T*********r
发帖数: 11175 | 1 真是萧条啊。。。。
浦东一个房产交易分中心的一角。。。。 |
M***o
发帖数: 710 | 2 本版的资深经济学家们认为这是崩溃的前兆
【在 T*********r 的大作中提到】
: 真是萧条啊。。。。
: 浦东一个房产交易分中心的一角。。。。
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b*****n
发帖数: 17570 | 3 这些专家们都预言十多年了，肯定还会继续预言下去
【在 M***o 的大作中提到】
: 本版的资深经济学家们认为这是崩溃的前兆
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m*******h
发帖数: 542 | 4 普通海龟我建议根本不用考虑北京上海这种地方
二线城市才是今后海龟的重点
【在 T*********r 的大作中提到】
: 真是萧条啊。。。。
: 浦东一个房产交易分中心的一角。。。。
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M*****0
发帖数: 1061 | 5 听说帝都和魔都的房子还能长2-3倍， 你还不多买几套屯着。 |
u*********r
发帖数: 7835 | 6 现在是上海单身户口不不让买房，感觉就是给那些新结婚的上海人发钱。
【在 M*****0 的大作中提到】
: 听说帝都和魔都的房子还能长2-3倍， 你还不多买几套屯着。
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l*u
发帖数: 2090 | 7 必须坚持预言下去
要不然就彻底没有说中的希望
【在 b*****n 的大作中提到】
: 这些专家们都预言十多年了，肯定还会继续预言下去
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l*u
发帖数: 2090 | 8 嗯
文艺海归和二逼海归
可以去两都碰碰运气
【在 m*******h 的大作中提到】
: 普通海龟我建议根本不用考虑北京上海这种地方
: 二线城市才是今后海龟的重点
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j******n
发帖数: 611 | 9 一线城市看上去挺好的,但是活得真的很累; 二线城市看上去不怎么样,但是相同条件下
活得真的很好,真有点象生活,一线城市更像是拚命 |
y********e
发帖数: 8315 | 10 买大白菜啦
【在 T*********r 的大作中提到】
: 真是萧条啊。。。。
: 浦东一个房产交易分中心的一角。。。。
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t***o
发帖数: 19256 | |
T*********r
发帖数: 11175 | 12 一个月
卖家跳价加了十万
因为当时签协议，他房子房产证还在办理中，没有有效合同
等他手续办完，就要加价了
最后卖家加了大约七万成交
【在 t***o 的大作中提到】
: 赫赫
: 且拭目以待
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t***o
发帖数: 19256 | 13 这就是拉抬房价制造恐慌了
反正愿赌服输么，以后亏了不要去房闹就好
【在 T*********r 的大作中提到】
: 一个月
: 卖家跳价加了十万
: 因为当时签协议，他房子房产证还在办理中，没有有效合同
: 等他手续办完，就要加价了
: 最后卖家加了大约七万成交
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T*********r
发帖数: 11175 | 14 我们是刚需
丈母娘腰不好，本来天天爬五楼，要买个电梯房
【在 t***o 的大作中提到】
: 这就是拉抬房价制造恐慌了
: 反正愿赌服输么，以后亏了不要去房闹就好
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t***o
发帖数: 19256 | 15 那就是另一回事了
【在 T*********r 的大作中提到】
: 我们是刚需
: 丈母娘腰不好，本来天天爬五楼，要买个电梯房
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T*******t
发帖数: 9274 | 16 可以租啊...
