 更有得了75k还要再要20k的
: 还有拿到点立马要销卡的
: 目光短浅啊
: 国人太急功近利了
: 那个钱版主，还经常来这儿混的，得回去整整风了
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m*****i
发帖数: 2676 | 6 strongly agree
【在 v***a 的大作中提到】
: 新来的，主要是新来的
: 一个个为了占点小便宜反复跟AMEX唧唧歪歪
: 申晚了要骗50K的
: 得了50k要骗75k的
: 更有得了75k还要再要20k的
: 还有拿到点立马要销卡的
: 目光短浅啊
: 国人太急功近利了
: 那个钱版主，还经常来这儿混的，得回去整整风了
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k****t
发帖数: 12697 | |
v***a
发帖数: 23651 | |
k****t
发帖数: 12697 | 9 那些写长GUIDE的都不是国人.
【在 v***a 的大作中提到】
: fw至少80%的中国人 大家都懂的
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j****c
发帖数: 19908 | 10 that is why we are called "WSN" |
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N*****3
发帖数: 1405 | 11 我们是来挖资本主义墙角的，不是来建设资本主义的
【在 j****c 的大作中提到】
: that is why we are called "WSN"
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j****c
发帖数: 19908 | 12 可惜我们挖的都是资本主义的小墙角
美帝为首的资本主义国家可是挖了我们社会主义的大墙角阿
【在 N*****3 的大作中提到】
: 我们是来挖资本主义墙角的，不是来建设资本主义的
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a**i
发帖数: 7261 | 13 有钱不拿才傻呢，老美可比谁都精的
【在 v***a 的大作中提到】
: 我看到的是一张张贪婪的嘴脸
: 这就是我们某些国人的形象
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j****c
发帖数: 19908 | 14 老美在小钱上精不够咱中国和印度的WSN
不过，咱们也就是在小钱上猥琐几下，在大钱上还是老美精
【在 a**i 的大作中提到】
: 有钱不拿才傻呢，老美可比谁都精的
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t****g
发帖数: 35582 | 15 哎，咱搞milage卡的，其实也就是五十步笑百步而已。
【在 v***a 的大作中提到】
: 新来的，主要是新来的
: 一个个为了占点小便宜反复跟AMEX唧唧歪歪
: 申晚了要骗50K的
: 得了50k要骗75k的
: 更有得了75k还要再要20k的
: 还有拿到点立马要销卡的
: 目光短浅啊
: 国人太急功近利了
: 那个钱版主，还经常来这儿混的，得回去整整风了
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v***a
发帖数: 23651 | 16 你开了就销？
【在 t****g 的大作中提到】
: 哎，咱搞milage卡的，其实也就是五十步笑百步而已。
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t****g
发帖数: 35582 | 17 点还没拿到呀。
三个月花2500，我又不做神医，相当有难度呀。害得我只好去买金条了。
【在 v***a 的大作中提到】
: 你开了就销？
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v***a
发帖数: 23651 | 18 你BSO买房不用贷款
可以乱搞各种卡
【在 t****g 的大作中提到】
: 点还没拿到呀。
: 三个月花2500，我又不做神医，相当有难度呀。害得我只好去买金条了。
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t****g
发帖数: 35582 | 19 房子不是黄了么。
我credit不行呀，都不到800，属于没法和人打招呼的。
【在 v***a 的大作中提到】
: 你BSO买房不用贷款
: 可以乱搞各种卡
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c********y
发帖数: 30813 | 20 peng死你
【在 t****g 的大作中提到】
: 房子不是黄了么。
: 我credit不行呀，都不到800，属于没法和人打招呼的。
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v***a
发帖数: 23651 | 21 pia死
【在 c********y 的大作中提到】
: peng死你
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t****g
发帖数: 35582 | 22 我记得前些时候我问mortgage，大家不是说老中没800分没法和人打招呼么?
