g***l
发帖数: 2753 | 1 就算给个30W的OFFER，回去也买不起房子啊。 |
s********u
发帖数: 1783 | 2 30w的offer当然可以买房！别只想买别墅就行！
【在 g***l 的大作中提到】
: 就算给个30W的OFFER，回去也买不起房子啊。
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x*****n
发帖数: 178 | 3 你要买cbd是买不了
5环外肯定能买的了 呵呵
【在 g***l 的大作中提到】
: 就算给个30W的OFFER，回去也买不起房子啊。
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q********s
发帖数: 61 | 4 30W买方是可以买，但要满意的就有点紧张，毕竟房子不能成为生活的全部
【在 s********u 的大作中提到】
: 30w的offer当然可以买房！别只想买别墅就行！
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s********u
发帖数: 1783 | 5 看你咋定义满意这个词。
【在 q********s 的大作中提到】
: 30W买方是可以买，但要满意的就有点紧张，毕竟房子不能成为生活的全部
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q********s
发帖数: 61 | 6 简单来讲就是能接受的性价比..
【在 s********u 的大作中提到】
: 看你咋定义满意这个词。
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s********u
发帖数: 1783 | 7 呵呵，最好的性价比就是价格低，房子大。一般很难如意啊。
【在 q********s 的大作中提到】
: 简单来讲就是能接受的性价比..
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q********s
发帖数: 61 | 8 买房子就像和对手谈判，理想和现实不停的斗争和妥协，最终达成协议...呵呵
【在 s********u 的大作中提到】
: 呵呵，最好的性价比就是价格低，房子大。一般很难如意啊。
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p***s
发帖数: 21 | 9 本该如此，
凭什么在美国读了个博士或硕士，回国就要求大房子，大车，这对毕业留国内混的
人也不公平不是。
大家在以个起跑线上，看谁更适应这个社会，这个社会才会回报你。
【在 s********u 的大作中提到】
: 呵呵，最好的性价比就是价格低，房子大。一般很难如意啊。
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s********u
发帖数: 1783 | 10 对啊！反正就想着，便宜不能都占尽，总得付出点吧，快快妥协了算了。
【在 q********s 的大作中提到】
: 买房子就像和对手谈判，理想和现实不停的斗争和妥协，最终达成协议...呵呵
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s********u
发帖数: 1783 | 11 是啊，既然要海归回来，心态就要平和点了。国内一堆从来没出国的，住大房子开好车
，跟这些人比，岂不老觉得不平衡？其实很没必要总比来比去的。
回来了就要脚踏实地。我们就是普通人而已。
【在 p***s 的大作中提到】
: 本该如此，
: 凭什么在美国读了个博士或硕士，回国就要求大房子，大车，这对毕业留国内混的
: 人也不公平不是。
: 大家在以个起跑线上，看谁更适应这个社会，这个社会才会回报你。
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x*****u
发帖数: 164 | 12 海归的很大一个问题是经济上可能没有太多积累，如果不是上海北京本地的，也跟第一
代移民差不多辛苦。 |
h**z
发帖数: 470 | |
m****k
发帖数: 637 | 14 国内的也没积累呀
不过国内人要求低多了 容易满足
