t****g
发帖数: 35582 | 1 需要提升一下rp了。
seller真是麻烦事多。
下午说觉得closing date太早不够她找apt住的时间，晚上又说家里孩子过敏了明天不
能房检了。
这才第一步就诸多不顺。
光re没有的啊，熟ID优先。 |
N******t
发帖数: 16051 | |
N******t
发帖数: 16051 | |
x****c
发帖数: 25662 | 4 吃！ 好事多磨
bless
【在 t****g 的大作中提到】
: 需要提升一下rp了。
: seller真是麻烦事多。
: 下午说觉得closing date太早不够她找apt住的时间，晚上又说家里孩子过敏了明天不
: 能房检了。
: 这才第一步就诸多不顺。
: 光re没有的啊，熟ID优先。
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p********e
发帖数: 16048 | 5 rere
【在 t****g 的大作中提到】
: 需要提升一下rp了。
: seller真是麻烦事多。
: 下午说觉得closing date太早不够她找apt住的时间，晚上又说家里孩子过敏了明天不
: 能房检了。
: 这才第一步就诸多不顺。
: 光re没有的啊，熟ID优先。
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b*******t
发帖数: 33714 | 6 bless
【在 t****g 的大作中提到】
: 需要提升一下rp了。
: seller真是麻烦事多。
: 下午说觉得closing date太早不够她找apt住的时间，晚上又说家里孩子过敏了明天不
: 能房检了。
: 这才第一步就诸多不顺。
: 光re没有的啊，熟ID优先。
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a********l
发帖数: 39524 | |
N******t
发帖数: 16051 | |
c********y
发帖数: 30813 | |
t****g
发帖数: 35582 | 10 看补充条款，这就属于没有包子的。
【在 N******t 的大作中提到】
: 沙发！！！ omg！！！
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s*****e
发帖数: 21415 | 11 pai
【在 t****g 的大作中提到】
: 需要提升一下rp了。
: seller真是麻烦事多。
: 下午说觉得closing date太早不够她找apt住的时间，晚上又说家里孩子过敏了明天不
: 能房检了。
: 这才第一步就诸多不顺。
: 光re没有的啊，熟ID优先。
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v***a
发帖数: 23651 | 12 锐
为了悟空
【在 t****g 的大作中提到】
: 需要提升一下rp了。
: seller真是麻烦事多。
: 下午说觉得closing date太早不够她找apt住的时间，晚上又说家里孩子过敏了明天不
: 能房检了。
: 这才第一步就诸多不顺。
: 光re没有的啊，熟ID优先。
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b********6
发帖数: 35437 | |
L*****k
发帖数: 13042 | 14 好事多磨
【在 t****g 的大作中提到】
: 需要提升一下rp了。
: seller真是麻烦事多。
: 下午说觉得closing date太早不够她找apt住的时间，晚上又说家里孩子过敏了明天不
: 能房检了。
: 这才第一步就诸多不顺。
: 光re没有的啊，熟ID优先。
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y**********g
发帖数: 3071 | |
r*********n
发帖数: 13992 | |
x5
发帖数: 27871 | 17 bless
【在 t****g 的大作中提到】
: 需要提升一下rp了。
: seller真是麻烦事多。
: 下午说觉得closing date太早不够她找apt住的时间，晚上又说家里孩子过敏了明天不
: 能房检了。
: 这才第一步就诸多不顺。
: 光re没有的啊，熟ID优先。
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k****s
发帖数: 1147 | 18 吃！
【在 t****g 的大作中提到】
: 需要提升一下rp了。
: seller真是麻烦事多。
: 下午说觉得closing date太早不够她找apt住的时间，晚上又说家里孩子过敏了明天不
: 能房检了。
: 这才第一步就诸多不顺。
: 光re没有的啊，熟ID优先。
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y*********o
发帖数: 570 | |
r*********n
发帖数: 13992 | 20 别着急，你inpsection还没做呢，到时候再来发圈包子。。。
【在 t****g 的大作中提到】
: 需要提升一下rp了。
: seller真是麻烦事多。
: 下午说觉得closing date太早不够她找apt住的时间，晚上又说家里孩子过敏了明天不
: 能房检了。
: 这才第一步就诸多不顺。
: 光re没有的啊，熟ID优先。
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N******t
发帖数: 16051 | 21
幸亏加了一句。。。呼～～
【在 t****g 的大作中提到】
: 看补充条款，这就属于没有包子的。
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K******t
发帖数: 17377 | 22 re
【在 t****g 的大作中提到】
: 需要提升一下rp了。
: seller真是麻烦事多。
: 下午说觉得closing date太早不够她找apt住的时间，晚上又说家里孩子过敏了明天不