【在 c********y 的大作中提到】
: peng死你
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l***a
发帖数: 12410 | 23 那个要20k的不是被骂死了吗，呵呵
【在 v***a 的大作中提到】
: 新来的，主要是新来的
: 一个个为了占点小便宜反复跟AMEX唧唧歪歪
: 申晚了要骗50K的
: 得了50k要骗75k的
: 更有得了75k还要再要20k的
: 还有拿到点立马要销卡的
: 目光短浅啊
: 国人太急功近利了
: 那个钱版主，还经常来这儿混的，得回去整整风了
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l***a
发帖数: 12410 | 24 赞乱搞
【在 v***a 的大作中提到】
: 你BSO买房不用贷款
: 可以乱搞各种卡
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l***a
发帖数: 12410 | 25 扯，我当时刚过740
【在 t****g 的大作中提到】
: 我记得前些时候我问mortgage，大家不是说老中没800分没法和人打招呼么?
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v***a
发帖数: 23651 | 26 你们那房子一坨一坨的卖不掉 不能比
【在 l***a 的大作中提到】
: 扯，我当时刚过740
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l***a
发帖数: 12410 | 27 740就能拿到最好的rate了
【在 v***a 的大作中提到】
: 你们那房子一坨一坨的卖不掉 不能比
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c********y
发帖数: 30813 | 28 对啊，他们那的房子现在真便宜啊
真是白菜了
【在 v***a 的大作中提到】
: 你们那房子一坨一坨的卖不掉 不能比
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l***a
发帖数: 12410 | 29 有cash的来买是真值，10-15w买一个，一个月租金1200，一年就14k，10年下来就白得
了。一口气搞它10个20个，下半辈子就不用愁了
【在 c********y 的大作中提到】
: 对啊，他们那的房子现在真便宜啊
: 真是白菜了
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v***a
发帖数: 23651 | 30 泰老泰老。。。
【在 l***a 的大作中提到】
: 有cash的来买是真值，10-15w买一个，一个月租金1200，一年就14k，10年下来就白得
: 了。一口气搞它10个20个，下半辈子就不用愁了
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c********y
发帖数: 30813 | 31 好租么？
另外你没算 税和维修啊
【在 l***a 的大作中提到】
: 有cash的来买是真值，10-15w买一个，一个月租金1200，一年就14k，10年下来就白得
: 了。一口气搞它10个20个，下半辈子就不用愁了
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l***a
发帖数: 12410 | 32 挺好租的
税不高，一个这样的房子一年差不多2000不到的税，维修就难说了。。。
【在 c********y 的大作中提到】
: 好租么？
: 另外你没算 税和维修啊
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v***a
发帖数: 23651 | 33 坏了我们还得坐飞机来修。。。
【在 l***a 的大作中提到】
: 挺好租的
: 税不高，一个这样的房子一年差不多2000不到的税，维修就难说了。。。
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c********y
发帖数: 30813 | 34 不是说的地税，
你房租的收入，是要按income收税的
【在 l***a 的大作中提到】
: 挺好租的
: 税不高，一个这样的房子一年差不多2000不到的税，维修就难说了。。。
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v***a
发帖数: 23651 | 35 你有方法避掉？
【在 c********y 的大作中提到】
: 不是说的地税，
: 你房租的收入，是要按income收税的
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l***a
发帖数: 12410 | 36 交给property management，不过就得多个成本
【在 v***a 的大作中提到】
: 坏了我们还得坐飞机来修。。。
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c********y
发帖数: 30813 | 37 不值得，这个还是乖乖交吧
【在 v***a 的大作中提到】
: 你有方法避掉？
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p****x
发帖数: 4260 | 38 你转到money版去,我给你发包子 :D
【在 v***a 的大作中提到】
: 新来的，主要是新来的
: 一个个为了占点小便宜反复跟AMEX唧唧歪歪
: 申晚了要骗50K的
: 得了50k要骗75k的
: 更有得了75k还要再要20k的
: 还有拿到点立马要销卡的
: 目光短浅啊
: 国人太急功近利了
: 那个钱版主，还经常来这儿混的，得回去整整风了
