S**r 发帖数: 2478 | 1 和臭名卓著的la lagencia斗争,终于赢了。希望我的斗争经验对大家有用。
本人非专业法律人士,经验仅供参考。参考一次,给我发1个包子:=)
在La Regencia Apartment住三年,2009年底搬出,结果被charge壹千多刀。
换地毯 600, 修玻璃 400,heavy cleaning 150。nnd把我的500押金扣完,我还要另
付6,7百。
而实际情况是:
1,有一块地毯是脏了一点,清理一下就可以了,也用不着换新的亚。可自己没有经验
,没有保留证据,也没有move-out时要求和leasing office共同作inspection,没有
carpet照片。没经验啊。换新地毯1600刀,按5年的使用寿命计算,正常使用3年,要求
我们付损害的2年的费用,600。已经听说很多黑心房东,趁机upgrade,然后把很多费
用摊到房客身上。argue这里条估计胜算不大,不过也要试一试。
2,玻璃本来就有一个小裂纹,不是我们造成的,刚搬进时roommate就报告过,可是没
有记录到inspection list上,可能是记录到另外的一张纸上,我们也没有要份copy,
没想 |
b******n 发帖数: 158 | |
z***h 发帖数: 998 | 3 very nice!
【在 S**r 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 和臭名卓著的la lagencia斗争,终于赢了。希望我的斗争经验对大家有用。 : 本人非专业法律人士,经验仅供参考。参考一次,给我发1个包子:=) : 在La Regencia Apartment住三年,2009年底搬出,结果被charge壹千多刀。 : 换地毯 600, 修玻璃 400,heavy cleaning 150。nnd把我的500押金扣完,我还要另 : 付6,7百。 : 而实际情况是: : 1,有一块地毯是脏了一点,清理一下就可以了,也用不着换新的亚。可自己没有经验 : ,没有保留证据,也没有move-out时要求和leasing office共同作inspection,没有 : carpet照片。没经验啊。换新地毯1600刀,按5年的使用寿命计算,正常使用3年,要求 : 我们付损害的2年的费用,600。已经听说很多黑心房东,趁机upgrade,然后把很多费
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s**i 发帖数: 1308 | 4 lz写的不错,但是collection agency可以easily destroy你的credit history,连你
的ssn都不需要,只要有你的地址就行. |
S**r 发帖数: 2478 | 5 法官判定之后,你要还没有交钱,对方可以聘请collection agency,并且该纪录马上
进入你的credit history,你即使通过collection agency还了债,score也会受影响,几
年后影响才会变小。所以score跟你与collection agency合作不合作没关系。不过这个
阶段,一般不会聘请collection,直接强制从你的银行账户转钱就可以了。好像不能从
你的socail security 之类的账户里扣。
在没有法官介入之前,只要一方不同意,就是disputed account。任何一方拿不到钱,
都可以聘请collection agency去讨债,只是给collection agency分一部分。
collection agency比一般人有经验,会不择手段,迫使对手就范。你不理或发一封
cease letter,collection agency一点办法没有。这个时候,不可以记入你的credit
history,即使记入,也应是disputed account,不会影响score.否则,你跟我讨一千,我
还认为你欠我两千呢.岂不乱了套.
所
【在 s**i 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : lz写的不错,但是collection agency可以easily destroy你的credit history,连你 : 的ssn都不需要,只要有你的地址就行.
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s**i 发帖数: 1308 | 6 只要对方有你欠钱的文件即可,collection agency买下帐务之后可以立刻在你的
history上面加一个collection的记录,保证你的分数剧降,可以保留7年。你可以
dispute,但是是credit bureau做最后的判断,你不一定能dispute成功。
另外这边的collection agency并不是分成的模式,它是以较低的价钱买下你的帐务,
然后自己讨债。如果它什么都做不了,岂不是直接破产.
