j*****e
发帖数: 11116 | 1 我在NY，买不起房子的人很多吧，租房更是多的是，Queens稍微好点的地方（假设地铁
20分钟-50分钟到Manhattan的区域），一个月一个人算上各种费用
要1000刀吧，多数普通人工资税后能有3-5w不错了，我们取中间值，1000x12除以4w=0.
3，也就是30%的税后收入都用来付房租水电煤气了，即使假设税后8w一年，这个比例也
有15%。
既然北京上海都要对比NY，那就按北京上海的情况算，税后算1w rmb一个月，算中级白
领吧（刚入大外企的新人也就是这个水平了），30%的话就是3000一个月，15%的话就是
1500，回龙观的新公寓房，90平左右全租下来也就是1500一个月（应该没算水电），
3000的话可以租到五道口附近90一套的房子了吧。如果是挣2w税后的，30%就是6000了，15%是4500租房可以租到很好的了吧。美国人敢租咱不敢租？是说不合算还是说观念跟不上？
这样算的话，国内租房到底合适不合适呢（对比NY的情况来说） |
a*******s
发帖数: 1698 | 2 租房孩子没法上户口
0.
了，15%是4500租房可以租到很好的了吧。美国人敢租咱不敢租？是说不合算还是说观
念跟不上？
【在 j*****e 的大作中提到】
: 我在NY，买不起房子的人很多吧，租房更是多的是，Queens稍微好点的地方（假设地铁
: 20分钟-50分钟到Manhattan的区域），一个月一个人算上各种费用
: 要1000刀吧，多数普通人工资税后能有3-5w不错了，我们取中间值，1000x12除以4w=0.
: 3，也就是30%的税后收入都用来付房租水电煤气了，即使假设税后8w一年，这个比例也
: 有15%。
: 既然北京上海都要对比NY，那就按北京上海的情况算，税后算1w rmb一个月，算中级白
: 领吧（刚入大外企的新人也就是这个水平了），30%的话就是3000一个月，15%的话就是
: 1500，回龙观的新公寓房，90平左右全租下来也就是1500一个月（应该没算水电），
: 3000的话可以租到五道口附近90一套的房子了吧。如果是挣2w税后的，30%就是6000了，15%是4500租房可以租到很好的了吧。美国人敢租咱不敢租？是说不合算还是说观念跟不上？
: 这样算的话，国内租房到底合适不合适呢（对比NY的情况来说）
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x*b
发帖数: 253 | 3 拿来那么多税后1万的新人？
0.
了，15%是
4500租房可以租到很好的了吧。美国人敢租咱不敢租？是说不合算还是说观念跟不上？
【在 j*****e 的大作中提到】
: 我在NY，买不起房子的人很多吧，租房更是多的是，Queens稍微好点的地方（假设地铁
: 20分钟-50分钟到Manhattan的区域），一个月一个人算上各种费用
: 要1000刀吧，多数普通人工资税后能有3-5w不错了，我们取中间值，1000x12除以4w=0.
: 3，也就是30%的税后收入都用来付房租水电煤气了，即使假设税后8w一年，这个比例也
: 有15%。
: 既然北京上海都要对比NY，那就按北京上海的情况算，税后算1w rmb一个月，算中级白
: 领吧（刚入大外企的新人也就是这个水平了），30%的话就是3000一个月，15%的话就是
: 1500，回龙观的新公寓房，90平左右全租下来也就是1500一个月（应该没算水电），
: 3000的话可以租到五道口附近90一套的房子了吧。如果是挣2w税后的，30%就是6000了，15%是4500租房可以租到很好的了吧。美国人敢租咱不敢租？是说不合算还是说观念跟不上？
: 这样算的话，国内租房到底合适不合适呢（对比NY的情况来说）
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M**********t
发帖数: 1842 | 4 3，4年前五道口附近的房子，3000可以租个50平米左右带简单家具简单装修的，
90平就别想啦。
0.
了，15%是4500租房可以租到很好的了吧。美国人敢租咱不敢租？是说不合算还是说观
念跟不上？
【在 j*****e 的大作中提到】
: 我在NY，买不起房子的人很多吧，租房更是多的是，Queens稍微好点的地方（假设地铁
: 20分钟-50分钟到Manhattan的区域），一个月一个人算上各种费用
: 要1000刀吧，多数普通人工资税后能有3-5w不错了，我们取中间值，1000x12除以4w=0.
