I***8
发帖数: 1949 | 1 某社团执政中国。 要维护收支平衡。
因为吃财政饭的人员非常多 （具体数字我不想讨论，常识大家都知道。 至少要养活一
套政务系统人员，还有一套党务系统人员）
某社团腐败成风，某社团还好面子工程， 政绩工程，常常不按经济规律办事。行政效
率不高。
所以相比其他国家行政系统，必然需要多收税来维持政府的正常运转。
国际上通行的税肯定是要和国际接轨来收的。 国际上没有的税目也要创造性地去收。
物业税 （或者说房产税） 各国都收。 这么好的捞钱税目，而且和国际接轨收钱名正
言顺，岂可放过？
某社团一直在准备。 86年房产税就留下伏笔。
但是直接抛出来这个税目，估计群众意见会很大，而且税基不大，也收不上来几个钱，
解决不了财政大问题。
于是某社团推选出一二号演员，来下一局大棋， 十年房产牛市，牛气冲天，泡沫巨大
。 二号演员由于表演出色，获广泛好评，一致被称为当之无愧的影帝。
某社团吃尽好处，为对付民意，假意调控。 并制造出只有房产税才能调控房价的共识
。 获民意基础，适时推出房产税，解决地方财政大问题。
至于有人说社团内部持有房产多，不会出此政策自宫。 嘿嘿。 这是扯淡。 与社团收
税执政的百年大计比，社团成员的这些利益算个屁。 识相的，为社团大计吐出部分利
益或者全部利益算你运气。 要不然排错了队的话，先按人们内部矛盾算，再顽固算敌
我矛盾也不是没有可能。
至于房价，嘿嘿。再指望大幅上涨无疑是痴人说梦。当然 某社团为了多收税，而且不
想房产泡沫破裂影响银行和经济， 希望房价维持稳定，或缓跌让人类历史上最大的泡
沫慢慢放气。 当然能否做不做得到这点还看某社团的能力了。
至于现在牛气冲天的炒房者，也不过是某社团利用的一枚小小的棋子而已。 如同历史
上任何泡沫的参与者，除少部分人能及时抽身拿走利润外，90%以上的都将发现不过是
纸上财富，春梦一场。至于运用高杠杆疯狂投机的，这种人不入地狱谁入地狱？ 无数
个炒房者以及匆忙入市的刚需可能会在下半辈子默默地喝下这杯苦酒。 |
p****n
发帖数: 594 | 2 中国现在就是高速上跑的汽车，房地产是四个轮子之一或者之二，现在这车轮胎压已经
60+了，还在涨。
空军有人说，不能涨了，里面的人要颠散架了，车胎再涨也要爆，你看隔壁日本车当年
就爆了，到现在还没缓过劲。要想法放气；
多军说，放个P气，扎漏了可就真爆胎翻车，大家都玩完。咱这车胎压力到100之前都没
事。心里想：反正到99的时候老子跳车逃命到国外。
社团现在的措施就是，逐步采取措施，让气体一点点出来，既不能一下扎爆翻车，又不
能再打气输入流动性。具体胎压多少正常，zf有指标。
【在 I***8 的大作中提到】
: 某社团执政中国。 要维护收支平衡。
: 因为吃财政饭的人员非常多 （具体数字我不想讨论，常识大家都知道。 至少要养活一
: 套政务系统人员，还有一套党务系统人员）
: 某社团腐败成风，某社团还好面子工程， 政绩工程，常常不按经济规律办事。行政效
: 率不高。
: 所以相比其他国家行政系统，必然需要多收税来维持政府的正常运转。
: 国际上通行的税肯定是要和国际接轨来收的。 国际上没有的税目也要创造性地去收。
: 物业税 （或者说房产税） 各国都收。 这么好的捞钱税目，而且和国际接轨收钱名正
: 言顺，岂可放过？
: 某社团一直在准备。 86年房产税就留下伏笔。
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b********f
发帖数: 925 | 3 房地产现在就是水泥的银行账号。一方面，保证房地产不易破灭，另一方面，其他各行
各业需要资金的人欲哭无泪。
作为水泥的银行账号，市场成交量能够满足提款需求就可以了。按银行的贷存比，是25
%。也就是说如果居民住宅需要1亿套，为了满足投资需要，还需要再来3亿套 --- 也就
是说空置率要全国平均达到75%才“合理”。现在还远得很呢。当然这是极端情况，前
提假设是房地产是中国唯一值得投资的产业。 |
s******t
发帖数: 12883 | 4 我觉得很有道理。 但是在房产税全面推出之前， 还是会再次推高房价以进一步让
无房者对购房绝望感进一步加强。
【在 I***8 的大作中提到】
: 某社团执政中国。 要维护收支平衡。
