a**********e 发帖数: 5124 | 1 买房子什么的去哪个版问 谢谢
一个人口350K的镇 预计3年内屁挨着地 毕业打算去别的州
现在一个人月租750 物价高 工资低 基本月光不算 估计还要再搭进去两三百
和爸妈,老板商量 都说可以考虑买房 现在应该是到底了
反正就单身一个人住 打算买个$150K以内的小Condo 过几年毕业了卖掉 算投资
除了买车花过几万 第一次花这么多钱 打算问问 谢谢
1) 我这情况应该买 还是继续租房?
2) 考虑到毕业去别的州 打算卖掉或者出租掉 能长期租出去也行 应该是不缺这笔现金
是买市中心学校边上的 1b1b 800-900 SQFT 180K
还是买 一环外 开车到学校/市中心 20分钟 2b2b 1200-1500 SQFT 150K 的的房子
都是新建的
不用贷款 一次付清 我这地税是房产价值的1% 物业费没仔细看
谢谢 |
l*****e 发帖数: 4600 | 2 有living 版,不过你这应该算财政问题。
住3年有点短了,卖房子手续费也不少。 |
l*****e 发帖数: 4600 | |
l*****e 发帖数: 4600 | |
a**********e 发帖数: 5124 | 5 不会贷款 一次现金付清 我这地税是房产价值的1% 物业费没仔细看
【在 l*****e 的大作中提到】 : 等我再想想
|
l*****e 发帖数: 4600 | 6 这些其实付房租的时候也在交,关键是卖房常规是6% 佣金,这对短期持有者不利。
【在 a**********e 的大作中提到】 : 不会贷款 一次现金付清 我这地税是房产价值的1% 物业费没仔细看
|
c****e 发帖数: 9482 | 7 LIVING
买学校边上的吧? 这样你以后搬走也容易出租或者卖掉 |
a**********e 发帖数: 5124 | 8 反正打算留美国 如果能长期租出去也行 不缺这笔现金 我记得以前看过一个什么曲线
的 用房租 利息什么的比较 是租合算还是买合算 找不到了
【在 l*****e 的大作中提到】 : 这些其实付房租的时候也在交,关键是卖房常规是6% 佣金,这对短期持有者不利。
|
a**********e 发帖数: 5124 | 9 学校边上的房子是小又贵 但是地段好 房子看着档次高 但是不知道好不好卖 或者好
不好租出去
【在 c****e 的大作中提到】 : LIVING : 买学校边上的吧? 这样你以后搬走也容易出租或者卖掉
|
l*****e 发帖数: 4600 | 10 你自己根据税,物业费,保险这些开销画一个曲线好了
【在 a**********e 的大作中提到】 : 反正打算留美国 如果能长期租出去也行 不缺这笔现金 我记得以前看过一个什么曲线 : 的 用房租 利息什么的比较 是租合算还是买合算 找不到了
|
|
|
h*****n 发帖数: 2688 | |
l*****e 发帖数: 4600 | 12 房地产市场地脚很重要的,你要是觉得你们学校会有人去,还是学校边上的好。
【在 a**********e 的大作中提到】 : 学校边上的房子是小又贵 但是地段好 房子看着档次高 但是不知道好不好卖 或者好 : 不好租出去
|
a**********e 发帖数: 5124 | 13 这也BSO? 100万RMB 国内现在随便买个房子不要300万
【在 h*****n 的大作中提到】 : bso一次付清
|
h*****n 发帖数: 2688 | 14 大哥~借点钱吧
【在 a**********e 的大作中提到】 : 这也BSO? 100万RMB 国内现在随便买个房子不要300万
|
l*****e 发帖数: 4600 | 15 300万是帝都吧,35万人的镇还是不需要那么多的。
【在 a**********e 的大作中提到】 : 这也BSO? 100万RMB 国内现在随便买个房子不要300万
|
h*****n 发帖数: 2688 | 16 你国内哪儿的?
【在 a**********e 的大作中提到】 : 这也BSO? 100万RMB 国内现在随便买个房子不要300万
|
a**********e 发帖数: 5124 | 17 国内我父母住的西部省会城市 算3线吧
一般楼盘 8000 好楼盘 10000+ 150平米以上多得很
【在 l*****e 的大作中提到】 : 300万是帝都吧,35万人的镇还是不需要那么多的。
|
h*****n 发帖数: 2688 | 18 帝都是北京?
