y****o
发帖数: 1478 | 1 想在国内买套房子，但是人在美国工作，有没有人操作过？可以贷款吗？是不是这边要
出委托书/公正书？还有需要婚姻证明吗？多谢！ |
S******1
发帖数: 1831 | 2 看你在哪里买，现在绝大多数一二线城市没有当地缴纳个税，社保的证明都贷不到款了。
【在 y****o 的大作中提到】
: 想在国内买套房子，但是人在美国工作，有没有人操作过？可以贷款吗？是不是这边要
: 出委托书/公正书？还有需要婚姻证明吗？多谢！
|
y****o
发帖数: 1478 | |
b**********1
发帖数: 3372 | 4 如果你户口是当地的不需要个税缴纳记录，需要这边的工资收入证明公正。 |
y****o
发帖数: 1478 | 5 真的啊，那我让我父母给问问去啊，回头来给大家update 一下。 |
y****o
发帖数: 1478 | 6 你有操作过吗？是在新政之后么？
【在 b**********1 的大作中提到】
: 如果你户口是当地的不需要个税缴纳记录，需要这边的工资收入证明公正。
|
h******1
发帖数: 16295 | 7 要想贷款，没门。
现款可以。
美国的收入证明不可以，因为证明的恰恰是不在国内工作，没人敢贷款给你。 |
s******n
发帖数: 379 | 8 新政是在国内工作并交满一年社保才能贷款，就算你能开出假的社保满一年证明和国内
收入证明，而且你没有住房公积金，只能用利息高的商业贷款。
让你父母买挂你的名字试试吧，他们贷款，你出钱和月供。
【在 y****o 的大作中提到】
: 想在国内买套房子，但是人在美国工作，有没有人操作过？可以贷款吗？是不是这边要
: 出委托书/公正书？还有需要婚姻证明吗？多谢！
|
y****o
发帖数: 1478 | 9 父母退休了，还能贷款吗？
能做商业抵押贷款吗？比如用我父母住的房子做抵押，我来还？
【在 s******n 的大作中提到】
: 新政是在国内工作并交满一年社保才能贷款，就算你能开出假的社保满一年证明和国内
: 收入证明，而且你没有住房公积金，只能用利息高的商业贷款。
: 让你父母买挂你的名字试试吧，他们贷款，你出钱和月供。
|
S******1
发帖数: 1831 | 10 这个是正解，新政策已经不接受国外收入证明贷款了。
【在 s******n 的大作中提到】
: 新政是在国内工作并交满一年社保才能贷款，就算你能开出假的社保满一年证明和国内
: 收入证明，而且你没有住房公积金，只能用利息高的商业贷款。
: 让你父母买挂你的名字试试吧，他们贷款，你出钱和月供。
|
|
|
W****C
发帖数: 1937 | 11 我刚买了， ＬＳ很多瞎说的。。。。
貌似你要在你的户籍所在地买， 这个根本不受社保限制。 贷款方面各个银行规定不
同， 要去问。 有银行（好象是建行） 可以用你这边的工资证明贷款。 但是办起
来非常麻烦， 要先去美国机构公正， 再去使领馆公正。 另外你的名字要是出现在
你父母房子上很可能要算２套了， 一线城市首付６成 |
W****C
发帖数: 1937 | 12 其实现在不是个买房的好时机， 降价的可能性挺大， 我是家人 要住没有办法。
为了抗跌， 买小一些， 买市中心， 要跌肯定郊区先跌。 |
y****o
发帖数: 1478 | 13 谢谢啊，中国的房子真的会跌么？我真的挺怀疑的，觉得中国的房地产也就走了10年吧
，一个周期都没有走完，我觉得可能短期来看会有调整，但也是因为政策的引导，但是
我觉得从中国的房地产来看，其实现在还在第一阶段，基本就满足个居住需求，根本谈
不上享受呢。
【在 W****C 的大作中提到】
: 我刚买了， ＬＳ很多瞎说的。。。。
: 貌似你要在你的户籍所在地买， 这个根本不受社保限制。 贷款方面各个银行规定不
