J*****t
发帖数: 281 | 1 楼市“零成交”火速蔓延
专家认为“零成交”蔓延预示楼价暴跌信号
北京：6月8个获预售许可证项目5个“零成交”
上海：4月份8个楼盘成交 “吃鸭蛋”，5月增至25个
广州：5月网签记录近半楼盘“零成交”，6月近300个楼盘“零成交”
看来楼市的暴风雨真的要来了，有cash的都持币准备好吧，又是一个发财的机会。 |
p*******r
发帖数: 4048 | 2 en, I already prepared tons of cash...
【在 J*****t 的大作中提到】
: 楼市“零成交”火速蔓延
: 专家认为“零成交”蔓延预示楼价暴跌信号
: 北京：6月8个获预售许可证项目5个“零成交”
: 上海：4月份8个楼盘成交 “吃鸭蛋”，5月增至25个
: 广州：5月网签记录近半楼盘“零成交”，6月近300个楼盘“零成交”
: 看来楼市的暴风雨真的要来了，有cash的都持币准备好吧，又是一个发财的机会。
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c******k
发帖数: 1140 | 3 这条新闻每个网站都一摸一样？
【在 J*****t 的大作中提到】
: 楼市“零成交”火速蔓延
: 专家认为“零成交”蔓延预示楼价暴跌信号
: 北京：6月8个获预售许可证项目5个“零成交”
: 上海：4月份8个楼盘成交 “吃鸭蛋”，5月增至25个
: 广州：5月网签记录近半楼盘“零成交”，6月近300个楼盘“零成交”
: 看来楼市的暴风雨真的要来了，有cash的都持币准备好吧，又是一个发财的机会。
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g****7
发帖数: 1104 | 4 跌市中如何发财？
【在 J*****t 的大作中提到】
: 楼市“零成交”火速蔓延
: 专家认为“零成交”蔓延预示楼价暴跌信号
: 北京：6月8个获预售许可证项目5个“零成交”
: 上海：4月份8个楼盘成交 “吃鸭蛋”，5月增至25个
: 广州：5月网签记录近半楼盘“零成交”，6月近300个楼盘“零成交”
: 看来楼市的暴风雨真的要来了，有cash的都持币准备好吧，又是一个发财的机会。
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n*********9
发帖数: 1829 | 5 有这么多持币等跌的，就放心了。不久就会有新一轮大涨了。
【在 g****7 的大作中提到】
: 跌市中如何发财？
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g****7
发帖数: 1104 | 6 所谓的这么多也不过是几个mitbbs上发帖的而已
殊不知国内的空房更多
【在 n*********9 的大作中提到】
: 有这么多持币等跌的，就放心了。不久就会有新一轮大涨了。
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n*********9
发帖数: 1829 | 7 也不错啊，等跌到一定价格我也再去买一套，这样就扯平
不过现在是传统淡季，年底才能看结果呢
【在 g****7 的大作中提到】
: 所谓的这么多也不过是几个mitbbs上发帖的而已
: 殊不知国内的空房更多
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g****7
发帖数: 1104 | 8 问题是如果真跌了，没有最低只有更低。如果你炒股就会有体会
【在 n*********9 的大作中提到】
: 也不错啊，等跌到一定价格我也再去买一套，这样就扯平
: 不过现在是传统淡季，年底才能看结果呢
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n*********9
发帖数: 1829 | 9 这个还是有本质区别的，就象人民币就算要升至也不可能爆涨一样，房价也不可能暴跌
，只是稳步调整而已。而且关键是导致房价飞涨的根本原因一个都没解决，我不理解房
价为什么会暴跌？
【在 g****7 的大作中提到】
: 问题是如果真跌了，没有最低只有更低。如果你炒股就会有体会
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J*****t
发帖数: 281 | 10 厉害，tons of cash...
【在 p*******r 的大作中提到】
: en, I already prepared tons of cash...