: 能房检了。
: 这才第一步就诸多不顺。
: 光re没有的啊，熟ID优先。
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p***e
发帖数: 29053 | |
K******t
发帖数: 17377 | 24 睿
为了悟空
【在 v***a 的大作中提到】
: 锐
: 为了悟空
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t****g
发帖数: 35582 | 25 earnest money都给了呀。
早知道他们麻烦事这么多当时就不应该给他们个爽快的价。
【在 r*********n 的大作中提到】
: 别着急，你inpsection还没做呢，到时候再来发圈包子。。。
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d********h
发帖数: 469 | |
r*********n
发帖数: 13992 | 27 这个应该没事吧，实在不行让agent发个正式的函件给seller，必需xx天内close。
我先给你打针预防一下，inspection还会有问题的，呵呵，当然问题可大可小了。。。
【在 t****g 的大作中提到】
: earnest money都给了呀。
: 早知道他们麻烦事这么多当时就不应该给他们个爽快的价。
|
G****1
发帖数: 6908 | |
h******g
发帖数: 11250 | 29 re
【在 t****g 的大作中提到】
: 需要提升一下rp了。
: seller真是麻烦事多。
: 下午说觉得closing date太早不够她找apt住的时间，晚上又说家里孩子过敏了明天不
: 能房检了。
: 这才第一步就诸多不顺。
: 光re没有的啊，熟ID优先。
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x**0
发帖数: 6149 | 30 这些其实都不是麻烦事，我当初还在offer被接受以后提出closing date往后延，
inspection reschedule等要求呢。你说的这些都根本不是什么麻烦事。
【在 t****g 的大作中提到】
: 需要提升一下rp了。
: seller真是麻烦事多。
: 下午说觉得closing date太早不够她找apt住的时间，晚上又说家里孩子过敏了明天不
: 能房检了。
: 这才第一步就诸多不顺。
: 光re没有的啊，熟ID优先。
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g********r
发帖数: 8017 | |
b*******e
发帖数: 3011 | |
t****g
发帖数: 35582 | 33 我约了inspector明天下午呀，他头天晚上给我来这么一出。
回头明天早晨人要是出活去了我找不到人,inspector空跑一趟算谁的？
【在 x**0 的大作中提到】
: 这些其实都不是麻烦事，我当初还在offer被接受以后提出closing date往后延，
: inspection reschedule等要求呢。你说的这些都根本不是什么麻烦事。
|
m*******o
发帖数: 4236 | 34 looks like I missed BAOZI, best luck to you |
r*********n
发帖数: 13992 | 35 对方没有agent？
【在 t****g 的大作中提到】
: 我约了inspector明天下午呀，他头天晚上给我来这么一出。
: 回头明天早晨人要是出活去了我找不到人,inspector空跑一趟算谁的？
|
x**0
发帖数: 6149 | 36 你赶紧去联系inspector cancel appointment啊
【在 t****g 的大作中提到】
: 我约了inspector明天下午呀，他头天晚上给我来这么一出。
: 回头明天早晨人要是出活去了我找不到人,inspector空跑一趟算谁的？
|
t****g
发帖数: 35582 | 37 有哇，我也纳闷呀。
inspection的时候seller必须在场？
【在 r*********n 的大作中提到】
: 对方没有agent？
|
f********p
发帖数: 8584 | 38 bless
买房子是这样，事多
【在 t****g 的大作中提到】
: 需要提升一下rp了。
: seller真是麻烦事多。
: 下午说觉得closing date太早不够她找apt住的时间，晚上又说家里孩子过敏了明天不
: 能房检了。
: 这才第一步就诸多不顺。
: 光re没有的啊，熟ID优先。
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t****g
发帖数: 35582 | 39 人office关了呀，留了个言。
明天早晨再打一遍。
回头人家白跑了，我直接bill seller完事。
【在 x**0 的大作中提到】
: 你赶紧去联系inspector cancel appointment啊
|
r*********n
发帖数: 13992 | 40 不用阿，对方agent给开门，你最好跟着去看看。。
【在 t****g 的大作中提到】
: 有哇，我也纳闷呀。
: inspection的时候seller必须在场？
|
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c********y
发帖数: 30813 | 41 不在最好，好的inspector会想办法把seller支开的
【在 t****g 的大作中提到】
: 有哇，我也纳闷呀。
: inspection的时候seller必须在场？
|
b*******e
发帖数: 3011 | 42 不一定吧？
我从头到尾没见过seller
【在 t****g 的大作中提到】
: 有哇，我也纳闷呀。
: inspection的时候seller必须在场？
|
t****g
发帖数: 35582 | 43 电话去问了一圈，搞明白了。
她儿子allergy了，所以不想出门，所以不想我们去做inspection.
