p*h 发帖数: 30 | 1 zhengyan1976 (肥肥狒狒) 于 (Sat Mar 13 10:49:39 2010) 提到:
偶算是幸运的一批。
98年开始工作,各方面都不错,2002年开始在京买房
先买的望京的蓝色家族。后买了果岭里class。然后又投资了2套炫特区小户型。
今年开始俺决定出局了。希望大家都不要做接最后一个接力棒的人。
现在算算这几年的赢利吧!
2002年,买了蓝色家族123平,64万。2010年卖掉,到手195万。
2003年,买了果岭里class 170平,150万。2010年卖掉,到手500万。
2004年,买了炫特区55平,64平,共计62万,现价值300万。
2005年所有的房子都出租了。每年的房租收益是25万。累计至今收益100万。
2008年全部贷款都还清了
2010年。俺卖掉了北京的4套房子中的2套。仅留两套小户型。每年收租子6万。
仔细算算,当初的房子都是开始贷款买的,相当于仅用了6年时间,用100万就博回了这
1000万。
俺决定离开北京。俺到二线城市生活了!开个咖啡馆,悠哉悠哉,没事就去旅旅游!泡
泡妞!理性的做一些投资(恩,又在二线城市投资了2处房子)。
至于 |
c********2 发帖数: 558 | 2 98年出国混的 比这强的应该也多了去了,100多w美刀,也叫混的好? |
w*******i 发帖数: 525 | 3 关键是人家这100多万是没花多少时间和努力的
躺着钱就来了。
【在 c********2 的大作中提到】 : 98年出国混的 比这强的应该也多了去了,100多w美刀,也叫混的好?
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p*h 发帖数: 30 | 4 你在美国的,可就不是100多万美刀的要求了吧。同样生活水平1:3,你得有333W美刀的
CASH。98年出国的有几个有333万美刀CASH在手的?好多人还都熬绿卡呢,更有千老啥
都没有的吧
【在 c********2 的大作中提到】 : 98年出国混的 比这强的应该也多了去了,100多w美刀,也叫混的好?
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s*m 发帖数: 6980 | |
m********9 发帖数: 2282 | |
a*******e 发帖数: 336 | 7 98年本科或研究生毕业参加工作,正好赶上了中国的两次大发展阶段:98-01年和03-08
年,如果发展机遇稍微把握好的话,绝对比出国读博士这条路强百倍,就是按部就班的
随大流也绝对不差。
【在 p*h 的大作中提到】 : 你在美国的,可就不是100多万美刀的要求了吧。同样生活水平1:3,你得有333W美刀的 : CASH。98年出国的有几个有333万美刀CASH在手的?好多人还都熬绿卡呢,更有千老啥 : 都没有的吧
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a*******e 发帖数: 336 | 8 100多w美刀在国内当然是winner了,至少相当于400多w美刀在美国
【在 c********2 的大作中提到】 : 98年出国混的 比这强的应该也多了去了,100多w美刀,也叫混的好?
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U*****S 发帖数: 3098 | 9 你出国几年?赚了多少美刀?
【在 c********2 的大作中提到】 : 98年出国混的 比这强的应该也多了去了,100多w美刀,也叫混的好?
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v******o 发帖数: 995 | 10 02年03年能贷个两三百万的也都是有能耐的人吧
【在 p*h 的大作中提到】 : 你在美国的,可就不是100多万美刀的要求了吧。同样生活水平1:3,你得有333W美刀的 : CASH。98年出国的有几个有333万美刀CASH在手的?好多人还都熬绿卡呢,更有千老啥 : 都没有的吧
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c***2 发帖数: 838 | 11 for each bubble, (a few persons) will get frothy rich easily on the cost of
(many people) "die" ugly when the bubble bursts. |
r**w 发帖数: 880 | 12 到了百万美元的层次,你还1:3?不要把你学生级别的收入随便外推好吗?
具体啥汇率,你参考一下宝马7(或者再便宜一点的奢侈品什么LV之类的)在中国美国
的售价你就知道了,不算成1.5:1就不错了
你文中这个人如果是真的话,不知道他几年前怎么付的首付,不过不管怎么说,都算是
很有投资头脑。但是你要说98年出国的,我还真知道有留学生在IT boom的时候在
nasdaq里狂赚一笔的。那回报率可比北京的房价还要猛
【在 p*h 的大作中提到】 : 你在美国的,可就不是100多万美刀的要求了吧。同样生活水平1:3,你得有333W美刀的 : CASH。98年出国的有几个有333万美刀CASH在手的?好多人还都熬绿卡呢,更有千老啥 : 都没有的吧
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h****n 发帖数: 4860 | 13 2002年,买了蓝色家族123平,64万
这个几个不对吧,太便宜了。而且98年工作,02年买房,
靠自己的工资不大可能吧 |
W*****e 发帖数: 7759 | 14 可怜湾区的吴先生,有十几处房产,同人不同命啊...现在还想用房子发财的不管国内国
外还是悠着点好.