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J*****t
发帖数: 281 | 11 这个问题想不通的话，看来是发不了财。
【在 g****7 的大作中提到】
: 跌市中如何发财？
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J*****t
发帖数: 281 | 12 人口和需求摆在那儿呢，这次如果真调整的话，那就是个入场的好时机。
【在 n*********9 的大作中提到】
: 有这么多持币等跌的，就放心了。不久就会有新一轮大涨了。
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g****7
发帖数: 1104 | 13 你能理解为什么日本当时房价暴跌么？
真到跌的时候，所谓的理由都不是理由了
【在 n*********9 的大作中提到】
: 这个还是有本质区别的，就象人民币就算要升至也不可能爆涨一样，房价也不可能暴跌
: ，只是稳步调整而已。而且关键是导致房价飞涨的根本原因一个都没解决，我不理解房
: 价为什么会暴跌？
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g****7
发帖数: 1104 | 14 你想得通不妨指点一下？
【在 J*****t 的大作中提到】
: 这个问题想不通的话，看来是发不了财。
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n*********9
发帖数: 1829 | 15 这个问题老生常谈100遍了，中国和日本有很大的差别，已经在日本发生过的，房价暴
涨暴跌，汇率暴涨暴跌，基本很难在中国重演，不然中央的那些经济学专家可以拉出去
枪毙了。
【在 g****7 的大作中提到】
: 你能理解为什么日本当时房价暴跌么？
: 真到跌的时候，所谓的理由都不是理由了
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g****7
发帖数: 1104 | 16 经济学专家靠得住美国就不会发生危机了。
什么理由原因都靠不住，唯一靠得住的是房市如股市，有涨必有跌
现在的房价有泡沫是不争的事实。有泡沫就有破灭的时候。如此浅显的道理还有什么争
论的必要？我真是搞不懂。
如果你总是被眼前的现象所蒙蔽，吃亏的日子不远了。
【在 n*********9 的大作中提到】
: 这个问题老生常谈100遍了，中国和日本有很大的差别，已经在日本发生过的，房价暴
: 涨暴跌，汇率暴涨暴跌，基本很难在中国重演，不然中央的那些经济学专家可以拉出去
: 枪毙了。
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n*********9
发帖数: 1829 | 17 你在争一个类似“人总要死的”一样的命题，毫无疑义。我关心的是年底房价跌还是涨
，如果跌跌多少的问题，在什么价位可以在出手买一套
【在 g****7 的大作中提到】
: 经济学专家靠得住美国就不会发生危机了。
: 什么理由原因都靠不住，唯一靠得住的是房市如股市，有涨必有跌
: 现在的房价有泡沫是不争的事实。有泡沫就有破灭的时候。如此浅显的道理还有什么争
: 论的必要？我真是搞不懂。
: 如果你总是被眼前的现象所蒙蔽，吃亏的日子不远了。
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z***y
发帖数: 13818 | |
a*******s
发帖数: 1698 | 19 当年股市6000点的时候大家也是这么说的
【在 z***y 的大作中提到】
: 不可能大跌。
: 想抄底的可以死心了。
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z***y
发帖数: 13818 | 20 楼市完全不同于股市。
想想现在年收入30-50万的人那么多，楼市价格已经获得了坚实的支撑。
这些人的钱不去买房又能买什么呢？
【在 a*******s 的大作中提到】
: 当年股市6000点的时候大家也是这么说的
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g****7
发帖数: 1104 | 21 房价如果在跌为什么要去买，做亏本生意？
没有政策调控的楼市跟股市差不多
【在 z***y 的大作中提到】
: 楼市完全不同于股市。
: 想想现在年收入30-50万的人那么多，楼市价格已经获得了坚实的支撑。
: 这些人的钱不去买房又能买什么呢？
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z***y
发帖数: 13818 | 22 抄底的人多的是。
想趁机换大房子的人也多的是。
市场上这么多钱，这么多挣钱的人，想跌？没门。
【在 g****7 的大作中提到】
: 房价如果在跌为什么要去买，做亏本生意？
: 没有政策调控的楼市跟股市差不多
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p*********e
发帖数: 32207 | 23 中国股市有几个股票有像样的分红的?
楼的话只要你是all cash,放那儿收租,或者就放着不动,都啥问题没有
反正又没地产税,怕啥.
【在 g****7 的大作中提到】
: 问题是如果真跌了，没有最低只有更低。如果你炒股就会有体会
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p*****m
发帖数: 7030 | 24 你大概不知道有个东西叫折旧 lol
【在 p*********e 的大作中提到】
: 中国股市有几个股票有像样的分红的?
: 楼的话只要你是all cash,放那儿收租,或者就放着不动,都啥问题没有
: 反正又没地产税,怕啥.