【在 x*****u 的大作中提到】
: 海归的很大一个问题是经济上可能没有太多积累，如果不是上海北京本地的，也跟第一
: 代移民差不多辛苦。
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l*******e
发帖数: 1869 | 15 这个说法不对，在美国一找到工作，就买房子的“第一代移民“到处都是，比上海北京
容易多了。这里一个有博士学位的工程师在公司里很多都是 10 万年薪，而质量上乘的
独立房， 在美国许多并不偏远的地方，也不过 30-50 万，年薪的 3-5 倍。而那种两
室一厅公寓房，也就是 10-20 万一套，一两年的年薪而已。
【在 x*****u 的大作中提到】
: 海归的很大一个问题是经济上可能没有太多积累，如果不是上海北京本地的，也跟第一
: 代移民差不多辛苦。
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S*****n
发帖数: 44 | 16 我觉得应该反过来讲，归北京上海的，房子已经不是归不归的主要因素了，反正都是买
不起。
【在 g***l 的大作中提到】
: 就算给个30W的OFFER，回去也买不起房子啊。
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G*******m
发帖数: 16326 | 17 住房公积金是一种社会福利，就是常说的‘四险一金’中的‘一金’，住房公积金的帐
户由个人缴费部门和单位缴费部门组成，一般企事业单位缴费比例都是工资的8％，外
企或者其他有条件的企业可以交到10％甚至15％（个人和企业缴费比例相同，就是自己
交8％，公司也给你交8％）
公积金的用处主要有两个：一个是可以办理公积金贷款，比商业贷款利率低一个百分点
，现在商贷5年以上年利率是5.31％，而公积金是4.41％，二是买房可以将公积金提取
出来。
关于贷款的条件，北京的规定是：借款申请人申请贷款前已连续缴存住房公积金6个月
（含）以上或累计缴存住房公积金12个月（含）以上，且申请贷款时仍正常缴存。
如果你需要公积金贷款买房的话，首先可以到当地的公积金管理中心网站上根据你每个
月的缴存额和缴存比例计算出最高的贷款额度，当然也可以打电话到公积金管理中心查
询。然后准备相关材料，比如首付款发票、身份证、户口本、购房合同等到公积金管理
中心办理。
具体情况你也可以咨询单位的相关经办人，到时候缺什么材料，需要什么手续他们都会
告诉你的。北京公积金管理中心承诺是15个工作日可以办完贷款。
还款时，你只要每月按计 |
s*******g
发帖数: 1323 | 18 靠普。 要是目标就是平淡中产日子的话一个无根基靠自己奋斗出来的普通学究人才在
美国舒适度绝对比中国高，社会资源摆那边没什么好比的。
【在 l*******e 的大作中提到】
: 这个说法不对，在美国一找到工作，就买房子的“第一代移民“到处都是，比上海北京
: 容易多了。这里一个有博士学位的工程师在公司里很多都是 10 万年薪，而质量上乘的
: 独立房， 在美国许多并不偏远的地方，也不过 30-50 万，年薪的 3-5 倍。而那种两
: 室一厅公寓房，也就是 10-20 万一套，一两年的年薪而已。
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x*****n
发帖数: 178 | 19 北京公积金只能贷款80万，够厕所加厨房的价格
【在 G*******m 的大作中提到】
: 住房公积金是一种社会福利，就是常说的‘四险一金’中的‘一金’，住房公积金的帐
: 户由个人缴费部门和单位缴费部门组成，一般企事业单位缴费比例都是工资的8％，外
: 企或者其他有条件的企业可以交到10％甚至15％（个人和企业缴费比例相同，就是自己
: 交8％，公司也给你交8％）
: 公积金的用处主要有两个：一个是可以办理公积金贷款，比商业贷款利率低一个百分点
: ，现在商贷5年以上年利率是5.31％，而公积金是4.41％，二是买房可以将公积金提取
: 出来。
: 关于贷款的条件，北京的规定是：借款申请人申请贷款前已连续缴存住房公积金6个月
: （含）以上或累计缴存住房公积金12个月（含）以上，且申请贷款时仍正常缴存。
: 如果你需要公积金贷款买房的话，首先可以到当地的公积金管理中心网站上根据你每个
