g******t
发帖数: 11249 | 1 投资出租的
1. 早年福利分的老房子；家具电器一堆破烂，能租个2000房东乐死了，全当退休金
2. 少量专门设计的小户型商品房，从30m2-70m2都有；距离地铁都很近，非常抢手，
而且租金绝对比月供高；地铁边上30的studio能租到2500-3000元，最适合单身白领女性
3. 中高档公寓，大多租给外派的外国人或者公费的外地管理人员
没有几个傻到搞套300万或者中环以外的房子租给大学生糟蹋的 |
d****2
发帖数: 6250 | |
w**********o
发帖数: 2099 | 3 你上哪里找30平米的studio?荣丰2008？
现在市场既然能维持这个价格，就是有人接盘
相当一部分还是投资的
投资之后大部分还是要出租
苍蝇也是肉啊，阎王还不嫌鬼瘦呢！
现在哪有投资房产专门用于出租的
那可真是新时代的活雷锋啊
女性
【在 g******t 的大作中提到】
: 投资出租的
: 1. 早年福利分的老房子；家具电器一堆破烂，能租个2000房东乐死了，全当退休金
: 2. 少量专门设计的小户型商品房，从30m2-70m2都有；距离地铁都很近，非常抢手，
: 而且租金绝对比月供高；地铁边上30的studio能租到2500-3000元，最适合单身白领女性
: 3. 中高档公寓，大多租给外派的外国人或者公费的外地管理人员
: 没有几个傻到搞套300万或者中环以外的房子租给大学生糟蹋的
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Q****r
发帖数: 7340 | 4 现在哪有专门投资房产用于出租的?
你out了
从没投资过房产的
【在 w**********o 的大作中提到】
: 你上哪里找30平米的studio?荣丰2008？
: 现在市场既然能维持这个价格，就是有人接盘
: 相当一部分还是投资的
: 投资之后大部分还是要出租
: 苍蝇也是肉啊，阎王还不嫌鬼瘦呢！
: 现在哪有投资房产专门用于出租的
: 那可真是新时代的活雷锋啊
:
: 女性
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g******t
发帖数: 11249 | 5 这些女人最care舒适和安全，对钱不敏感
月光的
【在 d****2 的大作中提到】
: 单身白领女性能挣多少钱？
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o****e
发帖数: 4946 | 6 唉，每月总有那么几天....
【在 g******t 的大作中提到】
: 这些女人最care舒适和安全，对钱不敏感
: 月光的
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g******t
发帖数: 11249 | 7 说难听点吧
那是因为穷光蛋们成天只关心自己能结婚的房子,远郊的，能住人2b或3b
其它类型的供应都被选择性无视了
自己不关心的供应就当不存在了
本来也拿不出闲钱投在studio或1b
还总要猜测投资人有闲钱，是买俩碗稀饭喝一碗倒一碗
人家要他们这智商和洞察力，早就跟他们一样堕入底层了
【在 Q****r 的大作中提到】
: 现在哪有专门投资房产用于出租的?
: 你out了
: 从没投资过房产的
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a********s
发帖数: 1876 | 8
女性
你知道这些靠地铁的要多少钱一平米吗？没有2-3万你买的下来？ studio能租到2500-
3000？
当然首付80%，20%的贷款30年，那个可能还得起。
而且这种studio你不知道吧，很多都是50年产权的。
【在 g******t 的大作中提到】
: 投资出租的
: 1. 早年福利分的老房子；家具电器一堆破烂，能租个2000房东乐死了，全当退休金
: 2. 少量专门设计的小户型商品房，从30m2-70m2都有；距离地铁都很近，非常抢手，
: 而且租金绝对比月供高；地铁边上30的studio能租到2500-3000元，最适合单身白领女性
: 3. 中高档公寓，大多租给外派的外国人或者公费的外地管理人员
: 没有几个傻到搞套300万或者中环以外的房子租给大学生糟蹋的
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a********s
发帖数: 1876 | 9
你根本不懂行，买这种一般是给二奶买的，或者是妓女租的，干啥，卖淫场所啊，比酒
店安全
不会被抽头。知道不，你还嫩了点
【在 g******t 的大作中提到】
: 这些女人最care舒适和安全，对钱不敏感
: 月光的
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o****e
发帖数: 4946 | 10 50年到了会怎样？
【在 a********s 的大作中提到】
:
: 你根本不懂行，买这种一般是给二奶买的，或者是妓女租的，干啥，卖淫场所啊，比酒
: 店安全
: 不会被抽头。知道不，你还嫩了点
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w**********o
发帖数: 2099 | 11 说是50年
很多是没有50年的
因为50年是从开发商拿地开始算的
基本上只承诺40年
而且说实话
30平米也说得太夸张了
我不敢说没有这么小的
就算是有
也很少
一般至少也要40平米
而且没有天然气 |
Q****r
发帖数: 7340 | 12 给说个例子
最市中心的地方，两条地跌的交汇处一套房子才40平方米
一个靠近郊区的高档公寓，120平方米
后面的价格是前面的正好3倍，但两个租金几乎持平，相差不到100块钱。都是70年的产权
说什么妓女租的，你当房东不会看人啊？谁让你租给妓女呢？
【在 a********s 的大作中提到】
:
: 你根本不懂行，买这种一般是给二奶买的，或者是妓女租的，干啥，卖淫场所啊，比酒
: 店安全
: 不会被抽头。知道不，你还嫩了点
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w**********o
发帖数: 2099 | 13 决定租金只有两个因素：
地段和装修
产权
【在 Q****r 的大作中提到】
: 给说个例子
: 最市中心的地方，两条地跌的交汇处一套房子才40平方米
: 一个靠近郊区的高档公寓，120平方米
: 后面的价格是前面的正好3倍，但两个租金几乎持平，相差不到100块钱。都是70年的产权
: 说什么妓女租的，你当房东不会看人啊？谁让你租给妓女呢？
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d****2
发帖数: 6250 | 14 >> 而且没有天然气
国内那个城市用的是天然气？都是煤气吧，一旦漏气就死翘翘了。 |
d****2
发帖数: 6250 | 15
外加钱多人傻的租客。
【在 w**********o 的大作中提到】
: 决定租金只有两个因素：
: 地段和装修
:
: 产权
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w**********o
发帖数: 2099 | 16 北京很多地方都用得是天然气啊
【在 d****2 的大作中提到】
: >> 而且没有天然气
: 国内那个城市用的是天然气？都是煤气吧，一旦漏气就死翘翘了。
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p****n
发帖数: 594 | 17 .........
这个问得有点搞了。煤气换天然气很多城市都在进行或已经完成了。
【在 d****2 的大作中提到】
:
: 外加钱多人傻的租客。
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d****2
发帖数: 6250 | 18
喔，上海呢？
【在 p****n 的大作中提到】
: .........
: 这个问得有点搞了。煤气换天然气很多城市都在进行或已经完成了。
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a********s
发帖数: 1876 | 19
你多少年没回国了，现在全国基本上都是天然气了
【在 d****2 的大作中提到】
: >> 而且没有天然气
: 国内那个城市用的是天然气？都是煤气吧，一旦漏气就死翘翘了。
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d****2
发帖数: 6250 | 20
显然很久了。
【在 a********s 的大作中提到】
:
: 你多少年没回国了，现在全国基本上都是天然气了
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