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a*******s
发帖数: 1698 | 25 股市6000点是时候说中国股市和外国的不同
现在说楼市不同于股市
我就信一条，经济规律是客观的，是全世界普适的
【在 z***y 的大作中提到】
: 楼市完全不同于股市。
: 想想现在年收入30-50万的人那么多，楼市价格已经获得了坚实的支撑。
: 这些人的钱不去买房又能买什么呢？
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p*********e
发帖数: 32207 | 26 七十年内只要拆迁,照样一平顶一平
【在 p*****m 的大作中提到】
: 你大概不知道有个东西叫折旧 lol
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p*********e
发帖数: 32207 | 27 经济规律客观,可经济环境未必
国外你挣了钱不止可以存房.
【在 a*******s 的大作中提到】
: 股市6000点是时候说中国股市和外国的不同
: 现在说楼市不同于股市
: 我就信一条，经济规律是客观的，是全世界普适的
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p****y
发帖数: 23737 | 28 nod, exactly. 除非中国的房屋政策有变，北京上海会继续涨。
【在 n*********9 的大作中提到】
: 有这么多持币等跌的，就放心了。不久就会有新一轮大涨了。
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L***s
发帖数: 9258 | 29 没办法。北京上海现在和贫困地区的差距比美国和这些地区的差距还大。
资金逃往美国可比逃往北京上海难多了。
中国人连温哥华那么远的地方的房价都能抬起来，北京上海算得了什么。
这是政策影响，不是经济规律。和当年我党在上海搞稳定经济秩序一样，都是铁腕指挥。
【在 p****y 的大作中提到】
: nod, exactly. 除非中国的房屋政策有变，北京上海会继续涨。
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W*****e
发帖数: 7759 | 30 几十层的楼房拆迁得给地产商倒找钱,地产商不是活雷锋.
【在 p*********e 的大作中提到】
: 七十年内只要拆迁,照样一平顶一平
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n***t
发帖数: 567 | |
l*****u
发帖数: 12114 | 32 北京上海房价 also done by 铁腕指挥. 全中国的都给操了才日出的二都。
挥。
【在 L***s 的大作中提到】
: 没办法。北京上海现在和贫困地区的差距比美国和这些地区的差距还大。
: 资金逃往美国可比逃往北京上海难多了。
: 中国人连温哥华那么远的地方的房价都能抬起来，北京上海算得了什么。
: 这是政策影响，不是经济规律。和当年我党在上海搞稳定经济秩序一样，都是铁腕指挥。
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d****g
发帖数: 100 | 33 你不知道吗？咪咪手上有房，不希望看到房价跌，要不他就套牢了。不会跌，不会跌，
房价升到月球上，咪咪趁现在还低，在买几套，把你的房子的均价拉平。。。
【在 a*******s 的大作中提到】
: 股市6000点是时候说中国股市和外国的不同
: 现在说楼市不同于股市
: 我就信一条，经济规律是客观的，是全世界普适的
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g****7
发帖数: 1104 | 34 all cash 我无话可说。
你如果觉得所有能all cash的人可以把房价撑起来的话我也无话可说
只能说中国已经处在全民富裕的时代了
【在 p*********e 的大作中提到】
: 中国股市有几个股票有像样的分红的?
: 楼的话只要你是all cash,放那儿收租,或者就放着不动,都啥问题没有
: 反正又没地产税,怕啥.
