P**6 发帖数: 4699 | 1 中国政府一贯注重GDP,这是作为政府经济成就的一大宣传要点。
胡温十年,前面都是GDP高增长,还到了世界第二了,国内百姓那是个个摩拳擦掌,要
求尽快超美。可是现在房价太高,基建太猛,到习李时要靠什么挣GDP?别给我说产业
升级!看看广东经济发达地区有没有像样的产业升级?
胡温现在也要给下届打个发展的伏笔,要不然你把房价搞得天高,基建都搞完了,别人
怎么有GDP做政绩?习李肯定不愿意的。
所以胡温只有在任期最后一年,把房价打下个30-40%,暂停一些大的基建项目。虽然企
业和GDP可能受些影响,但是给习李一个经济反弹的机会。等到习李一上台,稍微放开
房市和基建,就是很好的经济和GDP数据了。全体国民又会沉浸在GDP高速增长的喜悦中。
这解释了为什么胡温以前一直光打雷不下雨,现在要真的搞一下了。
WSN们准备好现金吧,房价跌了30%就去抄啊。习阿哥和萧蔷上台后房价肯定会再涨得。 |
g*****y 发帖数: 34 | |
R*******N 发帖数: 7494 | 3 所以当务之急要维持房价稳定,让买了的人不觉得亏太多,没买的人能有攒钱赶上来的
盼头。就怕大起大落,必然带来投机机会,造成社会动荡。
这次调控,房价继续涨是失败,暴跌也是失败。现在已有失败的征兆,直接导致了企业
大量破产。影帝再不悬矮勒马,必然铸就大错。 |
R*******N 发帖数: 7494 | 4 影帝的调控实质是洗劫百姓,最后呢,房价该高还得高。撇开该不该之类的废话,实话
实说,从个人投资而言,我是押楼价继续涨的。为什么?看调控的实质。
其一:
房价高,主因是政府收费,一年比一年多,占了房价的大约70%。调控以来,这部分说
过返差价给购房者没?政府不吃土地,吃什么?
现在人口老龄化,政府从个税的财政收入会越来越困难。这几年摊子铺的这么大,低保
、救济、保障房、城市轻轨、高铁、农村医保社保,此外还有各级地方债。甚而从城市
轻轨到神舟登月都有份。废除土地财政,就等于政府自己给自己弄个套勒。
举个例子,低保户要从来没保还算了,现在你答应给保了回头赖掉,不找你闹事?中国
百姓都是记坏不记好的。到时候市政府门口一堵,谁去解决?影帝复出去管?
所以说影帝的调控就是拿站岗市民们的血给自己立个牌坊,实际上政府该咋收还得继续
收。不收咋办?这就是城市化的代价,也许会牺牲掉两代人,也许就是70后80后?
其二:
房价高,主要是M2印钞机所致,10年翻8倍,比房价翻得多。多印八倍钞票,等于你手
上100元变成10元钱,实际上不是房价涨,是你手上钱不值钱了。
那我共能控制住不印钞票?美钞流入得印钞票换,地方坏账得印钞票冲,还有每年近5
万亿的个人购房贷款,你不让贷年轻人得拿刀砍人。所以说M2会一如既往地增加,房价
不涨就等于缩水。什么商品都跟随M2涨,不可能为了几个凤凰男,政府就单认着可以挽
救经济的房地产使劲,不掐死自己不行。也只有在放开楼市限购的前提下,我共才可以
一边印钞票一边完全不担心影响底层民生的物价。想想看几亿低收入民众没饭吃会咋样
。凤凰男买不起房可以一边租房一边上网骂骂就完了,小百姓吃不起饭不会上网骂,直
接拿起刀造反砍人。
所以说影帝调控就是乱折腾,给自己挖坑埋呢。
其三:
中国GDP还要增长,城市化还要继续,你把楼市摁住有啥好果子?楼市背后是钢筋水泥
、建筑施工、家电五金、装饰家居等等等,仅雇佣的民工就几千万,你让民工出来拿不
到工资,我看民工去市政府砍人都可能。
别扯什么产业升级,现阶段中国能升tmd屁级。还是老老实实做好现有产业,完成城市
化建设是正理。不建设房子,哪来房子住?某些ID们一边哭着喊着想买房,一边又哭着
喊着不让房地产建设加速,这不整个是nmd分裂症吗。
修房子要资金,要么政府自己掏钱修保障房,要么容许民间资金流入,要么集资要么给
开发商暴利,总得有钱有人有物力才能进行城市建设不是。
所以说影帝就是自己给自己上眼药。 |
p*****m 发帖数: 7030 | 5 你这个政府收费占房价70%,要么是你信口雌黄 要么是你引用的数据源信口雌黄
【在 R*******N 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 影帝的调控实质是洗劫百姓,最后呢,房价该高还得高。撇开该不该之类的废话,实话 : 实说,从个人投资而言,我是押楼价继续涨的。为什么?看调控的实质。 : 其一: : 房价高,主因是政府收费,一年比一年多,占了房价的大约70%。调控以来,这部分说 : 过返差价给购房者没?政府不吃土地,吃什么? : 现在人口老龄化,政府从个税的财政收入会越来越困难。这几年摊子铺的这么大,低保 : 、救济、保障房、城市轻轨、高铁、农村医保社保,此外还有各级地方债。甚而从城市 : 轻轨到神舟登月都有份。废除土地财政,就等于政府自己给自己弄个套勒。 : 举个例子,低保户要从来没保还算了,现在你答应给保了回头赖掉,不找你闹事?中国 : 百姓都是记坏不记好的。到时候市政府门口一堵,谁去解决?影帝复出去管?