【在 p*h 的大作中提到】 : 你在美国的,可就不是100多万美刀的要求了吧。同样生活水平1:3,你得有333W美刀的 : CASH。98年出国的有几个有333万美刀CASH在手的?好多人还都熬绿卡呢,更有千老啥 : 都没有的吧
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T**********Y 发帖数: 455 | 15 这些钱去二线城市买两个小套,开个咖啡馆,还搞点投资,够不够啊?
【在 p*h 的大作中提到】 : 你在美国的,可就不是100多万美刀的要求了吧。同样生活水平1:3,你得有333W美刀的 : CASH。98年出国的有几个有333万美刀CASH在手的?好多人还都熬绿卡呢,更有千老啥 : 都没有的吧
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L*****s 发帖数: 24744 | |
t******o 发帖数: 6493 | 17 就是啊,算算数字,这里边肯定有隐情,没说出来而已
【在 h****n 的大作中提到】 : 2002年,买了蓝色家族123平,64万 : 这个几个不对吧,太便宜了。而且98年工作,02年买房, : 靠自己的工资不大可能吧
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c**********u 发帖数: 984 | 18 2005年前,一线城市价格都还没飞涨,很容易就买了。
2002年,记得北京三环也就6000多。我一哥们04年买的二环广安门边,也就8000多。我
是01年工作的,04年买房的,也不过2年多而已。
【在 h****n 的大作中提到】 : 2002年,买了蓝色家族123平,64万 : 这个几个不对吧,太便宜了。而且98年工作,02年买房, : 靠自己的工资不大可能吧
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b*n 发帖数: 35 | 19 Much better than me. I came to US in 1998. |
h****n 发帖数: 4860 | 20 广安门,北京北城和南城房价最高的时候能差一半.望京离朝阳外企近,基本上是房价最
高的区
2002年保守估计7000以上.因为我记得98年那里就上6000了.
【在 c**********u 的大作中提到】 : 2005年前,一线城市价格都还没飞涨,很容易就买了。 : 2002年,记得北京三环也就6000多。我一哥们04年买的二环广安门边,也就8000多。我 : 是01年工作的,04年买房的,也不过2年多而已。
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y***n 发帖数: 175 | 21 别人目标是小城市开个小店,优哉游哉生活,这是精神上上了档次的生活,犯得着去碰宝
马,LV那些俗东西吗?呵呵..
以前我在丽江看到非常多过这种日子的人.买家客栈或者茶楼,每天晒晒太阳,聊聊天,看
看书,晚上去会会玩音乐的朋友.日子也是非常舒服的.有时候也很羡慕,可惜我自己没勇气
迈出这一步.
【在 r**w 的大作中提到】 : 到了百万美元的层次,你还1:3?不要把你学生级别的收入随便外推好吗? : 具体啥汇率,你参考一下宝马7(或者再便宜一点的奢侈品什么LV之类的)在中国美国 : 的售价你就知道了,不算成1.5:1就不错了 : 你文中这个人如果是真的话,不知道他几年前怎么付的首付,不过不管怎么说,都算是 : 很有投资头脑。但是你要说98年出国的,我还真知道有留学生在IT boom的时候在 : nasdaq里狂赚一笔的。那回报率可比北京的房价还要猛
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d******i 发帖数: 4222 | 22 强是可能的,强百倍就是在搞笑了。98年名校毕业生到现在一线城市有房有车就不算
混得差了,98年来米国的人现在做不到这个想不算loser都难。说到把握机会,
98年来米国读博士5-6年后进industry赚美金再投机国内房市股市也来的
及,更不用说米国的投机机会了。还是那句话,人蠢不要怪刀钝。
08
【在 a*******e 的大作中提到】 : 98年本科或研究生毕业参加工作,正好赶上了中国的两次大发展阶段:98-01年和03-08 : 年,如果发展机遇稍微把握好的话,绝对比出国读博士这条路强百倍,就是按部就班的 : 随大流也绝对不差。
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g******u 发帖数: 76 | 23 没事儿在这里讨论这些问题,不怪人叫你们一群NA-WSN,,, 国内的二混子,, |
s***k 发帖数: 2117 | 24 讨论个例没意义吧,应该比较98年毕业留在国内的和出国的平均值。 |
h***e 发帖数: 866 | 25 租金我觉得不太真实,而且LZ难道把四套房租出去,然后自己租房住?