: 同， 要去问。 有银行（好象是建行） 可以用你这边的工资证明贷款。 但是办起
: 来非常麻烦， 要先去美国机构公正， 再去使领馆公正。 另外你的名字要是出现在
: 你父母房子上很可能要算２套了， 一线城市首付６成
|
y****o
发帖数: 1478 | 14 好的，谢谢，什么叫美国机构公正， 再去使领馆公正？
【在 W****C 的大作中提到】
: 我刚买了， ＬＳ很多瞎说的。。。。
: 貌似你要在你的户籍所在地买， 这个根本不受社保限制。 贷款方面各个银行规定不
: 同， 要去问。 有银行（好象是建行） 可以用你这边的工资证明贷款。 但是办起
: 来非常麻烦， 要先去美国机构公正， 再去使领馆公正。 另外你的名字要是出现在
: 你父母房子上很可能要算２套了， 一线城市首付６成
|
x**y
发帖数: 1030 | 15 国内现在还有银行放房贷？
大城市大都限购不代了吧
2月申请的商业贷款可能还有戏 |
W****C
发帖数: 1937 | 16
不要乱说， 首付提高了而已， 限购也不是不购， 符合政策就可以购。 银行不放贷喝
西北风啊？ 房贷绝对是银行风险最低的投资！
【在 x**y 的大作中提到】
: 国内现在还有银行放房贷？
: 大城市大都限购不代了吧
: 2月申请的商业贷款可能还有戏
|
W****C
发帖数: 1937 | 17
不同银行政策不同。 我问过几家银行， 忘记是建行还是工行可以接受了。 一个月前
问的。
【在 S******1 的大作中提到】
: 这个是正解，新政策已经不接受国外收入证明贷款了。
|
W****C
发帖数: 1937 | 18
我没有办过，国内银行问我要领馆的证明，领馆的人告诉我他们要美国机构公证过的收
入证明， 估计就是拿你的w2和paystab啥的去美国公证机关做公证， 然后再去中国领
馆公证。
【在 y****o 的大作中提到】
: 好的，谢谢，什么叫美国机构公正， 再去使领馆公正？
|
W****C
发帖数: 1937 | 19
政府不是说要建很多经济适用房、、、基本都是建在郊区的，所以跟经济适用房类似的
房子可能会跌（郊区的小户型）， 我倒不觉得一线城市的市区房能跌， 好多人要买呢
。。。10年以后跌我也等不到那会子了。。。
【在 y****o 的大作中提到】
: 谢谢啊，中国的房子真的会跌么？我真的挺怀疑的，觉得中国的房地产也就走了10年吧
: ，一个周期都没有走完，我觉得可能短期来看会有调整，但也是因为政策的引导，但是
: 我觉得从中国的房地产来看，其实现在还在第一阶段，基本就满足个居住需求，根本谈
: 不上享受呢。
|
s******n
发帖数: 379 | 20 不会跌吧，很多二线城市无视新政调控，还在涨，当然比较慢。
不是说珠海还是哪里首先宣布不执调整房价的行新政么。
【在 y****o 的大作中提到】
: 谢谢啊，中国的房子真的会跌么？我真的挺怀疑的，觉得中国的房地产也就走了10年吧
: ，一个周期都没有走完，我觉得可能短期来看会有调整，但也是因为政策的引导，但是
: 我觉得从中国的房地产来看，其实现在还在第一阶段，基本就满足个居住需求，根本谈
: 不上享受呢。
|
r****j
发帖数: 2987 | 21 已婚的人买房，是不是两人都得开证明，做公证？
谢谢！
【在 W****C 的大作中提到】
:
: 政府不是说要建很多经济适用房、、、基本都是建在郊区的，所以跟经济适用房类似的
: 房子可能会跌（郊区的小户型）， 我倒不觉得一线城市的市区房能跌， 好多人要买呢
: 。。。10年以后跌我也等不到那会子了。。。
|
g*p
发帖数: 203 | 22 帝都按揭和购房门槛越来越高，要买乘早，知道任大炮刚说了句什么话吗？话糙理不糙
。回头看看，那句话他说错了？
纽约巴黎的房价也不是一般工薪阶层能买得起的 |