: 3，也就是30%的税后收入都用来付房租水电煤气了，即使假设税后8w一年，这个比例也
: 有15%。
: 既然北京上海都要对比NY，那就按北京上海的情况算，税后算1w rmb一个月，算中级白
: 领吧（刚入大外企的新人也就是这个水平了），30%的话就是3000一个月，15%的话就是
: 1500，回龙观的新公寓房，90平左右全租下来也就是1500一个月（应该没算水电），
: 3000的话可以租到五道口附近90一套的房子了吧。如果是挣2w税后的，30%就是6000了，15%是4500租房可以租到很好的了吧。美国人敢租咱不敢租？是说不合算还是说观念跟不上？
: 这样算的话，国内租房到底合适不合适呢（对比NY的情况来说）
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j*****e
发帖数: 11116 | 5 咱既然在美国，既然都上mit，既然这是returnee版，那就是按这里的情况考虑吧，这
里的人回北京上海1w块钱总是能拿到吧。我说国内新人也是考虑按咱们这个板块的情况
考虑。
【在 x*b 的大作中提到】
: 拿来那么多税后1万的新人？
:
: 0.
: 了，15%是
: 4500租房可以租到很好的了吧。美国人敢租咱不敢租？是说不合算还是说观念跟不上？
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j*****e
发帖数: 11116 | 6 俺家现在就在五道口出租房子 房子还不算太差 公寓楼 情况俺也算知道点吧
不过高低有差那是肯定的
【在 M**********t 的大作中提到】
: 3，4年前五道口附近的房子，3000可以租个50平米左右带简单家具简单装修的，
: 90平就别想啦。
:
: 0.
: 了，15%是4500租房可以租到很好的了吧。美国人敢租咱不敢租？是说不合算还是说观
: 念跟不上？
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d***a
发帖数: 13752 | 7
...
了，15%是4500租房可以租到很好的了吧。美国人敢租咱不敢租？是说不合算还是说观
念跟不上？
房租也在涨吧。我刚了解的大致情况，上海租郊区100平米（算公摊面积）
的公寓房，2500一个月，坐公交再换乘地铁，到市中心上班要一个小时。
【在 j*****e 的大作中提到】
: 俺家现在就在五道口出租房子 房子还不算太差 公寓楼 情况俺也算知道点吧
: 不过高低有差那是肯定的
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z***y
发帖数: 13818 | 8 中国很少专业出租房屋的公司，都是私人出租。
租客利益无法得到保障。小孩教育，上户口等无法解决， |
x*b
发帖数: 253 | 9 你的标题可是“为啥中国人不流行租房“，你又没说为啥海龟不喜欢租房子。
就拿这个版上的人来说吧，很多人都想归高校，
我不相信他们前几年就能税后1万，否则涂博士也不用跳楼拉。
【在 j*****e 的大作中提到】
: 咱既然在美国，既然都上mit，既然这是returnee版，那就是按这里的情况考虑吧，这
: 里的人回北京上海1w块钱总是能拿到吧。我说国内新人也是考虑按咱们这个板块的情况
: 考虑。
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s*m
发帖数: 6980 | 10 租房不稳定，谁也不愿意每1-2年搬一次家
0.
了，15%是4500租房可以租到很好的了吧。美国人敢租咱不敢租？是说不合算还是说观
念跟不上？
【在 j*****e 的大作中提到】
: 我在NY，买不起房子的人很多吧，租房更是多的是，Queens稍微好点的地方（假设地铁
: 20分钟-50分钟到Manhattan的区域），一个月一个人算上各种费用
: 要1000刀吧，多数普通人工资税后能有3-5w不错了，我们取中间值，1000x12除以4w=0.