【在 T*********r 的大作中提到】
: 我们是刚需
: 丈母娘腰不好，本来天天爬五楼，要买个电梯房
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D**o
发帖数: 2653 | 17 换2楼
【在 T*********r 的大作中提到】
: 我们是刚需
: 丈母娘腰不好，本来天天爬五楼，要买个电梯房
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u*l
发帖数: 1943 | 18 基本靠铺。
莫斯科房价是每平米13万RMB。 是二都房价的4倍的样子 ，还要涨3倍。
【在 M*****0 的大作中提到】
: 听说帝都和魔都的房子还能长2-3倍， 你还不多买几套屯着。
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T***D
发帖数: 726 | 19 哇，大哥很多伪币哦。既然回国了，伪币就散了吧。
回国好好享受国内小康生活，来这里穷掰干啥。
这里都是海不归卢瑟
【在 T*********r 的大作中提到】
: 我们是刚需
: 丈母娘腰不好，本来天天爬五楼，要买个电梯房
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s******t
发帖数: 12883 | 20 崩溃前都有个小高潮的。 让空方和持币待购却一直未购的人投降。
然后才会崩。
【在 T*********r 的大作中提到】
: 真是萧条啊。。。。
: 浦东一个房产交易分中心的一角。。。。
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m********a
发帖数: 12601 | |
s******t
发帖数: 12883 | 22 我觉得这些人中很有一部分人是错过了2009年经济刺激房价飞扬的人，
一听说今年大刺激又要来了， 赶紧进去买房， 生怕又飞起来，错过
了这一波。
我个人认为这一波是最后一大波被套牢的人。 而且中间刚需很多，
以后一辈子慢慢还。 一辈子都为地产商或者前房主打工了。
而套现的人， 今后若干年都会津津乐道当年是如何逃顶的。
【在 m********a 的大作中提到】
: 我认为这些是天气热去交易中心蹭冷气的下岗工人
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z*m
发帖数: 3227 | 23 是均价吗？如果你相信是均价的话，建议你去测一下IQ
【在 u*l 的大作中提到】
: 基本靠铺。
: 莫斯科房价是每平米13万RMB。 是二都房价的4倍的样子 ，还要涨3倍。
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b*****n
发帖数: 17570 | 24 围观专家
【在 s******t 的大作中提到】
: 我觉得这些人中很有一部分人是错过了2009年经济刺激房价飞扬的人，
: 一听说今年大刺激又要来了， 赶紧进去买房， 生怕又飞起来，错过
: 了这一波。
: 我个人认为这一波是最后一大波被套牢的人。 而且中间刚需很多，
: 以后一辈子慢慢还。 一辈子都为地产商或者前房主打工了。
: 而套现的人， 今后若干年都会津津乐道当年是如何逃顶的。
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u*l
发帖数: 1943 | |
d****h
发帖数: 4291 | 26 国内买房和买菜一样了
满场子都是人流，随手挑挑拣拣
如果没这个经济实力，嘿嘿，不要回去被刺激了 |
a****l
发帖数: 8211 | 27 如果想想浦东的地区有多大,就知道这点人的确是很萧条的了.
【在 T*********r 的大作中提到】
: 真是萧条啊。。。。
: 浦东一个房产交易分中心的一角。。。。
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l********l
发帖数: 47 | 28 前几天刚去浦东房地产交易中心办理产证。
真的是人山人海，排了1个多小时队才办好，若算上之前去办理产调、审税的时间加起
来超过5个小时。
同去办理产证的买在同一栋楼的业主都是刚需，基本都是80后，有原来租房子的，现在
老婆怀孕不得不买房的；有原来住二房，现在老婆怀了二胎，置换成大房（我们这栋楼
都是160-170平米的四房公寓，中外环间，单价3.5万，总价580万左右）；也有刚结婚
的小夫妻首次置业的。
基本都是3成首付，贷款7成，每月还款2万-3万。
大家感叹还好实施了限购政策，保护了刚需，打击了投资需求。要不然房价还不涨到天
上去，更买不起了。 |
g*******1
发帖数: 690 | 29 这个还好了。不算人多。真正人多地时候进都很难进去。
过户当天，上家全部要到场，下家也全部要到场，中介一般至少2人。一个过户平均需
要7个人过去。交易中心本来也不是很大，很容易就满了。
浦东，闵行面积都很大，房子都很多，没办法的
【在 T*********r 的大作中提到】
: 真是萧条啊。。。。
: 浦东一个房产交易分中心的一角。。。。
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D******c
发帖数: 73 | 30 为什么国内人这么有钱啊？？我大概１２万一年，贷款３０万买房，每个月近２０００
房贷加税，觉得很吃力啊。。他们每个月两万怎么活啊？吃的用的国内应该贵吧，求解惑
【在 l********l 的大作中提到】
: 前几天刚去浦东房地产交易中心办理产证。
: 真的是人山人海，排了1个多小时队才办好，若算上之前去办理产调、审税的时间加起
: 来超过5个小时。
: 同去办理产证的买在同一栋楼的业主都是刚需，基本都是80后，有原来租房子的，现在
: 老婆怀孕不得不买房的；有原来住二房，现在老婆怀了二胎，置换成大房（我们这栋楼
