x**0
发帖数: 6149 | 1 如果有闲钱，是否可以提前还清贷款，减少总的interest？ |
s***y
发帖数: 2607 | 2 可以
包子
【在 x**0 的大作中提到】
: 如果有闲钱，是否可以提前还清贷款，减少总的interest？
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x**0
发帖数: 6149 | 3 这包子也太好挣了。。。
那怎样重新计算interet呢？
【在 s***y 的大作中提到】
: 可以
: 包子
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n**b
发帖数: 13203 | 4 他说的不对，要看贷款的种类。
【在 x**0 的大作中提到】
: 这包子也太好挣了。。。
: 那怎样重新计算interet呢？
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k****t
发帖数: 12697 | 5 更全面`大包子
1. MAKE SURE THE MORTGAGE HAS NO PREPAYMENT PENALTY. OR YOU WILL PAY EXTRA
FOR PAYMENT MORE THAN SCHEDULED AMOUNT.
2. UNDERSTAND THAT ADDITIONAL PAYMENT APPLIES TO PRINCIPAL ONLY. IT DOES NOT
REDUCE THE FOLLOWING MONTHS SCHEDULED PAYMENT - YOU HAVE TO CONTINUE TO PAY
EACH MONTH AS USUAL. IT ONLY SHORTEN THE PAYOFF TIME.
【在 x**0 的大作中提到】
: 如果有闲钱，是否可以提前还清贷款，减少总的interest？
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s***y
发帖数: 2607 | 6 不知道，我只知道开始的monthly payment 是怎么算的
【在 x**0 的大作中提到】
: 这包子也太好挣了。。。
: 那怎样重新计算interet呢？
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m*****s
发帖数: 4427 | 7 正解, 包子
NOT
PAY
【在 k****t 的大作中提到】
: 更全面`大包子
: 1. MAKE SURE THE MORTGAGE HAS NO PREPAYMENT PENALTY. OR YOU WILL PAY EXTRA
: FOR PAYMENT MORE THAN SCHEDULED AMOUNT.
: 2. UNDERSTAND THAT ADDITIONAL PAYMENT APPLIES TO PRINCIPAL ONLY. IT DOES NOT
: REDUCE THE FOLLOWING MONTHS SCHEDULED PAYMENT - YOU HAVE TO CONTINUE TO PAY
: EACH MONTH AS USUAL. IT ONLY SHORTEN THE PAYOFF TIME.
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s***y
发帖数: 2607 | 8 记得看到过说米国的residential mortgage都没有prepay penalty
NOT
PAY
【在 k****t 的大作中提到】
: 更全面`大包子
: 1. MAKE SURE THE MORTGAGE HAS NO PREPAYMENT PENALTY. OR YOU WILL PAY EXTRA
: FOR PAYMENT MORE THAN SCHEDULED AMOUNT.
: 2. UNDERSTAND THAT ADDITIONAL PAYMENT APPLIES TO PRINCIPAL ONLY. IT DOES NOT
: REDUCE THE FOLLOWING MONTHS SCHEDULED PAYMENT - YOU HAVE TO CONTINUE TO PAY
: EACH MONTH AS USUAL. IT ONLY SHORTEN THE PAYOFF TIME.
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k****t
发帖数: 12697 | 9 it 是个CONTRACT, 双方同意爱咋就咋, 只要不违法.
【在 s***y 的大作中提到】
: 记得看到过说米国的residential mortgage都没有prepay penalty
:
: NOT
: PAY
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x**0
发帖数: 6149 | 10 那提前还款到底有啥benefits呢？
NOT
PAY
【在 k****t 的大作中提到】
: 更全面`大包子
: 1. MAKE SURE THE MORTGAGE HAS NO PREPAYMENT PENALTY. OR YOU WILL PAY EXTRA
: FOR PAYMENT MORE THAN SCHEDULED AMOUNT.
