t****g 发帖数: 35582 | |
v***a 发帖数: 23651 | 2 baozi
【在 t****g 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 还是说一部分可以抵?
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m*****s 发帖数: 4427 | |
H********s 发帖数: 1024 | 4 用no point no fee以后好refi
【在 t****g 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 还是说一部分可以抵?
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t*a 发帖数: 18880 | 5 不多的一部分可以。
county/city tax部分不可以。
【在 t****g 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 还是说一部分可以抵?
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t****g 发帖数: 35582 | 6 这也要发包子?
今天终于看到一个各方面都可以打90分的房子了,650K呀,得要撑了。
【在 v***a 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : baozi
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v***a 发帖数: 23651 | 7 BSO 买豪宅!!!
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m*****s 发帖数: 4427 | 8 包子
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g*******x 发帖数: 2158 | 9 想都不敢想,发包子
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t****g 发帖数: 35582 | 10 650K还豪宅,在你们这些人眼里就是窝棚。
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r*********n 发帖数: 13992 | 11 你这么一说,俺们这些都住山洞了。。
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b*****e 发帖数: 14299 | 12 真豪,包子
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b*****e 发帖数: 14299 | 13 zillow给大伙看看,是不是窝棚
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x*******3 发帖数: 8342 | 14
re 豪宅!
【在 t****g 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 还是说一部分可以抵?
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L*****k 发帖数: 13042 | 15 吃
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c********y 发帖数: 30813 | |
g*******x 发帖数: 2158 | |
t****g 发帖数: 35582 | 18 看中了而已,人家已经收了几个offer了。估计还是拿不到。
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l***a 发帖数: 12410 | 19 大胆的下,抢到就当赚到了
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t****g 发帖数: 35582 | |
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m*****s 发帖数: 4427 | 21 可以google一下看看HUD-1里有哪几个item可以抵税, 我记得有4-5项, 但具体到个案
就看情况了
【在 t****g 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 还是说一部分可以抵?
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x5 发帖数: 27871 | 22 points, loan orgination可以抵
如果你没碰到amt的话
【在 t****g 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 还是说一部分可以抵?
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t****g 发帖数: 35582 | 23 那看来如果做30 yr fix的话,是不是应该多出点钱买points?
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x5 发帖数: 27871 | 24 千万别买points,现在利率这么动荡,一refi,points全打水漂了
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c********y 发帖数: 30813 | 25 amt不是interest也可以抵的么
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m*****s 发帖数: 4427 | 26 长期持有的话当然买points划算
【在 t****g 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 那看来如果做30 yr fix的话,是不是应该多出点钱买points?
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m*****s 发帖数: 4427 | 27 现在利率也就这样了, 只有往上涨的份儿了
【在 x5 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 千万别买points,现在利率这么动荡,一refi,points全打水漂了
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c********y 发帖数: 30813 | 28 难说
去年底涨的时候就这么说,现在不又跌下来啦?
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l***a 发帖数: 12410 | 29 什么时候跌破4就好了
【在 c********y 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 难说 : 去年底涨的时候就这么说,现在不又跌下来啦?
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m*****s 发帖数: 4427 | 30 我就说现在已经跌下来啦, 做refinance的话要再跌2-3个point以上才划算, 我觉得
可能性不大
【在 c********y 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 难说 : 去年底涨的时候就这么说,现在不又跌下来啦?
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c********y 发帖数: 30813 | 31 you never know...
【在 m*****s 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 我就说现在已经跌下来啦, 做refinance的话要再跌2-3个point以上才划算, 我觉得 : 可能性不大
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x5 发帖数: 27871 | 32 为啥一定要和30年fix过不去呢,我刚refi的5/1 arm, 2.625
【在 l***a 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 什么时候跌破4就好了
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x5 发帖数: 27871 | 33 No cost refi, 降个.25%就可以跳了
【在 m*****s 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 我就说现在已经跌下来啦, 做refinance的话要再跌2-3个point以上才划算, 我觉得 : 可能性不大
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q*z 发帖数: 13362 | 34 包子
【在 t****g 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 这也要发包子? : 今天终于看到一个各方面都可以打90分的房子了,650K呀,得要撑了。
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q*z 发帖数: 13362 | 35 属于prepaid interest那部分可以抵
预交的property tax也可以
如果有points,一年只能抵一点
投资房的抵税的东西更多一点.不过你应该不是吧
【在 t****g 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 还是说一部分可以抵?