|
R*******N 发帖数: 7494 | 6 土地金就占40%-60%了,还有层层税收,包括33%的企业税,6%的契税+其他收费。去年
拍卖的土地金,占现有房价90%以上。
【在 p*****m 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 你这个政府收费占房价70%,要么是你信口雌黄 要么是你引用的数据源信口雌黄
|
z***y 发帖数: 13818 | 7 这个靠谱
影帝完全不懂经济,瞎糊弄
【在 R*******N 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 影帝的调控实质是洗劫百姓,最后呢,房价该高还得高。撇开该不该之类的废话,实话 : 实说,从个人投资而言,我是押楼价继续涨的。为什么?看调控的实质。 : 其一: : 房价高,主因是政府收费,一年比一年多,占了房价的大约70%。调控以来,这部分说 : 过返差价给购房者没?政府不吃土地,吃什么? : 现在人口老龄化,政府从个税的财政收入会越来越困难。这几年摊子铺的这么大,低保 : 、救济、保障房、城市轻轨、高铁、农村医保社保,此外还有各级地方债。甚而从城市 : 轻轨到神舟登月都有份。废除土地财政,就等于政府自己给自己弄个套勒。 : 举个例子,低保户要从来没保还算了,现在你答应给保了回头赖掉,不找你闹事?中国 : 百姓都是记坏不记好的。到时候市政府门口一堵,谁去解决?影帝复出去管?
|
k****a 发帖数: 7077 | 8 你还是玩你的老鼠去,钢精水泥什么的与你无关。
【在 p*****m 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 你这个政府收费占房价70%,要么是你信口雌黄 要么是你引用的数据源信口雌黄
|
L*******r 发帖数: 8961 | |
l******t 发帖数: 2788 | 10 他就是不悬崖勒马,你想怎么样?
【在 R*******N 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 所以当务之急要维持房价稳定,让买了的人不觉得亏太多,没买的人能有攒钱赶上来的 : 盼头。就怕大起大落,必然带来投机机会,造成社会动荡。 : 这次调控,房价继续涨是失败,暴跌也是失败。现在已有失败的征兆,直接导致了企业 : 大量破产。影帝再不悬矮勒马,必然铸就大错。
|
|
|
s******t 发帖数: 12883 | 11 房地产商暴利主要是以前低价拿地, 两三千一平米, 到卖房的时候变成几万一平米。
【在 p*****m 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 你这个政府收费占房价70%,要么是你信口雌黄 要么是你引用的数据源信口雌黄
|
s*****y 发帖数: 509 | 12 不可能为了几个凤凰男,政府就单认着可以挽
救经济的房地产使劲,不掐死自己不行。
------------
地产地产,能变现换到资金的才是资产。
难不成,富人屯房子,是为了啃砖头?
就算是富人互相倒,每倒一次也要加价至少30%?一年的GDP全给房地产,还够倒几次?
凤凰男没几个?那毛的刚需,房价怎么涨?
刚需多?那毛的河蟹,政权咋么办? |
l*****1 发帖数: 137 | 13 这个可能是真的,我看过一个郎咸平的视频,他说上海的房子每平米卖3万的话,其中
有2万交给政府了。
【在 p*****m 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 你这个政府收费占房价70%,要么是你信口雌黄 要么是你引用的数据源信口雌黄
|
l*******r 发帖数: 39279 | 14 国家大事不是儿戏
今天看了个新闻,有几句话倒看着挺有道理。最近几个房企降价销售回笼资金,而且有
更多房企加入。等到开发商解决了目前的资金短缺问题,明年缩小开发规模,谨慎拿地
,房价就不会继续下跌。所以可能目前还真是较好的购房时机。
中。
【在 P**6 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 中国政府一贯注重GDP,这是作为政府经济成就的一大宣传要点。 : 胡温十年,前面都是GDP高增长,还到了世界第二了,国内百姓那是个个摩拳擦掌,要 : 求尽快超美。可是现在房价太高,基建太猛,到习李时要靠什么挣GDP?别给我说产业 : 升级!看看广东经济发达地区有没有像样的产业升级? : 胡温现在也要给下届打个发展的伏笔,要不然你把房价搞得天高,基建都搞完了,别人 : 怎么有GDP做政绩?习李肯定不愿意的。 : 所以胡温只有在任期最后一年,把房价打下个30-40%,暂停一些大的基建项目。虽然企 : 业和GDP可能受些影响,但是给习李一个经济反弹的机会。等到习李一上台,稍微放开 : 房市和基建,就是很好的经济和GDP数据了。全体国民又会沉浸在GDP高速增长的喜悦中。 : 这解释了为什么胡温以前一直光打雷不下雨,现在要真的搞一下了。
|
l*******r 发帖数: 39279 | 15 现在地价贵了,而且必须在拿地两年内开发,否则要被收回
。
【在 s******t 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 房地产商暴利主要是以前低价拿地, 两三千一平米, 到卖房的时候变成几万一平米。
|
p********a 发帖数: 6437 | 16 u wrong, but as to the source, google urself, it is easy
【在 p*****m 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 你这个政府收费占房价70%,要么是你信口雌黄 要么是你引用的数据源信口雌黄
|
p********a 发帖数: 6437 | 17 ur reasoning is okay
but from ur reasoning, it is NOT logical to bet housing price up.
