t*a
发帖数: 18880 | 1 是按base area (heated)面积为主还是总的包括garage,前后阳台的呢？
还是权值计算？
还有什么材料造房子对于估价有说道么？例如砖房子vs hardy board? or CB STUCCO |
m*****s
发帖数: 4427 | 2 分两部分 - 土地及结构， 土地价值一般逐年增加， 结构价值逐年递减， 用什么材料
应该没影响 |
t*a
发帖数: 18880 | 3 是２部分，我只是说非土地，非附件，房子本身部分。
原因是喜欢的房子是heated area 略小，车库＋前后阳台大，而最近交易的一个是反之
，但是前者的房子估价高些许(税收也会高了...)
【在 m*****s 的大作中提到】
: 分两部分 - 土地及结构， 土地价值一般逐年增加， 结构价值逐年递减， 用什么材料
: 应该没影响
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l*****e
发帖数: 8596 | |
t*a
发帖数: 18880 | 5 那个是小钱，这个是大钱.... :P
【在 l*****e 的大作中提到】
: 电脑专家去帮我解决一下电脑问题吧
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t****g
发帖数: 35582 | 6 你还在乎那点税钱。
差也就最多一个滤镜
【在 t*a 的大作中提到】
: 是２部分，我只是说非土地，非附件，房子本身部分。
: 原因是喜欢的房子是heated area 略小，车库＋前后阳台大，而最近交易的一个是反之
: ，但是前者的房子估价高些许(税收也会高了...)
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k****t
发帖数: 12697 | 7 去COUNTY 问下. 这两房的TAX 到底多少, ASSESSED VALUE 都是PUBLIC RECORD
【在 t*a 的大作中提到】
: 是２部分，我只是说非土地，非附件，房子本身部分。
: 原因是喜欢的房子是heated area 略小，车库＋前后阳台大，而最近交易的一个是反之
: ，但是前者的房子估价高些许(税收也会高了...)
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c********y
发帖数: 30813 | 8 哈哈，NJ我们有这个：
freenjsearch.com
只要知道住址或者名字，所有的信息全出来。哇哈哈
【在 k****t 的大作中提到】
: 去COUNTY 问下. 这两房的TAX 到底多少, ASSESSED VALUE 都是PUBLIC RECORD
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t****g
发帖数: 35582 | 9 如果是list在卖，disclosure里面有今年的估价和税
【在 k****t 的大作中提到】
: 去COUNTY 问下. 这两房的TAX 到底多少, ASSESSED VALUE 都是PUBLIC RECORD
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t*a
发帖数: 18880 | 10 $300-500 的差别呀 每年...
【在 t****g 的大作中提到】
: 你还在乎那点税钱。
: 差也就最多一个滤镜
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t*a
发帖数: 18880 | 11 是差到的信息，county公布的，不过不肯定是否正确，且有错误地方，例如前者列５br
,其实是主+2个小的＋一个35m2的大的。
反之
【在 k****t 的大作中提到】
: 去COUNTY 问下. 这两房的TAX 到底多少, ASSESSED VALUE 都是PUBLIC RECORD
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m*****s
发帖数: 4427 | 12 新交易政府税收的估价是跟交易价值走的吧，房子本身的估价跟周围的交易价值有最直
接关系。 房子本身车库阳台大肯定是个plus, 但超不过使用面积的价值， 那个
appraisal report里都列出来了
【在 t*a 的大作中提到】
: 是２部分，我只是说非土地，非附件，房子本身部分。
: 原因是喜欢的房子是heated area 略小，车库＋前后阳台大，而最近交易的一个是反之
: ，但是前者的房子估价高些许(税收也会高了...)
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t****g
发帖数: 35582 | 13 觉得估高了你回头去appeal呗，不过一般戏不大
br
【在 t*a 的大作中提到】
: 是差到的信息，county公布的，不过不肯定是否正确，且有错误地方，例如前者列５br
: ,其实是主+2个小的＋一个35m2的大的。
:
: 反之
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c********y
发帖数: 30813 | 14 不一定，各个州，甚至各个county都不一样。
【在 m*****s 的大作中提到】
: 新交易政府税收的估价是跟交易价值走的吧，房子本身的估价跟周围的交易价值有最直
: 接关系。 房子本身车库阳台大肯定是个plus, 但超不过使用面积的价值， 那个
: appraisal report里都列出来了
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t****g
发帖数: 35582 | 15 没有吧。好像只有加州这么黑。
【在 m*****s 的大作中提到】
: 新交易政府税收的估价是跟交易价值走的吧，房子本身的估价跟周围的交易价值有最直
: 接关系。 房子本身车库阳台大肯定是个plus, 但超不过使用面积的价值， 那个
: appraisal report里都列出来了
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t****g
发帖数: 35582 | 16 我们这里，一个city/town一个税率。
【在 c********y 的大作中提到】
: 不一定，各个州，甚至各个county都不一样。
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