【在 c********y 的大作中提到】
: 不在最好，好的inspector会想办法把seller支开的
|
r*********n
发帖数: 13992 | 44 那你明天一大早打电话给inspector reschedule吧。。
【在 t****g 的大作中提到】
: 电话去问了一圈，搞明白了。
: 她儿子allergy了，所以不想出门，所以不想我们去做inspection.
|
t****g
发帖数: 35582 | 45 就怕他一大早出去干活了。我给他office打电话从来没碰到过活人接电话，每次都是留
言然后打回来。
今天晚上留了个言，然后刚发了个email，明天早晨再打一个。
回头要是他白跑了，我就找seller要钱去。
【在 r*********n 的大作中提到】
: 那你明天一大早打电话给inspector reschedule吧。。
|
m*****n
发帖数: 5611 | 46 这就是为什么要agent
你不应该操心 听agent就是
【在 t****g 的大作中提到】
: 需要提升一下rp了。
: seller真是麻烦事多。
: 下午说觉得closing date太早不够她找apt住的时间，晚上又说家里孩子过敏了明天不
: 能房检了。
: 这才第一步就诸多不顺。
: 光re没有的啊，熟ID优先。
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t****g
发帖数: 35582 | 47 找inspector得我自己找呀，改时间这些烂事还是得我来干。
我觉得买房子这档子事agent应该one stop服务，从inspector到mortgage都弄好，然后
我就管在他/她订好的时间show up签名好了。
【在 m*****n 的大作中提到】
: 这就是为什么要agent
: 你不应该操心 听agent就是
|
x**0
发帖数: 6149 | 48 我的inspection全都是agent负责去联系的，我就告诉agent一个inspector的联系方式
，别的事情全都交给agent来负责安排，联系
mortgage我也是找定一个rate最好的，其他所有的事情全由buyer agent来负责联系，
他们之间的communication全都cc给我就行了，我看到有啥不对的地方跳出来吆喝一下
就行了。
你的buyer agent在干嘛啊？感觉啥事情都没干啊
【在 t****g 的大作中提到】
: 找inspector得我自己找呀，改时间这些烂事还是得我来干。
: 我觉得买房子这档子事agent应该one stop服务，从inspector到mortgage都弄好，然后
: 我就管在他/她订好的时间show up签名好了。
|
m*****n
发帖数: 5611 | 49 估计他的agent rebate比较多 不屑于干这些事了
【在 x**0 的大作中提到】
: 我的inspection全都是agent负责去联系的，我就告诉agent一个inspector的联系方式
: ，别的事情全都交给agent来负责安排，联系
: mortgage我也是找定一个rate最好的，其他所有的事情全由buyer agent来负责联系，
: 他们之间的communication全都cc给我就行了，我看到有啥不对的地方跳出来吆喝一下
: 就行了。
: 你的buyer agent在干嘛啊？感觉啥事情都没干啊
|
c********y
发帖数: 30813 | 50 葛老肯定要了很多rebate，所以人家就不咋官了。。。
【在 x**0 的大作中提到】
: 我的inspection全都是agent负责去联系的，我就告诉agent一个inspector的联系方式
: ，别的事情全都交给agent来负责安排，联系
: mortgage我也是找定一个rate最好的，其他所有的事情全由buyer agent来负责联系，
: 他们之间的communication全都cc给我就行了，我看到有啥不对的地方跳出来吆喝一下
: 就行了。
: 你的buyer agent在干嘛啊？感觉啥事情都没干啊
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m*****n
发帖数: 5611 | 51 PENG
【在 c********y 的大作中提到】
: 葛老肯定要了很多rebate，所以人家就不咋官了。。。
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t****g
发帖数: 35582 | 52 也没多少。
【在 c********y 的大作中提到】
: 葛老肯定要了很多rebate，所以人家就不咋官了。。。
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c********y