四套房要想租出去,装修还是有投资的
绝对有这样的例子,不过这个帖子还是写得不够真实哈^_^
【在 p*h 的大作中提到】 : 你在美国的,可就不是100多万美刀的要求了吧。同样生活水平1:3,你得有333W美刀的 : CASH。98年出国的有几个有333万美刀CASH在手的?好多人还都熬绿卡呢,更有千老啥 : 都没有的吧
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g*****k 发帖数: 682 | 26 "具体啥汇率,你参考一下宝马7(或者再便宜一点的奢侈品什么LV之类的)在中国美国
的售价你就知道了,不算成1.5:1就不错了"
非常好奇怎么出来的1.5:1
不管是rmb:usd,或者是usd:rmb
洗耳恭听,愿闻其详
【在 r**w 的大作中提到】 : 到了百万美元的层次,你还1:3?不要把你学生级别的收入随便外推好吗? : 具体啥汇率,你参考一下宝马7(或者再便宜一点的奢侈品什么LV之类的)在中国美国 : 的售价你就知道了,不算成1.5:1就不错了 : 你文中这个人如果是真的话,不知道他几年前怎么付的首付,不过不管怎么说,都算是 : 很有投资头脑。但是你要说98年出国的,我还真知道有留学生在IT boom的时候在 : nasdaq里狂赚一笔的。那回报率可比北京的房价还要猛
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b****g 发帖数: 7311 | 27 如果读个phd,03年工作,到现在应该没那么多cash吧,顶多50万刀吧,如果拿个10来
万的薪水
【在 c********2 的大作中提到】 : 98年出国混的 比这强的应该也多了去了,100多w美刀,也叫混的好?
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n*****k 发帖数: 2801 | 28 只靠工资不投资不可能50万,总得吃喝用。
【在 b****g 的大作中提到】 : 如果读个phd,03年工作,到现在应该没那么多cash吧,顶多50万刀吧,如果拿个10来 : 万的薪水
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n*******0 发帖数: 2002 | 29 不算啥。
【在 p*h 的大作中提到】 : 你在美国的,可就不是100多万美刀的要求了吧。同样生活水平1:3,你得有333W美刀的 : CASH。98年出国的有几个有333万美刀CASH在手的?好多人还都熬绿卡呢,更有千老啥 : 都没有的吧
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c*l 发帖数: 1433 | 30 意淫贴吧,炒房的怎么这么拿得住,08-09年跌的时候都不出手,到2010卖了?俺也认
识北京炒房的,跌之前就出手了,后来还很庆幸。
【在 p*h 的大作中提到】 : 你在美国的,可就不是100多万美刀的要求了吧。同样生活水平1:3,你得有333W美刀的 : CASH。98年出国的有几个有333万美刀CASH在手的?好多人还都熬绿卡呢,更有千老啥 : 都没有的吧
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p*h 发帖数: 30 | 31 他真就是租房住的,要不是05年开始我就间接知道这人,我也不会把他的贴子转过来。
喜欢户外,曾经组织过好多的活动,他是搞IT的,还做过一个户外的网站,好像运营得
不太好,关了,还开过咖啡馆之类的小生意,反正就是不大务自己专业的那种人,活得
闲云野鹤一样,比较潇洒也比较自在。因为总搞活动,认识的人多,所以据说私生活有
点乱。
【在 h***e 的大作中提到】 : 租金我觉得不太真实,而且LZ难道把四套房租出去,然后自己租房住? : 四套房要想租出去,装修还是有投资的 : 绝对有这样的例子,不过这个帖子还是写得不够真实哈^_^
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J*********r 发帖数: 5921 | 32 要有金钱做后盾阿。
勇气
【在 y***n 的大作中提到】 : 别人目标是小城市开个小店,优哉游哉生活,这是精神上上了档次的生活,犯得着去碰宝 : 马,LV那些俗东西吗?呵呵.. : 以前我在丽江看到非常多过这种日子的人.买家客栈或者茶楼,每天晒晒太阳,聊聊天,看 : 看书,晚上去会会玩音乐的朋友.日子也是非常舒服的.有时候也很羡慕,可惜我自己没勇气 : 迈出这一步.
