T****i
发帖数: 15191 | 1 很多话都得好好算下账再说。中国人就是因为不算账所以才很容易被忽悠。
举个例子。对于大多数有两套房的人。平均就算这类人每人两套500万的房子（也就一
线和少数二线是这个价），一共1000万，还是家庭资产，不是个人资产，换成美元，
150万，买个房子留点应急钱，还剩100万，都一把年纪了，英语不行，没有美国的学位
，根本无法融入美国社会，找个工作都找不到，100万投资都不够，两三口人很快坐吃
山空，也没有安全感。吃15-20年，吃完了怎么办？早有人分析过，要想移民欧美，起
码的5000万人刀资产，才能保证自己下半生生活舒适。我觉得这个过高了，最低线，只
要能换出来250万美刀就行，这还低于我算过的个人退休（还不是现在就财务自由）需
要的钱，280万。买房，留下应急的钱后，剩200万刀，这个多少有些经济价值了，可以
有足够的钱缓冲万一投资失败造成的损失，长期5%回报的现金流就可以不动本金够一家
三口维持了。 再看非物质层面的，没有多年留学经历，移民美国就是精神上对爱热闹
的国人也是摧残。所以才有很多人投资移民之后又回国呆着的，就留个身份以备不时之
需。如果不发生什么社会巨变，或者犯事儿，这所谓的移民有什么意义？我不是说国内
生活或者国外生活哪个好哪个坏，我是说，甘蔗没有两头甜，两边的好处都想占，太难
了。倒是海归这样两头占好处的机会多于土鳖。比如如果你10年前爆笑祖国去了，你现
在发了，再移民回来，凭你留学的底子，你在美国生活总没问题，找工作是另一个问题
了。但时机仍然重要，你现在回去，就是接盘的。但如果你特有经济头脑，在哪里都能
赚钱，也没必要海归才能赚钱。所以总羡慕国内已经发财的，有什么意义呢？ |
w*******2
发帖数: 2199 | 2 坐吃山空的假设就不对
【在 T****i 的大作中提到】
: 很多话都得好好算下账再说。中国人就是因为不算账所以才很容易被忽悠。
: 举个例子。对于大多数有两套房的人。平均就算这类人每人两套500万的房子（也就一
: 线和少数二线是这个价），一共1000万，还是家庭资产，不是个人资产，换成美元，
: 150万，买个房子留点应急钱，还剩100万，都一把年纪了，英语不行，没有美国的学位
: ，根本无法融入美国社会，找个工作都找不到，100万投资都不够，两三口人很快坐吃
: 山空，也没有安全感。吃15-20年，吃完了怎么办？早有人分析过，要想移民欧美，起
: 码的5000万人刀资产，才能保证自己下半生生活舒适。我觉得这个过高了，最低线，只
: 要能换出来250万美刀就行，这还低于我算过的个人退休（还不是现在就财务自由）需
: 要的钱，280万。买房，留下应急的钱后，剩200万刀，这个多少有些经济价值了，可以
: 有足够的钱缓冲万一投资失败造成的损失，长期5%回报的现金流就可以不动本金够一家
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T****i
发帖数: 15191 | 3 怎么不对？你先算算帐，一般有两套房的资产有多少？国内占多少比例？没有统计数字
，只靠anecdotal evidence，就是做生物也说服不了人。100万投资根本就不能保证收
益和风险平衡。当然有人手里有10万，10年也能变成100万。但多数的是手里有100万，
并不能产生每年10万的现金流。投资还是高风险的事情，就算合伙开餐馆，还有被合伙
人坑了的例子。你不能只看潜在收益，不看潜在风险。考虑风险的话，怎么的200万才
能产生每年10万稳定现金流，尤其对于没有其他一技之长语言又不行的中年移民。那种
马工移民后工资涨三倍的，先看看有几个例子吧。咱不能总靠anecdotal evidence对不
对？
【在 w*******2 的大作中提到】
: 坐吃山空的假设就不对
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z***y
发帖数: 13818 | 4 说的有道理。其实国内那些钱都是虚的，现在已经关门，也拿不出来了。
只要拿不出来，那就还是我党嘴里的肉，想怎么吃就怎么吃。 |
b*******8
发帖数: 37364 | |
s*********y
发帖数: 689 | |
T****i
发帖数: 15191 | 7 我都没提怎么换，只算算帐先。现在国内的人动不动就牛的不得了，动不动就四大牛人
。我就是想看看有多少比例，多少是真牛，多少去了债务，净资产没多少。数据来说话
最好。要找牛人，在美国的牛人也有，虽然不多。只是人家都很低调。
【在 b*******8 的大作中提到】
: 楼主忘了最大障碍是怎么换出这么多美元？
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w*******2
发帖数: 2199 | 8 你太搞了
你是不是小地方出来的， 对国内你的peer有几套房根本不清楚？
如果你当初上C7的， 我可以负责任的告诉你，你的peer只要留在一线城市，
二套1000万房产是保底的
别和我说原来农民的或者下只角的怎么怎么样，
你即使学生物的也都有基本逻辑吧
你比， 不和你的peer比， 还比个屁
不和peer比， 你就是千老还比一半的美国佬强呢
【在 T****i 的大作中提到】
: 怎么不对？你先算算帐，一般有两套房的资产有多少？国内占多少比例？没有统计数字
: ，只靠anecdotal evidence，就是做生物也说服不了人。100万投资根本就不能保证收
: 益和风险平衡。当然有人手里有10万，10年也能变成100万。但多数的是手里有100万，
: 并不能产生每年10万的现金流。投资还是高风险的事情，就算合伙开餐馆，还有被合伙
: 人坑了的例子。你不能只看潜在收益，不看潜在风险。考虑风险的话，怎么的200万才
: 能产生每年10万稳定现金流，尤其对于没有其他一技之长语言又不行的中年移民。那种
