l****g
发帖数: 98 | 1 今天上午，国家统计局发布的1至7月份70个大中城市住宅销售价格变动情况显示：7月
份北京市新建住宅销售价格、新建商品住宅价格、二手住宅价格环比上涨0.3%，同比价
格涨幅分别为-0.7%、-1%和-2.5%。从数据看，无论是环比和同比价格都已连续两个月
小幅回升。
从统计数据上看：北京市新建住宅价格环比涨幅在四大直辖市中居首，其中涨幅最小的
是上海，环比持平；同比涨幅中，北京也回升最快。在二手住宅价格中，北京市环比涨
幅在四大直辖市中位居第二，仅低于上海。在新建商品住宅价格中，北京市的环比涨幅
位于四大直辖市之首。
统计数据显示：新建商品住宅（不含保障性住房）价格变动情况与上月相比，70个大中
城市中，价格下降的城市有9个，持平的城市有11个，上涨的城市有50个。环比价格上
涨的城市中，涨幅均未超过0.7%。
与去年同月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有58个，持平的城市有1个，上涨
的城市有11个。7月份，同比价格上涨的城市中，涨幅均未超过1.0%，涨幅比6月份回落
的城市有5个。
二手住宅价格变动情况与上月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有20个，持平的
城市有12个，上涨的城市有38个。环比价格上涨的城市中，涨幅均未超过2.2%。
与去年同月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有59个，上涨的城市有11个。7月
份，同比价格上涨的城市中，涨幅均未超过2.5%，涨幅比6月份回落的城市有6个。
专家分析：房价将缓慢回升
今天上午，记者就此采访了经济学家梁小民。他分析：前一阶段，中央采取了严格控制
房地产价格的调控政策，但作用并不明显。从一线城市看，虽然房地产价格有所下降，
但下降的只是郊区，而市区房价格基本没有下降。所以从数据看，只是平均数在下降。
在近一阶段，主要的经济政策回到稳增长上，各地政府对限价政策采取了微调，造成了
近几个月房地产价格的回升。
从房地产市场的供求关系上看，全国乃至北京都还保持在需求大于供给的情况，而除了
政策的调整，已基本没有新的手段。所以政策一放松，价格自然会反弹。
梁小民分析：从目前看，北京以及全国的房价已基本到谷底，未来将是一个缓慢回升的
过程。如果不出现大的有关房地产市场的经济政策，房价不会出现大的波动，也就是说
，短期内既不会再降，也不会大涨。 |
y***n
发帖数: 912 | 2 nnd. 北京房价不跌个50%, 都他妈还是不合理!!!!
【在 l****g 的大作中提到】
: 今天上午，国家统计局发布的1至7月份70个大中城市住宅销售价格变动情况显示：7月
: 份北京市新建住宅销售价格、新建商品住宅价格、二手住宅价格环比上涨0.3%，同比价
: 格涨幅分别为-0.7%、-1%和-2.5%。从数据看，无论是环比和同比价格都已连续两个月
: 小幅回升。
: 从统计数据上看：北京市新建住宅价格环比涨幅在四大直辖市中居首，其中涨幅最小的
: 是上海，环比持平；同比涨幅中，北京也回升最快。在二手住宅价格中，北京市环比涨
: 幅在四大直辖市中位居第二，仅低于上海。在新建商品住宅价格中，北京市的环比涨幅
: 位于四大直辖市之首。
: 统计数据显示：新建商品住宅（不含保障性住房）价格变动情况与上月相比，70个大中
: 城市中，价格下降的城市有9个，持平的城市有11个，上涨的城市有50个。环比价格上
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o****d
发帖数: 5454 | 3 如果不算地皮价格，成本包括人工其实只有2，3千一平米，因此跌个90%才算合理。
【在 y***n 的大作中提到】
: nnd. 北京房价不跌个50%, 都他妈还是不合理!!!!
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l****g
发帖数: 98 | 4 那样全国人民都可以买得起北京房子了
【在 o****d 的大作中提到】
: 如果不算地皮价格，成本包括人工其实只有2，3千一平米，因此跌个90%才算合理。
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s********5
发帖数: 317 | 5 拜托，专家有点水准好不好，最近几年，北京房价什么时候大跌过？ |
c****i
发帖数: 117 | 6 砖家们的看法是，小涨就是跌，不涨就是大跌
【在 s********5 的大作中提到】
: 拜托，专家有点水准好不好，最近几年，北京房价什么时候大跌过？
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o****d
发帖数: 5454 | 7 一个月收入几百块的还大有人在，还是有很多人买不起。
【在 l****g 的大作中提到】
: 那样全国人民都可以买得起北京房子了
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