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l*******e
发帖数: 1869 | 20 很多不平淡的人也选择住在这些中产房子里。人生和事业是否平淡，是个人打拼出来的
，每个人寻求不平凡，先要有事业的基础，奥巴马从政以前在芝加哥教法律， 工资比
老婆低；而许多出来开自己公司的，也先是在别的公司有多年经验，看准了这个行业的
发展，并且建立了自己的人脉之后。前面那个“回国4年“的作者，很多事实说的不错
，但是给人某种假象，好像海归回国之后，很容易就可以呼风唤雨，今天帮这家财团买
飞机，明天帮山西煤老板跑机械，弄好了就可以调停两岸冲突，解决阿富汉，伊拉克问
题。他可能自己处于某种特殊的地位，或者经常参加某种成功人士聚会听这些故事，
反正我海归朋友很多，没有一个靠他说的这种挣到大钱的。
【在 s*******g 的大作中提到】
: 靠普。 要是目标就是平淡中产日子的话一个无根基靠自己奋斗出来的普通学究人才在
: 美国舒适度绝对比中国高，社会资源摆那边没什么好比的。
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h******g
发帖数: 1521 | 21 问题是有多少有博士学位的中国人在公司里拿10 万年薪的？只要工作稳定，解决身份
问题，很多人拿个普通人的年薪，4-5万就满足了。这就跟我家乡的外来民工有点象，
如果他们能把户口迁过来，把小孩送进当地学校，那么就很满足了，因为当地农民造房
子并不是太贵。这些东西都有可能达到，但是不等于没有代价，往往要付出比当地人更
大的代价。
【在 l*******e 的大作中提到】
: 这个说法不对，在美国一找到工作，就买房子的“第一代移民“到处都是，比上海北京
: 容易多了。这里一个有博士学位的工程师在公司里很多都是 10 万年薪，而质量上乘的
: 独立房， 在美国许多并不偏远的地方，也不过 30-50 万，年薪的 3-5 倍。而那种两
: 室一厅公寓房，也就是 10-20 万一套，一两年的年薪而已。
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d****2
发帖数: 6250 | 22
基本上是EE/CS的底线。
【在 h******g 的大作中提到】
: 问题是有多少有博士学位的中国人在公司里拿10 万年薪的？只要工作稳定，解决身份
: 问题，很多人拿个普通人的年薪，4-5万就满足了。这就跟我家乡的外来民工有点象，
: 如果他们能把户口迁过来，把小孩送进当地学校，那么就很满足了，因为当地农民造房
: 子并不是太贵。这些东西都有可能达到，但是不等于没有代价，往往要付出比当地人更
: 大的代价。
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m**n
发帖数: 9010 | 23 你认为有多少4-5万年薪的工作会雇Ph.D.的?
【在 h******g 的大作中提到】
: 问题是有多少有博士学位的中国人在公司里拿10 万年薪的？只要工作稳定，解决身份
: 问题，很多人拿个普通人的年薪，4-5万就满足了。这就跟我家乡的外来民工有点象，
: 如果他们能把户口迁过来，把小孩送进当地学校，那么就很满足了，因为当地农民造房
: 子并不是太贵。这些东西都有可能达到，但是不等于没有代价，往往要付出比当地人更
: 大的代价。
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h******g
发帖数: 1521 | 24 有多少中国博士是EE/CS？有EE/CS博士的中国人，有多少是有稳定工作的？上次我看到
一个观点，要解决外包问题，美国的工程师年薪要降下来，降到6-7万这种，还有人说
，要解决美国的医疗问题，要多培养医生，把医生收入起码砍一半。医生估计看不到，
美国医学会什么的太牛了。工程师，我觉得要么自己调节降下来，要么更多外包，更多
工程师失业。
【在 d****2 的大作中提到】
:
: 基本上是EE/CS的底线。
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m**n
发帖数: 9010 | 25 你就说说有多少在这里拿博士学位的, 在公司里拿4,5万年薪的?
举几个例子, 让大家看看有没有普遍性.
