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发信人: aurelius (stoic), 信区: Military
标 题: ZZ:最高人民法院是在为未来房市崩溃作准备吗?
发信站: BBS 未名空间站 (Sun Jul 19 17:16:50 2009, 美东)
最高人民法院19日发布了《关于当前形势下进一步做好房地产纠纷案件审判工作的指导
意见》。
有几条挺有意思.
"对于房地产开发商确因资金暂时困难未按时交付房屋的，要多做双方当事人的调解工
作，确无调解可能的案件，可以根据案件的具体情况，依法合理调整违约金数额，公平
解决违约责任问题"
是否是说,当开发商无法交房时,只要申明资金暂时困难,就不必交或少交违约金,购房者
要求根据合同获得违约金可能不获法院支持.
"对于买受人请求解除商品房合同纠纷案件，要严格依法审查，对不符合解除条件的不
能解除；要引导当事人理性面对市场经营风险，共同维护诚信的市场交易秩序。" 和 "
在审理因商品房买受人拖欠银行贷款产生的纠纷案件中，要依法保护银行的合法权益；"
就是说购房者即使断供, 合同依然有效, 银行也可以通过法院查封购房者其它财产? |
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