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q*z 发帖数: 13362 | |
l***a 发帖数: 12410 | 37 这不是利率低加美元贬值,慢慢换钱吗
【在 x5 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 为啥一定要和30年fix过不去呢,我刚refi的5/1 arm, 2.625
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q*z 发帖数: 13362 | 38 BSO
【在 x5 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 为啥一定要和30年fix过不去呢,我刚refi的5/1 arm, 2.625
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c********y 发帖数: 30813 | 39 他amt了,property tax抵不了
【在 q*z 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 属于prepaid interest那部分可以抵 : 预交的property tax也可以 : 如果有points,一年只能抵一点 : 投资房的抵税的东西更多一点.不过你应该不是吧
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l***a 发帖数: 12410 | 40 投资房都啥抵税?
【在 q*z 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 属于prepaid interest那部分可以抵 : 预交的property tax也可以 : 如果有points,一年只能抵一点 : 投资房的抵税的东西更多一点.不过你应该不是吧
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m*****s 发帖数: 4427 | 41 .25就是两个points啊, 问题是现在30年的利率4.375, 基本和去年最低持平, 你要
等到4.125的refinance利率, 也就是4%的new purchase利率才能做refinance
【在 x5 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : No cost refi, 降个.25%就可以跳了
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q*z 发帖数: 13362 | 42 closing里面有些tax的费用可以抵,算cost,因为你的rental收入要报税
【在 l***a 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 投资房都啥抵税?
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q*z 发帖数: 13362 | 43 眼红
【在 c********y 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 他amt了,property tax抵不了
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c********y 发帖数: 30813 | 44 你们加州咋也有amt啊
【在 q*z 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 眼红
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l***a 发帖数: 12410 | 45 closing cost里面有tax?这个在GFE上面单列的吗?
【在 q*z 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : closing里面有些tax的费用可以抵,算cost,因为你的rental收入要报税
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l***a 发帖数: 12410 | 46 amt是啥
【在 c********y 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 你们加州咋也有amt啊
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q*z 发帖数: 13362 | 47 应该有什么transfer tax,county的一些杂费
【在 l***a 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : closing cost里面有tax?这个在GFE上面单列的吗?
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c********y 发帖数: 30813 | 48 你们没州税的地方,不用考虑
【在 l***a 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : amt是啥
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q*z 发帖数: 13362 | 49 amt不是fed税么?
【在 c********y 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 你们没州税的地方,不用考虑
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c********y 发帖数: 30813 | 50 主要的区别就是因为州税不能抵联邦税了
没州税的地方,基本不用考虑这个问题。
【在 q*z 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : amt不是fed税么?
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l***a 发帖数: 12410 | 51 学习一下,没准啥时候就挪窝了
【在 c********y 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 你们没州税的地方,不用考虑
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k****t 发帖数: 12697 | 52 就是.COM MELTDOWN 是弄的鬼谷某人交不起税自杀的..
【在 l***a 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : amt是啥
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l***a 发帖数: 12410 | 53 那不是01年的事了?一般的州里可以拿州税抵联邦税?1:1吗?
【在 k****t 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 就是.COM MELTDOWN 是弄的鬼谷某人交不起税自杀的..
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c********y 发帖数: 30813 | 54 其实你那里挺好的,住的便宜又好,吃的不赖,周围可玩的也多。
【在 l***a 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 学习一下,没准啥时候就挪窝了
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c********y 发帖数: 30813 | 55 可以,如果没有hit到amt
【在 l***a 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 那不是01年的事了?一般的州里可以拿州税抵联邦税?1:1吗?
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q*z 发帖数: 13362 | 56 这不一定,amt里面限制很多,税率也不同,州税只是一小部分,
【在 c********y 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 主要的区别就是因为州税不能抵联邦税了 : 没州税的地方,基本不用考虑这个问题。
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k****t 发帖数: 12697 | 57 没这简单吧. 印象中HIT AMT 后很多算法都不一样, 比方STOCK OPTION EXECISE 时就
算GAIN了. 就是那老哥自杀的原因.
【在 c********y 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 主要的区别就是因为州税不能抵联邦税了 : 没州税的地方,基本不用考虑这个问题。
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l***a 发帖数: 12410 | 58 这么说amt是个federal property tax的 % ?在这个amt以下可以1:1用交的州税抵,
超过了就要单交了
【在 c********y 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 可以,如果没有hit到amt
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