: 因为吃财政饭的人员非常多 （具体数字我不想讨论，常识大家都知道。 至少要养活一
: 套政务系统人员，还有一套党务系统人员）
: 某社团腐败成风，某社团还好面子工程， 政绩工程，常常不按经济规律办事。行政效
: 率不高。
: 所以相比其他国家行政系统，必然需要多收税来维持政府的正常运转。
: 国际上通行的税肯定是要和国际接轨来收的。 国际上没有的税目也要创造性地去收。
: 物业税 （或者说房产税） 各国都收。 这么好的捞钱税目，而且和国际接轨收钱名正
: 言顺，岂可放过？
: 某社团一直在准备。 86年房产税就留下伏笔。
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i**********e
发帖数: 625 | |
h*******7
发帖数: 1481 | 6 非常赞同对房产税的分析。这种国际上的先进经验，中国一定会学的。不过房产税的推
出，对房价打击太大了，所以政府很谨慎，先吹吹风，一步步来，让整个社会有思想准
备，避免出现到时候房价大跌的状况。
其实中国的精英们都有所准备。光今年就有好几个国内的朋友跟我咨询转移资产，投资
欧美市场的一些信息。这些人有高干的家属，公司高管，私营业主。
【在 I***8 的大作中提到】
: 某社团执政中国。 要维护收支平衡。
: 因为吃财政饭的人员非常多 （具体数字我不想讨论，常识大家都知道。 至少要养活一
: 套政务系统人员，还有一套党务系统人员）
: 某社团腐败成风，某社团还好面子工程， 政绩工程，常常不按经济规律办事。行政效
: 率不高。
: 所以相比其他国家行政系统，必然需要多收税来维持政府的正常运转。
: 国际上通行的税肯定是要和国际接轨来收的。 国际上没有的税目也要创造性地去收。
: 物业税 （或者说房产税） 各国都收。 这么好的捞钱税目，而且和国际接轨收钱名正
: 言顺，岂可放过？
: 某社团一直在准备。 86年房产税就留下伏笔。
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a**6
发帖数: 87 | 7 你算个屁， 还精英
【在 h*******7 的大作中提到】
: 非常赞同对房产税的分析。这种国际上的先进经验，中国一定会学的。不过房产税的推
: 出，对房价打击太大了，所以政府很谨慎，先吹吹风，一步步来，让整个社会有思想准
: 备，避免出现到时候房价大跌的状况。
: 其实中国的精英们都有所准备。光今年就有好几个国内的朋友跟我咨询转移资产，投资
: 欧美市场的一些信息。这些人有高干的家属，公司高管，私营业主。
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S******6
发帖数: 3138 | 8 很多人在说政府最终可能用通货膨胀 （= 提高全社会工资，同时提高房子以外其他所
有物品的物价）来让房价相对回落 （= 房价看起来还是那么高，但是群众越来越买得
起了）。这样民怨就会从房价偏移，而众多商品涨价往往不如房价这么让人敏感，而且
可以悄悄来搞。
楼主对上面这种说法，有什么看法 ？
【在 I***8 的大作中提到】
: 某社团执政中国。 要维护收支平衡。
: 因为吃财政饭的人员非常多 （具体数字我不想讨论，常识大家都知道。 至少要养活一
: 套政务系统人员，还有一套党务系统人员）
: 某社团腐败成风，某社团还好面子工程， 政绩工程，常常不按经济规律办事。行政效
: 率不高。
: 所以相比其他国家行政系统，必然需要多收税来维持政府的正常运转。
: 国际上通行的税肯定是要和国际接轨来收的。 国际上没有的税目也要创造性地去收。
: 物业税 （或者说房产税） 各国都收。 这么好的捞钱税目，而且和国际接轨收钱名正
: 言顺，岂可放过？
: 某社团一直在准备。 86年房产税就留下伏笔。
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b********f
发帖数: 925 | 9 政府确实在对体制内的人这么安抚。一方面大幅度提高工资、福利，一方面有大量平价
房、房补供应。
体制外的人就自求多福了。通货膨胀是政府掠夺财富的工具。在被掠夺的时候收入能够
跟上同步增长，必需不一般地牛才行(比如华为这样的顶尖民企或者垄断国企)。
