s****i
发帖数: 152 | 1 房子在canyonside park边上，院子挺漂亮，能看到整个park和远山。单层1450尺，虽
然小点，也够用了。问题是termite report发现有eave and attic 有白蚁，白蚁公司
建议局部杀虫，＄1200，加上修损坏的木头＄800。虽说买主会付钱，但这样我心里还
是没底？各位有经验的xdjm给评评，这种程度的白蚁算正常吗？是否需要要求做tent?
房子的contingency就开到了，得赶紧做决定了，急！ |
g*******e
发帖数: 1706 | 2 我会做tent， 估计价钱上会多一点，不过不会太离谱。
88年的房子，你还是注意一下水管，当心漏水。
【在 s****i 的大作中提到】
: 房子在canyonside park边上，院子挺漂亮，能看到整个park和远山。单层1450尺，虽
: 然小点，也够用了。问题是termite report发现有eave and attic 有白蚁，白蚁公司
: 建议局部杀虫，＄1200，加上修损坏的木头＄800。虽说买主会付钱，但这样我心里还
: 是没底？各位有经验的xdjm给评评，这种程度的白蚁算正常吗？是否需要要求做tent?
: 房子的contingency就开到了，得赶紧做决定了，急！
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B********e
发帖数: 1199 | 3 - 这里的房子有这种程度的白蚁算正常
- 尽量做Tent
斟酌下别的吧
【在 s****i 的大作中提到】
: 房子在canyonside park边上，院子挺漂亮，能看到整个park和远山。单层1450尺，虽
: 然小点，也够用了。问题是termite report发现有eave and attic 有白蚁，白蚁公司
: 建议局部杀虫，＄1200，加上修损坏的木头＄800。虽说买主会付钱，但这样我心里还
: 是没底？各位有经验的xdjm给评评，这种程度的白蚁算正常吗？是否需要要求做tent?
: 房子的contingency就开到了，得赶紧做决定了，急！
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w******i
发帖数: 1899 | 4 最好要求TENT.
差不多价格.
房价多少?
【在 B********e 的大作中提到】
: - 这里的房子有这种程度的白蚁算正常
: - 尽量做Tent
: 斟酌下别的吧
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w******i
发帖数: 1899 | 5 另外black mountain road 可能吵八? |
s****i
发帖数: 152 | 6 价钱的确只差几百块，但seller说多处的部分得我自己负。
我跟inspection 公司联系了。他说他建议的“heat treatment"不算“local",比tent
更好。我说人家tent有整屋warranty, 他说他对自己的技术很有信心，也可以给我三年
整屋的warranty.
水管要怎么检查啊？对了，我做的inspection 不包括roof. 你们都做roof inspection
吗？
【在 g*******e 的大作中提到】
: 我会做tent， 估计价钱上会多一点，不过不会太离谱。
: 88年的房子，你还是注意一下水管，当心漏水。
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s****i
发帖数: 152 | 7 48W. 离blackmountain还有7家房子，还会觉得吵吗？
【在 w******i 的大作中提到】
: 最好要求TENT.
: 差不多价格.
: 房价多少?
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g*******e
发帖数: 1706 | 8 你喜欢不喜欢这房子？ 如果喜欢的，你愿意出多少钱来保养它？
老房子有老房子的好处。（我personally喜欢老房子）问题是，老房子总有一些
maintainance issue。 如果你容易被一些问题吓着（比如说漏水长霉什么的），那赶
快看新房子去。
tent
inspection
【在 s****i 的大作中提到】
: 价钱的确只差几百块，但seller说多处的部分得我自己负。
: 我跟inspection 公司联系了。他说他建议的“heat treatment"不算“local",比tent
: 更好。我说人家tent有整屋warranty, 他说他对自己的技术很有信心，也可以给我三年
: 整屋的warranty.
: 水管要怎么检查啊？对了，我做的inspection 不包括roof. 你们都做roof inspection
: 吗？
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w******i
发帖数: 1899 | 9 我认为还行,价格不贵.问一下水管是不是upgrade cope |
s****i
发帖数: 152 | 10 就是喜欢啊，大院子，还有view,离park近，可以方便带小朋友去运动。不果我还没上
升到“喜欢老房子”的高度。原本当然是觉得新房子住得舒服。只是发现合适的新房子
也没办法。难道住旧房子还有独特的好处不成？我对维护也没概念，虽然对于自己动手
整饬家居有些跃跃欲试，可是什么都不懂，也不知道会化多少钱每年。 |
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s****i
发帖数: 152 | 11 inspector说好像是换了copper, 可是没法确定了：bankrupt后被flipper买出来的，过
去的资料一概没有。
【在 w******i 的大作中提到】
: 我认为还行,价格不贵.问一下水管是不是upgrade cope
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g*******e
发帖数: 1706 | 12 不知道你那个房子所在的学区好不好，如果小朋友要上公立学校的话。
Make sure hot water line isn't built into the slab...
typically termite is not an issue, unless it already damaged the structure.