发帖数: 30813 | 53 2％吧。。。
【在 t****g 的大作中提到】
: 也没多少。
|
m*****n
发帖数: 5611 | 54 现在还有少于2%的么
【在 c********y 的大作中提到】
: 2％吧。。。
|
t****g
发帖数: 35582 | 55 2% agent就不用干了。
【在 c********y 的大作中提到】
: 2％吧。。。
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t****g
发帖数: 35582 | 56 我那个房子buyer's agent一共就2.25%，给我2%他感情白折腾。
【在 m*****n 的大作中提到】
: 现在还有少于2%的么
|
c********y
发帖数: 30813 | 57 我们这，几年前才合法，现在很多连1％都不给
【在 m*****n 的大作中提到】
: 现在还有少于2%的么
|
t****g
发帖数: 35582 | 58 Boston area，给rebate的少，一般都是新手给，或者像redfin的agent。
其实这边做agent挺爽的，这不好的年头，大波版上一个经常灌水的agent去年做了一千
多万，他还不怎么给rebate的。
JO估计都得傻眼。
【在 c********y 的大作中提到】
: 我们这，几年前才合法，现在很多连1％都不给
|
m*****n
发帖数: 5611 | 59 这边redfin都直接开1.5%的check啊 个人agent没有2%怎么会有生意
【在 c********y 的大作中提到】
: 我们这，几年前才合法，现在很多连1％都不给
|
t****g
发帖数: 35582 | 60 你直接发BSO包子好了。
【在 m*****n 的大作中提到】
: 这边redfin都直接开1.5%的check啊 个人agent没有2%怎么会有生意
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c********y
发帖数: 30813 | 61 nj没有redfin
【在 m*****n 的大作中提到】
: 这边redfin都直接开1.5%的check啊 个人agent没有2%怎么会有生意
|
t****g
发帖数: 35582 | 62 redfin不是统一给50% buyer's agent commission么？
你们那里buyer's agent收3%?
【在 m*****n 的大作中提到】
: 这边redfin都直接开1.5%的check啊 个人agent没有2%怎么会有生意
|
m*****n
发帖数: 5611 | 63 我这都是3%
从来没听说谁rebate低于2%
【在 t****g 的大作中提到】
: redfin不是统一给50% buyer's agent commission么？
: 你们那里buyer's agent收3%?
|
x**0
发帖数: 6149 | 64 南加这里很多buyer agent commission是2.5%
【在 m*****n 的大作中提到】
: 我这都是3%
: 从来没听说谁rebate低于2%
|
t****g
发帖数: 35582 | 65 我们这里最多的也就是2.5%，有些town都是低到2%的。给rebate的agent也是少数。
所以大波版上感慨Boston钱好赚呀。不给rebate的agent，尤其做老中市场的。平均一
栋60万，一个月close一个，一年下来就进1%了。
唉，所以说烧相机的没出息呢，你们都没见人家怎么赚钱的。
【在 x**0 的大作中提到】
: 南加这里很多buyer agent commission是2.5%
|
m*****n
发帖数: 5611 | 66 agent劳动其实和房价无关 所以房价越高 rebate就可以要的越高
【在 x**0 的大作中提到】
: 南加这里很多buyer agent commission是2.5%
|
m*****n
发帖数: 5611 | 67 还是market不够有效
放这马上100个老中agent倒贴钱冲上去了
【在 t****g 的大作中提到】
: 我们这里最多的也就是2.5%，有些town都是低到2%的。给rebate的agent也是少数。
: 所以大波版上感慨Boston钱好赚呀。不给rebate的agent，尤其做老中市场的。平均一
: 栋60万，一个月close一个，一年下来就进1%了。
: 唉，所以说烧相机的没出息呢，你们都没见人家怎么赚钱的。
|
t****g
发帖数: 35582 | 68 和地区的惯例有关，你尽管可以要，没人搭理你。
你去找list agent做double agency，人家照样一分钱也不会给你。