: 2. UNDERSTAND THAT ADDITIONAL PAYMENT APPLIES TO PRINCIPAL ONLY. IT DOES NOT
: REDUCE THE FOLLOWING MONTHS SCHEDULED PAYMENT - YOU HAVE TO CONTINUE TO PAY
: EACH MONTH AS USUAL. IT ONLY SHORTEN THE PAYOFF TIME.
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s***y
发帖数: 2607 | 11 基本上都是标准化的合同
【在 k****t 的大作中提到】
: it 是个CONTRACT, 双方同意爱咋就咋, 只要不违法.
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k****t
发帖数: 12697 | 12 王医生狠大方嘛
算省多少利息这样:
MORTGAGE 每个月的PAYMENT 里多少是本多少利都清清楚楚,PREPAY 减少了最后N个
PAYMENTS, 那N个PAYMENT里的利就是省下的. |
s***y
发帖数: 2607 | 13 比如你最后一个月的payment有100是付本金，1块付利息，你现在prepay了100，那你就
省下了1块的利息
【在 x**0 的大作中提到】
: 那提前还款到底有啥benefits呢？
:
: NOT
: PAY
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k****t
发帖数: 12697 | 14 利息上算没太多好处.
你LOCK 的率低, 有闲钱不如买SPIDER. 利高的话REFIN. 要是估计同涨几年后要来更不
要多PAY, 贬在银行头上.
【在 x**0 的大作中提到】
: 那提前还款到底有啥benefits呢？
:
: NOT
: PAY
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x**0
发帖数: 6149 | 15 所以糖爸的意思是提前还款没有必要并且也划不来，是不是？
【在 k****t 的大作中提到】
: 利息上算没太多好处.
: 你LOCK 的率低, 有闲钱不如买SPIDER. 利高的话REFIN. 要是估计同涨几年后要来更不
: 要多PAY, 贬在银行头上.
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m*****s
发帖数: 4427 | 16 提前还款是从最后一个月还起， 前面的利息还得照付
【在 x**0 的大作中提到】
: 所以糖爸的意思是提前还款没有必要并且也划不来，是不是？
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k****t
发帖数: 12697 | 17 大多数是这样.但有些SPECIAL 情况另算.
俺去年几乎把MORTGAGE 全PAY 光, 因为要减少LIQUID ASSETS.
【在 x**0 的大作中提到】
: 所以糖爸的意思是提前还款没有必要并且也划不来，是不是？
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t*a
发帖数: 18880 | 18 在没有pre-pay penalty前提下。
不少人3-5年pay清房子呀 ...
【在 s***y 的大作中提到】
: 可以
: 包子
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t****g
发帖数: 35582 | 19 你要看看有没有early pay off的penalty。
【在 x**0 的大作中提到】
: 如果有闲钱，是否可以提前还清贷款，减少总的interest？
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t****g
发帖数: 35582 | 20 现在rate这里低，当然是能多借就多借，能迟还就迟还。
【在 x**0 的大作中提到】
: 所以糖爸的意思是提前还款没有必要并且也划不来，是不是？
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t****g
发帖数: 35582 | 21 liquid assets太高有啥不好？
娃要上大学，影响申请scholarship?
【在 k****t 的大作中提到】
: 大多数是这样.但有些SPECIAL 情况另算.
: 俺去年几乎把MORTGAGE 全PAY 光, 因为要减少LIQUID ASSETS.
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t*a
发帖数: 18880 | 22 问题是看 是否有合适投资，我家比较懒，所以就省事“投资”付清房子了...
【在 t****g 的大作中提到】
: 现在rate这里低，当然是能多借就多借，能迟还就迟还。
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s*******1
发帖数: 3820 | 23 同意，因为美元不停地在贬值的。
【在 t****g 的大作中提到】
: 现在rate这里低，当然是能多借就多借，能迟还就迟还。
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x*******3
发帖数: 8342 | 24
re
【在 k****t 的大作中提到】
: 大多数是这样.但有些SPECIAL 情况另算.
: 俺去年几乎把MORTGAGE 全PAY 光, 因为要减少LIQUID ASSETS.
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