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J*********r 发帖数: 5921 | 33 原帖在哪儿阿?搜了一下没搜到。
【在 p*h 的大作中提到】 : 他真就是租房住的,要不是05年开始我就间接知道这人,我也不会把他的贴子转过来。 : 喜欢户外,曾经组织过好多的活动,他是搞IT的,还做过一个户外的网站,好像运营得 : 不太好,关了,还开过咖啡馆之类的小生意,反正就是不大务自己专业的那种人,活得 : 闲云野鹤一样,比较潇洒也比较自在。因为总搞活动,认识的人多,所以据说私生活有 : 点乱。
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l*******o 发帖数: 12469 | 34
在理。一般人估计比不了。
【在 v******o 的大作中提到】 : 02年03年能贷个两三百万的也都是有能耐的人吧
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p*h 发帖数: 30 | 35 smth
【在 J*********r 的大作中提到】 : 原帖在哪儿阿?搜了一下没搜到。
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h**********e 发帖数: 4328 | 36 我记得上中学那会儿学校旁边一些房子刚超过一万(中关村大街沿线)
【在 h****n 的大作中提到】 : 广安门,北京北城和南城房价最高的时候能差一半.望京离朝阳外企近,基本上是房价最 : 高的区 : 2002年保守估计7000以上.因为我记得98年那里就上6000了.
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P*****a 发帖数: 5209 | 37 nb!
【在 p*h 的大作中提到】 : smth
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J*********r 发帖数: 5921 | 38 Thx. 俺正在看这哥们的博客。
【在 p*h 的大作中提到】 : smth
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t*******g 发帖数: 373 | 39 同意
【在 w*******i 的大作中提到】 : 关键是人家这100多万是没花多少时间和努力的 : 躺着钱就来了。
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f**********s 发帖数: 3095 | 40 2003年末还有4000多的呢!
望京一个小区,我同学买的。。
北京就05年开始涨的,09年火箭速度
【在 h****n 的大作中提到】 : 广安门,北京北城和南城房价最高的时候能差一半.望京离朝阳外企近,基本上是房价最 : 高的区 : 2002年保守估计7000以上.因为我记得98年那里就上6000了.
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J*********r 发帖数: 5921 | 41 我毕业的时候蓟门桥一代房价八千。当时觉得贵的离谱,现在真是小巫见大巫阿。
【在 f**********s 的大作中提到】 : 2003年末还有4000多的呢! : 望京一个小区,我同学买的。。 : 北京就05年开始涨的,09年火箭速度
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s*******g 发帖数: 1323 | 42 扯,100w美刀只能在国内买一套还可以的3br,花费450w左右,地段也
就一般。 剩下220万rmb花费。 400w美刀弯曲一流学区都可以买到不错
的house,算你180w,很爽很有面子了,剩下220万美刀可以用。你觉得剩
下的220rmb=220w美元的消费能力了?
【在 a*******e 的大作中提到】 : 100多w美刀在国内当然是winner了,至少相当于400多w美刀在美国
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r***e 发帖数: 10135 | 43 验证了我老的看法
投资客跑路了,土包子刚需冲上去接盘
【在 p*h 的大作中提到】 : smth
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q********w 发帖数: 125 | 44 就算不是YY贴,真有这人,35-38岁,单身混混,
1千万人刀就可以退休享受人生了?
这个真人还是在YY
【在 p*h 的大作中提到】 : 他真就是租房住的,要不是05年开始我就间接知道这人,我也不会把他的贴子转过来。 : 喜欢户外,曾经组织过好多的活动,他是搞IT的,还做过一个户外的网站,好像运营得 : 不太好,关了,还开过咖啡馆之类的小生意,反正就是不大务自己专业的那种人,活得 : 闲云野鹤一样,比较潇洒也比较自在。因为总搞活动,认识的人多,所以据说私生活有 : 点乱。
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r**w 发帖数: 880 | 45 到小城市开个小店就是他原来的目标?你帮他定的?
追求精神生活务农都能做到
犯得着之前处心积虑这里借钱那里买房?
你要有他那个资产(在美国的话就再乘个2)再考虑迈不迈步的勇气吧
勇气
【在 y***n 的大作中提到】 : 别人目标是小城市开个小店,优哉游哉生活,这是精神上上了档次的生活,犯得着去碰宝 : 马,LV那些俗东西吗?呵呵.. : 以前我在丽江看到非常多过这种日子的人.买家客栈或者茶楼,每天晒晒太阳,聊聊天,看 : 看书,晚上去会会玩音乐的朋友.日子也是非常舒服的.有时候也很羡慕,可惜我自己没勇气 : 迈出这一步.