u dumb or paranoid?
【在 R*******N 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 影帝的调控实质是洗劫百姓,最后呢,房价该高还得高。撇开该不该之类的废话,实话 : 实说,从个人投资而言,我是押楼价继续涨的。为什么?看调控的实质。 : 其一: : 房价高,主因是政府收费,一年比一年多,占了房价的大约70%。调控以来,这部分说 : 过返差价给购房者没?政府不吃土地,吃什么? : 现在人口老龄化,政府从个税的财政收入会越来越困难。这几年摊子铺的这么大,低保 : 、救济、保障房、城市轻轨、高铁、农村医保社保,此外还有各级地方债。甚而从城市 : 轻轨到神舟登月都有份。废除土地财政,就等于政府自己给自己弄个套勒。 : 举个例子,低保户要从来没保还算了,现在你答应给保了回头赖掉,不找你闹事?中国 : 百姓都是记坏不记好的。到时候市政府门口一堵,谁去解决?影帝复出去管?
|
z******i 发帖数: 5114 | 18 地产商买地就差不多要2万一平米了,张江那里
房价怎么降?
【在 p*****m 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 你这个政府收费占房价70%,要么是你信口雌黄 要么是你引用的数据源信口雌黄
|
R*******N 发帖数: 7494 | 19 你真是冰雪聪明啊。要能娶这样的女生,想不发财都难。
【在 l*******r 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 国家大事不是儿戏 : 今天看了个新闻,有几句话倒看着挺有道理。最近几个房企降价销售回笼资金,而且有 : 更多房企加入。等到开发商解决了目前的资金短缺问题,明年缩小开发规模,谨慎拿地 : ,房价就不会继续下跌。所以可能目前还真是较好的购房时机。 : : 中。
|
w**********o 发帖数: 2099 | 20 按照这个逻辑,世界上就没有任何生意会赔本了
【在 z******i 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 地产商买地就差不多要2万一平米了,张江那里 : 房价怎么降?
|
|
|
h*******n 发帖数: 1410 | |
z******i 发帖数: 5114 | 22 房产商也不是雷锋啊
【在 w**********o 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 按照这个逻辑,世界上就没有任何生意会赔本了
|
l*******r 发帖数: 39279 | 23 。。。。。。。。。
【在 R*******N 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 你真是冰雪聪明啊。要能娶这样的女生,想不发财都难。
|
l*******r 发帖数: 39279 | 24 张江没这么贵吧
张江工作可以去周康板块买,中海御景熙岸就在康桥外环线上,降到17000销售还是很不错的(原定价是23000,到17000也差不多跌了30%了)。今天才知道中海也是个龙头房企。
【在 z******i 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 地产商买地就差不多要2万一平米了,张江那里 : 房价怎么降?
|
z******i 发帖数: 5114 | 25 我只是陈述下地皮拍卖价而已,这个网上都可以查
张江工作的去哪里买房子关我什么事?
很不错的(原定价是23000,到17000也差不多跌了30%了)。今天才知道中海也是个龙
头房企。
【在 l*******r 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 张江没这么贵吧 : 张江工作可以去周康板块买,中海御景熙岸就在康桥外环线上,降到17000销售还是很不错的(原定价是23000,到17000也差不多跌了30%了)。今天才知道中海也是个龙头房企。
|
l*******r 发帖数: 39279 | 26 说话怎么这么冲啊
交流障碍严重
【在 z******i 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 我只是陈述下地皮拍卖价而已,这个网上都可以查 : 张江工作的去哪里买房子关我什么事? : : 很不错的(原定价是23000,到17000也差不多跌了30%了)。今天才知道中海也是个龙 : 头房企。
|
w***n 发帖数: 1162 | 27 地价2w/m^2,但是有泥巴的地啊,你可以盖1层,也可以盖100层,就是2k/m^2米了,然
后群众买房,3w/m^2,,尽赚2.8w/m^2啊,MLGB,当我们都是白痴啊 |
w****j 发帖数: 6262 | 28 市场供求关系么。今年地产商发现两万一平米拿地亏本,明年地价就拍不到2万了。
不过地卖不出去,官员就没钱发,然后调控就干不下去了。
【在 z******i 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 地产商买地就差不多要2万一平米了,张江那里 : 房价怎么降?
|