l**********e 发帖数: 3149 | 1 【 以下文字转载自 ChinaNews 讨论区 】
发信人: littlecookie (小点心), 信区: ChinaNews
标 题: 估计现在的高层商品楼不久将会变成典型的城市贫民窟
发信站: BBS 未名空间站 (Fri Oct 8 00:30:10 2010, 美东)
总有这种感觉。。。
居民密度大,动迁成本高,过个十几二十年之后,开发商二次开发的意愿估计会很低。
交通不便空气污浊,很难称得上是理想的居住环境。这样的一栋栋高耸的商品房很可能
将来沦落为城市贫民窟。现在花高价买这种房子挺不划算的。 |
g******t 发帖数: 11249 | 2 大城市交通太差了,富人不会轻易离开市中心
他们不走,社区就不会衰落
【在 l**********e 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 【 以下文字转载自 ChinaNews 讨论区 】 : 发信人: littlecookie (小点心), 信区: ChinaNews : 标 题: 估计现在的高层商品楼不久将会变成典型的城市贫民窟 : 发信站: BBS 未名空间站 (Fri Oct 8 00:30:10 2010, 美东) : 总有这种感觉。。。 : 居民密度大,动迁成本高,过个十几二十年之后,开发商二次开发的意愿估计会很低。 : 交通不便空气污浊,很难称得上是理想的居住环境。这样的一栋栋高耸的商品房很可能 : 将来沦落为城市贫民窟。现在花高价买这种房子挺不划算的。
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l**********e 发帖数: 3149 | 3 虽然人是跟着财富聚集的,但财富的中心也是跟着人转移的。随着城市的扩张,新兴的
财富中心将会逐渐取代传统的财富中心,提供各种城市的职能吧。
比如东京的周边就出现了埼玉、幕張和横浜みなとみらい21三个新都心,分别在埼玉县
,千叶县和神奈川县。而东京都内的集中住宅往往出租的比出售的多的多,固定居住人
口相对周边少很多,昼夜人口密度比非常高。
【在 g******t 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 大城市交通太差了,富人不会轻易离开市中心 : 他们不走,社区就不会衰落
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g******t 发帖数: 11249 | 4 东京是市场经济
生产要素和人口自然会自由流动
天朝是权力经济:-)
【在 l**********e 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 虽然人是跟着财富聚集的,但财富的中心也是跟着人转移的。随着城市的扩张,新兴的 : 财富中心将会逐渐取代传统的财富中心,提供各种城市的职能吧。 : 比如东京的周边就出现了埼玉、幕張和横浜みなとみらい21三个新都心,分别在埼玉县 : ,千叶县和神奈川县。而东京都内的集中住宅往往出租的比出售的多的多,固定居住人 : 口相对周边少很多,昼夜人口密度比非常高。
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L*****s 发帖数: 6046 | 5 纯从居住质量讲,市中心确实不好。
将来的转折点是出现大批公司,商场由于经营成本太高倒闭或外迁, 市中心空心化,人们感到工作,购物,居住在郊外更方便。 |
s***q 发帖数: 10585 | 6 汗,市中心有好的学校,好的医院,密集的商场,一石之遥的银行,便利的车站
郊区除了某一个特定的方向离机场相对近一些外,其它没任何好处。
,人们感到工作,购
物,居住在郊外更方便。
【在 L*****s 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 纯从居住质量讲,市中心确实不好。 : 将来的转折点是出现大批公司,商场由于经营成本太高倒闭或外迁, 市中心空心化,人们感到工作,购物,居住在郊外更方便。
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s***q 发帖数: 10585 | 7 本来看到正文,觉得这么多漏洞,应该驳一驳
一看到原来楼主是这个外F的ID,顿时觉得不值得浪费时间
【在 l**********e 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 虽然人是跟着财富聚集的,但财富的中心也是跟着人转移的。随着城市的扩张,新兴的 : 财富中心将会逐渐取代传统的财富中心,提供各种城市的职能吧。 : 比如东京的周边就出现了埼玉、幕張和横浜みなとみらい21三个新都心,分别在埼玉县 : ,千叶县和神奈川县。而东京都内的集中住宅往往出租的比出售的多的多,固定居住人 : 口相对周边少很多,昼夜人口密度比非常高。