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l***a
发帖数: 12410 | 39 恩，是的
【在 c********y 的大作中提到】
: 不是说的地税，
: 你房租的收入，是要按income收税的
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t****g
发帖数: 35582 | 40 麻烦，其实malden的房子150K左右租个1200左右的也很容易找到。
问题是碰到一个糟糕的renter就麻烦死了。
美国的房价这个挫样子估计10年都难得涨起来。
【在 c********y 的大作中提到】
: 好租么？
: 另外你没算 税和维修啊
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v***a
发帖数: 23651 | 41 不转 我们在讨论器材 恩
【在 p****x 的大作中提到】
: 你转到money版去,我给你发包子 :D
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l***a
发帖数: 12410 | 42 对美女要稳油
【在 v***a 的大作中提到】
: 不转 我们在讨论器材 恩
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v***a
发帖数: 23651 | 43 您还真指望涨呢 保个值就行啦
【在 t****g 的大作中提到】
: 麻烦，其实malden的房子150K左右租个1200左右的也很容易找到。
: 问题是碰到一个糟糕的renter就麻烦死了。
: 美国的房价这个挫样子估计10年都难得涨起来。
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t****g
发帖数: 35582 | 44 维修，mortage，hoa什么的这些成本可以扣除的。
还有个depreciate的问题。
【在 c********y 的大作中提到】
: 不是说的地税，
: 你房租的收入，是要按income收税的
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p****x
发帖数: 4260 | 45 那我转了你就没包子了:)
【在 v***a 的大作中提到】
: 不转 我们在讨论器材 恩
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c********y
发帖数: 30813 | 46 这个倒不好说，真涨起来，也挺快的。
【在 t****g 的大作中提到】
: 麻烦，其实malden的房子150K左右租个1200左右的也很容易找到。
: 问题是碰到一个糟糕的renter就麻烦死了。
: 美国的房价这个挫样子估计10年都难得涨起来。
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l***a
发帖数: 12410 | 47 你们东部的房子动辄几十上百年，过个10多年的贬值几乎可以忽略了吧
【在 t****g 的大作中提到】
: 维修，mortage，hoa什么的这些成本可以扣除的。
: 还有个depreciate的问题。
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v***a
发帖数: 23651 | 48 应该不用转了
现在那个贴看来已经被骂得狗血了
【在 p****x 的大作中提到】
: 那我转了你就没包子了:)
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c********y
发帖数: 30813 | 49 是，但是不还是要交税么？
depreciate的话，这个当你卖房子的时候，还不是相当于把税给补回去了。。。
【在 t****g 的大作中提到】
: 维修，mortage，hoa什么的这些成本可以扣除的。
: 还有个depreciate的问题。
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t****g
发帖数: 35582 | 50 保个值意义不大呀。
我弄了个excel算了一下，150K的房子，一个月算positive cash flow 400刀，一年的
ROA也就是13-15%，这是你用了4x的leverage房贷的结果。
【在 v***a 的大作中提到】
: 您还真指望涨呢 保个值就行啦
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t****g
发帖数: 35582 | 51 10年也许太久了，5-7年很难。
房价涨个10%，就有2000万套房子等着卖，立刻就涨不动了。这个就跟股票一样，有个
套牢站岗的阻力位在那里
【在 c********y 的大作中提到】
: 这个倒不好说，真涨起来，也挺快的。
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v***a
发帖数: 23651 | 52 才150k 您老不砸卡西就不用考虑这事了
【在 t****g 的大作中提到】
: 保个值意义不大呀。
: 我弄了个excel算了一下，150K的房子，一个月算positive cash flow 400刀，一年的
: ROA也就是13-15%，这是你用了4x的leverage房贷的结果。
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t****g
发帖数: 35582 | 53 影响自住房的affordability呀。
比如本来可以买个700K的豪斯自己住，买了这个就只能买550K的了。
俺们这里600-650K是个坎，然后1M又是个坎。
【在 v***a 的大作中提到】
: 才150k 您老不砸卡西就不用考虑这事了
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