s*******e 发帖数: 130 | 1 其实国内现在诸多问题的症结,主要在于“领导能力平庸”,在于一党制。胡温能力和魄力都不强。
尽管江,朱执政期间也有些问题没解决好,但是明显二人的能力和魅力,甚至魄力都比
胡温强多了。
胡温执政期间出现的诸多笑料,引起这么多民愤,甚至言论自由也有倒退的迹象。这归
咎于胡温特别是主席的能力不足,唯“稳”“和谐”,但现今“和谐”以被“河蟹”取
代,明显是老百姓讽刺政府的执政能力。
现在是“无官不贪”。只是金钱美女的数量差别而已,好点的贪官,贪之余还能办些事
,差的或者大部分,都是贪而无能,且嫉妒贤才。这就造成了更多的庸才,马屁之流上
位。而这些人上位,显而易见会带来什么样的后果----那就是造成了这个社会更加腐败
,更加拜金,贪婪。而现在的社会发展的不平衡,直接导致更多的人“渴望”加入到腐
败,贪婪的队伍!
最搞笑的房价,尽管已经高到离谱的地步,高到普通百姓难以承受的地步,但政府对这
种现象根本没一点约束的意思。反之却和无良开发商狼狈为奸,榨取人民的血汗钱!因
为,他们知道,这个社会,这个国家的人民经历过那么多苦难后,现在的人民真的是很
懦弱,胆小。但同时承受能力不是一般的强!!在这个曾经出现 |
m****k 发帖数: 637 | 2 你说的好多东西都属于要循序渐进的 像师资力量那个 从根本上扭转还要假以时日啊 |
s*****r 发帖数: 43070 | 3 房价是对普通人离谱,对有钱人没影响,国内的有钱人太多了。 |
l*******e 发帖数: 1869 | 4 别忘了现在中国的高价房一半都是被投资者购买,有些甚至是国营企业(目的也是为了
升值赚钱)所以有钱人很多不是在住房,而是在炒房。炒房的目的就是下家,也就是肯
在更高价格买他们房子的下家。这个跟股票一样,什么时候,这个“下家“不太充足的
时候,就是炒房人抛售的时候了。
【在 s*****r 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 房价是对普通人离谱,对有钱人没影响,国内的有钱人太多了。
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Q****r 发帖数: 7340 | 5 问题是现在面临贬值,钱放在银行里一天一天在变少,股票不稳定,最后还是一张纸,
房子不同,保值,还有房租可以拿,为什么要抛售?所以只能买房了
【在 l*******e 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 别忘了现在中国的高价房一半都是被投资者购买,有些甚至是国营企业(目的也是为了 : 升值赚钱)所以有钱人很多不是在住房,而是在炒房。炒房的目的就是下家,也就是肯 : 在更高价格买他们房子的下家。这个跟股票一样,什么时候,这个“下家“不太充足的 : 时候,就是炒房人抛售的时候了。
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l*******e 发帖数: 1869 | 6 谁都知道现在国内的房租是租不抵贷的,所以租金只能抵消一部分的房贷负担。
如果自己住房,买房子是保值,因为有实用。但是如果不是自己住,而是投机炒房,那
么房子就是变相的股票。股票的坚挺全靠信心,投资房也一样,一旦信心下降,就有人
会抛售,开始的都是那些本来希望增值的(国际热钱,企业资金),但是他们抛售带动
房价下降,很快在各个价位希望保值的那些(非自住)持有者也无法坚持,开始跟着抛
售。
比如你有 200 万人民币放在一套投资房子上,你自己不住,那么这套房子现在跌
到 160 万人民币,明天还不知道多低的时候,你会不想卖 ? 你再候着,发现
房价 140 万了,你卖还是不卖 ?