【在 S******6 的大作中提到】
: 很多人在说政府最终可能用通货膨胀 （= 提高全社会工资，同时提高房子以外其他所
: 有物品的物价）来让房价相对回落 （= 房价看起来还是那么高，但是群众越来越买得
: 起了）。这样民怨就会从房价偏移，而众多商品涨价往往不如房价这么让人敏感，而且
: 可以悄悄来搞。
: 楼主对上面这种说法，有什么看法 ？
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I*****y
发帖数: 854 | 10 幼稚啊．你这个方法可行的前提是屯房的愿意接受事实上的贬值．但事实上他们屯房是
为了保值.屯房的人无论从信息到判断灵敏度都比屁民强太多了,一旦这个通货膨胀趋势
被确认而房价不涨，抛盘立刻就会涌出来．
【在 S******6 的大作中提到】
: 很多人在说政府最终可能用通货膨胀 （= 提高全社会工资，同时提高房子以外其他所
: 有物品的物价）来让房价相对回落 （= 房价看起来还是那么高，但是群众越来越买得
: 起了）。这样民怨就会从房价偏移，而众多商品涨价往往不如房价这么让人敏感，而且
: 可以悄悄来搞。
: 楼主对上面这种说法，有什么看法 ？
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S******6
发帖数: 3138 | 11 屯房子的人都是富人，富人有钱就有包袱。急了眼要闹事，要革命的，是买不起房子（
从而娶不起媳妇)的穷人和低端中产阶层，你说政府先抚慰谁。我前面也说了，通货膨
胀不是在广播里，电视里大张旗鼓搞，而是今天土豆，明天白菜地慢慢来，富人一打盹
也可能没有意识到通胀来了，而且中国统计部门会帮忙打麻醉针。有人说中国十几年来
有两次特大通货膨胀，请问这里有几个人能准确说出是什么时候 ？
打电话问你妈，现在猪肉多少钱一斤 ？
【在 I*****y 的大作中提到】
: 幼稚啊．你这个方法可行的前提是屯房的愿意接受事实上的贬值．但事实上他们屯房是
: 为了保值.屯房的人无论从信息到判断灵敏度都比屁民强太多了,一旦这个通货膨胀趋势
: 被确认而房价不涨，抛盘立刻就会涌出来．
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s****s
发帖数: 137 | 12 通货膨胀的时候房价涨得更快快吧
【在 S******6 的大作中提到】
: 很多人在说政府最终可能用通货膨胀 （= 提高全社会工资，同时提高房子以外其他所
: 有物品的物价）来让房价相对回落 （= 房价看起来还是那么高，但是群众越来越买得
: 起了）。这样民怨就会从房价偏移，而众多商品涨价往往不如房价这么让人敏感，而且
: 可以悄悄来搞。
: 楼主对上面这种说法，有什么看法 ？
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I*****y
发帖数: 854 | 13 你我小民看不准通货膨胀发生点,不代表这些富豪也看不到.这批人的信息绝对和一般百
姓是不对称的.你不会以为统计局真的认为09年房价上涨1.5%吧
【在 S******6 的大作中提到】
: 屯房子的人都是富人，富人有钱就有包袱。急了眼要闹事，要革命的，是买不起房子（
: 从而娶不起媳妇)的穷人和低端中产阶层，你说政府先抚慰谁。我前面也说了，通货膨
: 胀不是在广播里，电视里大张旗鼓搞，而是今天土豆，明天白菜地慢慢来，富人一打盹
: 也可能没有意识到通胀来了，而且中国统计部门会帮忙打麻醉针。有人说中国十几年来
: 有两次特大通货膨胀，请问这里有几个人能准确说出是什么时候 ？
: 打电话问你妈，现在猪肉多少钱一斤 ？
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S******6
发帖数: 3138 | 14 是的，如果民众意识到这个通胀的时候。现在的房价就是中国人害怕通货膨胀造成的，
但是因为政府竭力不使通胀，所以才更显得房价高得尤其突兀。政府的策略可能是用房
产交易壁垒（政策，命令，附加税收）强行让房价上升变缓，同时放纵通胀。 你们看
这一手怎么样 ？
【在 s****s 的大作中提到】
: 通货膨胀的时候房价涨得更快快吧