上海叫魔都?
【在 l*****e 的大作中提到】 : 300万是帝都吧,35万人的镇还是不需要那么多的。
|
l*****e 发帖数: 4600 | 19 好像是这样吧,不过平均价深圳也很贵。
【在 h*****n 的大作中提到】 : 帝都是北京? : 上海叫魔都?
|
b*******n 发帖数: 12321 | 20 非常不支持
现在不是买房的好时候,三年后更不是卖的好时机
有钱也不用浪费,更别说买房折腾的时间了
子
【在 a**********e 的大作中提到】 : 买房子什么的去哪个版问 谢谢 : 一个人口350K的镇 预计3年内屁挨着地 毕业打算去别的州 : 现在一个人月租750 物价高 工资低 基本月光不算 估计还要再搭进去两三百 : 和爸妈,老板商量 都说可以考虑买房 现在应该是到底了 : 反正就单身一个人住 打算买个$150K以内的小Condo 过几年毕业了卖掉 算投资 : 除了买车花过几万 第一次花这么多钱 打算问问 谢谢 : 1) 我这情况应该买 还是继续租房? : 2) 考虑到毕业去别的州 打算卖掉或者出租掉 能长期租出去也行 应该是不缺这笔现金 : 是买市中心学校边上的 1b1b 800-900 SQFT 180K : 还是买 一环外 开车到学校/市中心 20分钟 2b2b 1200-1500 SQFT 150K 的的房子
|
|
|
a**********e 发帖数: 5124 | 21 你来了 明信片收到了没 我在黄石大雪天寄的
【在 b*******n 的大作中提到】 : 非常不支持 : 现在不是买房的好时候,三年后更不是卖的好时机 : 有钱也不用浪费,更别说买房折腾的时间了 : : 子
|
b*******n 发帖数: 12321 | 22 一直忘了告诉你,收到了.多谢
今天整理房间又看了一遍,你该好好练练字
:)
【在 a**********e 的大作中提到】 : 你来了 明信片收到了没 我在黄石大雪天寄的
|
a**********e 发帖数: 5124 | 23 这5年了吧 基本手写的只有自己的名字
【在 b*******n 的大作中提到】 : 一直忘了告诉你,收到了.多谢 : 今天整理房间又看了一遍,你该好好练练字 : :)
|
a**********e 发帖数: 5124 | 24 收我做徒弟吧 我这6%的税 能当护士不?
【在 b*******n 的大作中提到】 : 一直忘了告诉你,收到了.多谢 : 今天整理房间又看了一遍,你该好好练练字 : :)
|
b*******n 发帖数: 12321 | 25 你明信片上也这么说的
:)
【在 a**********e 的大作中提到】 : 这5年了吧 基本手写的只有自己的名字
|
b*******n 发帖数: 12321 | 26 人家当护士是为了买豪宅
你在你这豪宅BSO贴里问我怎么当护士,不是寒颤我么
【在 a**********e 的大作中提到】 : 收我做徒弟吧 我这6%的税 能当护士不?
