w******n
发帖数: 1012 | 1 房价飙升的根源是政府的土地政策，过度信贷和开发商的炒作！而每次调控都不触及
根本，一再的在普通购房者身上开刀，这次是最无耻的政策了。
政府继续收税，卖地，开发商继续抬高一手房价格，这些都没有任何调控。所以这也是
10年来9此调控，越调越高的根源。普通老百姓有1-2套房并不是高房价的主因，主要的
屯房人也不是普通老百姓，他们可以通过多户口，多身份证，改系统信息等等手段买卖
房产。
这个政策最受伤的是改善性的刚需，因为房子贵一开始买个小房子，随着生活需求增加
想换个大点的改善一下，现在既限购又收重税，彻底把别人改善生活的希望变得遥远了！
而且，限制永远只对小老百姓有效，有钱有权的特权阶层，他们动用自己的特权可以轻
松绕过这些政策。-----举个例子：南京当年公务车辆隔天单双号限行的结果是，所有
官员陪两辆车！非但没有减少污染和减轻交通，还让这些官员顺利换了更新的豪车！
包括前一阶段说各地豪宅挂牌激增，不是反腐！是因为他们听到了收税的风声！
可爱的老百姓总是喜欢善意解读
任何情况下，税收只会提高商品真实价格。税收越多，生产成本就越高，最终还是让消
费者来承担。税收的作用，既对供给者产生抑制，也对消费者产生抑制。简单来说，一
件商品生产成本是1元，销售1.2元，那么就有0.2元的毛利润。如果征收0.5元税收，那
么卖出价格必须高于1.5元，否则就没钱赚。这种情况下，价格就会高于1.5元，否则就
没有人干。道理是一样，征收20%个人所得税只能提高房价。
如果希望通过征税打压房价，可能效果是相反的。经济学家薛兆丰说，“事实上，市场
正在以最低的价格，提供最优的市场服务。当然，如果政府进一步放开对土地的用途和
交易的管制，那么房地产的价格会进一步降低。”因此，要让房价下降，需要是市场，
而不是税收。只要市场竞争前提下，价格才是最低的。
如果税收的逻辑是对的，那么任何商品涨价，都可以采取税收进行打压。要这样的话，
什么东西涨价，就对它征收。房子和其它产品都是属于商品，都有商品的共性。当然，
我们可以说住房是特殊商品，有区别其它商品。但是我们思考一下，其实天下所有商品
都是特殊的。有人说住房是生存基本保障，所以是特殊的。其实，不仅住房是生存基本
保障，吃饭更是如此。从这个角度来看，说住房是特殊的，确实是一种强词夺理。要是
征收20%个人所得税可以打压房价，那么大米税也可以打压大米价格。事实上，政府能
够让大米价格降下来，更多是减税。既然对大米等粮食采取是减税，那么为何在住房问
题就会犯错？
如果征税可以让房价降下来，那么所有经济学理论都被颠覆了。这个正如给水加热而达
到降温的效果一样荒谬的。税费越多，我们的负重就越重。 |
w******n
发帖数: 1012 | |
w******n
发帖数: 1012 | 3 在今天的中国，房地产行业的重要性超过了国民经济任何一个行业，国家GDP的增长，
广大普通老百姓的财富都依赖着房地产。
【在 w******n 的大作中提到】
: 看看现在国内的情况：新政伴金三起航 首周成交涨46%
: http://news.nanjing.soufun.com/zt/201303/nfdb4.html
|
d*****s
发帖数: 5610 | 4 不要乱说，税会降低价格，但是买家总成本上升，卖家收入下降。差额被政府拿走。 |
w******n
发帖数: 1012 | 5 一看就知道没在国内买过房子，现在绝大多数房东的开价都是净得价（到手价）。税费
全部是买方承担的。
【在 d*****s 的大作中提到】
: 不要乱说，税会降低价格，但是买家总成本上升，卖家收入下降。差额被政府拿走。
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d*****s
发帖数: 5610 | 6 没错，净得价1元也是净得价，500万也是净得价，并不能说明房价没有波动。
【在 w******n 的大作中提到】
: 一看就知道没在国内买过房子，现在绝大多数房东的开价都是净得价（到手价）。税费
: 全部是买方承担的。
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w******n
发帖数: 1012 | 7 房东非但不会降价，还会因为市场上流动的房子少了，而涨价。 房东不是等米下锅，
而买房人是等房结婚，安家。心态是不一样的。
【在 d*****s 的大作中提到】
: 没错，净得价1元也是净得价，500万也是净得价，并不能说明房价没有波动。
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w*****t
发帖数: 300 | 8 你就等俩月吧， 房价会蹭蹭得下来了。
【在 w******n 的大作中提到】
: 房东非但不会降价，还会因为市场上流动的房子少了，而涨价。 房东不是等米下锅，
: 而买房人是等房结婚，安家。心态是不一样的。
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w******n
发帖数: 1012 | 9 良好的梦想，拭目以待
【在 w*****t 的大作中提到】
: 你就等俩月吧， 房价会蹭蹭得下来了。
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c*****y