: 3，也就是30%的税后收入都用来付房租水电煤气了，即使假设税后8w一年，这个比例也
: 有15%。
: 既然北京上海都要对比NY，那就按北京上海的情况算，税后算1w rmb一个月，算中级白
: 领吧（刚入大外企的新人也就是这个水平了），30%的话就是3000一个月，15%的话就是
: 1500，回龙观的新公寓房，90平左右全租下来也就是1500一个月（应该没算水电），
: 3000的话可以租到五道口附近90一套的房子了吧。如果是挣2w税后的，30%就是6000了，15%是4500租房可以租到很好的了吧。美国人敢租咱不敢租？是说不合算还是说观念跟不上？
: 这样算的话，国内租房到底合适不合适呢（对比NY的情况来说）
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M**********t
发帖数: 1842 | 11 哈哈，看来你家没俺心黑。 俺的房子那个价租出去，还被人抢着要。
【在 j*****e 的大作中提到】
: 俺家现在就在五道口出租房子 房子还不算太差 公寓楼 情况俺也算知道点吧
: 不过高低有差那是肯定的
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S***e
发帖数: 4426 | 12 很久没回国了吧？
中国专业出租房屋的公司不少，我知道的亲戚朋友都是找中介公司出租的。
【在 z***y 的大作中提到】
: 中国很少专业出租房屋的公司，都是私人出租。
: 租客利益无法得到保障。小孩教育，上户口等无法解决，
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s*m
发帖数: 6980 | 13 房子又不是中介拥有的
【在 S***e 的大作中提到】
: 很久没回国了吧？
: 中国专业出租房屋的公司不少，我知道的亲戚朋友都是找中介公司出租的。
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d****t
发帖数: 1284 | 14 中介只管介绍房源
住得还是私人的房子
跟美国这种标准化公寓两码事
【在 S***e 的大作中提到】
: 很久没回国了吧？
: 中国专业出租房屋的公司不少，我知道的亲戚朋友都是找中介公司出租的。
|
v**a
发帖数: 2062 | |
x*l
发帖数: 287 | 16 就是因为中国租房市场不规范。租客的利益不容易保证。都是私人租房，很难长期租到
合适的房子。如果能跟这边似的，想租多久租多久，小孩还能正常上学，我估计中国人
也不会那么多去买房了。 |
d****2
发帖数: 6250 | 17
米国有公家的房子？
【在 d****t 的大作中提到】
: 中介只管介绍房源
: 住得还是私人的房子
: 跟美国这种标准化公寓两码事
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d****t
发帖数: 1284 | 18 好吧
我说的不准确
美国有公司统一管理的公寓
专门用来出租的
有固定配备的设施，比较成熟的租房条约
不会以房东个人理由赶人
我在国内租房的朋友，
经常要搬家，而且每次搬家找房都很头大
好不容易找到了房子，家具和家电又是很头疼的事情，
每个房子配备的东西都不一样，
每次自己买了新的家电家具，搬到下一个房子有些用不上，
有些还得自己重新买，麻烦的要死
【在 d****2 的大作中提到】
:
: 米国有公家的房子？
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j*****e
发帖数: 11116 | 19 就拿ny的租房来说 我觉得偏黑了一些 有些公寓根本不能自己去租 非要找broker，多
数broker要commission的，当然broker也做些事，比如credit check之类的，问题我国
根本现在就没credit制度，所以这些可比性不是很强。 |
g******e
发帖数: 352 | 20 你说的这个确实是中国年轻人还是喜欢买房的一个很重要原因。
从另一方面来看，现在房价这么高，又进一步阻碍了这种专业公寓出租公司的
出现. 因为，房子的租售比太低了，国内一般是3%左右，如果公司贷款买了一
堆公寓出租，收到的租金还不够付利息的，私人资本谁还愿意去搞这个。
所以就是一个恶性循环，政府现在成天喊推进廉租房建设，只租不售，有点这个意思，
但要覆盖到年轻的小白领人群不知道要猴年马月了。
【在 d****t 的大作中提到】
: 好吧
: 我说的不准确
: 美国有公司统一管理的公寓
: 专门用来出租的
: 有固定配备的设施，比较成熟的租房条约
: 不会以房东个人理由赶人
: 我在国内租房的朋友，
: 经常要搬家，而且每次搬家找房都很头大
: 好不容易找到了房子，家具和家电又是很头疼的事情，
: 每个房子配备的东西都不一样，
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a********s
发帖数: 1876 | 21 很大一个还是户口的问题，因为租的房子没法子上户口，孩子没法子就近上学。
国内的父母对孩子的教育投入太可怕可怕了。国内兼职最赚钱的的行业除了演艺圈
应该就算中小学教师了
【在 g******e 的大作中提到】
: 你说的这个确实是中国年轻人还是喜欢买房的一个很重要原因。
: 从另一方面来看，现在房价这么高，又进一步阻碍了这种专业公寓出租公司的
: 出现. 因为，房子的租售比太低了，国内一般是3%左右，如果公司贷款买了一
: 堆公寓出租，收到的租金还不够付利息的，私人资本谁还愿意去搞这个。
: 所以就是一个恶性循环，政府现在成天喊推进廉租房建设，只租不售，有点这个意思，
: 但要覆盖到年轻的小白领人群不知道要猴年马月了。
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H****E
发帖数: 444 | 22 嗯，国内租房总是给人一种不可靠的感觉，没准什么时候房东就赶走，
那种公司专门管理的租房形式应该不多吧，
【在 d****t 的大作中提到】
: 好吧
: 我说的不准确
: 美国有公司统一管理的公寓
: 专门用来出租的
: 有固定配备的设施，比较成熟的租房条约
: 不会以房东个人理由赶人
: 我在国内租房的朋友，
: 经常要搬家，而且每次搬家找房都很头大
: 好不容易找到了房子，家具和家电又是很头疼的事情，
: 每个房子配备的东西都不一样，
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r***e
发帖数: 10135 | 23 3000元租不到50平
除非是很旧的老房子
国内房东算房租都是把自己的按揭+物业费都打进去算
所以新房子租金要贵的多,老房子相对要的低
90平的恐怕得要到5000了，一般中国人根本不舍得
0.