【在 m*****n 的大作中提到】
: agent劳动其实和房价无关 所以房价越高 rebate就可以要的越高
|
t****g
发帖数: 35582 | 69 不知道，按说Boston老中不少了。
做mortgage的也是。开业早的几个broker，早就赚的盆满钵满不愁生意了。
你mortgage不上个半米，人家都懒得搭理你。新手问题问多了人家嫌你烦。
说白了还是老中有钱人太多，家里趁个一米的估计一抓一把。
【在 m*****n 的大作中提到】
: 还是market不够有效
: 放这马上100个老中agent倒贴钱冲上去了
|
s*****e
发帖数: 21415 | 70 一共有多少？如果像泰老的那样一共2.25%，那喝西北风啊？
【在 m*****n 的大作中提到】
: 这边redfin都直接开1.5%的check啊 个人agent没有2%怎么会有生意
|
|
|
m*****n
发帖数: 5611 | 71 这事考个照就上工了 然后就是开门拿钱 0.5%都已经很暴利了
【在 t****g 的大作中提到】
: 不知道，按说Boston老中不少了。
: 做mortgage的也是。开业早的几个broker，早就赚的盆满钵满不愁生意了。
: 你mortgage不上个半米，人家都懒得搭理你。新手问题问多了人家嫌你烦。
: 说白了还是老中有钱人太多，家里趁个一米的估计一抓一把。
|
s*****e
发帖数: 21415 | 72 我猜肯定是你们那边房子比较多，buyer angent比较多
大波地区buyer agent肯定没那么容易做，所以竞争不激烈
【在 m*****n 的大作中提到】
: 这事考个照就上工了 然后就是开门拿钱 0.5%都已经很暴利了
|
k****t
发帖数: 12697 | 73 看地方, 俺这疙瘩一律不给REBATE, 俺没有BUYER AGENT, SELLER AGENT 6% 全吃, 赚
的比GC 还多 |
t****g
发帖数: 35582 | 74 你估计是看中了好房子去抢吧:)
找seller's agent做double agency一般是抢房子的时候一剑封喉的杀着。
【在 k****t 的大作中提到】
: 看地方, 俺这疙瘩一律不给REBATE, 俺没有BUYER AGENT, SELLER AGENT 6% 全吃, 赚
: 的比GC 还多
|
s*****e
发帖数: 21415 | 75 为什么不用buyer agent？
【在 k****t 的大作中提到】
: 看地方, 俺这疙瘩一律不给REBATE, 俺没有BUYER AGENT, SELLER AGENT 6% 全吃, 赚
: 的比GC 还多
|
t****g
发帖数: 35582 | 76 也没有那么难做。
所以大波版上经常有感叹，Boston真是个神奇的地方。
【在 s*****e 的大作中提到】
: 我猜肯定是你们那边房子比较多，buyer angent比较多
: 大波地区buyer agent肯定没那么容易做，所以竞争不激烈
|
s*****e
发帖数: 21415 | 77 按说挣这么多钱，只需要考个证的东西，啥人都能干，市场怎么会不饱和呢？
boston也没这么有钱吧？
【在 t****g 的大作中提到】
: 也没有那么难做。
: 所以大波版上经常有感叹，Boston真是个神奇的地方。
|
k****t
发帖数: 12697 | 78 不是DOUBLE AGENT. 俺就是没AGENT 一切都是自己谈. 白地一片没得房子看, 让两个
GENERAL CONTRACTOR 来回BID 盖同样的房谁出价底跟谁.
【在 t****g 的大作中提到】
: 你估计是看中了好房子去抢吧:)
: 找seller's agent做double agency一般是抢房子的时候一剑封喉的杀着。
|
t****g
发帖数: 35582 | 79 抢房子呀，等你的buyer's agent慢慢上去，黄花菜都凉了。
当年Boston抢房子的时候，就跟现在神医抢deal一样。一帮子人坐在ziprealty/redfin
之类的前面刷屏，看见不错的房子，直接一个电话打给seller's agent下offer。只要
你offer基本上match list price，seller agent肯定愿意去帮你说服owner，然后就直
接pending了。
【在 s*****e 的大作中提到】
: 为什么不用buyer agent？
|
t****g
发帖数: 35582 | 80 看来糖爸 DIY精神与生俱来的:)
【在 k****t 的大作中提到】
: 不是DOUBLE AGENT. 俺就是没AGENT 一切都是自己谈. 白地一片没得房子看, 让两个
: GENERAL CONTRACTOR 来回BID 盖同样的房谁出价底跟谁.
