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l*****g
发帖数: 265 | 1 转的帖子，请佛爷批判
第7节 日期：2011-12-11
下面我要谈谈汇改与土改，与股市这个死气沉沉的大锅相比，后2个更有点意思，
特别是土改，兄弟保证，当我把这个东西讲清楚后，文盲们一定会心潮澎湃的。
有些文盲就是急，帖子还没认真学习过，就说什么让我直接告诉你该怎么做就行了
。说这种话的人几乎可以算是深度文盲，不把一些基本的经济脉络讲清楚，我直接抖结
果你信吗？那我现在告诉你，嗯，把钱给我，别去买股票——你会给我吗？
闲话少说，下面兄弟开始谈谈土改——嗯，说是惊天动地的土改一点都不过分。谈
土改之前老师先教教文盲们怎么解读中央文件或者政策。
比如，今年宏观管理基调是收缩流动性——降息、上调准备金率什么的，怎么解读？这
些政策的潜台词就是：今年大家喝茶吧，少干活，什么投资项目先缓缓。嗯，读懂了这
个潜台词，你今年大致就知道怎么做了，如果你不信一定要逆势硬上什么投资项目，除
非特殊情况，否则结果一定不会好。
那怎么预测未来经济发展的趋势或者脉络？告诉大家一个基本常识，现在发生的事
是由前10年宏观布局决定的，那么未来要发生的，一定是由这10年的宏观布局来决定—
—文盲们仔细体会一下这句话。
嗯，老师的耐心很好，再详细解释一下。比如，在90年代，你如果注意到94年的分
税制，注意到95年国务院出台的土地出让金归地方所有，注意到了98年取消福利分房，
那么你一定能预测到未来10年房地产将迎来一个空前发展机遇，嗯，即使你在2000年一
无所有，如果坚持10年炒楼，现在至少也是几百万身家了，如果你在2000年有点钱，开
始投入做开发，加上运气好遇到象兄弟这样的智者，好吧，你现在一定在什么财富榜的
某个名次上待着，哈哈。
说一个真实的故事，我有个朋友是做地产开发的，他家里2004年请了个保姆，农村
来的。我们有时去朋友家喝酒，顺便吹吹牛什么的，他家的保姆就端着一张小板凳静静
的在一旁听着——我们谁也没在意。那保姆心思单纯，听了很多宏观经济的东西也不大
懂，就明白了一个道理——房价要涨。于是，从排队炒号开始，一有空就去排队买号卖
号，后面开始卖房炒房，坚持了7、8年，现在拥有3套房产，净资产早就过百万了——
一个农村来的中年妇女，你能想象吗？这个故事你信不信？反正我是相信了，记住，思
想就是财富，观念就是生产力。
回到前面的话题，如果说未来要发生的，一定是这10年宏观布局决定的——那兄弟
的问题就提出来了：
2004年，第4代管理层执政的第二个年头，出台的中央一号文件说的什么？嗯，
2005年中央一号文件说的又是什么？2006年中央一号文件、2007年、2008年一直到2011
年……谁能准确回答？老师请他去东莞桑拿一条龙。
答案是连续8年，中央一号文件都只有一个主题：农村！惊天动地的8个中央1号文
件啊！都只有一个主题——农村、农业！什么是战略布局，这就是最大的战略布局，什
么是中央在下一盘很大很大的棋？这就是中央在下的一盘很大很大的棋！文盲们有点震
撼吧，嗯，震撼的还在后面。
提2个大家很熟悉的名词——“新农村建设”、“城乡统筹”。知道它们的核心内
涵是什么吗？是土地确权！什么是土地确权——就是农民的土地，不管是承包地还是自
家的宅基地，国家要给他们发国土证了，这个证含金量很高，因为它可以买卖、流转、
抵押！一句话，8亿农民很快就会成为有产阶层——要富起来了。
以前农转非很难，是每个农民的毕生的梦想；以后非转农会更难，大致也会成为很
多城市人的梦想，你信不信？现在女孩子找老公是要有车有房，以后也许会变成有地有
田，你信不信？
再告诉你一个故事。2009年10月在成都都江堰一个乡里，3000多农民第一次拿到盖
着鲜红大印的国土证，这是一个历史性的时刻——当时在场有一个身份特殊的人物——
文盲们别猜了，都错了——中国国家博物馆馆长，他在场就干了一件事，把农民签字的
原始单据带走了，放进国家博物馆里，和什么放到一起？和78年第一份家庭联产承包责
任制农民的原始签字单子放到一起——文盲们自己深深体会一下这个故事的内涵与重大
意义。
惊天动地的土改，还不仅仅是土地确权，管理层对于土改的战略布局大致有3个方
面。第一是土地确权，第二是扩权强县：这几年中央出台了很多政策，对产业转移、土
地政策向中小城市与小城镇倾斜都做了系统的安排，中小城市与小城镇发展将迎来一个
黄金的10年。今年地方政府换届年，不知道大家注意到没有，换届后，一些小县城悄悄
升级为副厅级。这就是扩权强县的先兆。
第三是布局建设农村金融机构。我们都知道，现在各大银行已经基本退出了农村市
场，但是农村的土改以及发展中小城市与城镇又必须要金融机构支撑。嗯，大家一定都
听说过小额贷款公司吧，小额贷款公司下一步的发展方向就是为新土改服务的村镇银行。
土地确权创造中国一个规模庞大的有产者，仅2.4亿亩农村宅基地就将释放数十万
亿的财富，这不仅是一个巨大的货币蓄水池，更重要的是中国新的内需启动强劲的消费
力支撑。农村金融机构的建设为土地流转、抵押、买卖提供金融服务，农民进城与扩权
强县不仅加快了城市化进程，而且为中小城市与小城镇发展创造一个黄金的10年。农民
进城加上城市新增人口在未来10年就将创造2000亿平米的住房需求，这些需求绝大部分
都将释放在中小城市与小城镇。
文盲们一定心潮澎湃吧，嗯，兄弟再给你们加点温。
诺贝尔经济学奖得主斯蒂格利茨说过这样一句话：中国的农村城市化进程与美国的
高科技发展是影响21世纪人类社会发展的2件大事。请注意，在这老头看来，影响21世
纪人类社会发展的2件大事只有中国的农村城市化进程与美国的高科技发展，甚至中国
的农村城市化进程还排在美国高科技发展的前面。
文盲们一定很激动吧，嗯，兄弟给你们降点温——在兄弟看来，这老头是不是把中
国的农村城市化进程拨高了一点，兄弟估计再影响10—20年没什么问题，影响整个21世
纪，兄弟持保留意见——谁叫老头是诺贝尔经济学奖得主呢，又不是什么脊梁奖。
不过，兄弟还是很有点佩服管理层的，在存量不动，依赖增量的难局下，居然给他
们设计出这么一个新的经济增长点，大智慧啊。兄弟估计至少可以保证中国未来10年的
繁荣，想变天的文盲就只有继续等待了。不过这里孕育的机遇文盲们有感悟吗？嗯，建
议你们多读我的帖子，至少10遍。
明天兄弟要讲汇改，与土改相比这可是一个异常艰难的破冰之旅，不过有学习精神
的文盲认真学习应该也能看到一个重大机遇。
PS:别乱猜我的身份，兄弟既不是什么专家也不是体制内的人，兄弟写贴纯粹是一
片丹心在玉壶。
flp713：《你所不知道的冰冷的经济真相》(8)
第8节 日期：2011-12-11 |
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