: 都是160-170平米的四房公寓，中外环间，单价3.5万，总价580万左右）；也有刚结婚
: 的小夫妻首次置业的。
: 基本都是3成首付，贷款7成，每月还款2万-3万。
: 大家感叹还好实施了限购政策，保护了刚需，打击了投资需求。要不然房价还不涨到天
: 上去，更买不起了。
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d*****s
发帖数: 5610 | 31 2个原因，
1是以前房子置换，只要是本地的，父母那里总有房产，要么单位分的后来便宜买了，
要么后来房价低的时候买的， 所以以前房子可以卖了后再加上攒的钱就够30%-60%的首
付了。
2是没有房产税
国内大多数发财的都是在房产上，起码一般人碰上的有钱人都是在房子上赚到的。
解惑
【在 D******c 的大作中提到】
: 为什么国内人这么有钱啊？？我大概１２万一年，贷款３０万买房，每个月近２０００
: 房贷加税，觉得很吃力啊。。他们每个月两万怎么活啊？吃的用的国内应该贵吧，求解惑
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D******c
发帖数: 73 | 32 也是我们家小县城我５年前买的房子都从10万涨到快６０万，可叹我现在工作几年存款
都没有１０万刀啊。
【在 d*****s 的大作中提到】
: 2个原因，
: 1是以前房子置换，只要是本地的，父母那里总有房产，要么单位分的后来便宜买了，
: 要么后来房价低的时候买的， 所以以前房子可以卖了后再加上攒的钱就够30%-60%的首
: 付了。
: 2是没有房产税
: 国内大多数发财的都是在房产上，起码一般人碰上的有钱人都是在房子上赚到的。
:
: 解惑
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B*******u
发帖数: 3789 | 33 感谢JB的好政策，地产商和炒家这么赞扬着温。
【在 d*****s 的大作中提到】
: 2个原因，
: 1是以前房子置换，只要是本地的，父母那里总有房产，要么单位分的后来便宜买了，
: 要么后来房价低的时候买的， 所以以前房子可以卖了后再加上攒的钱就够30%-60%的首
: 付了。
: 2是没有房产税
: 国内大多数发财的都是在房产上，起码一般人碰上的有钱人都是在房子上赚到的。
:
: 解惑
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z*m
发帖数: 3227 | 34 看来你是在是缺乏基本判断力，还得去测IQ.
对比美国纽约的9.5万每平方，英国伦敦的13万每平方，我敢肯定文章里指的是这些城
市的最贵核心区域均价，而不是城市均价。那些文章也是写给富豪们看的，没P民啥事。
【在 u*l 的大作中提到】
: 万幸的是： 的确是均价。 不用测IQ了 。
: 也不是什么官方链接，随便看看吧。
: http://www.ytbbs.com/thread-4234449-1-1.html
: http://bestfoto.blog.163.com/blog/static/1726420352012131131259
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T*********r
发帖数: 11175 | 35 文章里提到住近六百万房子的人，你还以为他月收入两万吗？
现在那些部门经理级别很多年收入五十万加的
比如家里要俩经理，税后六万至少了吧
解惑
【在 D******c 的大作中提到】
: 为什么国内人这么有钱啊？？我大概１２万一年，贷款３０万买房，每个月近２０００
: 房贷加税，觉得很吃力啊。。他们每个月两万怎么活啊？吃的用的国内应该贵吧，求解惑
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z*m
发帖数: 3227 | 36 中外环间3.5万？买的是所谓“高尚社区”吗？
【在 l********l 的大作中提到】
: 前几天刚去浦东房地产交易中心办理产证。
: 真的是人山人海，排了1个多小时队才办好，若算上之前去办理产调、审税的时间加起
: 来超过5个小时。
: 同去办理产证的买在同一栋楼的业主都是刚需，基本都是80后，有原来租房子的，现在
: 老婆怀孕不得不买房的；有原来住二房，现在老婆怀了二胎，置换成大房（我们这栋楼
: 都是160-170平米的四房公寓，中外环间，单价3.5万，总价580万左右）；也有刚结婚
: 的小夫妻首次置业的。
: 基本都是3成首付，贷款7成，每月还款2万-3万。
: 大家感叹还好实施了限购政策，保护了刚需，打击了投资需求。要不然房价还不涨到天
: 上去，更买不起了。
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g*******1
发帖数: 690 | 37 不用。现在除了北边的几个区，别的区中外环间2000年之后的2.5-3w很正常。稍微好一
点的就3.5了。
外环外的2w-2.5w也很正常。 还谈不上特别好。莘庄 是外环外，附近 有3w+的。加上
税，也要3.5w。
现在2w是起步，稍微好一点点就要3w，4w, 5w以上才能谈得上高端。
【在 z*m 的大作中提到】
: 中外环间3.5万？买的是所谓“高尚社区”吗？
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w**********o
发帖数: 2099 | 38 it is a rumor
【在 u*********r 的大作中提到】
: 现在是上海单身户口不不让买房，感觉就是给那些新结婚的上海人发钱。
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w**********o
发帖数: 2099 | 39 it is not the only spot to exchange.