你问我这怎么可能呢 ? 怎么不可能 ? 因素很多,比如现在热议的房产税,如果
征收的政策不太周全,预计房价会掉 30-40%。
【在 Q****r 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 问题是现在面临贬值,钱放在银行里一天一天在变少,股票不稳定,最后还是一张纸, : 房子不同,保值,还有房租可以拿,为什么要抛售?所以只能买房了
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Q****r 发帖数: 7340 | 7 我只能说有些人是实在没办法处理银行的钱了,就买房子了,还可以收租金,如果房价
跌了,和股票跌还不一样,房价是早晚一天还能涨回来的,股票就不好说了,公司还有
可能倒闭。另外收着租金,还能抗跌。
另外,你自住是保值,不自住就不保值了?不一样的么?要控制投机炒房,可以禁止或
者高利息第二次住房贷款。房产税不合理,本来就只有70年,还要交房产税。只有中国
人才这么傻,看着别人有房眼红,自己要求增加房产税的,就跟自己一辈子不用买房一
样。政府官员们很多都有多套房子,他们自己的反对声就够大的。不用着急。
【在 l*******e 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 谁都知道现在国内的房租是租不抵贷的,所以租金只能抵消一部分的房贷负担。 : 如果自己住房,买房子是保值,因为有实用。但是如果不是自己住,而是投机炒房,那 : 么房子就是变相的股票。股票的坚挺全靠信心,投资房也一样,一旦信心下降,就有人 : 会抛售,开始的都是那些本来希望增值的(国际热钱,企业资金),但是他们抛售带动 : 房价下降,很快在各个价位希望保值的那些(非自住)持有者也无法坚持,开始跟着抛 : 售。 : 比如你有 200 万人民币放在一套投资房子上,你自己不住,那么这套房子现在跌 : 到 160 万人民币,明天还不知道多低的时候,你会不想卖 ? 你再候着,发现 : 房价 140 万了,你卖还是不卖 ? : 你问我这怎么可能呢 ? 怎么不可能 ? 因素很多,比如现在热议的房产税,如果
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A*****t 发帖数: 1594 | 8 有一定道理。
【在 l*******e 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 谁都知道现在国内的房租是租不抵贷的,所以租金只能抵消一部分的房贷负担。 : 如果自己住房,买房子是保值,因为有实用。但是如果不是自己住,而是投机炒房,那 : 么房子就是变相的股票。股票的坚挺全靠信心,投资房也一样,一旦信心下降,就有人 : 会抛售,开始的都是那些本来希望增值的(国际热钱,企业资金),但是他们抛售带动 : 房价下降,很快在各个价位希望保值的那些(非自住)持有者也无法坚持,开始跟着抛 : 售。 : 比如你有 200 万人民币放在一套投资房子上,你自己不住,那么这套房子现在跌 : 到 160 万人民币,明天还不知道多低的时候,你会不想卖 ? 你再候着,发现 : 房价 140 万了,你卖还是不卖 ? : 你问我这怎么可能呢 ? 怎么不可能 ? 因素很多,比如现在热议的房产税,如果
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T**U 发帖数: 160 | 9 据我所知房价(包括京沪)虚高的原因,据我我最近刚刚接待过某央企的领导说,现在
房价虚高主要是国企在炒,而不是什么有钱人多。为何?国家的4万亿大部分都流向了
国企,现在要命的是很多国企拿了国家的钱后都不知道该投在哪里,(世界经济危机期
间哪里有什么好项目),而且国家对国营企业还是有考核的,每年要增长多少多少的,
国企老总的压力很大。而且很多国企的老总反正过几年就调走的,所以很多都没长期打
算,只要在任上期间增长的漂亮就行了。出于对国有资金的负责,为了保证国家的投资
既能保本又能增值,很多国企就把钱投入的房地产市场。现在结果大家都看到了。。。
。 |
s*******g 发帖数: 1323 | 10 这个不用听领导说俺也分析得全中了,只是好奇国企买地的时候不看价格
乱投标因为不是自己的钱,卖房的时候会不会也存在反正不是自己的钱亏
本卖也成的可能性存在呢,如果当时大环境变差的话,想到这点的理由是
国企有亏本变卖国有资产的前科。
领导说,现在
大部分都流向了
(世界经济危机期
长多少多少的,
很多都没长期打
保证国家的投资
都看到了。。。
【在 T**U 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 据我所知房价(包括京沪)虚高的原因,据我我最近刚刚接待过某央企的领导说,现在 : 房价虚高主要是国企在炒,而不是什么有钱人多。为何?国家的4万亿大部分都流向了 : 国企,现在要命的是很多国企拿了国家的钱后都不知道该投在哪里,(世界经济危机期 : 间哪里有什么好项目),而且国家对国营企业还是有考核的,每年要增长多少多少的, : 国企老总的压力很大。而且很多国企的老总反正过几年就调走的,所以很多都没长期打 : 算,只要在任上期间增长的漂亮就行了。出于对国有资金的负责,为了保证国家的投资 : 既能保本又能增值,很多国企就把钱投入的房地产市场。现在结果大家都看到了。。。 : 。
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a********e 发帖数: 5251 | 11 没错! The Rule of Game Decides Human Behavior!
贪污渎职的行为是集权专制这个游戏规则必然的产物。
再反贪只是治标不治本。如同围着个大死水潭去一个一个灭蚊蝇。
和魄力都不强。
【在 s*******e 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 其实国内现在诸多问题的症结,主要在于“领导能力平庸”,在于一党制。胡温能力和魄力都不强。 : 尽管江,朱执政期间也有些问题没解决好,但是明显二人的能力和魅力,甚至魄力都比 : 胡温强多了。 : 胡温执政期间出现的诸多笑料,引起这么多民愤,甚至言论自由也有倒退的迹象。这归 : 咎于胡温特别是主席的能力不足,唯“稳”“和谐”,但现今“和谐”以被“河蟹”取 : 代,明显是老百姓讽刺政府的执政能力。 : 现在是“无官不贪”。只是金钱美女的数量差别而已,好点的贪官,贪之余还能办些事 : ,差的或者大部分,都是贪而无能,且嫉妒贤才。这就造成了更多的庸才,马屁之流上 : 位。而这些人上位,显而易见会带来什么样的后果----那就是造成了这个社会更加腐败 : ,更加拜金,贪婪。而现在的社会发展的不平衡,直接导致更多的人“渴望”加入到腐
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a********e 发帖数: 5251 | 12 没错! The Rule of Game Decides Human Behavior!
