g********n
发帖数: 145 | 1 总理温家宝在刚闭幕的两会会议上，发表政府工作报告，提出要抑制土地价格上涨过快
。话音未落，北京随即出现新地王。有国企背景的远洋地产(3377)以40.8亿元(人民币，
下同)，投得朝阳区大望京村的住宅用地，平均每平方米楼面地价24,065.5元，等同每
迟2542港元，打破了北京每米地价的纪录。
独立经济学家谢国忠预期，由于不少国企发展商现时资金仍充足，料今年仍有其他
国企发展商高价投地，令楼价持续高企。
北京昨天成交6幅土地，地价金额合计143.5亿元。早前以挂牌方式推出由发展商报
价竞投，原于本月8日截止及随即进行拍卖，但因遇两会召开而顺延至昨天。市场人士认
为，北京市当局是想避免在两会热议楼市之际，出现地王。
果然远洋地产昨天以新「天价」投得该地皮。这是继去年12月，保利地产以每平方
米达2.35万元，投得朝阳区东四环东风乡的住宅地后的另一新高(不计入大龙地产在11月，
以平均每平方米楼面地价29,864元投得顺义区一幅住宅地，其后因欠付地价被收回)。
该幅住宅地位于北京东四环与东五环之间，属于较偏远的区分。地皮可建楼面16.
95万平方米(约18 |
g********n
发帖数: 145 | 2 朝阳区大望京村的住宅用地，平均每平方米楼面地价24,065.5元，
地位于北京东四环与东五环之间，属于较偏远的区分
潘石屹算了一笔账，这块地的销售单价达到4.5万元/平方米，才可以有10%的利润，从
此，北京的北四五环之间又有了一个高房价新的标杆。
okokok... |
A********n
发帖数: 2159 | 3 建筑成本有这么高么？要20000/平米？
【在 g********n 的大作中提到】
: 朝阳区大望京村的住宅用地，平均每平方米楼面地价24,065.5元，
: 地位于北京东四环与东五环之间，属于较偏远的区分
: 潘石屹算了一笔账，这块地的销售单价达到4.5万元/平方米，才可以有10%的利润，从
: 此，北京的北四五环之间又有了一个高房价新的标杆。
: okokok...
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I***e
发帖数: 1136 | 4 If you need to put down 24k for 3+ years, then financing cost can easily be
30% or 7k. You also have many other costs, and you'll need to pay taxes on
any gains that remain. 10% isn't that low if you consider all of these.
【在 A********n 的大作中提到】
: 建筑成本有这么高么？要20000/平米？
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z***y
发帖数: 13818 | |
j***y
发帖数: 882 | 6 知道耳光在电影里怎么个效果吗？
这就是影帝要的
【在 z***y 的大作中提到】
: 耳光响亮
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q****y
发帖数: 217 | 7 不全是建筑成本。比如（据说啦）整个开发过程中还要盖180个章。。。
【在 A********n 的大作中提到】
: 建筑成本有这么高么？要20000/平米？
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