【在 a****l 的大作中提到】
: 如果想想浦东的地区有多大,就知道这点人的确是很萧条的了.
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D**C
发帖数: 6754 | |
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w**********o
发帖数: 2099 | 41 没那么夸张吧
虹口区的瑞虹新城也算不错的社区吧
内环内，在网上看了一下，一期3万1，二期3万6
就算网上的价格不真实，再加10%
也还没到4万
中环外3万5，恐怕也是个例吧
【在 g*******1 的大作中提到】
: 不用。现在除了北边的几个区，别的区中外环间2000年之后的2.5-3w很正常。稍微好一
: 点的就3.5了。
: 外环外的2w-2.5w也很正常。 还谈不上特别好。莘庄 是外环外，附近 有3w+的。加上
: 税，也要3.5w。
: 现在2w是起步，稍微好一点点就要3w，4w, 5w以上才能谈得上高端。
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w**********o
发帖数: 2099 | 42 之前租房子，第一次买房就买580万的？这个恐怕也是有难度的。手里边至少有200万现
金，而且两个人都高薪且工作稳定。如果有这个经济实力，恐怕也在前几年都买了房子
了，不会到现在才买。
另外，如果是换房子的，也比较困难。因为这部分人现在基本上都不能贷款了。
【在 l********l 的大作中提到】
: 前几天刚去浦东房地产交易中心办理产证。
: 真的是人山人海，排了1个多小时队才办好，若算上之前去办理产调、审税的时间加起
: 来超过5个小时。
: 同去办理产证的买在同一栋楼的业主都是刚需，基本都是80后，有原来租房子的，现在
: 老婆怀孕不得不买房的；有原来住二房，现在老婆怀了二胎，置换成大房（我们这栋楼
: 都是160-170平米的四房公寓，中外环间，单价3.5万，总价580万左右）；也有刚结婚
: 的小夫妻首次置业的。
: 基本都是3成首付，贷款7成，每月还款2万-3万。
: 大家感叹还好实施了限购政策，保护了刚需，打击了投资需求。要不然房价还不涨到天
: 上去，更买不起了。
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B*******u
发帖数: 3789 | 43 100平方就小400万了。
要年薪多少才够？
【在 w**********o 的大作中提到】
: 没那么夸张吧
: 虹口区的瑞虹新城也算不错的社区吧
: 内环内，在网上看了一下，一期3万1，二期3万6
: 就算网上的价格不真实，再加10%
: 也还没到4万
: 中环外3万5，恐怕也是个例吧
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w**********o
发帖数: 2099 | 44 首次置业就能买的还是很少的
大部分人是置换
把原来的房子卖掉
这样才够
所以我是不太相信有人敢直接贷款三四百万的
中国人一般不会冒这么大的风险
国内的工作
稳定而又高薪的
其实还是不多的
【在 B*******u 的大作中提到】
: 100平方就小400万了。
: 要年薪多少才够？
|
B*******u
发帖数: 3789 | 45 我也在想这个问题，
那什么原因能把房价搞这么高呢？
只有一条：垄断
权力垄断、金融垄断和声音的垄断。
不过50--60平方的房子，还是小区的多数。
【在 w**********o 的大作中提到】
: 首次置业就能买的还是很少的
: 大部分人是置换
: 把原来的房子卖掉
: 这样才够
: 所以我是不太相信有人敢直接贷款三四百万的
: 中国人一般不会冒这么大的风险
: 国内的工作
: 稳定而又高薪的
: 其实还是不多的
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p*****m
发帖数: 7030 | 46 这和垄断有啥关系。。东京不垄断 不照样曾经涨到天价么 你要说二三线城市房子涨有
政府限制土地用途，限制开发商资质的原因，上海内环那地方再怎么放开他也就那么点
儿地呀
【在 B*******u 的大作中提到】
: 我也在想这个问题，
: 那什么原因能把房价搞这么高呢？
: 只有一条：垄断
: 权力垄断、金融垄断和声音的垄断。
: 不过50--60平方的房子，还是小区的多数。
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B*******u
