怎样维持高房价 - RisingChina版

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RisingChina版 - 怎样维持高房价

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n*****t
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假设你现在收入 1000，去掉基本开支 300，夫妻俩人每月可以拿 700 供房，按 20 年
还清的话，大致可以贷 20W，那 30W 的房价是大致可以承受的。
假设 10 年后，随着劳动生产力的发展，人们可以创造更多财富了。月收入达到 2000，
基本开支也略有上升，需要 500了。按上面的计算，约 65W 的房价是可以承受。
由此可见，随着社会生产力的发展，在维持基本开支的前提下，人们有更多的“闲钱”
可以去支付房款。所以，房价上涨是完全可以大于经济发展速度的，其代价就是榨干你
的剩余价值，生活水平与 10 年前相同，而且未来 10 年不再提高。
这其实还没真正榨干，随着计划生育实施，人口红利开始体现，可以有 3 个家庭 6 口
人一起供房，房价还可以翻三倍。按上海市人均可支配收入 3900/月来算，房屋均价可
以高达约 400W。如果能保八的话，这个数字 10 年后是约 800W。
同学们，走过路过不要错过，嫌房价贵，5 年 10 年后哭都没人可怜你的。
综上所述，决定“可承受”房价的因素有：
1、经济发展速度，如预期 10 年后可翻番，现在砸锅卖铁是很值的。
2、必要生活费用

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