P**6
发帖数: 4699 | 1 中国政府一贯注重GDP，这是作为政府经济成就的一大宣传要点。
胡温十年，前面都是GDP高增长，还到了世界第二了，国内百姓那是个个摩拳擦掌，要
求尽快超美。可是现在房价太高，基建太猛，到习李时要靠什么挣GDP？别给我说产业
升级！看看广东经济发达地区有没有像样的产业升级？
胡温现在也要给下届打个发展的伏笔，要不然你把房价搞得天高，基建都搞完了，别人
怎么有GDP做政绩？习李肯定不愿意的。
所以胡温只有在任期最后一年，把房价打下个30-40%，暂停一些大的基建项目。虽然企
业和GDP可能受些影响，但是给习李一个经济反弹的机会。等到习李一上台，稍微放开
房市和基建，就是很好的经济和GDP数据了。全体国民又会沉浸在GDP高速增长的喜悦中。
这解释了为什么胡温以前一直光打雷不下雨，现在要真的搞一下了。
WSN们准备好现金吧，房价跌了30%就去抄啊。习阿哥和萧蔷上台后房价肯定会再涨得。 |
g*****y
发帖数: 34 | |
R*******N
发帖数: 7494 | 3 所以当务之急要维持房价稳定，让买了的人不觉得亏太多，没买的人能有攒钱赶上来的
盼头。就怕大起大落，必然带来投机机会，造成社会动荡。
这次调控，房价继续涨是失败，暴跌也是失败。现在已有失败的征兆，直接导致了企业
大量破产。影帝再不悬矮勒马，必然铸就大错。 |
R*******N
发帖数: 7494 | 4 影帝的调控实质是洗劫百姓，最后呢，房价该高还得高。撇开该不该之类的废话，实话
实说，从个人投资而言，我是押楼价继续涨的。为什么？看调控的实质。
其一：
房价高，主因是政府收费，一年比一年多，占了房价的大约70%。调控以来，这部分说
过返差价给购房者没？政府不吃土地，吃什么？
现在人口老龄化，政府从个税的财政收入会越来越困难。这几年摊子铺的这么大，低保
、救济、保障房、城市轻轨、高铁、农村医保社保，此外还有各级地方债。甚而从城市
轻轨到神舟登月都有份。废除土地财政，就等于政府自己给自己弄个套勒。
举个例子，低保户要从来没保还算了，现在你答应给保了回头赖掉，不找你闹事？中国
百姓都是记坏不记好的。到时候市政府门口一堵，谁去解决？影帝复出去管？
所以说影帝的调控就是拿站岗市民们的血给自己立个牌坊，实际上政府该咋收还得继续
收。不收咋办？这就是城市化的代价，也许会牺牲掉两代人，也许就是70后80后？
其二：
房价高，主要是M2印钞机所致，10年翻8倍，比房价翻得多。多印八倍钞票，等于你手
上100元变成10元钱，实际上不是房价涨，是你手上钱不值钱了。
那我共能控制住不印钞票？美钞流入得印钞票换，地方坏账得印钞票冲，还有每年近5
万亿的个人购房贷款，你不让贷年轻人得拿刀砍人。所以说M2会一如既往地增加，房价
不涨就等于缩水。什么商品都跟随M2涨，不可能为了几个凤凰男，政府就单认着可以挽
救经济的房地产使劲，不掐死自己不行。也只有在放开楼市限购的前提下，我共才可以
一边印钞票一边完全不担心影响底层民生的物价。想想看几亿低收入民众没饭吃会咋样
。凤凰男买不起房可以一边租房一边上网骂骂就完了，小百姓吃不起饭不会上网骂，直
接拿起刀造反砍人。
所以说影帝调控就是乱折腾，给自己挖坑埋呢。
其三：
中国GDP还要增长，城市化还要继续，你把楼市摁住有啥好果子？楼市背后是钢筋水泥
、建筑施工、家电五金、装饰家居等等等，仅雇佣的民工就几千万，你让民工出来拿不
到工资，我看民工去市政府砍人都可能。
别扯什么产业升级，现阶段中国能升tmd屁级。还是老老实实做好现有产业，完成城市
化建设是正理。不建设房子，哪来房子住？某些ID们一边哭着喊着想买房，一边又哭着
喊着不让房地产建设加速，这不整个是nmd分裂症吗。
修房子要资金，要么政府自己掏钱修保障房，要么容许民间资金流入，要么集资要么给
开发商暴利，总得有钱有人有物力才能进行城市建设不是。
