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发帖数: 3227 | 1 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: umner (jhq), 信区: Military
标 题: 媒体称房地产调控初见效 多数民众希望继续降价
发信站: BBS 未名空间站 (Tue Dec 13 23:51:56 2011, 美东)
http://news.sina.com.cn/c/2011-12-14/072623629174.shtml
中广网北京12月14日消息（记者季苏平 张建亚）据中国之声《新闻纵横》报道，
大约两年以前，当国务院总理温家宝说要遏制房价过快上涨的时候，人们心中还有一些
疑问。因为当时房价看上去就像一座大山不可动摇。特别是去房产中介去咨询的时候，
当时那些中介业务员肯定信心满满的告诉你房价不可能跌。
但是现在，那家中介公司可能已经关门，当时信心满满的业务员如今也不知去向。
因为房价真的开始跌了。房地产降价、打折风潮从北京、上海、广州逐渐向二三线城市
蔓延。当时看似坚不可摧的地产价格已经开始动摇。经过将近两年的调控，人们终于看
到了房价向理性开始回归。
北京最初房价松动的迹象出现在通州。2009年的快速上涨，让通州成了本轮调控中
北京楼市公认的最先降价、“降价”最多的区域。10月份，京贸国际城推出的5号楼起
价只有1万3千多，而这个楼盘在去年的春季房展会的开盘价高达2万4：
这周的周末新开一幢楼，价格非常低，价格在1万4千多。
京贸国际城降价仅仅是一个开始，随后整个通州区域似乎进入到竞相降价的游戏中
。不过消费者对于这样的价格也并不买账，强烈的降价预期让他们更愿意相信房价还会
接着降：
群众：我觉得最近的房价是降了，但是降的不是很多，我觉得降到四五千我才会考
虑购买。
群众：前一阵子我看了一下新闻，北京的房价好像是跌了百分之零点五。如果通州
的房价跌到八九千我会考虑出手，因为现在房价普遍还是有下降趋势，我也还是在观望。
群众：我还是比较关心房价的，因为我儿子岁数也不小了，准备看看房子。最近通
州的房子好像降了两三千，降到一万五了，我要等到八千的时候出手，一万五现在太多
了。
而这股风潮正在全国蔓延。据国家统计局数据显示，10月份70个大中城市有34个新
建商品住房价格出现环比下降。伟业我爱我家副总裁胡景晖感叹，这一切都要归功于以
“限购、限价、限贷”为主基调的房地产调控：
现在这个市场的有效需求并不多，有些人是限贷，有些人是限购，真正有资格买，
又能从银行获取有些贷款的人并不多，这些人中还有一部分在观望。
除了人们耳熟能详的限购和限价政策，限贷政策同样作用巨大，正是因为国家收紧
了信贷，特别是开发贷，让开发商感受到了前所未有的寒意，民生银行一位不愿透露姓
名的信贷负责人分析正是银行的紧逼，成为压迫开发商降价的最后一根稻草：
负责人：房价在降，但银行贷款的话，不会因为房价降了我们的贷款就松，反而今
年我们银行来说政策比较紧的。
“说实话，以前我真不相信房价会跌，但是看到政府控制房价的决心很大，我觉得
房价多少会跌一些，至少不会再上涨了。”北京某房产机构资深人士曾经在私下里这样
表示。应该说这种看法代表了目前大部分业内外人士的心声。 |
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