了，15%是4500租房可以租到很好的了吧。美国人敢租咱不敢租？是说不合算还是说观
念跟不上？
【在 j*****e 的大作中提到】
: 我在NY，买不起房子的人很多吧，租房更是多的是，Queens稍微好点的地方（假设地铁
: 20分钟-50分钟到Manhattan的区域），一个月一个人算上各种费用
: 要1000刀吧，多数普通人工资税后能有3-5w不错了，我们取中间值，1000x12除以4w=0.
: 3，也就是30%的税后收入都用来付房租水电煤气了，即使假设税后8w一年，这个比例也
: 有15%。
: 既然北京上海都要对比NY，那就按北京上海的情况算，税后算1w rmb一个月，算中级白
: 领吧（刚入大外企的新人也就是这个水平了），30%的话就是3000一个月，15%的话就是
: 1500，回龙观的新公寓房，90平左右全租下来也就是1500一个月（应该没算水电），
: 3000的话可以租到五道口附近90一套的房子了吧。如果是挣2w税后的，30%就是6000了，15%是4500租房可以租到很好的了吧。美国人敢租咱不敢租？是说不合算还是说观念跟不上？
: 这样算的话，国内租房到底合适不合适呢（对比NY的情况来说）
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r***e
发帖数: 10135 | 24 因为中国人实在太多了，租房需求太旺盛了
太多人涌入，等着租房子
好房子租金，一般中国人负担不起，都租给老外了
（海龟如果不是外派，也是抠门wsn）
小城市当然租房舒心，房子比人多
【在 d****t 的大作中提到】
: 好吧
: 我说的不准确
: 美国有公司统一管理的公寓
: 专门用来出租的
: 有固定配备的设施，比较成熟的租房条约
: 不会以房东个人理由赶人
: 我在国内租房的朋友，
: 经常要搬家，而且每次搬家找房都很头大
: 好不容易找到了房子，家具和家电又是很头疼的事情，
: 每个房子配备的东西都不一样，
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w****j
发帖数: 6262 | 25 租房子是为了以后收入多了能买个好房子。现在房子三年翻一倍，越等越买不起，只能
啃老当房奴硬上
了。早买两年房，就能少奋斗二十年。
0.
了，15%是
4500租房可以租到很好的了吧。美国人敢租咱不敢租？是说不合算还是说观念跟不上？
【在 j*****e 的大作中提到】
: 我在NY，买不起房子的人很多吧，租房更是多的是，Queens稍微好点的地方（假设地铁
: 20分钟-50分钟到Manhattan的区域），一个月一个人算上各种费用
: 要1000刀吧，多数普通人工资税后能有3-5w不错了，我们取中间值，1000x12除以4w=0.
: 3，也就是30%的税后收入都用来付房租水电煤气了，即使假设税后8w一年，这个比例也
: 有15%。
: 既然北京上海都要对比NY，那就按北京上海的情况算，税后算1w rmb一个月，算中级白
: 领吧（刚入大外企的新人也就是这个水平了），30%的话就是3000一个月，15%的话就是
: 1500，回龙观的新公寓房，90平左右全租下来也就是1500一个月（应该没算水电），
: 3000的话可以租到五道口附近90一套的房子了吧。如果是挣2w税后的，30%就是6000了，15%是4500租房可以租到很好的了吧。美国人敢租咱不敢租？是说不合算还是说观念跟不上？
: 这样算的话，国内租房到底合适不合适呢（对比NY的情况来说）
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