所以说影帝就是自己给自己上眼药。 |
p*****m
发帖数: 7030 | 5 你这个政府收费占房价70%，要么是你信口雌黄 要么是你引用的数据源信口雌黄
【在 R*******N 的大作中提到】
: 影帝的调控实质是洗劫百姓，最后呢，房价该高还得高。撇开该不该之类的废话，实话
: 实说，从个人投资而言，我是押楼价继续涨的。为什么？看调控的实质。
: 其一：
: 房价高，主因是政府收费，一年比一年多，占了房价的大约70%。调控以来，这部分说
: 过返差价给购房者没？政府不吃土地，吃什么？
: 现在人口老龄化，政府从个税的财政收入会越来越困难。这几年摊子铺的这么大，低保
: 、救济、保障房、城市轻轨、高铁、农村医保社保，此外还有各级地方债。甚而从城市
: 轻轨到神舟登月都有份。废除土地财政，就等于政府自己给自己弄个套勒。
: 举个例子，低保户要从来没保还算了，现在你答应给保了回头赖掉，不找你闹事？中国
: 百姓都是记坏不记好的。到时候市政府门口一堵，谁去解决？影帝复出去管？
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R*******N
发帖数: 7494 | 6 土地金就占40%-60%了，还有层层税收，包括33%的企业税，6%的契税+其他收费。去年
拍卖的土地金，占现有房价90%以上。
【在 p*****m 的大作中提到】
: 你这个政府收费占房价70%，要么是你信口雌黄 要么是你引用的数据源信口雌黄
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z***y
发帖数: 13818 | 7 这个靠谱
影帝完全不懂经济，瞎糊弄
【在 R*******N 的大作中提到】
: 影帝的调控实质是洗劫百姓，最后呢，房价该高还得高。撇开该不该之类的废话，实话
: 实说，从个人投资而言，我是押楼价继续涨的。为什么？看调控的实质。
: 其一：
: 房价高，主因是政府收费，一年比一年多，占了房价的大约70%。调控以来，这部分说
: 过返差价给购房者没？政府不吃土地，吃什么？
: 现在人口老龄化，政府从个税的财政收入会越来越困难。这几年摊子铺的这么大，低保
: 、救济、保障房、城市轻轨、高铁、农村医保社保，此外还有各级地方债。甚而从城市
: 轻轨到神舟登月都有份。废除土地财政，就等于政府自己给自己弄个套勒。
: 举个例子，低保户要从来没保还算了，现在你答应给保了回头赖掉，不找你闹事？中国
: 百姓都是记坏不记好的。到时候市政府门口一堵，谁去解决？影帝复出去管？
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k****a
发帖数: 7077 | 8 你还是玩你的老鼠去，钢精水泥什么的与你无关。
【在 p*****m 的大作中提到】
: 你这个政府收费占房价70%，要么是你信口雌黄 要么是你引用的数据源信口雌黄
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L*******r
发帖数: 8961 | |
l******t
发帖数: 2788 | 10 他就是不悬崖勒马，你想怎么样？
【在 R*******N 的大作中提到】
: 所以当务之急要维持房价稳定，让买了的人不觉得亏太多，没买的人能有攒钱赶上来的
: 盼头。就怕大起大落，必然带来投机机会，造成社会动荡。
: 这次调控，房价继续涨是失败，暴跌也是失败。现在已有失败的征兆，直接导致了企业
: 大量破产。影帝再不悬矮勒马，必然铸就大错。
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s******t
发帖数: 12883 | 11 房地产商暴利主要是以前低价拿地， 两三千一平米， 到卖房的时候变成几万一平米。