|
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s*****e
发帖数: 21415 | 81 07年以前吧？
呵呵。。。 那个时候还有day trade house的
redfin
【在 t****g 的大作中提到】
: 抢房子呀，等你的buyer's agent慢慢上去，黄花菜都凉了。
: 当年Boston抢房子的时候，就跟现在神医抢deal一样。一帮子人坐在ziprealty/redfin
: 之类的前面刷屏，看见不错的房子，直接一个电话打给seller's agent下offer。只要
: 你offer基本上match list price，seller agent肯定愿意去帮你说服owner，然后就直
: 接pending了。
|
t****g
发帖数: 35582 | 82 不知道，我也不明白。
有些人如果家里LP有闲功夫，就去考个照。自己把buyer的那一块收了。
然后有机会就挣点外块。
我觉得总的来说，经济发达的地方，agent越好做。尤其夏天relocation旺季的时候，
反正那些agent fee都是公家出了，人家buyer根本不屑于计较。我估计NYC周边也一样。
总的来说，美国这个买卖房子要agent的制度就是很怪异。北边大家拿房子买卖的agent
早就像travel agent一样，角色边缘化了。
【在 s*****e 的大作中提到】
: 按说挣这么多钱，只需要考个证的东西，啥人都能干，市场怎么会不饱和呢？
: boston也没这么有钱吧？
|
t****g
发帖数: 35582 | 83 10年夏天也抢过一阵子。
我记得当年lexington一个open house，两个小时去了十几拨老中。
【在 s*****e 的大作中提到】
: 07年以前吧？
: 呵呵。。。 那个时候还有day trade house的
:
: redfin
|
t****g
发帖数: 35582 | 84 所以说，JO你租房子住时幸福的。
不买房不知道自己钱少。
【在 s*****e 的大作中提到】
: 07年以前吧？
: 呵呵。。。 那个时候还有day trade house的
:
: redfin
|
s*****e
发帖数: 21415 | 85 很早以前relocation还有这好事，现在这样的事情已经很少了。需要relo的直接就不考
虑了
呵呵。我觉得如果挣那么多还没竞争的话，这一行肯定不是什么人都做的来的
样。
agent
【在 t****g 的大作中提到】
: 不知道，我也不明白。
: 有些人如果家里LP有闲功夫，就去考个照。自己把buyer的那一块收了。
: 然后有机会就挣点外块。
: 我觉得总的来说，经济发达的地方，agent越好做。尤其夏天relocation旺季的时候，
: 反正那些agent fee都是公家出了，人家buyer根本不屑于计较。我估计NYC周边也一样。
: 总的来说，美国这个买卖房子要agent的制度就是很怪异。北边大家拿房子买卖的agent
: 早就像travel agent一样，角色边缘化了。
|
s*****e
发帖数: 21415 | 86 10年基本是回光返照，呵呵。房市以后还要火非常难，agent估计要饿一阵了
【在 t****g 的大作中提到】
: 10年夏天也抢过一阵子。
: 我记得当年lexington一个open house，两个小时去了十几拨老中。
|
s*****e
发帖数: 21415 | 87 我租房也知道自己钱少啊。。。 尽量挑小的租。否则不是浪费钱么。。。
【在 t****g 的大作中提到】
: 所以说，JO你租房子住时幸福的。
: 不买房不知道自己钱少。
|
k****t
发帖数: 12697 | 88 PEOPLE SKILL 还是要有的.
6% 总数太变态, 两头各给千把两千就差不多了
【在 s*****e 的大作中提到】
: 很早以前relocation还有这好事，现在这样的事情已经很少了。需要relo的直接就不考
: 虑了
: 呵呵。我觉得如果挣那么多还没竞争的话，这一行肯定不是什么人都做的来的
:
: 样。
: agent
|
s*****e
发帖数: 21415 | 89 以前经济好的时候，我师兄找工作，一共三十几万的房子(condo)，卖掉relo，
公司支付了所有的agent fee和tax！总数大概3.5W。
神了……
【在 k****t 的大作中提到】
: PEOPLE SKILL 还是要有的.