【在 h******g 的大作中提到】
: 有多少中国博士是EE/CS？有EE/CS博士的中国人，有多少是有稳定工作的？上次我看到
: 一个观点，要解决外包问题，美国的工程师年薪要降下来，降到6-7万这种，还有人说
: ，要解决美国的医疗问题，要多培养医生，把医生收入起码砍一半。医生估计看不到，
: 美国医学会什么的太牛了。工程师，我觉得要么自己调节降下来，要么更多外包，更多
: 工程师失业。
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h******g
发帖数: 1521 | 26 我是学生物的，知道的在公司里面做的，就是生物公司，药厂这种。就知道几个中国人
，学药动的，学统计的，6、7年前就是十几万一年，真的是一工作就买房，当时很羡慕
，觉得美国真是神奇。后来换地方了，周围基本上没有药厂，对美国生活知道得越来越
多，美国梦基本上也破灭了，实验室倒是也出了几个去药厂的，都是美国白人，其中一
个白人师兄理财非常猛，业余爱好倒房子，省钱找deal那个厉害得狠，据说祖上完全没
有犹太血统，那个人就算药厂的工作没了，生活也不愁。
大家都知道公司4,5万也不肯雇生物博士，特别是外国的。文科博士，能教书什么的，
有的收入也就四五万，但是如果能找到这种工作，很多人也会满足，就这样还是很多文
史博士没工作。周围一些美国生物博士，现在有跑去社区大学教书的，也就4,5万年薪
，找到了，大家觉得挺好的。
【在 m**n 的大作中提到】
: 你就说说有多少在这里拿博士学位的, 在公司里拿4,5万年薪的?
: 举几个例子, 让大家看看有没有普遍性.
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s*******g
发帖数: 1323 | 27 基本比较扯，呵呵，国内很难找到高级点的工程师。就是有合格的价格也低不到哪里去
，美国工程师还是有优势的，虽然俺是希望两边渐渐收入差距没那么大，哈哈
【在 h******g 的大作中提到】
: 有多少中国博士是EE/CS？有EE/CS博士的中国人，有多少是有稳定工作的？上次我看到
: 一个观点，要解决外包问题，美国的工程师年薪要降下来，降到6-7万这种，还有人说
: ，要解决美国的医疗问题，要多培养医生，把医生收入起码砍一半。医生估计看不到，
: 美国医学会什么的太牛了。工程师，我觉得要么自己调节降下来，要么更多外包，更多
: 工程师失业。
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m**n
发帖数: 9010 | 28 这种的, 博士找个也就4,5万年薪的稳定职位(postdoc不算), 就算不是极罕见,
也是相当少数了.
【在 h******g 的大作中提到】
: 我是学生物的，知道的在公司里面做的，就是生物公司，药厂这种。就知道几个中国人
: ，学药动的，学统计的，6、7年前就是十几万一年，真的是一工作就买房，当时很羡慕
: ，觉得美国真是神奇。后来换地方了，周围基本上没有药厂，对美国生活知道得越来越
: 多，美国梦基本上也破灭了，实验室倒是也出了几个去药厂的，都是美国白人，其中一
: 个白人师兄理财非常猛，业余爱好倒房子，省钱找deal那个厉害得狠，据说祖上完全没
: 有犹太血统，那个人就算药厂的工作没了，生活也不愁。
: 大家都知道公司4,5万也不肯雇生物博士，特别是外国的。文科博士，能教书什么的，
: 有的收入也就四五万，但是如果能找到这种工作，很多人也会满足，就这样还是很多文
: 史博士没工作。周围一些美国生物博士，现在有跑去社区大学教书的，也就4,5万年薪
: ，找到了，大家觉得挺好的。
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p****y
发帖数: 23737 | 29 年薪4-5万扣完税多少？女生这样还可以，男人就不行了，怎么养家？
读完PHD这种收入属于美国的最低阶层，与其这样，不如回中国。
【在 h******g 的大作中提到】
: 问题是有多少有博士学位的中国人在公司里拿10 万年薪的？只要工作稳定，解决身份
: 问题，很多人拿个普通人的年薪，4-5万就满足了。这就跟我家乡的外来民工有点象，
: 如果他们能把户口迁过来，把小孩送进当地学校，那么就很满足了，因为当地农民造房
: 子并不是太贵。这些东西都有可能达到，但是不等于没有代价，往往要付出比当地人更
: 大的代价。
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h******g