【在 p*****m 的大作中提到】
: 你这个政府收费占房价70%，要么是你信口雌黄 要么是你引用的数据源信口雌黄
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s*****y
发帖数: 509 | 12 不可能为了几个凤凰男，政府就单认着可以挽
救经济的房地产使劲，不掐死自己不行。
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地产地产，能变现换到资金的才是资产。
难不成，富人屯房子，是为了啃砖头？
就算是富人互相倒，每倒一次也要加价至少30%？一年的GDP全给房地产，还够倒几次？
凤凰男没几个？那毛的刚需，房价怎么涨？
刚需多？那毛的河蟹，政权咋么办？ |
l*****1
发帖数: 137 | 13 这个可能是真的，我看过一个郎咸平的视频，他说上海的房子每平米卖3万的话，其中
有2万交给政府了。
【在 p*****m 的大作中提到】
: 你这个政府收费占房价70%，要么是你信口雌黄 要么是你引用的数据源信口雌黄
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l*******r
发帖数: 39279 | 14 国家大事不是儿戏
今天看了个新闻，有几句话倒看着挺有道理。最近几个房企降价销售回笼资金，而且有
更多房企加入。等到开发商解决了目前的资金短缺问题，明年缩小开发规模，谨慎拿地
，房价就不会继续下跌。所以可能目前还真是较好的购房时机。
中。
【在 P**6 的大作中提到】
: 中国政府一贯注重GDP，这是作为政府经济成就的一大宣传要点。
: 胡温十年，前面都是GDP高增长，还到了世界第二了，国内百姓那是个个摩拳擦掌，要
: 求尽快超美。可是现在房价太高，基建太猛，到习李时要靠什么挣GDP？别给我说产业
: 升级！看看广东经济发达地区有没有像样的产业升级？
: 胡温现在也要给下届打个发展的伏笔，要不然你把房价搞得天高，基建都搞完了，别人
: 怎么有GDP做政绩？习李肯定不愿意的。
: 所以胡温只有在任期最后一年，把房价打下个30-40%，暂停一些大的基建项目。虽然企
: 业和GDP可能受些影响，但是给习李一个经济反弹的机会。等到习李一上台，稍微放开
: 房市和基建，就是很好的经济和GDP数据了。全体国民又会沉浸在GDP高速增长的喜悦中。
: 这解释了为什么胡温以前一直光打雷不下雨，现在要真的搞一下了。
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l*******r
发帖数: 39279 | 15 现在地价贵了，而且必须在拿地两年内开发，否则要被收回
。
【在 s******t 的大作中提到】
: 房地产商暴利主要是以前低价拿地， 两三千一平米， 到卖房的时候变成几万一平米。
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p********a
发帖数: 6437 | 16 u wrong, but as to the source, google urself, it is easy
【在 p*****m 的大作中提到】
: 你这个政府收费占房价70%，要么是你信口雌黄 要么是你引用的数据源信口雌黄
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p********a
发帖数: 6437 | 17 ur reasoning is okay
but from ur reasoning, it is NOT logical to bet housing price up.
u dumb or paranoid?