: 6% 总数太变态, 两头各给千把两千就差不多了
|
t****g
发帖数: 35582 | 90 还是不一样。租房至少没人跟你compete，不会说你看中一套公寓，犹豫两天被人租去
了。
买房，就现在这淡季。我就刚miss了一个觉得还不错的，market上刚待了一天，我打算
晚上回去跟LD说说给她看看照片。
结果晚上打开redfin就发现人家under contract了。
list了一个月还卖不掉的也有，要不是location不好，不如门口是带线的主街，要不是
房子破得跟狗窝一样，要不是房主漫天要价还不愿意坐地还钱，挂在那里钓鱼。
你看我看房子都看了半年了，越看越郁闷。我看上的买不起，买得起的我看不上眼。
【在 s*****e 的大作中提到】
: 我租房也知道自己钱少啊。。。 尽量挑小的租。否则不是浪费钱么。。。
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s*****e
发帖数: 21415 | 91 看样子还是资源少，呵呵。实在不行可以考虑换个town，学区就不考虑了，
悟空就上私校吧～～
【在 t****g 的大作中提到】
: 还是不一样。租房至少没人跟你compete，不会说你看中一套公寓，犹豫两天被人租去
: 了。
: 买房，就现在这淡季。我就刚miss了一个觉得还不错的，market上刚待了一天，我打算
: 晚上回去跟LD说说给她看看照片。
: 结果晚上打开redfin就发现人家under contract了。
: list了一个月还卖不掉的也有，要不是location不好，不如门口是带线的主街，要不是
: 房子破得跟狗窝一样，要不是房主漫天要价还不愿意坐地还钱，挂在那里钓鱼。
: 你看我看房子都看了半年了，越看越郁闷。我看上的买不起，买得起的我看不上眼。
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t****g
发帖数: 35582 | 92
不过说这事我去年也赶上过。大城市住的美国年轻人真TMD的NB。一个月挣5000
pretax他就敢花2000+去租个2br住着。你真是不服不行。
【在 t****g 的大作中提到】
: 还是不一样。租房至少没人跟你compete，不会说你看中一套公寓，犹豫两天被人租去
: 了。
: 买房，就现在这淡季。我就刚miss了一个觉得还不错的，market上刚待了一天，我打算
: 晚上回去跟LD说说给她看看照片。
: 结果晚上打开redfin就发现人家under contract了。
: list了一个月还卖不掉的也有，要不是location不好，不如门口是带线的主街，要不是
: 房子破得跟狗窝一样，要不是房主漫天要价还不愿意坐地还钱，挂在那里钓鱼。
: 你看我看房子都看了半年了，越看越郁闷。我看上的买不起，买得起的我看不上眼。
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k****t
发帖数: 12697 | 93 不能看太多, 越看EXPECTATION 越高,心理价位不断上升
【在 t****g 的大作中提到】
: 还是不一样。租房至少没人跟你compete，不会说你看中一套公寓，犹豫两天被人租去
: 了。
: 买房，就现在这淡季。我就刚miss了一个觉得还不错的，market上刚待了一天，我打算
: 晚上回去跟LD说说给她看看照片。
: 结果晚上打开redfin就发现人家under contract了。
: list了一个月还卖不掉的也有，要不是location不好，不如门口是带线的主街，要不是
: 房子破得跟狗窝一样，要不是房主漫天要价还不愿意坐地还钱，挂在那里钓鱼。
: 你看我看房子都看了半年了，越看越郁闷。我看上的买不起，买得起的我看不上眼。
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s*****e
发帖数: 21415 | 94 何止美国人，我认识一个老印。住在upper west side 3800/mo，其实也没挣多少钱。
我同学，一毕业就住upper east side 好像也是 3800/mo，deposite first month都没
钱，
好像还找爹妈借了点儿
【在 t****g 的大作中提到】
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: 不过说这事我去年也赶上过。大城市住的美国年轻人真TMD的NB。一个月挣5000
: pretax他就敢花2000+去租个2br住着。你真是不服不行。
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t****g
发帖数: 35582 | 95 我觉得离城近的地方还是没地的原因。
朋友买的，离城开车不堵车40分钟的地方，和我这个差不多的价。学区排名等同，$/
sqft只要我的60%，lot是我的10倍大不止。他家周围都是树林，我家周围都是房子。
没办法，土地资源有限就是这样。所以东亚地区但凡中等发达以上的大城市，神马都贵
得离谱，因为人更多，人均资源更少。
【在 k****t 的大作中提到】
: 不能看太多, 越看EXPECTATION 越高,心理价位不断上升
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s*****e
发帖数: 21415 | 96 你干嘛不去40分钟车的地方？
给LD买辆自动档开着呗。速成一下一个月也就学会了。
【在 t****g 的大作中提到】
: 我觉得离城近的地方还是没地的原因。
: 朋友买的，离城开车不堵车40分钟的地方，和我这个差不多的价。学区排名等同，$/
: sqft只要我的60%，lot是我的10倍大不止。他家周围都是树林，我家周围都是房子。
: 没办法，土地资源有限就是这样。所以东亚地区但凡中等发达以上的大城市，神马都贵
: 得离谱，因为人更多，人均资源更少。
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k****t
发帖数: 12697 | 97 是啊. 俺这种山村, 俺这块地这几年翻了番, IMPROVEMENT没涨啥. (俺这是米国为数不
多的这几年没跌的地方).