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y****g
发帖数: 36950 | 35 别忘了楼市新政和房产税的预期。
很多已经有房的有钱人就算楼市跌了，他们现在想买也要付出很大代价，就是要大量现
金，因为新政，不能靠以前的银行贷款作杠杆，如果没有这个杠杆，投资房产就不见得
比投资其他东西有吸引力了。
加上大多数人对房产税迟早会出的预期，大家都知道政府以后可能就靠房产税吸血了，
导致聪明一点的有钱人不会轻易入场抄底，我已经有不少有2-3套房子的朋友开始担心
起自己家的人均面积了。有钱人自己家里又不需要改善住房，买了房子租出去房租又低
，租几十年还收不回来成本，还要面对将来的房产税，你自己想想吧，大部分是不会轻
易出手的。
【在 z***y 的大作中提到】
: 楼市完全不同于股市。
: 想想现在年收入30-50万的人那么多，楼市价格已经获得了坚实的支撑。
: 这些人的钱不去买房又能买什么呢？
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u*********r
发帖数: 7835 | 36 日本的房价涨成啥样？就是东京的地价超过了当时全美国的地价，中国现在全国加起来
顶死了也就跟美国一样，而且日本当时是工业化后期，城市化基本完成，北京据说每年
增加60万人，峰值人口要在10年内达到2200万。从内心来说，北京上海要是能跌倒2万就
好了，现在3万以上实在是太恐怖了。
暴跌
解房
【在 g****7 的大作中提到】
: 你能理解为什么日本当时房价暴跌么？
: 真到跌的时候，所谓的理由都不是理由了
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d*******r
发帖数: 3875 | 37 这个问题为什么还在讨论？
党中央已经告诉你目标点位了。
商业银行压力测试的结果是房价从最高点跌30-40%不会导致严重房贷违约。
聪明的开发商抢先出手回笼资金，晚的就等着被别人兼并吧。 |
N**********m
发帖数: 212 | |
e****g
发帖数: 4434 | 39 欢迎抄底抄在山腰上
【在 N**********m 的大作中提到】
: 我的目标不多，跌个20%就all in抄底。
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P******O
发帖数: 2397 | 40 虽然是有强劲的需求，但也不可能和收入相差太远，北京有全国最庞大的白领阶层，而
且每年还有几十万高校毕业的，可你要是看看收入就知道了，以现在北京的房价，和他
们的收入，那几十年也买不了房，所以只要收紧银根，我觉得这次房价能够调整20%以
上。
万就
【在 u*********r 的大作中提到】
: 日本的房价涨成啥样？就是东京的地价超过了当时全美国的地价，中国现在全国加起来
: 顶死了也就跟美国一样，而且日本当时是工业化后期，城市化基本完成，北京据说每年
: 增加60万人，峰值人口要在10年内达到2200万。从内心来说，北京上海要是能跌倒2万就
: 好了，现在3万以上实在是太恐怖了。
:
: 暴跌
: 解房
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n***g
发帖数: 512 | 41 你没考虑他们的父母，现在是全国的钱都往北京上海跑。
【在 P******O 的大作中提到】
: 虽然是有强劲的需求，但也不可能和收入相差太远，北京有全国最庞大的白领阶层，而
: 且每年还有几十万高校毕业的，可你要是看看收入就知道了，以现在北京的房价，和他
: 们的收入，那几十年也买不了房，所以只要收紧银根，我觉得这次房价能够调整20%以
: 上。
:
: 万就
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H*********k
发帖数: 535 | 42 你这个话我五年前就说了，但事实并非如此。
【在 P******O 的大作中提到】
: 虽然是有强劲的需求，但也不可能和收入相差太远，北京有全国最庞大的白领阶层，而
: 且每年还有几十万高校毕业的，可你要是看看收入就知道了，以现在北京的房价，和他
: 们的收入，那几十年也买不了房，所以只要收紧银根，我觉得这次房价能够调整20%以
: 上。
:
: 万就
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q********m
发帖数: 3234 | 43 恩，是双方父母几十年的积蓄，供北京上海一套房
【在 n***g 的大作中提到】
: 你没考虑他们的父母，现在是全国的钱都往北京上海跑。
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P******O
发帖数: 2397 | 44 除非都是外地富人，否则外地父母那个年代的工资，一辈子的钱也不见得能在北京买什
么房子。
【在 n***g 的大作中提到】
: 你没考虑他们的父母，现在是全国的钱都往北京上海跑。
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N**********m
发帖数: 212 | 45 唉，我真希望能抄得上啊。跌个10%我就贷款买一套，跌20%就all in
你这样乱喊的这几年我见得多了，结果房价越喊越高。
我算是看透了，这是一个人口城市化+资产再分配+通货膨胀的问题，在未来20年里这三点都不会有任何改变，房价上涨的长期势头无法逆转。
【在 e****g 的大作中提到】
: 欢迎抄底抄在山腰上
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I***8
发帖数: 1949 | 46 被套在山顶还惦记着抄底？ 听哥一句话，留点cash自己还有有饭吃。像股市一样熊市
抄底死无葬身之地， 低手套在山顶，高手死在抄底半山腰。
房产10年牛市已经结束。除非炒房出租cash flow是正的， 否则永远不要抄底。
【在 n*********9 的大作中提到】
: 你在争一个类似“人总要死的”一样的命题，毫无疑义。我关心的是年底房价跌还是涨
: ，如果跌跌多少的问题，在什么价位可以在出手买一套
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