发帖数: 255 | 10 你就胡扯吧，我刚卖的一个学区房小套。
别动不动就代表全中国，你那点破意见，不过是你主观臆想。中国房价暴涨的原因，就
是一个字：高通胀。
温的最后一刀，当然不一定管用，毕竟那么多冥币在外面飘着，但是说温想帮着地产商
把泡沫无限吹大，就像说皇帝天天吃白面馒头一样可笑。
【在 w******n 的大作中提到】
: 一看就知道没在国内买过房子，现在绝大多数房东的开价都是净得价（到手价）。税费
: 全部是买方承担的。
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p******o
发帖数: 2682 | 11 谁都知道土地政策是房价居高不下的重要根本原因之一。但政府历次调控都不敢动（或
不想动），原因是很明显的。
了！
【在 w******n 的大作中提到】
: 房价飙升的根源是政府的土地政策，过度信贷和开发商的炒作！而每次调控都不触及
: 根本，一再的在普通购房者身上开刀，这次是最无耻的政策了。
: 政府继续收税，卖地，开发商继续抬高一手房价格，这些都没有任何调控。所以这也是
: 10年来9此调控，越调越高的根源。普通老百姓有1-2套房并不是高房价的主因，主要的
: 屯房人也不是普通老百姓，他们可以通过多户口，多身份证，改系统信息等等手段买卖
: 房产。
: 这个政策最受伤的是改善性的刚需，因为房子贵一开始买个小房子，随着生活需求增加
: 想换个大点的改善一下，现在既限购又收重税，彻底把别人改善生活的希望变得遥远了！
: 而且，限制永远只对小老百姓有效，有钱有权的特权阶层，他们动用自己的特权可以轻
: 松绕过这些政策。-----举个例子：南京当年公务车辆隔天单双号限行的结果是，所有
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w******n
发帖数: 1012 | 12 所以希望收税降价的愿望要么是幼稚，要么是别有用心
【在 p******o 的大作中提到】
: 谁都知道土地政策是房价居高不下的重要根本原因之一。但政府历次调控都不敢动（或
: 不想动），原因是很明显的。
:
: 了！
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w******n
发帖数: 1012 | 13 房价飙升的根源是政府的土地政策，过度信贷和开发商的炒作！而每次调控都不触及
根本，一再的在普通购房者身上开刀，这次是最无耻的政策了。
政府继续收税，卖地，开发商继续抬高一手房价格，这些都没有任何调控。所以这也是
10年来9此调控，越调越高的根源。普通老百姓有1-2套房并不是高房价的主因，主要的
屯房人也不是普通老百姓，他们可以通过多户口，多身份证，改系统信息等等手段买卖
房产。
这个政策最受伤的是改善性的刚需，因为房子贵一开始买个小房子，随着生活需求增加
想换个大点的改善一下，现在既限购又收重税，彻底把别人改善生活的希望变得遥远了！
而且，限制永远只对小老百姓有效，有钱有权的特权阶层，他们动用自己的特权可以轻
松绕过这些政策。-----举个例子：南京当年公务车辆隔天单双号限行的结果是，所有
官员陪两辆车！非但没有减少污染和减轻交通，还让这些官员顺利换了更新的豪车！
包括前一阶段说各地豪宅挂牌激增，不是反腐！是因为他们听到了收税的风声！
可爱的老百姓总是喜欢善意解读
任何情况下，税收只会提高商品真实价格。税收越多，生产成本就越高，最终还是让消
费者来承担。税收的作用，既对供给者产生抑制，也对消费者产生抑制。简单来说，一
件商品生产成本是1元，销售1.2元，那么就有0.2元的毛利润。如果征收0.5元税收，那
么卖出价格必须高于1.5元，否则就没钱赚。这种情况下，价格就会高于1.5元，否则就
没有人干。道理是一样，征收20%个人所得税只能提高房价。
如果希望通过征税打压房价，可能效果是相反的。经济学家薛兆丰说，“事实上，市场
正在以最低的价格，提供最优的市场服务。当然，如果政府进一步放开对土地的用途和
交易的管制，那么房地产的价格会进一步降低。”因此，要让房价下降，需要是市场，
而不是税收。只要市场竞争前提下，价格才是最低的。
如果税收的逻辑是对的，那么任何商品涨价，都可以采取税收进行打压。要这样的话，
什么东西涨价，就对它征收。房子和其它产品都是属于商品，都有商品的共性。当然，
我们可以说住房是特殊商品，有区别其它商品。但是我们思考一下，其实天下所有商品
都是特殊的。有人说住房是生存基本保障，所以是特殊的。其实，不仅住房是生存基本
保障，吃饭更是如此。从这个角度来看，说住房是特殊的，确实是一种强词夺理。要是
征收20%个人所得税可以打压房价，那么大米税也可以打压大米价格。事实上，政府能
够让大米价格降下来，更多是减税。既然对大米等粮食采取是减税，那么为何在住房问
题就会犯错？
如果征税可以让房价降下来，那么所有经济学理论都被颠覆了。这个正如给水加热而达
到降温的效果一样荒谬的。税费越多，我们的负重就越重。 |
w******n
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w******n
发帖数: 1012 | 15 在今天的中国，房地产行业的重要性超过了国民经济任何一个行业，国家GDP的增长，
广大普通老百姓的财富都依赖着房地产。
【在 w******n 的大作中提到】
: 看看现在国内的情况：新政伴金三起航 首周成交涨46%