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b********y
发帖数: 3507 | |
h******x
发帖数: 10156 | |
m****2
发帖数: 1504 | |
y*****r
发帖数: 1295 | 18 在通膨的情况下，房地产会跌？
【在 S******6 的大作中提到】
: 很多人在说政府最终可能用通货膨胀 （= 提高全社会工资，同时提高房子以外其他所
: 有物品的物价）来让房价相对回落 （= 房价看起来还是那么高，但是群众越来越买得
: 起了）。这样民怨就会从房价偏移，而众多商品涨价往往不如房价这么让人敏感，而且
: 可以悄悄来搞。
: 楼主对上面这种说法，有什么看法 ？
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G********d
发帖数: 228 | |
m**s
发帖数: 346 | |
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B*1
发帖数: 1029 | 21 lz说得很好，只是，我很难相信天朝有你说的那么聪明 |
G**********r
发帖数: 563 | 22 假如每年收总房价20%的房产税,海龟们怎么活?注意,是每年.
比如,一套300万的房子,每年收你60万,你要想保住这个房子,5年下来你就得另外再出一
套房子的血,再过5年又是一套房子.
不买房?就享受高房租,孩子没户口吧
【在 I***8 的大作中提到】
: 某社团执政中国。 要维护收支平衡。
: 因为吃财政饭的人员非常多 （具体数字我不想讨论，常识大家都知道。 至少要养活一
: 套政务系统人员，还有一套党务系统人员）
: 某社团腐败成风，某社团还好面子工程， 政绩工程，常常不按经济规律办事。行政效
: 率不高。
: 所以相比其他国家行政系统，必然需要多收税来维持政府的正常运转。
: 国际上通行的税肯定是要和国际接轨来收的。 国际上没有的税目也要创造性地去收。
: 物业税 （或者说房产税） 各国都收。 这么好的捞钱税目，而且和国际接轨收钱名正
: 言顺，岂可放过？
: 某社团一直在准备。 86年房产税就留下伏笔。
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S******6
发帖数: 3138 | 23 如果自由放开，当然会涨；但是政府可以把你卡死，不让你对房地产涨价交易，同时让
别的商品和工资都涨。。。。不要低估“调控“的能力，因为中国不是纯粹市场经济。
比如说股票，国家不让跌，它们就跌不下去。
【在 y*****r 的大作中提到】
: 在通膨的情况下，房地产会跌？
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s*****y
发帖数: 1974 | 24 最后一个说得有点玄乎吧
【在 S******6 的大作中提到】
: 如果自由放开，当然会涨；但是政府可以把你卡死，不让你对房地产涨价交易，同时让
: 别的商品和工资都涨。。。。不要低估“调控“的能力，因为中国不是纯粹市场经济。
: 比如说股票，国家不让跌，它们就跌不下去。
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s****c
发帖数: 299 | 25 问题是钱从楼市里出来后去哪里？
【在 I*****y 的大作中提到】
: 幼稚啊．你这个方法可行的前提是屯房的愿意接受事实上的贬值．但事实上他们屯房是
: 为了保值.屯房的人无论从信息到判断灵敏度都比屁民强太多了,一旦这个通货膨胀趋势
: 被确认而房价不涨，抛盘立刻就会涌出来．
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a********s
发帖数: 1876 | 26 以前陈云有很厉害的一招，对奢侈品可以超级重税，这样的话就等于变相没收有钱人的
财产
【在 s****c 的大作中提到】
: 问题是钱从楼市里出来后去哪里？
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