【在 t****g 的大作中提到】
: 我觉得离城近的地方还是没地的原因。
: 朋友买的，离城开车不堵车40分钟的地方，和我这个差不多的价。学区排名等同，$/
: sqft只要我的60%，lot是我的10倍大不止。他家周围都是树林，我家周围都是房子。
: 没办法，土地资源有限就是这样。所以东亚地区但凡中等发达以上的大城市，神马都贵
: 得离谱，因为人更多，人均资源更少。
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t****g
发帖数: 35582 | 98 不堵车40分钟，上下班就至少得单程一个半小时在路上了呀。那就不用过日子了。
我现在这个，到贪贪的母校，2mile不到吧，多方便。commute方便也是living quality
重要的一项呀。
【在 s*****e 的大作中提到】
: 你干嘛不去40分钟车的地方？
: 给LD买辆自动档开着呗。速成一下一个月也就学会了。
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s*****e
发帖数: 21415 | 99 发包子吧。。。
【在 k****t 的大作中提到】
: 是啊. 俺这种山村, 俺这块地这几年翻了番, IMPROVEMENT没涨啥. (俺这是米国为数不
: 多的这几年没跌的地方).
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t****g
发帖数: 35582 | 100 你赶紧发包子吧。
【在 k****t 的大作中提到】
: 是啊. 俺这种山村, 俺这块地这几年翻了番, IMPROVEMENT没涨啥. (俺这是米国为数不
: 多的这几年没跌的地方).
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s*****e
发帖数: 21415 | 101 哦，那就是上下班还是会堵？那这个有点太长时间了。一般一个小时还是可以接受的。
城里就算近，半个小时总要的。
向我现在单程25mile，有很多local的小路：车技好大概半个小时能到。行车路线优化
了又优化，呵呵。
quality
【在 t****g 的大作中提到】
: 不堵车40分钟，上下班就至少得单程一个半小时在路上了呀。那就不用过日子了。
: 我现在这个，到贪贪的母校，2mile不到吧，多方便。commute方便也是living quality
: 重要的一项呀。
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k****t
发帖数: 12697 | 102 当时要有CASH 买几个LOT 屯着就好了. 俺家紧邻着那块就是被人屯了几年, 边上一直
空着几年, 小区里最后一填上的空.
【在 s*****e 的大作中提到】
: 发包子吧。。。
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t****g
发帖数: 35582 | 103 你不在城里上班呀，所以无妨。
你要是试试在columbia univ.一带上班，开车从北边Greenwich之类的地方去，那不用
过日子了。
我朋友能买在郊区，是因为像v熊一样在郊区上班。要是像贪贪一样，买个30miles以外
, public transportation不靠谱的地方，那就没戏了呀。
【在 s*****e 的大作中提到】
: 哦，那就是上下班还是会堵？那这个有点太长时间了。一般一个小时还是可以接受的。
: 城里就算近，半个小时总要的。
: 向我现在单程25mile，有很多local的小路：车技好大概半个小时能到。行车路线优化
: 了又优化，呵呵。
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: quality
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t****g
发帖数: 35582 | 104 现在去投资农场吧。
我是没钱了，要有钱真是好机会。
【在 k****t 的大作中提到】
: 当时要有CASH 买几个LOT 屯着就好了. 俺家紧邻着那块就是被人屯了几年, 边上一直
: 空着几年, 小区里最后一填上的空.
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s*****e
发帖数: 21415 | 105 哦。那没戏，如果在城里上班的话即使在郊区也要选一个公交近的。
不过我以前在城里也需要1小时，连火车带地铁，还需要走一会儿
【在 t****g 的大作中提到】
: 你不在城里上班呀，所以无妨。
: 你要是试试在columbia univ.一带上班，开车从北边Greenwich之类的地方去，那不用
: 过日子了。
: 我朋友能买在郊区，是因为像v熊一样在郊区上班。要是像贪贪一样，买个30miles以外
: , public transportation不靠谱的地方，那就没戏了呀。
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k****t
发帖数: 12697 | 106 钱都被银行股套了, 还要付娃学费, 哪还有钱, 买个千把块的镜头还先得想想.
【在 t****g 的大作中提到】
: 现在去投资农场吧。
: 我是没钱了，要有钱真是好机会。
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