【在 R*******N 的大作中提到】
: 影帝的调控实质是洗劫百姓，最后呢，房价该高还得高。撇开该不该之类的废话，实话
: 实说，从个人投资而言，我是押楼价继续涨的。为什么？看调控的实质。
: 其一：
: 房价高，主因是政府收费，一年比一年多，占了房价的大约70%。调控以来，这部分说
: 过返差价给购房者没？政府不吃土地，吃什么？
: 现在人口老龄化，政府从个税的财政收入会越来越困难。这几年摊子铺的这么大，低保
: 、救济、保障房、城市轻轨、高铁、农村医保社保，此外还有各级地方债。甚而从城市
: 轻轨到神舟登月都有份。废除土地财政，就等于政府自己给自己弄个套勒。
: 举个例子，低保户要从来没保还算了，现在你答应给保了回头赖掉，不找你闹事？中国
: 百姓都是记坏不记好的。到时候市政府门口一堵，谁去解决？影帝复出去管？
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z******i
发帖数: 5114 | 18 地产商买地就差不多要2万一平米了，张江那里
房价怎么降？
【在 p*****m 的大作中提到】
: 你这个政府收费占房价70%，要么是你信口雌黄 要么是你引用的数据源信口雌黄
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R*******N
发帖数: 7494 | 19 你真是冰雪聪明啊。要能娶这样的女生，想不发财都难。
【在 l*******r 的大作中提到】
: 国家大事不是儿戏
: 今天看了个新闻，有几句话倒看着挺有道理。最近几个房企降价销售回笼资金，而且有
: 更多房企加入。等到开发商解决了目前的资金短缺问题，明年缩小开发规模，谨慎拿地
: ，房价就不会继续下跌。所以可能目前还真是较好的购房时机。
:
: 中。
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w**********o
发帖数: 2099 | 20 按照这个逻辑，世界上就没有任何生意会赔本了
【在 z******i 的大作中提到】
: 地产商买地就差不多要2万一平米了，张江那里
: 房价怎么降？
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h*******n
发帖数: 1410 | |
z******i
发帖数: 5114 | 22 房产商也不是雷锋啊
【在 w**********o 的大作中提到】
: 按照这个逻辑，世界上就没有任何生意会赔本了
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l*******r
发帖数: 39279 | 23 。。。。。。。。。
【在 R*******N 的大作中提到】
: 你真是冰雪聪明啊。要能娶这样的女生，想不发财都难。
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l*******r
发帖数: 39279 | 24 张江没这么贵吧
张江工作可以去周康板块买，中海御景熙岸就在康桥外环线上，降到17000销售还是很不错的（原定价是23000，到17000也差不多跌了30%了）。今天才知道中海也是个龙头房企。
【在 z******i 的大作中提到】
: 地产商买地就差不多要2万一平米了，张江那里
: 房价怎么降？
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z******i
发帖数: 5114 | 25 我只是陈述下地皮拍卖价而已，这个网上都可以查
张江工作的去哪里买房子关我什么事？
很不错的（原定价是23000，到17000也差不多跌了30%了）。今天才知道中海也是个龙
头房企。
【在 l*******r 的大作中提到】
: 张江没这么贵吧
: 张江工作可以去周康板块买，中海御景熙岸就在康桥外环线上，降到17000销售还是很不错的（原定价是23000，到17000也差不多跌了30%了）。今天才知道中海也是个龙头房企。
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l*******r
发帖数: 39279 | 26 说话怎么这么冲啊
交流障碍严重
【在 z******i 的大作中提到】
: 我只是陈述下地皮拍卖价而已，这个网上都可以查
: 张江工作的去哪里买房子关我什么事？
:
: 很不错的（原定价是23000，到17000也差不多跌了30%了）。今天才知道中海也是个龙
: 头房企。
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w***n
发帖数: 1162 | 27 地价2w/m^2，但是有泥巴的地啊，你可以盖1层，也可以盖100层，就是2k/m^2米了，然
后群众买房，3w/m^2，，尽赚2.8w/m^2啊，MLGB，当我们都是白痴啊 |
w****j
发帖数: 6262 | 28 市场供求关系么。今年地产商发现两万一平米拿地亏本，明年地价就拍不到2万了。
不过地卖不出去，官员就没钱发，然后调控就干不下去了。
【在 z******i 的大作中提到】
: 地产商买地就差不多要2万一平米了，张江那里
: 房价怎么降？
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