|
a**********e 发帖数: 5124 | 27 你没看我现在每个月月光了还不够 这物价高 收入还少了 关键是住的太贵了 合租
也要500+ 还不如自己住 也不认识人 本来想找老板涨工资的 但是我现在已经是全系
最高的了
【在 b*******n 的大作中提到】 : 人家当护士是为了买豪宅 : 你在你这豪宅BSO贴里问我怎么当护士,不是寒颤我么
|
b*******n 发帖数: 12321 | 28 早日毕业,赶紧工作才是正道
【在 a**********e 的大作中提到】 : 你没看我现在每个月月光了还不够 这物价高 收入还少了 关键是住的太贵了 合租 : 也要500+ 还不如自己住 也不认识人 本来想找老板涨工资的 但是我现在已经是全系 : 最高的了
|
a**********e 发帖数: 5124 | 29 没办法 3年还是要的 我最后跟老板过来了 不抛弃,不放弃
讲讲收徒的事吧 师傅
【在 b*******n 的大作中提到】 : 早日毕业,赶紧工作才是正道
|
l*****e 发帖数: 4600 | 30 赞全系最高
你们学校怎么给钱那么少
【在 a**********e 的大作中提到】 : 你没看我现在每个月月光了还不够 这物价高 收入还少了 关键是住的太贵了 合租 : 也要500+ 还不如自己住 也不认识人 本来想找老板涨工资的 但是我现在已经是全系 : 最高的了
|
|
|
b*******n 发帖数: 12321 | 31 我去年换手机,之前的通讯录都没了
你要是还有我号码的话,回头有空给我电话吧
今天我要睡了
【在 a**********e 的大作中提到】 : 没办法 3年还是要的 我最后跟老板过来了 不抛弃,不放弃 : 讲讲收徒的事吧 师傅 :
|
a**********e 发帖数: 5124 | 32 好 我也睡了
【在 b*******n 的大作中提到】 : 我去年换手机,之前的通讯录都没了 : 你要是还有我号码的话,回头有空给我电话吧 : 今天我要睡了
|
l*****e 发帖数: 4600 | 33 求号码
可是跟你聊啥呢
【在 b*******n 的大作中提到】 : 我去年换手机,之前的通讯录都没了 : 你要是还有我号码的话,回头有空给我电话吧 : 今天我要睡了
|
a**********e 发帖数: 5124 | 34 这边确实低 我硕士老板这边新学校给了个院长 我就跟着过来了 现在其实是办公室给
的最高的 唉 这边医学和药学挺好 工程不行 关键是现在物价涨得厉害 今晚加油4
块了
【在 l*****e 的大作中提到】 : 赞全系最高 : 你们学校怎么给钱那么少
|
l*****e 发帖数: 4600 | 35 就他们生物funding 多,全国都一样。
4
【在 a**********e 的大作中提到】 : 这边确实低 我硕士老板这边新学校给了个院长 我就跟着过来了 现在其实是办公室给 : 的最高的 唉 这边医学和药学挺好 工程不行 关键是现在物价涨得厉害 今晚加油4 : 块了
|
h******8 发帖数: 3624 | 36 为啥现在不是呢,听到很人多说支持,就听你说不支持。
【在 b*******n 的大作中提到】 : 非常不支持 : 现在不是买房的好时候,三年后更不是卖的好时机 : 有钱也不用浪费,更别说买房折腾的时间了 : : 子
|
h******8 发帖数: 3624 | 37 你收我吧,我字写的好,
BSO-)闪....
【在 b*******n 的大作中提到】 : 一直忘了告诉你,收到了.多谢 : 今天整理房间又看了一遍,你该好好练练字 : :)
|
l*****e 发帖数: 4600 | 38 字也可以秀,写一个参加活动,发二三十总是可以的。
【在 h******8 的大作中提到】 : 你收我吧,我字写的好, : BSO-)闪....
|
w**p 发帖数: 150 | 39 别的不知道,location 非常重要。
子
【在 a**********e 的大作中提到】 : 买房子什么的去哪个版问 谢谢 : 一个人口350K的镇 预计3年内屁挨着地 毕业打算去别的州 : 现在一个人月租750 物价高 工资低 基本月光不算 估计还要再搭进去两三百 : 和爸妈,老板商量 都说可以考虑买房 现在应该是到底了 : 反正就单身一个人住 打算买个$150K以内的小Condo 过几年毕业了卖掉 算投资 : 除了买车花过几万 第一次花这么多钱 打算问问 谢谢 : 1) 我这情况应该买 还是继续租房? : 2) 考虑到毕业去别的州 打算卖掉或者出租掉 能长期租出去也行 应该是不缺这笔现金 : 是买市中心学校边上的 1b1b 800-900 SQFT 180K : 还是买 一环外 开车到学校/市中心 20分钟 2b2b 1200-1500 SQFT 150K 的的房子
