k****t
发帖数: 12697 | 1 三点钟出去, 弄到天快黑, 翻种了两车IRIS.半车DAY LILLY.
明天, 翻种一棵VOLUNTEER TREE, 翻菜园子下青菜獭菜籽, 割草. 要命. |
r*********n
发帖数: 13992 | |
g*******n
发帖数: 1188 | 3 。。包子
【在 k****t 的大作中提到】
: 三点钟出去, 弄到天快黑, 翻种了两车IRIS.半车DAY LILLY.
: 明天, 翻种一棵VOLUNTEER TREE, 翻菜园子下青菜獭菜籽, 割草. 要命.
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t****g
发帖数: 35582 | 4 嗯，这草地帅的。
我家的后院全是五颜六色的野花。
我现在觉得房子这东西，能住不漏，不被白蚁吃了就行了。反正我看多破的房子拿出去
卖都有人抢。弄那么好也是浪费。
【在 k****t 的大作中提到】
: 三点钟出去, 弄到天快黑, 翻种了两车IRIS.半车DAY LILLY.
: 明天, 翻种一棵VOLUNTEER TREE, 翻菜园子下青菜獭菜籽, 割草. 要命.
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s*****e
发帖数: 21415 | 5 葛泰深得我心。我觉得整房子就是浪费生命/金钱。
【在 t****g 的大作中提到】
: 嗯，这草地帅的。
: 我家的后院全是五颜六色的野花。
: 我现在觉得房子这东西，能住不漏，不被白蚁吃了就行了。反正我看多破的房子拿出去
: 卖都有人抢。弄那么好也是浪费。
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r*********n
发帖数: 13992 | 6 弄的好可以卖个好价钱。。。
不过收拾房子上瘾，看着不顺眼的地方就想倒腾，你很快就知道了。。。
【在 t****g 的大作中提到】
: 嗯，这草地帅的。
: 我家的后院全是五颜六色的野花。
: 我现在觉得房子这东西，能住不漏，不被白蚁吃了就行了。反正我看多破的房子拿出去
: 卖都有人抢。弄那么好也是浪费。
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y**********g
发帖数: 3071 | 7
问题是过两年一搬家 会不会觉得不值得？
租房子 有啥事情直接找房东来修 岂不是更省事
【在 r*********n 的大作中提到】
: 弄的好可以卖个好价钱。。。
: 不过收拾房子上瘾，看着不顺眼的地方就想倒腾，你很快就知道了。。。
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t****g
发帖数: 35582 | 8 那得看弄出来花进去的钱能不能卖出来呀。
【在 r*********n 的大作中提到】
: 弄的好可以卖个好价钱。。。
: 不过收拾房子上瘾，看着不顺眼的地方就想倒腾，你很快就知道了。。。
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t****g
发帖数: 35582 | 9 过两年就搬家那就不要买房子了。
最牛的房市，也得住个5年才break even吧。现在这行情，估计得奔10年去。
【在 y**********g 的大作中提到】
:
: 问题是过两年一搬家 会不会觉得不值得？
: 租房子 有啥事情直接找房东来修 岂不是更省事
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k****t
发帖数: 12697 | 10 租完屁股一拍走路, 一点EQUITY 都没剩下.
俺这房每月的MORTGAGE + INSURANCE + TAX 刚好等于租金
【在 y**********g 的大作中提到】
:
: 问题是过两年一搬家 会不会觉得不值得？
: 租房子 有啥事情直接找房东来修 岂不是更省事
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y**********g
发帖数: 3071 | 11
呵呵 托你吉言 但愿如此
【在 t****g 的大作中提到】
: 过两年就搬家那就不要买房子了。
: 最牛的房市，也得住个5年才break even吧。现在这行情，估计得奔10年去。
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t****g
发帖数: 35582 | 12 BSO 好大一个downpay :)
【在 k****t 的大作中提到】
: 租完屁股一拍走路, 一点EQUITY 都没剩下.
: 俺这房每月的MORTGAGE + INSURANCE + TAX 刚好等于租金
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y**********g
发帖数: 3071 | 13
糖爸太牛 呵呵
【在 k****t 的大作中提到】
: 租完屁股一拍走路, 一点EQUITY 都没剩下.
: 俺这房每月的MORTGAGE + INSURANCE + TAX 刚好等于租金
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k****t
发帖数: 12697 | 14 恩45% DOWN 也是成本.BSO倒没有, 农村便宜, 45%没多少.
【在 t****g 的大作中提到】
: BSO 好大一个downpay :)
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s*****e
发帖数: 21415 | 15 租不是为了钱，主要是为了位置好吧。。
谁去租house呀？
【在 k****t 的大作中提到】
: 租完屁股一拍走路, 一点EQUITY 都没剩下.
