K**********i 发帖数: 22099 | 1 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: Mio2010 (米哦), 信区: Military
标 题: 北京房价, 专家来了(转)
发信站: BBS 未名空间站 (Thu Aug 29 13:26:42 2013, 美东)
专家:保守估计 25年后北京房价每平米人民币80万
“25年之后,北京每平米房价将超过80万。”经济学家、北京师范大学房地产研究中心
主任董藩今天下午在某论坛上发惊人之语。有意思的是,其在去年底举行的网易经济学
家年会曾提过此观点。
尽管很多业内人士认为中国一线城市的房价已经接近顶点。但董藩认为,土地这种元素
是不可以“空间流转”的,因此不能与国际上其他城市比较。
董藩分析说,25年前中国人的收入最高不过1-200元人民币,以当时的情境,说25年后
北京房价能够涨到每平方米2万元,“别人一定认为这个人疯了”。但事实是,北京5环
内的房价早就超过了这个价格。
“过去10年里,中国的房价按照11.6%的平均增速增长。北京这样的大城市房价增速每
年超过15%。按照这个速度,25年后,北京每平米房价将超过80万非常容易。” 董藩认
为,这还是保守估计,因为在二手房买卖中,为了节省税金,不少买卖双方用阴阳合同
虚报了成交价。
董藩用自己的案例举例说,自己在北京的一套大户型房产半年内价格上涨500万元有余
。“未来中国的经济将同时面临通货膨胀和资产增值……有一套房子相当于自己拥有一
家小型公司,拥有5~6套房子相当于拥有连锁企业。” |
o****d 发帖数: 5454 | 2 这样的国家靠什么生存?吃屎啊?这鸡巴水平的学者,脑子还没驴的好使。
元有余
。“未来中国的经济将同时面临通货膨胀和资产增值……有一套房子相当于自己拥有一
家小型公司,拥有5~6套房子相当于拥有连锁企业。
【在 K**********i 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】 : 发信人: Mio2010 (米哦), 信区: Military : 标 题: 北京房价, 专家来了(转) : 发信站: BBS 未名空间站 (Thu Aug 29 13:26:42 2013, 美东) : 专家:保守估计 25年后北京房价每平米人民币80万 : “25年之后,北京每平米房价将超过80万。”经济学家、北京师范大学房地产研究中心 : 主任董藩今天下午在某论坛上发惊人之语。有意思的是,其在去年底举行的网易经济学 : 家年会曾提过此观点。 : 尽管很多业内人士认为中国一线城市的房价已经接近顶点。但董藩认为,土地这种元素 : 是不可以“空间流转”的,因此不能与国际上其他城市比较。
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I******I 发帖数: 14241 | 3 人民币贬值呗,一直贬值到韩元日元的购买力。
【在 o****d 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 这样的国家靠什么生存?吃屎啊?这鸡巴水平的学者,脑子还没驴的好使。 : : 元有余 : 。“未来中国的经济将同时面临通货膨胀和资产增值……有一套房子相当于自己拥有一 : 家小型公司,拥有5~6套房子相当于拥有连锁企业。
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c*****g 发帖数: 21627 | 4 经济学家也好,民科预言帝也好,只要说的话最后符合事实,都应该表扬
回想2005年那会儿,
一个专家说:“北京的房价将来能涨到4万一平米”
另一个专家说,“北京的房价会崩盘,呼吁大家别买房!”
老百姓用板砖砸第一个专家,用鲜花和掌声迎接第二个专家
你会怎么做?
事实上,大多数人之所以无法跑赢市场,输就输在wishful thinking
【在 o****d 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 这样的国家靠什么生存?吃屎啊?这鸡巴水平的学者,脑子还没驴的好使。 : : 元有余 : 。“未来中国的经济将同时面临通货膨胀和资产增值……有一套房子相当于自己拥有一 : 家小型公司,拥有5~6套房子相当于拥有连锁企业。
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o****d 发帖数: 5454 | 5 老百姓就该推翻不爽的政府,而不是心甘情愿跟着市场走。
【在 c*****g 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 经济学家也好,民科预言帝也好,只要说的话最后符合事实,都应该表扬 : 回想2005年那会儿, : 一个专家说:“北京的房价将来能涨到4万一平米” : 另一个专家说,“北京的房价会崩盘,呼吁大家别买房!” : 老百姓用板砖砸第一个专家,用鲜花和掌声迎接第二个专家 : 你会怎么做? : 事实上,大多数人之所以无法跑赢市场,输就输在wishful thinking
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