|
b*******n 发帖数: 12321 | 40 记得说房子买了住超过5年才开始往回收投资
而且现在看到一些预测说美国经济将再一次走低
不知道别人信不信,反正我是信了
【在 h******8 的大作中提到】 : 为啥现在不是呢,听到很人多说支持,就听你说不支持。
|
|
|
a**********e 发帖数: 5124 | 41 还赱低 看来当总统没区别么
【在 b*******n 的大作中提到】 : 记得说房子买了住超过5年才开始往回收投资 : 而且现在看到一些预测说美国经济将再一次走低 : 不知道别人信不信,反正我是信了
|
b*******n 发帖数: 12321 | 42 你这要买房子的不研究经济走势的么
看来真是钱多的没处花了
【在 a**********e 的大作中提到】 : 还赱低 看来当总统没区别么
|
p*********g 发帖数: 22025 | |
a**********e 发帖数: 5124 | 44 别的板上有人回复国内5年定期5.5% 再算上1%的地税
我关键是不用贷款 所以这些钱貌似放银行等于 6.5的收益 这么看的话
收益 180000*6.5%/12=975 〉 750 房租 在考虑到每个月的物业费 貌似还是租房子合
算
【在 b*******n 的大作中提到】 : 你这要买房子的不研究经济走势的么 : 看来真是钱多的没处花了
|
b*******n 发帖数: 12321 | 45 我不买房,也不给你算,只记结论
你自己考虑清楚
就算有钱,搭的精力也是成本
买个房子没两个月搞不定的
【在 a**********e 的大作中提到】 : 别的板上有人回复国内5年定期5.5% 再算上1%的地税 : 我关键是不用贷款 所以这些钱貌似放银行等于 6.5的收益 这么看的话 : 收益 180000*6.5%/12=975 〉 750 房租 在考虑到每个月的物业费 貌似还是租房子合 : 算
|
l*******g 发帖数: 28502 | 46 我觉得你750能租到的房子卖不到18万。
【在 a**********e 的大作中提到】 : 别的板上有人回复国内5年定期5.5% 再算上1%的地税 : 我关键是不用贷款 所以这些钱貌似放银行等于 6.5的收益 这么看的话 : 收益 180000*6.5%/12=975 〉 750 房租 在考虑到每个月的物业费 貌似还是租房子合 : 算
|
a*1 发帖数: 4161 | 47 也不太支持楼主这种情况买房,现在房价虽低,3年后也不象能涨高。买房卖房有很多
费用的,涨10%以内没什么赚头,麻烦事还一堆。投资出租房要选好地点和房子,还
要投入精力管理,或是花钱找人管。现在是有不少人买房投资,但那要花很多精力,还
要看地点。楼主提到的房价相对于租金还是太高了。(这是不支持的主要原因,如果是
10万也许就是另外一种考虑了)
my 2 cents |
h*****n 发帖数: 2688 | 48 能租到1500,我们这里
【在 l*******g 的大作中提到】 : 我觉得你750能租到的房子卖不到18万。
|
l*******g 发帖数: 28502 | 49 18万的房子租要1500?差不多
【在 h*****n 的大作中提到】 : 能租到1500,我们这里
|
h*****n 发帖数: 2688 | 50 是的
【在 l*******g 的大作中提到】 : 18万的房子租要1500?差不多
|
|
|
h*********g 发帖数: 5713 | 51 你那个地段是的
【在 h*****n 的大作中提到】 : 是的
|
m***8 发帖数: 7797 | 52 感情这个地段和la/sf都差不多了?
【在 h*********g 的大作中提到】 : 你那个地段是的
|
h*****n 发帖数: 2688 | 53 为了孩子的将来
你要不也搬过来?
【在 h*********g 的大作中提到】 : 你那个地段是的
|
m***8 发帖数: 7797 | 54 不用了。
以后把孩子放在你家就行了。
哈哈
【在 h*****n 的大作中提到】 : 为了孩子的将来 : 你要不也搬过来?
|
h*********g 发帖数: 5713 | 55 呵呵……我也就白天睡觉的时候想想
【在 h*****n 的大作中提到】 : 为了孩子的将来 : 你要不也搬过来?
|
h*****n 发帖数: 2688 | 56 你不是在加州么
【在 m***8 的大作中提到】 : 不用了。 : 以后把孩子放在你家就行了。 : 哈哈
|
h*****n 发帖数: 2688 | 57 为啥?