: 俺这房每月的MORTGAGE + INSURANCE + TAX 刚好等于租金
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k****t
发帖数: 12697 | 16 你以为大家都在NYC 租就是租APT?
【在 s*****e 的大作中提到】
: 租不是为了钱，主要是为了位置好吧。。
: 谁去租house呀？
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y**********g
发帖数: 3071 | 17
TH 算不算？
一个熟人要租大house给我 700/M， 我想想不敢去 怕把人家房子搞脏了
【在 s*****e 的大作中提到】
: 租不是为了钱，主要是为了位置好吧。。
: 谁去租house呀？
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s*****e
发帖数: 21415 | 18 你要是全cash付清，岂不是完胜租房？
不能这么比呀。。。
【在 k****t 的大作中提到】
: 恩45% DOWN 也是成本.BSO倒没有, 农村便宜, 45%没多少.
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t****g
发帖数: 35582 | 19 也有。
我LD的大老板，旧房子不好卖，in the middle of nowhere，居然给租出去了。
【在 s*****e 的大作中提到】
: 租不是为了钱，主要是为了位置好吧。。
: 谁去租house呀？
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s*****e
发帖数: 21415 | 20 反正很多租房子的是为了位置。。呵呵
【在 k****t 的大作中提到】
: 你以为大家都在NYC 租就是租APT?
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t****g
发帖数: 35582 | 21 这个比法一般都是
买房那边要算上预期房产的增值，租房这边要算上downpay拿去投资的税后增值。
最后breakeven的point计算要把卖房成本去掉。
一般来说，租售比正常的地区在7年上下。
【在 s*****e 的大作中提到】
: 你要是全cash付清，岂不是完胜租房？
: 不能这么比呀。。。
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s*****e
发帖数: 21415 | 22 熟人你怕啥，租就是了
【在 y**********g 的大作中提到】
:
: TH 算不算？
: 一个熟人要租大house给我 700/M， 我想想不敢去 怕把人家房子搞脏了
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k****t
发帖数: 12697 | 23 俺以前也租过APT, QUALITY OF LIFE 不能比呀.
当然跳老那样大高级公寓不在此例
【在 s*****e 的大作中提到】
: 你要是全cash付清，岂不是完胜租房？
: 不能这么比呀。。。
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t****g
发帖数: 35582 | 24 买房子更是呀，买房三要素:
location, location, location
【在 s*****e 的大作中提到】
: 反正很多租房子的是为了位置。。呵呵
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G*****h
发帖数: 33134 | 25 占熟人便宜不好
【在 s*****e 的大作中提到】
: 熟人你怕啥，租就是了
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s*****e
发帖数: 21415 | 26 恩。。 就是少
【在 t****g 的大作中提到】
: 也有。
: 我LD的大老板，旧房子不好卖，in the middle of nowhere，居然给租出去了。
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t****g
发帖数: 35582 | 27 你们那里的SFH新，大。
这边伺候一个50岁的SFH，基本上就跟养多一个娃差不多。
【在 k****t 的大作中提到】
: 俺以前也租过APT, QUALITY OF LIFE 不能比呀.
: 当然跳老那样大高级公寓不在此例
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X*U
发帖数: 5518 | 28 jo啊，你得承认这世上也是有你不懂的东西的
【在 s*****e 的大作中提到】
: 反正很多租房子的是为了位置。。呵呵
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s*****e
发帖数: 21415 | 29 差不多，呵呵
特别是apartment管理费高。也要factor in
【在 t****g 的大作中提到】
: 这个比法一般都是
: 买房那边要算上预期房产的增值，租房这边要算上downpay拿去投资的税后增值。
: 最后breakeven的point计算要把卖房成本去掉。
: 一般来说，租售比正常的地区在7年上下。
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t****g
发帖数: 35582 | 30 看你的location，你在个买房上市两天能收10+个offer的地方，把SFH租出去随随便便
的。
【在 s*****e 的大作中提到】
: 恩。。 就是少
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s*****e
发帖数: 21415 | 31 具体说说怎么不能比了？可能有孩子的话太挤不好。呵呵
【在 k****t 的大作中提到】
: 俺以前也租过APT, QUALITY OF LIFE 不能比呀.