: http://news.nanjing.soufun.com/zt/201303/nfdb4.html
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d*****s
发帖数: 5610 | 16 不要乱说，税会降低价格，但是买家总成本上升，卖家收入下降。差额被政府拿走。 |
w******n
发帖数: 1012 | 17 一看就知道没在国内买过房子，现在绝大多数房东的开价都是净得价（到手价）。税费
全部是买方承担的。
【在 d*****s 的大作中提到】
: 不要乱说，税会降低价格，但是买家总成本上升，卖家收入下降。差额被政府拿走。
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d*****s
发帖数: 5610 | 18 没错，净得价1元也是净得价，500万也是净得价，并不能说明房价没有波动。
【在 w******n 的大作中提到】
: 一看就知道没在国内买过房子，现在绝大多数房东的开价都是净得价（到手价）。税费
: 全部是买方承担的。
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发帖数: 1012 | 19 房东非但不会降价，还会因为市场上流动的房子少了，而涨价。 房东不是等米下锅，
而买房人是等房结婚，安家。心态是不一样的。
【在 d*****s 的大作中提到】
: 没错，净得价1元也是净得价，500万也是净得价，并不能说明房价没有波动。
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发帖数: 300 | 20 你就等俩月吧， 房价会蹭蹭得下来了。
【在 w******n 的大作中提到】
: 房东非但不会降价，还会因为市场上流动的房子少了，而涨价。 房东不是等米下锅，
: 而买房人是等房结婚，安家。心态是不一样的。
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发帖数: 1012 | 21 良好的梦想，拭目以待
【在 w*****t 的大作中提到】
: 你就等俩月吧， 房价会蹭蹭得下来了。
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c*****y
发帖数: 255 | 22 你就胡扯吧，我刚卖的一个学区房小套。
别动不动就代表全中国，你那点破意见，不过是你主观臆想。中国房价暴涨的原因，就
是一个字：高通胀。
温的最后一刀，当然不一定管用，毕竟那么多冥币在外面飘着，但是说温想帮着地产商
把泡沫无限吹大，就像说皇帝天天吃白面馒头一样可笑。
【在 w******n 的大作中提到】
: 一看就知道没在国内买过房子，现在绝大多数房东的开价都是净得价（到手价）。税费
: 全部是买方承担的。
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发帖数: 2682 | 23 谁都知道土地政策是房价居高不下的重要根本原因之一。但政府历次调控都不敢动（或
不想动），原因是很明显的。
了！
【在 w******n 的大作中提到】
: 房价飙升的根源是政府的土地政策，过度信贷和开发商的炒作！而每次调控都不触及
: 根本，一再的在普通购房者身上开刀，这次是最无耻的政策了。
: 政府继续收税，卖地，开发商继续抬高一手房价格，这些都没有任何调控。所以这也是
: 10年来9此调控，越调越高的根源。普通老百姓有1-2套房并不是高房价的主因，主要的
: 屯房人也不是普通老百姓，他们可以通过多户口，多身份证，改系统信息等等手段买卖
: 房产。
: 这个政策最受伤的是改善性的刚需，因为房子贵一开始买个小房子，随着生活需求增加
: 想换个大点的改善一下，现在既限购又收重税，彻底把别人改善生活的希望变得遥远了！
: 而且，限制永远只对小老百姓有效，有钱有权的特权阶层，他们动用自己的特权可以轻
: 松绕过这些政策。-----举个例子：南京当年公务车辆隔天单双号限行的结果是，所有
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发帖数: 1012 | 24 所以希望收税降价的愿望要么是幼稚，要么是别有用心
【在 p******o 的大作中提到】
: 谁都知道土地政策是房价居高不下的重要根本原因之一。但政府历次调控都不敢动（或
: 不想动），原因是很明显的。
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: 了！
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a********g
发帖数: 558 | 25 有钱人一看，调控来了，怕越来调控越厉害，于是乎赶紧买房，不信大家看，一年内房
屋销售恐怕又要冲高了！ |
p*******p
发帖数: 13670 | 26 不用一年, 1周内2都房价已搞了10%, 3个月内涨50% 不是问题
【在 a********g 的大作中提到】
: 有钱人一看，调控来了，怕越来调控越厉害，于是乎赶紧买房，不信大家看，一年内房
: 屋销售恐怕又要冲高了！
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