【在 S**r 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 法官判定之后,你要还没有交钱,对方可以聘请collection agency,并且该纪录马上 : 进入你的credit history,你即使通过collection agency还了债,score也会受影响,几 : 年后影响才会变小。所以score跟你与collection agency合作不合作没关系。不过这个 : 阶段,一般不会聘请collection,直接强制从你的银行账户转钱就可以了。好像不能从 : 你的socail security 之类的账户里扣。 : 在没有法官介入之前,只要一方不同意,就是disputed account。任何一方拿不到钱, : 都可以聘请collection agency去讨债,只是给collection agency分一部分。 : collection agency比一般人有经验,会不择手段,迫使对手就范。你不理或发一封 : cease letter,collection agency一点办法没有。这个时候,不可以记入你的credit : history,即使记入,也应是disputed account,不会影响score.否则,你跟我讨一千,我
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s**i 发帖数: 1308 | 7 不是所有的债务都要上法庭,有些明显的欠帐比如欠了电话公司的钱,你要是直接选择
不还,电话公司就可以去找collection agency,你的信用纪录就完了。dispute也不可
能成功。
你的情况是双方并没有最终撕破脸而停止协商,你一直在和房东理论,所以房东说你欠
他们钱的文件还不齐全。另外就像我前面说的,找了collection agency其实房东也不
能拿到全部的钱,所以他们并没有一开始就找collection agency。
这边的collection agency是非常麻烦的,能不到这一步最好不要,很多麻烦事情。
【在 S**r 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 法官判定之后,你要还没有交钱,对方可以聘请collection agency,并且该纪录马上 : 进入你的credit history,你即使通过collection agency还了债,score也会受影响,几 : 年后影响才会变小。所以score跟你与collection agency合作不合作没关系。不过这个 : 阶段,一般不会聘请collection,直接强制从你的银行账户转钱就可以了。好像不能从 : 你的socail security 之类的账户里扣。 : 在没有法官介入之前,只要一方不同意,就是disputed account。任何一方拿不到钱, : 都可以聘请collection agency去讨债,只是给collection agency分一部分。 : collection agency比一般人有经验,会不择手段,迫使对手就范。你不理或发一封 : cease letter,collection agency一点办法没有。这个时候,不可以记入你的credit : history,即使记入,也应是disputed account,不会影响score.否则,你跟我讨一千,我
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b**l 发帖数: 388 | |
H****n 发帖数: 361 | |
o********e 发帖数: 2218 | 10 好文,能不能再讲讲是怎样让那个office里的人签收你的信的?谢谢
【在 S**r 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 和臭名卓著的la lagencia斗争,终于赢了。希望我的斗争经验对大家有用。 : 本人非专业法律人士,经验仅供参考。参考一次,给我发1个包子:=) : 在La Regencia Apartment住三年,2009年底搬出,结果被charge壹千多刀。 : 换地毯 600, 修玻璃 400,heavy cleaning 150。nnd把我的500押金扣完,我还要另 : 付6,7百。 : 而实际情况是: : 1,有一块地毯是脏了一点,清理一下就可以了,也用不着换新的亚。可自己没有经验 : ,没有保留证据,也没有move-out时要求和leasing office共同作inspection,没有 : carpet照片。没经验啊。换新地毯1600刀,按5年的使用寿命计算,正常使用3年,要求 : 我们付损害的2年的费用,600。已经听说很多黑心房东,趁机upgrade,然后把很多费
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x****c 发帖数: 25662 | |
a****e 发帖数: 800 | |
S**r 发帖数: 2478 | 13 看过的人有千千万,说赞的人有万万千,发包子的有几个?zero。
呵呵
【在 a****e 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 赞啊! : 我还是头一次看完这么长的文章。
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w*****r 发帖数: 1134 | 14 SDer威武,版主开工吧。
【在 S**r 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 看过的人有千千万,说赞的人有万万千,发包子的有几个?zero。 : 呵呵
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a********b 发帖数: 1357 | 15 说的好.
前阵子我的同屋还黑了我之前的押金$600不肯及时还我, 找了很多理由来骗我. 前两天
才要回来.
发现和美国人相处, 你如果表现得软, 他们就要占你便宜的.
该留证据的要留证据,不要和他们客气. 到头来反而被他们黑. |
c******n 发帖数: 16403 | 16 我一直都不考虑和洋人住
【在 a********b 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 说的好. : 前阵子我的同屋还黑了我之前的押金$600不肯及时还我, 找了很多理由来骗我. 前两天 : 才要回来. : 发现和美国人相处, 你如果表现得软, 他们就要占你便宜的. : 该留证据的要留证据,不要和他们客气. 到头来反而被他们黑.
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y*********7 发帖数: 9 | 17 我也遇到同样的事儿啊,请问谁有这种argue letter的模板啊,好心人发一份给我,不
胜感激。邮箱r*****[email protected]
【在 S**r 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 和臭名卓著的la lagencia斗争,终于赢了。希望我的斗争经验对大家有用。 : 本人非专业法律人士,经验仅供参考。参考一次,给我发1个包子:=) : 在La Regencia Apartment住三年,2009年底搬出,结果被charge壹千多刀。 : 换地毯 600, 修玻璃 400,heavy cleaning 150。nnd把我的500押金扣完,我还要另 : 付6,7百。 : 而实际情况是: : 1,有一块地毯是脏了一点,清理一下就可以了,也用不着换新的亚。可自己没有经验 : ,没有保留证据,也没有move-out时要求和leasing office共同作inspection,没有 : carpet照片。没经验啊。换新地毯1600刀,按5年的使用寿命计算,正常使用3年,要求 : 我们付损害的2年的费用,600。已经听说很多黑心房东,趁机upgrade,然后把很多费
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D****y 发帖数: 549 | |