: 当然跳老那样大高级公寓不在此例
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y**********g
发帖数: 3071 | 32
熟人当然又顾虑了 人家家里一尘不染
【在 s*****e 的大作中提到】
: 熟人你怕啥，租就是了
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t****g
发帖数: 35582 | 33 mortgage interest + property tax有tax benefit，买房的，cost的大头其实可以打
个75折，对你来说更多了。
这玩艺可以做个excel，一算就知道了。
【在 s*****e 的大作中提到】
: 差不多，呵呵
: 特别是apartment管理费高。也要factor in
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v***a
发帖数: 23651 | 34 大晚上的，不陪你算了
睡觉！
【在 t****g 的大作中提到】
: 这个比法一般都是
: 买房那边要算上预期房产的增值，租房这边要算上downpay拿去投资的税后增值。
: 最后breakeven的point计算要把卖房成本去掉。
: 一般来说，租售比正常的地区在7年上下。
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k****t
发帖数: 12697 | 35 房子还得新, ENERGY BILL, MAINTENANCE 都省心.
俺买时只看5,6年内的, 没找到, 买块地就地造了.
【在 t****g 的大作中提到】
: 你们那里的SFH新，大。
: 这边伺候一个50岁的SFH，基本上就跟养多一个娃差不多。
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s*****e
发帖数: 21415 | 36 肯定有呀。。。
【在 X*U 的大作中提到】
: jo啊，你得承认这世上也是有你不懂的东西的
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t****g
发帖数: 35582 | 37 privacy。
不要说apt，就是TH，摊上个没事就party的邻居，烦也烦死你。
【在 s*****e 的大作中提到】
: 具体说说怎么不能比了？可能有孩子的话太挤不好。呵呵
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X*U
发帖数: 5518 | 38 jo的property tax不能抵税
【在 t****g 的大作中提到】
: mortgage interest + property tax有tax benefit，买房的，cost的大头其实可以打
: 个75折，对你来说更多了。
: 这玩艺可以做个excel，一算就知道了。
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y**********g
发帖数: 3071 | 39
如果有deal呢 不如25万买个5 bedroom的，然后10万整修
【在 k****t 的大作中提到】
: 房子还得新, ENERGY BILL, MAINTENANCE 都省心.
: 俺买时只看5,6年内的, 没找到, 买块地就地造了.
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v***a
发帖数: 23651 | 40 v5
还是自己盖的章，出的图？
【在 k****t 的大作中提到】
: 房子还得新, ENERGY BILL, MAINTENANCE 都省心.
: 俺买时只看5,6年内的, 没找到, 买块地就地造了.
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t****g
发帖数: 35582 | 41 我们这里，地估计南北战争的时候就瓜分了。
我LD的一个同事他LP是律师，大手笔在我们这里最好的town买个旧房子然后把房子彻底
推了重新盖。买房子花了多少不知道，demolish+build就是3/4个米。
【在 k****t 的大作中提到】
: 房子还得新, ENERGY BILL, MAINTENANCE 都省心.
: 俺买时只看5,6年内的, 没找到, 买块地就地造了.
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k****t
发帖数: 12697 | 42 房子不是EBAY 枪镜头, 极少有什么DEAL
【在 y**********g 的大作中提到】
:
: 如果有deal呢 不如25万买个5 bedroom的，然后10万整修
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t****g
发帖数: 35582 | 43 当然是找builder了。
你在in the middle of nowhere买块地，上下水，路，气，电什么都没有，搞什么搞。
【在 v***a 的大作中提到】
: v5
: 还是自己盖的章，出的图？
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s*****e
发帖数: 21415 | 44 一旦Hit AMT好像就悲剧了，呵呵。。。
我现在光是state tax貌似就年年交AMT ...
【在 t****g 的大作中提到】
: mortgage interest + property tax有tax benefit，买房的，cost的大头其实可以打
: 个75折，对你来说更多了。
: 这玩艺可以做个excel，一算就知道了。
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g*******n
发帖数: 1188 | 45 ebay抢镜头有没有什么诀窍阿。。。。。
【在 k****t 的大作中提到】
: 房子不是EBAY 枪镜头, 极少有什么DEAL
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k****t
发帖数: 12697 | 46 地都分光了, 买地就是农田, DEVELOPER SUBDIVIDE 后你买一块.
【在 t****g 的大作中提到】
: 我们这里，地估计南北战争的时候就瓜分了。
: 我LD的一个同事他LP是律师，大手笔在我们这里最好的town买个旧房子然后把房子彻底
: 推了重新盖。买房子花了多少不知道，demolish+build就是3/4个米。
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y**********g
发帖数: 3071 | 47
貌似现在有一些 不过没有深入调查 也许有猫腻
【在 k****t 的大作中提到】
: 房子不是EBAY 枪镜头, 极少有什么DEAL
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t****g
发帖数: 35582 | 48 做flip的机会也不少。
不过first time buyer不要想了。如果是好deal，人家realtor还有builder早就cash拍
下来了，还轮到你去慢慢贷款。
【在 k****t 的大作中提到】
: 房子不是EBAY 枪镜头, 极少有什么DEAL
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y**********g
发帖数: 3071 | 49
bso
【在 s*****e 的大作中提到】
: 一旦Hit AMT好像就悲剧了，呵呵。。。
: 我现在光是state tax貌似就年年交AMT ...