【在 s****i 的大作中提到】
: inspector说好像是换了copper, 可是没法确定了：bankrupt后被flipper买出来的，过
: 去的资料一概没有。
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s****i
发帖数: 152 | 13 Thanks, but how do I find out the hot water line? Another question is, my
inspector did not do the roof, is that a common practice? should I hire
another roof inspection?
.
【在 g*******e 的大作中提到】
: 不知道你那个房子所在的学区好不好，如果小朋友要上公立学校的话。
: Make sure hot water line isn't built into the slab...
: typically termite is not an issue, unless it already damaged the structure.
:
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g*******e
发帖数: 1706 | 14 (1) Plumber
(2) Hire roof inspector.
【在 s****i 的大作中提到】
: Thanks, but how do I find out the hot water line? Another question is, my
: inspector did not do the roof, is that a common practice? should I hire
: another roof inspection?
:
: .
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s****i
发帖数: 152 | 15 I see.
【在 g*******e 的大作中提到】
: (1) Plumber
: (2) Hire roof inspector.
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s**********h
发帖数: 1411 | 16 最好不要
白蚁很麻烦
不知道能不能除净
【在 s****i 的大作中提到】
: 房子在canyonside park边上，院子挺漂亮，能看到整个park和远山。单层1450尺，虽
: 然小点，也够用了。问题是termite report发现有eave and attic 有白蚁，白蚁公司
: 建议局部杀虫，＄1200，加上修损坏的木头＄800。虽说买主会付钱，但这样我心里还
: 是没底？各位有经验的xdjm给评评，这种程度的白蚁算正常吗？是否需要要求做tent?
: 房子的contingency就开到了，得赶紧做决定了，急！
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p*******d
发帖数: 359 | 17 原来房子被你抢走了，呵呵。
我因为去LAX接人，一天房子就没了。房子看起来很不错啊。
【在 s****i 的大作中提到】
: 房子在canyonside park边上，院子挺漂亮，能看到整个park和远山。单层1450尺，虽
: 然小点，也够用了。问题是termite report发现有eave and attic 有白蚁，白蚁公司
: 建议局部杀虫，＄1200，加上修损坏的木头＄800。虽说买主会付钱，但这样我心里还
: 是没底？各位有经验的xdjm给评评，这种程度的白蚁算正常吗？是否需要要求做tent?
: 房子的contingency就开到了，得赶紧做决定了，急！
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d******t
发帖数: 1242 | 18 If it is, when it's busted, have a plumber re-route it.
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【在 g*******e 的大作中提到】
: 不知道你那个房子所在的学区好不好，如果小朋友要上公立学校的话。
: Make sure hot water line isn't built into the slab...
: typically termite is not an issue, unless it already damaged the structure.
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g*******e
发帖数: 1706 | 19 when you re-route it before it leaked, you have to pay out of your pocket.
However the work won't give you a big mess. If you wait till it leaks, you
may end of calling emergency service, and possibly deal deal with mold
cleanup, and then the reroute....
The good news is that insurance covers the everything:)
【在 d******t 的大作中提到】
: If it is, when it's busted, have a plumber re-route it.
:
: .
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k***y
发帖数: 1645 | 20 everything but your time, hehe....
btw,lz有小朋友，会不会担心杀虫剂啊？没经验，问一哈？
you
【在 g*******e 的大作中提到】
: when you re-route it before it leaked, you have to pay out of your pocket.
: However the work won't give you a big mess. If you wait till it leaks, you
: may end of calling emergency service, and possibly deal deal with mold
: cleanup, and then the reroute....
: The good news is that insurance covers the everything:)
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s****i
发帖数: 152 | 21 呵呵,承让。我也觉得房子还不错。不过如果按照zillow的估价来看($395,495- $476,
500-$524,150)，似乎也不算便宜。最近92130 和92131的房子大都在zillow价格的下线
与中线的中点附近成交的。
【在 p*******d 的大作中提到】
: 原来房子被你抢走了，呵呵。
: 我因为去LAX接人，一天房子就没了。房子看起来很不错啊。
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