发帖数: 1521 | 30 年薪四五万养家的男人其实很多，中国人不用说，做博厚的那么多，美国人里面其实也
不少这种男的，这类人其实算是社会稳定的中坚分子，很多美国人这个收入的是已婚，
生一两个孩子，孩子妈妈一般也工作，美国现在纯家庭主妇越来越少了，因为经济上吃
不消。对读完PHD的中国人，回国也不容易，要不然这个板上就不会有争论了。如果出
来前，在国内是底层，那么现在的形势是想靠出国然后翻身的可能性很小了，除非运气
好，会理财的，像那个5年薄厚赚200万人民币的人，他回去，还算中产。
【在 p****y 的大作中提到】
: 年薪4-5万扣完税多少？女生这样还可以，男人就不行了，怎么养家？
: 读完PHD这种收入属于美国的最低阶层，与其这样，不如回中国。
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i*******k
发帖数: 578 | 31 想起房子就悲剧，杭州房子太贵了，希望这两年就崩盘 |
I*2
发帖数: 10 | 32 美国的房子看起来便宜，实际上，每年的房产税，管理费就老大一笔，还有修房子的费
用。失了业，大房子根本住不起，只能卖掉。在中国的房子，买了就基本不花费了。 |
s*******g
发帖数: 1323 | 33 加州某些地区虽然贵但地税其实还行，每年1点多帕吧，你要是20年前50w买的现在就是
升值到150w地税还是按照50w的base收，所以拿地税说美国房子其实很贵不是很靠谱。
【在 I*2 的大作中提到】
: 美国的房子看起来便宜，实际上，每年的房产税，管理费就老大一笔，还有修房子的费
: 用。失了业，大房子根本住不起，只能卖掉。在中国的房子，买了就基本不花费了。
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p***n
发帖数: 344 | 34 有房贷的啊，还有物业费
【在 I*2 的大作中提到】
: 美国的房子看起来便宜，实际上，每年的房产税，管理费就老大一笔，还有修房子的费
: 用。失了业，大房子根本住不起，只能卖掉。在中国的房子，买了就基本不花费了。
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s*********5
发帖数: 514 | 35 其实回国租房子也就算了，但是墓地也是租的，这个似乎有点难受 |
l*******e
发帖数: 1869 | 36 应和 muon 的发问。
找到公司工作的中国 Ph.D. ，大多数 10 万 （在某些地区，10万是博士学位起薪），
而且很多。如果一个地区的 Ph.D. 只给 4-5 万年薪，我可以保证那里的不错的房子平
均也就 20 万美元。
发信人: muon (江湖), 信区: Returnee
标 题: Re: 现在看房子成了决定归不归的主要因素了。
发信站: BBS 未名空间站 (Fri Apr 2 16:21:04 2010, 美东)
你认为有多少4-5万年薪的工作会雇Ph.D.的?
【在 h******g 的大作中提到】
: 问题是有多少有博士学位的中国人在公司里拿10 万年薪的？只要工作稳定，解决身份
: 问题，很多人拿个普通人的年薪，4-5万就满足了。这就跟我家乡的外来民工有点象，
: 如果他们能把户口迁过来，把小孩送进当地学校，那么就很满足了，因为当地农民造房
: 子并不是太贵。这些东西都有可能达到，但是不等于没有代价，往往要付出比当地人更
: 大的代价。
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l*******e
发帖数: 1869 | 37 博士后是个培训性质的工作，不是长期工作，如果不是科学上有发展前途，应该早些结
束。
【在 h******g 的大作中提到】
: 年薪四五万养家的男人其实很多，中国人不用说，做博厚的那么多，美国人里面其实也
: 不少这种男的，这类人其实算是社会稳定的中坚分子，很多美国人这个收入的是已婚，
: 生一两个孩子，孩子妈妈一般也工作，美国现在纯家庭主妇越来越少了，因为经济上吃
: 不消。对读完PHD的中国人，回国也不容易，要不然这个板上就不会有争论了。如果出
: 来前，在国内是底层，那么现在的形势是想靠出国然后翻身的可能性很小了，除非运气
: 好，会理财的，像那个5年薄厚赚200万人民币的人，他回去，还算中产。
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