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t****g
发帖数: 35582 | 50 我们这里悲剧的连田都没有。
【在 k****t 的大作中提到】
: 地都分光了, 买地就是农田, DEVELOPER SUBDIVIDE 后你买一块.
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s*****e
发帖数: 21415 | 51 投诉啊，再不行就911
【在 t****g 的大作中提到】
: privacy。
: 不要说apt，就是TH，摊上个没事就party的邻居，烦也烦死你。
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X*U
发帖数: 5518 | 52 你往西，往北啊
【在 t****g 的大作中提到】
: 我们这里悲剧的连田都没有。
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t****g
发帖数: 35582 | 53 要是有用，就没有那么多人抱怨这事了。
【在 s*****e 的大作中提到】
: 投诉啊，再不行就911
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t****g
发帖数: 35582 | 54 那除非我和LD能天天WFH。
【在 X*U 的大作中提到】
: 你往西，往北啊
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t*a
发帖数: 18880 | 55 amt?
以打
【在 X*U 的大作中提到】
: jo的property tax不能抵税
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X*U
发帖数: 5518 | 56 所以，不是没有，是你们太挑
【在 t****g 的大作中提到】
: 那除非我和LD能天天WFH。
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t*a
发帖数: 18880 | 57 sort sale + 银行没收房子吧?
【在 y**********g 的大作中提到】
:
: bso
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t*a
发帖数: 18880 | 58 city life,hehe...
【在 X*U 的大作中提到】
: 所以，不是没有，是你们太挑
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s*****e
发帖数: 21415 | 59 有那功夫投资点别的啥早赚翻了
【在 t****g 的大作中提到】
: 做flip的机会也不少。
: 不过first time buyer不要想了。如果是好deal，人家realtor还有builder早就cash拍
: 下来了，还轮到你去慢慢贷款。
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t****g
发帖数: 35582 | 60 靠啥吃啥。
人家那也是赚钱的途径。做的好的人至少4x你的年入。
【在 s*****e 的大作中提到】
: 有那功夫投资点别的啥早赚翻了
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s*****e
发帖数: 21415 | 61 那做的好的也要去和做投资做的好的人比呀。。 不能总盯着我这只小蚂蚱
呵呵
【在 t****g 的大作中提到】
: 靠啥吃啥。
: 人家那也是赚钱的途径。做的好的人至少4x你的年入。
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k****t
发帖数: 12697 | 62 听你跳老的投资了几股CAF, 好象还水下...赶紧出水吧,赚翻就不指望了
【在 s*****e 的大作中提到】
: 有那功夫投资点别的啥早赚翻了
|
s*****e
发帖数: 21415 | 63 CAF我承认我是失误了。。
为了补偿大家我这次说一个IRBT吧。。 呵呵。。我觉得应该不错
（当然再次失误的话别来骂我呀~~~)
【在 k****t 的大作中提到】
: 听你跳老的投资了几股CAF, 好象还水下...赶紧出水吧,赚翻就不指望了
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s*****e
发帖数: 21415 | 64 强烈要求葛太介绍一下city life ~~~
【在 t*a 的大作中提到】
: city life,hehe...
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k****t
发帖数: 12697 | 65 没怪你的意思, 大家都是成人对自己负责.
就是看你说的, 随便投资个啥都赚翻了....
【在 s*****e 的大作中提到】
: CAF我承认我是失误了。。
: 为了补偿大家我这次说一个IRBT吧。。 呵呵。。我觉得应该不错
: （当然再次失误的话别来骂我呀~~~)
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t****g
发帖数: 35582 | 66 没你city呀。我这里离地铁站骑车还得10分钟。
【在 s*****e 的大作中提到】
: 强烈要求葛太介绍一下city life ~~~
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s*****e
发帖数: 21415 | 67 好吧。。 每个人的手段不同。。。
【在 k****t 的大作中提到】
: 没怪你的意思, 大家都是成人对自己负责.
: 就是看你说的, 随便投资个啥都赚翻了....
