h*******7 发帖数: 1481 | 1 某楼盘价格历史:
2013-02-14
在售100-200平米户型全精装房,均价11500元/平米,全款优惠1700元/平米,银行按揭
优惠1600元/平米。
2012-07-17
在售100-200平米户型全精装房,均价10000元/平米。
我怎么觉得是跌了?
数学不好的还真不适合海龟。 |
h*******7 发帖数: 1481 | 2 上次看上海和重庆的房产税试点,什么情况下收,什么情况下不收, 我看了几遍才大
致明白。
怪不得说中国孩子数学好呢?
【在 h*******7 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 某楼盘价格历史: : 2013-02-14 : 在售100-200平米户型全精装房,均价11500元/平米,全款优惠1700元/平米,银行按揭 : 优惠1600元/平米。 : 2012-07-17 : 在售100-200平米户型全精装房,均价10000元/平米。 : 我怎么觉得是跌了? : 数学不好的还真不适合海龟。
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w******n 发帖数: 1012 | 3 网上的数字只能是参考,真要买房去售楼处咨询一下,和中介聊一下就知道行情了。现
在大家讨论的不是房价涨还是不涨,大家关注的是不是再来新一轮大涨。
还有没有城市,没有地段,孤零零的讨论一个价格是没有意义的。
比如某楼盘边上有个化工厂,他的价格自然上不去,就算在北京上海....
【在 h*******7 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 某楼盘价格历史: : 2013-02-14 : 在售100-200平米户型全精装房,均价11500元/平米,全款优惠1700元/平米,银行按揭 : 优惠1600元/平米。 : 2012-07-17 : 在售100-200平米户型全精装房,均价10000元/平米。 : 我怎么觉得是跌了? : 数学不好的还真不适合海龟。
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w******n 发帖数: 1012 | 4 网上的数字只能是参考,真要买房去售楼处咨询一下,和中介聊一下就知道行情了。现
在大家讨论的不是房价涨还是不涨,大家关注的是不是再来新一轮大涨。
还有没有城市,没有地段,孤零零的讨论一个价格是没有意义的。
比如某楼盘边上有个化工厂,他的价格自然上不去,就算在北京上海....
【在 h*******7 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 某楼盘价格历史: : 2013-02-14 : 在售100-200平米户型全精装房,均价11500元/平米,全款优惠1700元/平米,银行按揭 : 优惠1600元/平米。 : 2012-07-17 : 在售100-200平米户型全精装房,均价10000元/平米。 : 我怎么觉得是跌了? : 数学不好的还真不适合海龟。
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h*******7 发帖数: 1481 | 5 这次全国性的雾霾天气会不会是压倒骆驼的最后一根稻草?
【在 w******n 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 网上的数字只能是参考,真要买房去售楼处咨询一下,和中介聊一下就知道行情了。现 : 在大家讨论的不是房价涨还是不涨,大家关注的是不是再来新一轮大涨。 : 还有没有城市,没有地段,孤零零的讨论一个价格是没有意义的。 : 比如某楼盘边上有个化工厂,他的价格自然上不去,就算在北京上海....
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w******n 发帖数: 1012 | 6 国内的人早就习惯了,长期以来一直都是灰蒙蒙的天,买房子和空气没关系。
【在 h*******7 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 这次全国性的雾霾天气会不会是压倒骆驼的最后一根稻草?
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h*******7 发帖数: 1481 | 7 国内的老中到我们这儿买房子的最近有井喷的迹象。
好几个国内的有钱的朋友, 都到美国来过春节。孩子都在美国上大学/高中/初中
【在 w******n 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 国内的人早就习惯了,长期以来一直都是灰蒙蒙的天,买房子和空气没关系。
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J***J 发帖数: 6000 | 8 那是他们钱太多了
这样的人也很多
【在 h*******7 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 国内的老中到我们这儿买房子的最近有井喷的迹象。 : 好几个国内的有钱的朋友, 都到美国来过春节。孩子都在美国上大学/高中/初中
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h*******7 发帖数: 1481 | 9 最热门的是几百万美元的曼哈顿的公寓。
现在中国的股市看起来势头不错。
手里屯房子的,
A, 二线城市三套,市价号称六百多万人刀,一百多万美元,租金每个月加起来不到6
千人刀。
B。 三线城市一套,市价号称六十多万人刀,租金每个月不到一千一人刀。
我问他们:干嘛不卖掉存定期,5%?
【在 J***J 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 那是他们钱太多了 : 这样的人也很多
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e********3 发帖数: 18578 | 10 等房子升值呀。
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【在 h*******7 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 最热门的是几百万美元的曼哈顿的公寓。 : 现在中国的股市看起来势头不错。 : 手里屯房子的, : A, 二线城市三套,市价号称六百多万人刀,一百多万美元,租金每个月加起来不到6 : 千人刀。 : B。 三线城市一套,市价号称六十多万人刀,租金每个月不到一千一人刀。 : 我问他们:干嘛不卖掉存定期,5%?
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h*******7 发帖数: 1481 | 11 以A为例,600万人刀,定期5%, 每年30万,租金7万,每年损失23万, 还不说物业费
,空置率,投入的精力, 房子的磨损/折旧
房价别说跌,只要保持不变,5年亏损就是115万。
股市从现在起每年涨个10-20%,好像不是难事
当然这个分析的前提是市价600万能卖得出去,而不是有价无市
【在 e********3 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 等房子升值呀。 : : 6
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B**M 发帖数: 1521 | 12 还是店铺好呀,我老婆家一个沿海三线城市沿街店面,面积10平都没有,一个月店租
9000。当地房价平均才7000
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【在 h*******7 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 最热门的是几百万美元的曼哈顿的公寓。 : 现在中国的股市看起来势头不错。 : 手里屯房子的, : A, 二线城市三套,市价号称六百多万人刀,一百多万美元,租金每个月加起来不到6 : 千人刀。 : B。 三线城市一套,市价号称六十多万人刀,租金每个月不到一千一人刀。 : 我问他们:干嘛不卖掉存定期,5%?
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