1500,对你们来说还可以啦
学区好唉
你也忍心让你家宝贝和黑人一起上课
【在 h*********g 的大作中提到】 : 呵呵……我也就白天睡觉的时候想想
|
l*****e 发帖数: 4600 | 58 一般城市18万的房子不只是apartment 了,1500房租不少,但是住得也好一些。
【在 m***8 的大作中提到】 : 感情这个地段和la/sf都差不多了?
|
h*****n 发帖数: 2688 | 59 老房子,好啥
就是学区好
给孩子上学用的
【在 l*****e 的大作中提到】 : 一般城市18万的房子不只是apartment 了,1500房租不少,但是住得也好一些。
|
h*********g 发帖数: 5713 | 60 你说租房啊?
#¥%%¥×……(※……(
【在 h*****n 的大作中提到】 : 为啥? : 1500,对你们来说还可以啦 : 学区好唉 : 你也忍心让你家宝贝和黑人一起上课
|
|
|
h*****n 发帖数: 2688 | 61 你那里租多少?
【在 h*********g 的大作中提到】 : 你说租房啊? : #¥%%¥×……(※……(
|
h*********g 发帖数: 5713 | 62 1350
【在 h*****n 的大作中提到】 : 你那里租多少?
|
h*****n 发帖数: 2688 | 63 孩子上学没办法的
要不,这里一室的1200
包水,煤气
前后2个阳台呢
【在 h*********g 的大作中提到】 : 1350
|
m***9 发帖数: 884 | 64 一室一厅apt?
还行啊, 不算便宜。。。。
【在 h*****n 的大作中提到】 : 孩子上学没办法的 : 要不,这里一室的1200 : 包水,煤气 : 前后2个阳台呢
|
l*****e 发帖数: 4600 | 65 加州房子贵,但是学区好的更贵。
【在 h*****n 的大作中提到】 : 你不是在加州么
|
l*****e 发帖数: 4600 | 66 house 就比apartment 高级
【在 h*****n 的大作中提到】 : 老房子,好啥 : 就是学区好 : 给孩子上学用的
|
m***9 发帖数: 884 | 67 还行。。。
上次在sandiego版,有 50k 的房子, 大概1200尺?
哈哈哈, 把俺弄得也想去弄一套,然后卖掉。
【在 l*****e 的大作中提到】 : 加州房子贵,但是学区好的更贵。
|
h*****n 发帖数: 2688 | 68 我买的是condo
【在 l*****e 的大作中提到】 : house 就比apartment 高级
|
l*****e 发帖数: 4600 | 69 银行拍卖的吧
【在 m***9 的大作中提到】 : 还行。。。 : 上次在sandiego版,有 50k 的房子, 大概1200尺? : 哈哈哈, 把俺弄得也想去弄一套,然后卖掉。
|
m***9 发帖数: 884 | 70 不是的。
是正常的买,连shortsale都不算。。。。
忘记存下来地址,要不然还可以到网站上看看。
【在 l*****e 的大作中提到】 : 银行拍卖的吧
|
|
|
h*********g 发帖数: 5713 | 71 一室?!
咋住哦?
【在 h*****n 的大作中提到】 : 孩子上学没办法的 : 要不,这里一室的1200 : 包水,煤气 : 前后2个阳台呢
|
h*********g 发帖数: 5713 | 72 几室的?
【在 h*****n 的大作中提到】 : 我买的是condo
|
h*****n 发帖数: 2688 | 73 你要便宜,没办法
【在 h*********g 的大作中提到】 : 一室?! : 咋住哦?