贪污渎职的行为是集权专制这个游戏规则必然的产物。
再反贪只是治标不治本。如同围着个大死水潭去一个一个灭蚊蝇。
和魄力都不强。
【在 s*******e 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 其实国内现在诸多问题的症结,主要在于“领导能力平庸”,在于一党制。胡温能力和魄力都不强。 : 尽管江,朱执政期间也有些问题没解决好,但是明显二人的能力和魅力,甚至魄力都比 : 胡温强多了。 : 胡温执政期间出现的诸多笑料,引起这么多民愤,甚至言论自由也有倒退的迹象。这归 : 咎于胡温特别是主席的能力不足,唯“稳”“和谐”,但现今“和谐”以被“河蟹”取 : 代,明显是老百姓讽刺政府的执政能力。 : 现在是“无官不贪”。只是金钱美女的数量差别而已,好点的贪官,贪之余还能办些事 : ,差的或者大部分,都是贪而无能,且嫉妒贤才。这就造成了更多的庸才,马屁之流上 : 位。而这些人上位,显而易见会带来什么样的后果----那就是造成了这个社会更加腐败 : ,更加拜金,贪婪。而现在的社会发展的不平衡,直接导致更多的人“渴望”加入到腐
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m******g 发帖数: 1103 | 13 不是辟谣说4万亿一分没流房地产吗?
【在 T**U 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 据我所知房价(包括京沪)虚高的原因,据我我最近刚刚接待过某央企的领导说,现在 : 房价虚高主要是国企在炒,而不是什么有钱人多。为何?国家的4万亿大部分都流向了 : 国企,现在要命的是很多国企拿了国家的钱后都不知道该投在哪里,(世界经济危机期 : 间哪里有什么好项目),而且国家对国营企业还是有考核的,每年要增长多少多少的, : 国企老总的压力很大。而且很多国企的老总反正过几年就调走的,所以很多都没长期打 : 算,只要在任上期间增长的漂亮就行了。出于对国有资金的负责,为了保证国家的投资 : 既能保本又能增值,很多国企就把钱投入的房地产市场。现在结果大家都看到了。。。 : 。
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d****2 发帖数: 6250 | 14
击鼓传花,人之本性,就赌不跌在自己手里。
【在 s*******g 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 这个不用听领导说俺也分析得全中了,只是好奇国企买地的时候不看价格 : 乱投标因为不是自己的钱,卖房的时候会不会也存在反正不是自己的钱亏 : 本卖也成的可能性存在呢,如果当时大环境变差的话,想到这点的理由是 : 国企有亏本变卖国有资产的前科。 : : 领导说,现在 : 大部分都流向了 : (世界经济危机期 : 长多少多少的, : 很多都没长期打
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T**U 发帖数: 160 | 15 觉得政府一般高喊着要控制房价,把过高的房价降下来,实际上房价一边还再拼命涨的
现象的确体现了执政能力的问题。Pussy价值之类的话题,还是省省吧,有Pussy价值没
有一个强执行力的政府,控制房价也是扯淡的事。比如民主的印度,执行力那么弱政府
,更加解决不了房价问题了。 |
T**U 发帖数: 160 | 16 辟谣就说明政府很清楚如果资金流进房地产的危害,但是我们这套体系执行力出了问题
,上下沟通和控制出了问题,最后上边说上边的,下边干下边的。
【在 m******g 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 不是辟谣说4万亿一分没流房地产吗?
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l*******e 发帖数: 1869 | 17 有些房价泡沫短期是涨不会来的。房产税已经在上层评议,是早晚的事情。
【在 Q****r 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 我只能说有些人是实在没办法处理银行的钱了,就买房子了,还可以收租金,如果房价 : 跌了,和股票跌还不一样,房价是早晚一天还能涨回来的,股票就不好说了,公司还有 : 可能倒闭。另外收着租金,还能抗跌。 : 另外,你自住是保值,不自住就不保值了?不一样的么?要控制投机炒房,可以禁止或 : 者高利息第二次住房贷款。房产税不合理,本来就只有70年,还要交房产税。只有中国 : 人才这么傻,看着别人有房眼红,自己要求增加房产税的,就跟自己一辈子不用买房一 : 样。政府官员们很多都有多套房子,他们自己的反对声就够大的。不用着急。
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j**s 发帖数: 1028 | 18 我觉得ZF其实没有诚意搞低房价。起码对金融对税收ZF有绝对控制权,显然ZF没有动真
的。
ZF志向在平稳房价。 |
s*******g 发帖数: 1323 | 19 人说的没错阿! 国家后来给的那4万亿确实是用在生产上了,只不过本来用于生产上的
那4万亿资金就空出来投资房地产
了。哈哈
【在 m******g 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 不是辟谣说4万亿一分没流房地产吗?
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