: 马工移民后工资涨三倍的，先看看有几个例子吧。咱不能总靠anecdotal evidence对不
: 对？
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w*******2
发帖数: 2199 | 9 另外， 你们学生物的眼界太低了
国内移民到美国的很多本来就是码农， 不是移民后工资涨三倍
我说的是人家transfer过来就是15万美元， 是你们千老工资的三倍
你居然连中文都没读懂， lol
【在 T****i 的大作中提到】
: 怎么不对？你先算算帐，一般有两套房的资产有多少？国内占多少比例？没有统计数字
: ，只靠anecdotal evidence，就是做生物也说服不了人。100万投资根本就不能保证收
: 益和风险平衡。当然有人手里有10万，10年也能变成100万。但多数的是手里有100万，
: 并不能产生每年10万的现金流。投资还是高风险的事情，就算合伙开餐馆，还有被合伙
: 人坑了的例子。你不能只看潜在收益，不看潜在风险。考虑风险的话，怎么的200万才
: 能产生每年10万稳定现金流，尤其对于没有其他一技之长语言又不行的中年移民。那种
: 马工移民后工资涨三倍的，先看看有几个例子吧。咱不能总靠anecdotal evidence对不
: 对？
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w*******2
发帖数: 2199 | 10 关门前， 该移民的早移民了， 该海外投资的早投资了， lol
去看看前几年弯曲和南加多少大陆客买房
去看看这几年国内多少H1B和投资移民出来
啥事儿都跟在后面的， 自然永远是底层， 吃屎都吃不到热乎的
【在 z***y 的大作中提到】
: 说的有道理。其实国内那些钱都是虚的，现在已经关门，也拿不出来了。
: 只要拿不出来，那就还是我党嘴里的肉，想怎么吃就怎么吃。
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T****i
发帖数: 15191 | 11 说了这么多，问题还是，这跟你我有什么关系？你现在才海归太晚了吧？能复制前人的
成功吗？
我知道的海归，5-6年前回去的几个根本买不起北京的房子，或者觉得太贵没有咬牙上
，这两轮上涨就没赶上，连一套房都没有。10年前我刚跟前期离婚，就有人给我介绍一
个北京妞，也是留过学的，外企工作，当时算工资不错了，她家也一套房，跟父母住，
凭她和她父母的收入，在当时就买不起三环内第二套，不想到五环以外买第二套。要知
道中国绝大多数人的收入上涨一直落后于房价上涨。少数高收入的，有眼光有借钱也要
投资房产的魄力的，拆迁的，贪官，基本也就是这几类人能在一线拥有二套以上房产，
算算有多少。二线容易，我家就好几套，但不值多少钱。当然我这也是anecdotal
evidence，我也没数据。但没有数据，大嘴一张，就是四大牛人，有意思吗？早年还有
多少人做安利发财的呢。中国人多，很小一点比例，放到弯曲和南加州就显得很多。但
是这些人就是财务自由下半生不愁，靠出租房产就有足够现金流了吗？你计算过需要多
少房子才能有足够现金流吗？我只是质疑一下。
另外，别忘了日本人也房地产上天，信心满满过，现在呢？房地产资产上涨会给人虚幻
的财富错觉。总有梦醒时分。没准现在海归的就赶上梦醒时分。
【在 w*******2 的大作中提到】
: 关门前， 该移民的早移民了， 该海外投资的早投资了， lol
: 去看看前几年弯曲和南加多少大陆客买房
: 去看看这几年国内多少H1B和投资移民出来
: 啥事儿都跟在后面的， 自然永远是底层， 吃屎都吃不到热乎的
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w*******2
发帖数: 2199 | 12 为啥要和你有关系才讨论？
现在海龟是去接盘是48年入国民党还是我说的吧
我只是告诉你反党国别反过头了，搞三个凡是是不行的
党国黄金十年还是有不少人收到红利的
【在 T****i 的大作中提到】
: 说了这么多，问题还是，这跟你我有什么关系？你现在才海归太晚了吧？能复制前人的
: 成功吗？
: 我知道的海归，5-6年前回去的几个根本买不起北京的房子，或者觉得太贵没有咬牙上
: ，这两轮上涨就没赶上，连一套房都没有。10年前我刚跟前期离婚，就有人给我介绍一
: 个北京妞，也是留过学的，外企工作，当时算工资不错了，她家也一套房，跟父母住，
: 凭她和她父母的收入，在当时就买不起三环内第二套，不想到五环以外买第二套。要知
: 道中国绝大多数人的收入上涨一直落后于房价上涨。少数高收入的，有眼光有借钱也要
: 投资房产的魄力的，拆迁的，贪官，基本也就是这几类人能在一线拥有二套以上房产，
: 算算有多少。二线容易，我家就好几套，但不值多少钱。当然我这也是anecdotal
: evidence，我也没数据。但没有数据，大嘴一张，就是四大牛人，有意思吗？早年还有
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b*******8
发帖数: 37364 | 13 国内喜欢吹牛忽悠，只提资产，不提债务。贷款买了房，几十年套牢了，却只说房价的
资产，一瞬间成千万富翁。透支未来几十年。（能顺利透支还算不错了，未来说不定啥
变故呢）
【在 T****i 的大作中提到】
: 我都没提怎么换，只算算帐先。现在国内的人动不动就牛的不得了，动不动就四大牛人
: 。我就是想看看有多少比例，多少是真牛，多少去了债务，净资产没多少。数据来说话
: 最好。要找牛人，在美国的牛人也有，虽然不多。只是人家都很低调。
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