发帖数: 3789 | 47 09年的4万亿前后，房价番一倍以上。
这个你没说的吧？如何解释这个问题。
【在 p*****m 的大作中提到】
: 这和垄断有啥关系。。东京不垄断 不照样曾经涨到天价么 你要说二三线城市房子涨有
: 政府限制土地用途，限制开发商资质的原因，上海内环那地方再怎么放开他也就那么点
: 儿地呀
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p*****m
发帖数: 7030 | 48 这个和垄断的关系是？
【在 B*******u 的大作中提到】
: 09年的4万亿前后，房价番一倍以上。
: 这个你没说的吧？如何解释这个问题。
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B*******u
发帖数: 3789 | 49 想发多少钱自己说了算，别人就是个空气。
这个不算权力和声音上的垄断？
【在 p*****m 的大作中提到】
: 这个和垄断的关系是？
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p*****m
发帖数: 7030 | 50 哪个国家想发多少钱也不用民主投票啊同志 FED开会决定QE2的时候也没征求我们意见
不是？
PS,我们现在马后炮说4万亿下去多么多么不对 说实话，看看08年底09年初的经济数据
，谁也不敢保证当时不砸4万亿现在是什么样。。
【在 B*******u 的大作中提到】
: 想发多少钱自己说了算，别人就是个空气。
: 这个不算权力和声音上的垄断？
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B*******u
发帖数: 3789 | 51 多少还要议一议吧。我们就是一句话，想印多少就印多少。
砸钱刺激一下也没错，为啥就是4万亿这么多。
不砸或少砸我不知道如何，但砸了，我知道通涨，而且是高通涨，有人说是滞涨。
【在 p*****m 的大作中提到】
: 哪个国家想发多少钱也不用民主投票啊同志 FED开会决定QE2的时候也没征求我们意见
: 不是？
: PS,我们现在马后炮说4万亿下去多么多么不对 说实话，看看08年底09年初的经济数据
: ，谁也不敢保证当时不砸4万亿现在是什么样。。
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p*****m
发帖数: 7030 | 52 你确定QE2多少议了议？说老实话 这种专业经济问题 就是让我去议 甚至让议员们去议
也以不出个瓜清水白来 FED的决策 不就是各地FED的主席坐一起讨论投票的么
事后看4万亿应该是个错误决策，这不是支持经济政策非独裁化的理由。
【在 B*******u 的大作中提到】
: 多少还要议一议吧。我们就是一句话，想印多少就印多少。
: 砸钱刺激一下也没错，为啥就是4万亿这么多。
: 不砸或少砸我不知道如何，但砸了，我知道通涨，而且是高通涨，有人说是滞涨。
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B*******u
发帖数: 3789 | 53 哪敢不支持啊，短时间觉得自己独裁的不错，长时间一看，尽是胡折腾。
回首几十年的历史：
就是一场笑话。
千万别在20年后，炸房子来种地，那真是极大的鼓舞。
【在 p*****m 的大作中提到】
: 你确定QE2多少议了议？说老实话 这种专业经济问题 就是让我去议 甚至让议员们去议
: 也以不出个瓜清水白来 FED的决策 不就是各地FED的主席坐一起讨论投票的么
: 事后看4万亿应该是个错误决策，这不是支持经济政策非独裁化的理由。
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z*m
发帖数: 3227 | 54 蛋不是这么扯的，俺老上海土著，回国很久了，看见你这种属于冲头型的就想笑。莘庄
三万左右的啥春申景城，上海春城根本不值那个价，俺几年前在那儿屯了套房，当时09
年一万不到买的，那边是外地硬盘集聚地，反正不去住，有外地冲头肯出3万来买很欢
迎啊
【在 g*******1 的大作中提到】
: 不用。现在除了北边的几个区，别的区中外环间2000年之后的2.5-3w很正常。稍微好一
: 点的就3.5了。
: 外环外的2w-2.5w也很正常。 还谈不上特别好。莘庄 是外环外，附近 有3w+的。加上
: 税，也要3.5w。
: 现在2w是起步，稍微好一点点就要3w，4w, 5w以上才能谈得上高端。
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