x**0
发帖数: 6149 | |
k****t
发帖数: 12697 | 2 房子不能象LUX那样还价, 人定价都是多方调研,人知道要高了ON MARKET 时间长了反不
好卖.
【在 x**0 的大作中提到】
: 买房真难啊。。。继续看别的房子。。。
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x**0
发帖数: 6149 | 3 我买lux从来不还价的。。。
【在 k****t 的大作中提到】
: 房子不能象LUX那样还价, 人定价都是多方调研,人知道要高了ON MARKET 时间长了反不
: 好卖.
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w*********b
发帖数: 1111 | 4 好事多磨 , 基本后面的比前面的好.因为你越看越有经验了, 要去掉华而不实的东西,
看内涵. |
x**0
发帖数: 6149 | 5 好像我越看越差了，明天要给第二个房子下offer，比第一个便宜70k。。。
【在 w*********b 的大作中提到】
: 好事多磨 , 基本后面的比前面的好.因为你越看越有经验了, 要去掉华而不实的东西,
: 看内涵.
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x****c
发帖数: 25662 | 6 那得找贵的看，你是在北边买是吧？
【在 x**0 的大作中提到】
: 好像我越看越差了，明天要给第二个房子下offer，比第一个便宜70k。。。
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x**0
发帖数: 6149 | 7 恩，在你LD北边
【在 x****c 的大作中提到】
: 那得找贵的看，你是在北边买是吧？
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w*********b
发帖数: 1111 | 8 买好区里面比较便宜的房子, 特别好出手.
买自己能负担得起的最贵的,一次出手, 别无所求.
【在 x**0 的大作中提到】
: 好像我越看越差了，明天要给第二个房子下offer，比第一个便宜70k。。。
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r*****j
发帖数: 7481 | 9 我的第一个offer还在counter offer中 |
B****n
发帖数: 6452 | 10 湾区好区1M只能买个小黑屋。
【在 w*********b 的大作中提到】
: 买好区里面比较便宜的房子, 特别好出手.
: 买自己能负担得起的最贵的,一次出手, 别无所求.
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x**0
发帖数: 6149 | 11 所以俺们根本不敢去弯曲啊。。。
【在 B****n 的大作中提到】
: 湾区好区1M只能买个小黑屋。
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x**0
发帖数: 6149 | 12 其实我的第一个offer也被counter offer (multiple offer)了，不过当天就被我据了
，结果第二天就pending sale了...
【在 r*****j 的大作中提到】
: 我的第一个offer还在counter offer中
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r*****j
发帖数: 7481 | 13 没法子，我的那个目前有2个contract，所以加上房子是REO的，所以银行就直接告诉我
给一个higest and best offer, 反正那破房子，价高了，我肯定不买，因为我买来了
还要花几万刀去换木头和地板。 |
x**0
发帖数: 6149 | 14 这什么豪宅要花几万换木头和地板？
【在 r*****j 的大作中提到】
: 没法子，我的那个目前有2个contract，所以加上房子是REO的，所以银行就直接告诉我
: 给一个higest and best offer, 反正那破房子，价高了，我肯定不买，因为我买来了
: 还要花几万刀去换木头和地板。
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r*****j
发帖数: 7481 | 15 need a new roof, $5000-7000刀。
然后有好多些子些木头已经有霉菌了，要换。专门找公司来检查，他们打的价格是1.7
万刀。
加上换掉那些老的地毯，用木地板（地板水深，价格低到高都有）估计也要几千刀。
主要是那个区的雾大，加上前面的住户估计从来没维护过。
但是那个区的校区好，好像都是8，9分从小学到高中。
穷，没法子，要有钱，肯定去foster city买或者san jose附近。。。。
那里的房子，到现在都tmd没怎么掉价。还是1M左右
【在 x**0 的大作中提到】
: 这什么豪宅要花几万换木头和地板？
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r*****j
发帖数: 7481 | 16 就算他accept了你的offer，你也要让agent找专业的人来检查房子的吧？
价格大概是500刀，如果你最后决定买了，一般是agent给这个钱，如果检查后，发现不
满意不买，你要出这个500刀。
【在 x**0 的大作中提到】
: 这什么豪宅要花几万换木头和地板？
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N**********r
发帖数: 351 | 17 严重同意。不过第一条挺难的，得和别人抢，抢着抢着第二条就达不到了。不入直接考
虑第二条，还不累没压力。
我当初搞了一年才买到，太费心了。出offer，counter offer, counter again,
reject, 再看，再出offer...循环....
后来索性在想要的地方只看我能出的最高offer的房子，结果2月不到就搞定了，还正巧
赶上了联邦8k和加州1w的退税。
能买house直接上，先搞个condo再弄house麻烦，你还得住满几年（3-5？）不然第二个
house要被当成investment贷款利率要高些，要么卖第一个condo，要么租，折腾费心哎
【在 w*********b 的大作中提到】
: 买好区里面比较便宜的房子, 特别好出手.
: 买自己能负担得起的最贵的,一次出手, 别无所求.
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r*****j
发帖数: 7481 | 18 condo难出手吧，主要是每个月有管理费，那个是大头，要给一辈子 |
x**0
发帖数: 6149 | 19 哎，我咋一个退税都没赶上。。。
【在 N**********r 的大作中提到】
: 严重同意。不过第一条挺难的，得和别人抢，抢着抢着第二条就达不到了。不入直接考
: 虑第二条，还不累没压力。
: 我当初搞了一年才买到，太费心了。出offer，counter offer, counter again,
: reject, 再看，再出offer...循环....
: 后来索性在想要的地方只看我能出的最高offer的房子，结果2月不到就搞定了，还正巧
: 赶上了联邦8k和加州1w的退税。
: 能买house直接上，先搞个condo再弄house麻烦，你还得住满几年（3-5？）不然第二个
: house要被当成investment贷款利率要高些，要么卖第一个condo，要么租，折腾费心哎
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N**********r
发帖数: 351 | 20 容易出租或者好学区的condo蛮容易出的。有些condo每月200-300管理费包水挺好的。
现在好多新社区的house每月也要300-800的社区管理费，姑且不说这些新房子一个紧挨
一个（院子超小内部倒是挺大的，不过都是2层，实际土地面积很小）
【在 r*****j 的大作中提到】
: condo难出手吧，主要是每个月有管理费，那个是大头，要给一辈子
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r*****j
发帖数: 7481 | 21 200-300算便宜的了有些地方的condo更贵 |
x5
发帖数: 27871 | 22 好事啊，如果第一个offer就被接受，你一定会觉得给多了
多折腾几次，你大概就知道当地房产的行情了，和买相机差不多
【在 x**0 的大作中提到】
: 买房真难啊。。。继续看别的房子。。。
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n**b
发帖数: 13203 | 23 才一个啊，20个差不多
【在 x**0 的大作中提到】
: 买房真难啊。。。继续看别的房子。。。
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