|
h*********g 发帖数: 5713 | 74 呵呵……错过了就不说明不属于你
【在 m***9 的大作中提到】 : 不是的。 : 是正常的买,连shortsale都不算。。。。 : 忘记存下来地址,要不然还可以到网站上看看。
|
l*****e 发帖数: 4600 | 75 不过5万的comdo 很多城市都能找到
【在 m***9 的大作中提到】 : 不是的。 : 是正常的买,连shortsale都不算。。。。 : 忘记存下来地址,要不然还可以到网站上看看。
|
m***9 发帖数: 884 | 76 嗯,看到价钱不敢相信,托了几天,然后房子就没有了。
-- 不过说不定当时给价,也不一定拿得到。
【在 h*********g 的大作中提到】 : 呵呵……错过了就不说明不属于你
|
m***9 发帖数: 884 | 77 sandiego城市应该不在“很多城市”里啊。
【在 l*****e 的大作中提到】 : 不过5万的comdo 很多城市都能找到
|
h*********g 发帖数: 5713 | 78 呵呵…不去不就行了
【在 h*****n 的大作中提到】 : 你要便宜,没办法
|
l*****e 发帖数: 4600 | 79 便宜总要有个理由,总不能赔本卖。
【在 m***9 的大作中提到】 : sandiego城市应该不在“很多城市”里啊。
|
m***9 发帖数: 884 | 80 这个理由是被屏蔽的。。。哈哈
【在 l*****e 的大作中提到】 : 便宜总要有个理由,总不能赔本卖。
|
|
|
l*****e 发帖数: 4600 | 81 不一定是什么好事,FAR 的电子产品到处都有,便宜一半的房子都不正常。
【在 m***9 的大作中提到】 : 这个理由是被屏蔽的。。。哈哈
|
h*****n 发帖数: 2688 | 82 2室的
【在 h*********g 的大作中提到】 : 几室的?
|
m***9 发帖数: 884 | 83 还不睡?
【在 h*****n 的大作中提到】 : 2室的
|
h*****n 发帖数: 2688 | 84 准备睡了
nite
【在 m***9 的大作中提到】 : 还不睡?
|
c****t 发帖数: 19049 | 85 房地产市场是给real estate agents和mortgage officers赚钱用的。你剁得了初一剁
不了15。
有钱bso就是好啊 |
a**********e 发帖数: 5124 | 86 我想清楚了 大多数人纠结买房还是租房是因为逾期缴租金还不如还房贷 但是我手里
有钱 作其他投资比买房合算 算下来买房收益没有租房大
【在 c****t 的大作中提到】 : 房地产市场是给real estate agents和mortgage officers赚钱用的。你剁得了初一剁 : 不了15。 : 有钱bso就是好啊
|
a**********e 发帖数: 5124 | 87 我想清楚了 大多数人纠结买房还是租房是因为逾期缴租金还不如还房贷 但是我手里
有钱 作其他投资比买房合算 算下来买房收益没有租房大
【在 c****t 的大作中提到】 : 房地产市场是给real estate agents和mortgage officers赚钱用的。你剁得了初一剁 : 不了15。 : 有钱bso就是好啊
|
h*********g 发帖数: 5713 | 88 其他投资?
说说看,学习下
【在 a**********e 的大作中提到】 : 我想清楚了 大多数人纠结买房还是租房是因为逾期缴租金还不如还房贷 但是我手里 : 有钱 作其他投资比买房合算 算下来买房收益没有租房大
|
a**********e 发帖数: 5124 | 89 国内3年定期5% 5年 5.5%
黄金应该也不错
剩下就是算上房子每年1%的地税 如果租房 钱存银行等于6.5%的收益 但是风险是国内
现在通货膨胀的利害 贫富差距大 不知道稳定不
【在 h*********g 的大作中提到】 : 其他投资? : 说说看,学习下
|
a**********e 发帖数: 5124 | 90 但是这个比较合适不合适是要按你租房子的年限和租金 买房子的钱算得 我租金750 看
18万的房子及就不合算了 但是如果买个8万的 肯定是合算 所以还在纠结和看房中
【在 h*********g 的大作中提到】 : 其他投资? : 说说看,学习下
|
|
|
h*********g 发帖数: 5713 | 91 呵呵……你说的是这个啊
看你主贴,是短期内有可能再出售,那就不是很合适了
【在 a**********e 的大作中提到】 : 国内3年定期5% 5年 5.5% : 黄金应该也不错 : 剩下就是算上房子每年1%的地税 如果租房 钱存银行等于6.5%的收益 但是风险是国内 : 现在通货膨胀的利害 贫富差距大 不知道稳定不
|
l*****e 发帖数: 4600 | 92 租金有些是房子的使用成本,包括地税等等,真买了房子就知道除了房贷,开销是一堆
一堆的。
【在 a**********e 的大作中提到】 : 我想清楚了 大多数人纠结买房还是租房是因为逾期缴租金还不如还房贷 但是我手里 : 有钱 作其他投资比买房合算 算下来买房收益没有租房大
|
c******t 发帖数: 117 | |