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p****e 发帖数: 275 | 46 别比了,上12 年班,在这儿都差不多一粒米了吧。没赶上趟,不是因为出国,而是多
花了几年时间读书,耽误了时间赚钱。所以应该鼓励大家小学就工作,多工作10年,就
什么都有了。呵呵
【在 p*h 的大作中提到】 : smth
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j***o 发帖数: 5096 | 47 怎么对国内有钱的人就那么追捧?在美国混得好的中国人多了 |
h******g 发帖数: 1521 | 48 我很少见到在美国混得好的中国人,特别是在教育程度高的中国人里,见过混得好的就
是考板当上医生的,这些人在做住院医的时候,还跟中国人来往来往,当上正式医生以
后就少了,他们也不容易。至于做研究的当上老板的倒是接触的还多一些,可是我从不
觉得他们混得有多好,可能因为了解情况,所以不觉得怎么样。
【在 j***o 的大作中提到】 : 怎么对国内有钱的人就那么追捧?在美国混得好的中国人多了
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j***o 发帖数: 5096 | 49 加州开start-up小公司的有不少,做白领的夫妇双份收入household上30万的有不少,
前一阵子不是有户老中在拉斯韦加斯收购了michael jackson的几百万的豪宅,人家一
个医生一个律师,我在亚特兰大时有个中国房东名下有20处房产,出租赚钱,也是倒房
子一个一个倒出来的,学校里每年商科和法律的那么多老中,有不少悟性很高能混上去
的,人家跟你只是不是一个圈子,做教授的中国人更多了,现在申请faculty学校收到
的申请三分之一是中国人的,颇有一些是牛人,工资也不错,8-10万一年名利双收,夫
妇两口子就更好了,
其实这看你怎么定义,有人觉得美国中国人就是贱,钱再多也是贱,国内哪怕是个个体
户也令人羡慕,那就没办法了,双重标准
【在 h******g 的大作中提到】 : 我很少见到在美国混得好的中国人,特别是在教育程度高的中国人里,见过混得好的就 : 是考板当上医生的,这些人在做住院医的时候,还跟中国人来往来往,当上正式医生以 : 后就少了,他们也不容易。至于做研究的当上老板的倒是接触的还多一些,可是我从不 : 觉得他们混得有多好,可能因为了解情况,所以不觉得怎么样。
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p****e 发帖数: 275 | 50 教育程度高=工作时间少,去和在这工作10年以上的聊聊, 这班人没有混的差的, 基本
上豆油几粒米了吧. 而且国内不定几涛房子. 1998~2005他们买中国房子贷款都不用.
千老当我没说 .
【在 h******g 的大作中提到】 : 我很少见到在美国混得好的中国人,特别是在教育程度高的中国人里,见过混得好的就 : 是考板当上医生的,这些人在做住院医的时候,还跟中国人来往来往,当上正式医生以 : 后就少了,他们也不容易。至于做研究的当上老板的倒是接触的还多一些,可是我从不 : 觉得他们混得有多好,可能因为了解情况,所以不觉得怎么样。
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h******g 发帖数: 1521 | 51 我自己混得太差,所以没机会见识这种人。也有可能这种人早就不把自己当中国人了,
不跟中国人来往。学校里的教授你说非常成功,名利双收,很多人可能不同意。医学院
做研究的教授钱比较多,但是竞争也厉害,有人说就算tenure了,grant丢了,一样不好
过日子。而且这种教授一般都没法往行政上走,在系里呼风唤雨是不大可能,就是对着
实验室里得前中国同乡呼风唤雨。开杂货店的,租房的中国人还是认老乡的,生意就是
做老乡的,他们有的家里挺丰厚的,至于社会地位很难说,他们有的也不在乎。
【在 j***o 的大作中提到】 : 加州开start-up小公司的有不少,做白领的夫妇双份收入household上30万的有不少, : 前一阵子不是有户老中在拉斯韦加斯收购了michael jackson的几百万的豪宅,人家一 : 个医生一个律师,我在亚特兰大时有个中国房东名下有20处房产,出租赚钱,也是倒房 : 子一个一个倒出来的,学校里每年商科和法律的那么多老中,有不少悟性很高能混上去 : 的,人家跟你只是不是一个圈子,做教授的中国人更多了,现在申请faculty学校收到 : 的申请三分之一是中国人的,颇有一些是牛人,工资也不错,8-10万一年名利双收,夫 : 妇两口子就更好了, : 其实这看你怎么定义,有人觉得美国中国人就是贱,钱再多也是贱,国内哪怕是个个体 : 户也令人羡慕,那就没办法了,双重标准
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s*********5 发帖数: 514 | 52 一个个例说明不了什么问题吧。
应该在国内具体找出一个前20的学校,
其98年大学毕业生, 在国内同学目前的净资产平均值,
和该校目前在国外同学的净资产平均值来比较。
人民币对美元可以按3:1左右来比较。 |