m*****n 发帖数: 5611 | 1 方案一 尽可能多的30年贷款 将来挣钱了不着急还贷款而去投资别的(镜头)
方案二 尽可能多的51arm贷款 到期了refi 挣钱了先去投资别的(镜头)
方案三 尽可能少的51arm贷款 将来挣钱了尽快付掉贷款 全付清以后再考虑投资别的(
镜头)
到底哪个好。。。
不确定的是 以现在的行情 如果贷款利率为4% 有什么中长期(镜头)投资(10-15年)
可以以比较大概率beat这个么。。。 |
m*****s 发帖数: 4427 | |
h**********5 发帖数: 5355 | 3 几年内打算换房?不急着换的话,就1
【在 m*****n 的大作中提到】 : 方案一 尽可能多的30年贷款 将来挣钱了不着急还贷款而去投资别的(镜头) : 方案二 尽可能多的51arm贷款 到期了refi 挣钱了先去投资别的(镜头) : 方案三 尽可能少的51arm贷款 将来挣钱了尽快付掉贷款 全付清以后再考虑投资别的( : 镜头) : 到底哪个好。。。 : 不确定的是 以现在的行情 如果贷款利率为4% 有什么中长期(镜头)投资(10-15年) : 可以以比较大概率beat这个么。。。
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m*****n 发帖数: 5611 | 4 我这是要跳学区房了,所以15 year minimum,除非relocate
【在 h**********5 的大作中提到】 : 几年内打算换房?不急着换的话,就1
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h**********5 发帖数: 5355 | 5 那就搞个30年,现在rate这么低
【在 m*****n 的大作中提到】 : 我这是要跳学区房了,所以15 year minimum,除非relocate
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m*****n 发帖数: 5611 | 6 问题在于现在拿钱往股市里跳,那简直是自杀啊...
【在 h**********5 的大作中提到】 : 那就搞个30年,现在rate这么低
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h**********5 发帖数: 5355 | 7 no safe ship ya now...
【在 m*****n 的大作中提到】 : 问题在于现在拿钱往股市里跳,那简直是自杀啊...
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t****g 发帖数: 35582 | 8 看看ARM调整的条款和mortgage大小吧。
我算过一个例子,7/1 ARM vs 30fix,大概ARM调整以后要到13-14年总利息支出才会赶
上30fix。
那样的话显然ARM划算,flexibility更大。
【在 m*****n 的大作中提到】 : 方案一 尽可能多的30年贷款 将来挣钱了不着急还贷款而去投资别的(镜头) : 方案二 尽可能多的51arm贷款 到期了refi 挣钱了先去投资别的(镜头) : 方案三 尽可能少的51arm贷款 将来挣钱了尽快付掉贷款 全付清以后再考虑投资别的( : 镜头) : 到底哪个好。。。 : 不确定的是 以现在的行情 如果贷款利率为4% 有什么中长期(镜头)投资(10-15年) : 可以以比较大概率beat这个么。。。
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x**0 发帖数: 6149 | 9 搬小板凳等高人讲课。。。
【在 m*****n 的大作中提到】 : 方案一 尽可能多的30年贷款 将来挣钱了不着急还贷款而去投资别的(镜头) : 方案二 尽可能多的51arm贷款 到期了refi 挣钱了先去投资别的(镜头) : 方案三 尽可能少的51arm贷款 将来挣钱了尽快付掉贷款 全付清以后再考虑投资别的( : 镜头) : 到底哪个好。。。 : 不确定的是 以现在的行情 如果贷款利率为4% 有什么中长期(镜头)投资(10-15年) : 可以以比较大概率beat这个么。。。
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m*****n 发帖数: 5611 | 10 确实
跟71arm和15年fix相比
30年fix在15年内都没有任何优势
所以先排除30年fix了
71arm和15y fixed好像很接近
【在 t****g 的大作中提到】 : 看看ARM调整的条款和mortgage大小吧。 : 我算过一个例子,7/1 ARM vs 30fix,大概ARM调整以后要到13-14年总利息支出才会赶 : 上30fix。 : 那样的话显然ARM划算,flexibility更大。
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t****g 发帖数: 35582 | 11 还是看loan,superconform或者jumbo的话,ARM的rate涨的比30fix快。
所以如果贷得多的话,ARM的优势就小了。
【在 m*****n 的大作中提到】 : 确实 : 跟71arm和15年fix相比 : 30年fix在15年内都没有任何优势 : 所以先排除30年fix了 : 71arm和15y fixed好像很接近
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