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m****n 发帖数: 692 | 8 所有这些也都是跟着人走。市中心根本没有地方扩建医院、学校了。而且市中心交通发
达,靠公共交通上学的和看病的必然挤向市中心。
纵观中国发展,教育、医疗等等,完全都是在模仿美国的发展,城市建设也一样。北京
上海也会和NYC一样,市中心的高档公寓走出几个街区就是平民窟。至于现在买到手的
房子以后变成高档公寓还是贫民窟,那就看个人投资的水平了。地点是王道。如果现在
出手四环以内不靠近地铁的老公房,那就真是买了未来的贫民窟了。要是真有银子在国
贸、金融街买房,那就是高档公寓,要是贪便宜向北买到礼士路去了,那就是贫民窟了。
【在 s***q 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 汗,市中心有好的学校,好的医院,密集的商场,一石之遥的银行,便利的车站 : 郊区除了某一个特定的方向离机场相对近一些外,其它没任何好处。 : : ,人们感到工作,购 : 物,居住在郊外更方便。
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Q****r 发帖数: 7340 | 9 老公房事等着拆迁的
那个地理位置的拆迁安置费,比买那一套老公房多
了。
【在 m****n 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 所有这些也都是跟着人走。市中心根本没有地方扩建医院、学校了。而且市中心交通发 : 达,靠公共交通上学的和看病的必然挤向市中心。 : 纵观中国发展,教育、医疗等等,完全都是在模仿美国的发展,城市建设也一样。北京 : 上海也会和NYC一样,市中心的高档公寓走出几个街区就是平民窟。至于现在买到手的 : 房子以后变成高档公寓还是贫民窟,那就看个人投资的水平了。地点是王道。如果现在 : 出手四环以内不靠近地铁的老公房,那就真是买了未来的贫民窟了。要是真有银子在国 : 贸、金融街买房,那就是高档公寓,要是贪便宜向北买到礼士路去了,那就是贫民窟了。
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m**x 发帖数: 75 | 10 这个不用担心,有万能的城管在。
【在 l**********e 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 虽然人是跟着财富聚集的,但财富的中心也是跟着人转移的。随着城市的扩张,新兴的 : 财富中心将会逐渐取代传统的财富中心,提供各种城市的职能吧。 : 比如东京的周边就出现了埼玉、幕張和横浜みなとみらい21三个新都心,分别在埼玉县 : ,千叶县和神奈川县。而东京都内的集中住宅往往出租的比出售的多的多,固定居住人 : 口相对周边少很多,昼夜人口密度比非常高。
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o******t 发帖数: 1144 | |
M********4 发帖数: 1272 | 12 老刘说啦,中国房地产市场的必死线是大豆豆粕4200元人民币/吨,石油95美元/桶以上
,则中国央行和美联储都进入货币紧缩周期,直到控制住通货膨胀为止,至于资产泡沫
破不破,就管不了了,毕竟是江山要紧,只要江山稳固在,以后有的是收税的机会,怕
什么。
所以说,大豆豆粕上3600,4200,会牺牲有2套房子以上的中产阶层,安慰依赖猪
肉与食品的底层。 |
L*****s 发帖数: 6046 | 13 老城区慢慢拆不动了,那时富人城内城外早就有房, 没人再为巨额的拆迁买单,开发商也不傻。
【在 Q****r 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 老公房事等着拆迁的 : 那个地理位置的拆迁安置费,比买那一套老公房多 : : 了。
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a****0 发帖数: 60 | 14
党中央,各部委在2环里。谁敢走。
了。
如果是3层以下,就等拆迁。北京2环内是限高的。地一定涨。
我觉得4环外的塔楼最危险。折旧太快,没人拆。有贫民窟,危房的潜质。看香港的老
高层。
【在 m****n 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 所有这些也都是跟着人走。市中心根本没有地方扩建医院、学校了。而且市中心交通发 : 达,靠公共交通上学的和看病的必然挤向市中心。 : 纵观中国发展,教育、医疗等等,完全都是在模仿美国的发展,城市建设也一样。北京 : 上海也会和NYC一样,市中心的高档公寓走出几个街区就是平民窟。至于现在买到手的 : 房子以后变成高档公寓还是贫民窟,那就看个人投资的水平了。地点是王道。如果现在 : 出手四环以内不靠近地铁的老公房,那就真是买了未来的贫民窟了。要是真有银子在国 : 贸、金融街买房,那就是高档公寓,要是贪便宜向北买到礼士路去了,那就是贫民窟了。
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