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s*****e
发帖数: 21415 | 68 BTW，去年给推荐CAF错了，我很惭愧，我现在还hold CAF没有减仓，
前一阵子刚分过红。
当然，去年如果逐渐加仓index SPY 的话现在也还是赚不少吧？
为了补偿大家这次推荐一个IRBT，呵呵。另外现在总的来说是投资
股市的好机会，这一波回调到底的时候差不多就可以进仓了。
【在 s*****e 的大作中提到】
: 好吧。。 每个人的手段不同。。。
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X*U
发帖数: 5518 | 69 有etf推荐吗
【在 s*****e 的大作中提到】
: BTW，去年给推荐CAF错了，我很惭愧，我现在还hold CAF没有减仓，
: 前一阵子刚分过红。
: 当然，去年如果逐渐加仓index SPY 的话现在也还是赚不少吧？
: 为了补偿大家这次推荐一个IRBT，呵呵。另外现在总的来说是投资
: 股市的好机会，这一波回调到底的时候差不多就可以进仓了。
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s*****e
发帖数: 21415 | 70 说实话，目前我不能推荐一个ETF能beat SPY by a sufficient margin。
可以考虑的是 IVW，不过我觉得我的confidence没达到推荐的标准。:))
【在 X*U 的大作中提到】
: 有etf推荐吗
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y**********g
发帖数: 3071 | 71
那我入了阿
【在 s*****e 的大作中提到】
: BTW，去年给推荐CAF错了，我很惭愧，我现在还hold CAF没有减仓，
: 前一阵子刚分过红。
: 当然，去年如果逐渐加仓index SPY 的话现在也还是赚不少吧？
: 为了补偿大家这次推荐一个IRBT，呵呵。另外现在总的来说是投资
: 股市的好机会，这一波回调到底的时候差不多就可以进仓了。
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s*****e
发帖数: 21415 | 72 比你的那个啥肯定是要好不少的。。。 :))
【在 y**********g 的大作中提到】
:
: 那我入了阿
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y**********g
发帖数: 3071 | 73
bona水下很久很久了 呵呵
【在 s*****e 的大作中提到】
: 比你的那个啥肯定是要好不少的。。。 :))
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h***y
发帖数: 10334 | 74 俺们租的就是个House....好像是3700sqft的那种。。每次打扫卫生的人都累的半死。
【在 t****g 的大作中提到】
: 也有。
: 我LD的大老板，旧房子不好卖，in the middle of nowhere，居然给租出去了。
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s*****e
发帖数: 21415 | 75 你们几口人？干嘛租那么大的house呀？
【在 h***y 的大作中提到】
: 俺们租的就是个House....好像是3700sqft的那种。。每次打扫卫生的人都累的半死。
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h***y
发帖数: 10334 | 76 没办法啊。。这里穷乡僻壤的。。我们家里有孩子。想住个稍微环境好点的房子。。当
时的房源符合我们条件的。。。。。。。。。。。。。。。。。。就只有一个！！！
晕死。。。
破的要死的房子。。可是地理位置好。。。于是只好租了。。
没想到最后房东是个司寇火扣的死老头。。后来才知道他是当地著名的坏房东。。。于
是我们只好买房子了。。哎。。噩梦。
【在 s*****e 的大作中提到】
: 你们几口人？干嘛租那么大的house呀？
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h***y
发帖数: 10334 | 77 我现在很痴迷种菜。。。目前弄到了一些菜种子。。等着天气好了大展拳脚呢。好激动
的说。
【在 k****t 的大作中提到】
: 三点钟出去, 弄到天快黑, 翻种了两车IRIS.半车DAY LILLY.
: 明天, 翻种一棵VOLUNTEER TREE, 翻菜园子下青菜獭菜籽, 割草. 要命.
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s*****e
发帖数: 21415 | 78 呵呵，现在好了就好。
【在 h***y 的大作中提到】
: 没办法啊。。这里穷乡僻壤的。。我们家里有孩子。想住个稍微环境好点的房子。。当
: 时的房源符合我们条件的。。。。。。。。。。。。。。。。。。就只有一个！！！
: 晕死。。。
: 破的要死的房子。。可是地理位置好。。。于是只好租了。。
: 没想到最后房东是个司寇火扣的死老头。。后来才知道他是当地著名的坏房东。。。于
: 是我们只好买房子了。。哎。。噩梦。
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h***y
发帖数: 10334 | 79 跳跳真好~~ 啵~~~~~~~
【在 s*****e 的大作中提到】
: 呵呵，现在好了就好。
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b****r
发帖数: 17995 | 80 我也要我也要！
【在 h***y 的大作中提到】
: 跳跳真好~~ 啵~~~~~~~
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h***y
发帖数: 10334 | 81 啊？？ 好吧。。。
啵~~~~~~~~
【在 b****r 的大作中提到】
: 我也要我也要！
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