S**r
发帖数: 2478 | 1 和臭名卓著的la lagencia斗争，终于赢了。希望我的斗争经验对大家有用。
本人非专业法律人士，经验仅供参考。参考一次，给我发1个包子：=）
在La Regencia Apartment住三年，2009年底搬出，结果被charge壹千多刀。
换地毯 600， 修玻璃 400，heavy cleaning 150。nnd把我的500押金扣完，我还要另
付6，7百。
而实际情况是：
1，有一块地毯是脏了一点，清理一下就可以了，也用不着换新的亚。可自己没有经验
，没有保留证据，也没有move-out时要求和leasing office共同作inspection，没有
carpet照片。没经验啊。换新地毯1600刀，按5年的使用寿命计算，正常使用3年，要求
我们付损害的2年的费用，600。已经听说很多黑心房东，趁机upgrade，然后把很多费
用摊到房客身上。argue这里条估计胜算不大，不过也要试一试。
2，玻璃本来就有一个小裂纹，不是我们造成的，刚搬进时roommate就报告过，可是没
有记录到inspection list上，可能是记录到另外的一张纸上，我们也没有要份copy，
没想 |
b******n
发帖数: 158 | |
z***h
发帖数: 998 | 3 very nice!
【在 S**r 的大作中提到】
: 和臭名卓著的la lagencia斗争，终于赢了。希望我的斗争经验对大家有用。
: 本人非专业法律人士，经验仅供参考。参考一次，给我发1个包子：=）
: 在La Regencia Apartment住三年，2009年底搬出，结果被charge壹千多刀。
: 换地毯 600， 修玻璃 400，heavy cleaning 150。nnd把我的500押金扣完，我还要另
: 付6，7百。
: 而实际情况是：
: 1，有一块地毯是脏了一点，清理一下就可以了，也用不着换新的亚。可自己没有经验
: ，没有保留证据，也没有move-out时要求和leasing office共同作inspection，没有
: carpet照片。没经验啊。换新地毯1600刀，按5年的使用寿命计算，正常使用3年，要求
: 我们付损害的2年的费用，600。已经听说很多黑心房东，趁机upgrade，然后把很多费
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s**i
发帖数: 1308 | 4 lz写的不错，但是collection agency可以easily destroy你的credit history，连你
的ssn都不需要，只要有你的地址就行. |
S**r
发帖数: 2478 | 5 法官判定之后，你要还没有交钱，对方可以聘请collection agency，并且该纪录马上
进入你的credit history,你即使通过collection agency还了债，score也会受影响,几
年后影响才会变小。所以score跟你与collection agency合作不合作没关系。不过这个
阶段，一般不会聘请collection，直接强制从你的银行账户转钱就可以了。好像不能从
你的socail security 之类的账户里扣。
在没有法官介入之前，只要一方不同意，就是disputed account。任何一方拿不到钱，
都可以聘请collection agency去讨债，只是给collection agency分一部分。
collection agency比一般人有经验，会不择手段，迫使对手就范。你不理或发一封
cease letter,collection agency一点办法没有。这个时候，不可以记入你的credit
history，即使记入,也应是disputed account,不会影响score.否则,你跟我讨一千,我
还认为你欠我两千呢.岂不乱了套.
所
【在 s**i 的大作中提到】
: lz写的不错，但是collection agency可以easily destroy你的credit history，连你
: 的ssn都不需要，只要有你的地址就行.
|
s**i
发帖数: 1308 | 6 只要对方有你欠钱的文件即可，collection agency买下帐务之后可以立刻在你的
history上面加一个collection的记录，保证你的分数剧降，可以保留7年。你可以
dispute，但是是credit bureau做最后的判断，你不一定能dispute成功。
另外这边的collection agency并不是分成的模式，它是以较低的价钱买下你的帐务，
然后自己讨债。如果它什么都做不了，岂不是直接破产.
【在 S**r 的大作中提到】
: 法官判定之后，你要还没有交钱，对方可以聘请collection agency，并且该纪录马上
: 进入你的credit history,你即使通过collection agency还了债，score也会受影响,几
: 年后影响才会变小。所以score跟你与collection agency合作不合作没关系。不过这个
: 阶段，一般不会聘请collection，直接强制从你的银行账户转钱就可以了。好像不能从
: 你的socail security 之类的账户里扣。
: 在没有法官介入之前，只要一方不同意，就是disputed account。任何一方拿不到钱，
: 都可以聘请collection agency去讨债，只是给collection agency分一部分。
: collection agency比一般人有经验，会不择手段，迫使对手就范。你不理或发一封
: cease letter,collection agency一点办法没有。这个时候，不可以记入你的credit
: history，即使记入,也应是disputed account,不会影响score.否则,你跟我讨一千,我
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s**i
发帖数: 1308 | 7 不是所有的债务都要上法庭，有些明显的欠帐比如欠了电话公司的钱，你要是直接选择
不还，电话公司就可以去找collection agency，你的信用纪录就完了。dispute也不可
能成功。
你的情况是双方并没有最终撕破脸而停止协商，你一直在和房东理论，所以房东说你欠
他们钱的文件还不齐全。另外就像我前面说的，找了collection agency其实房东也不
能拿到全部的钱，所以他们并没有一开始就找collection agency。
这边的collection agency是非常麻烦的，能不到这一步最好不要，很多麻烦事情。
【在 S**r 的大作中提到】
: 法官判定之后，你要还没有交钱，对方可以聘请collection agency，并且该纪录马上
: 进入你的credit history,你即使通过collection agency还了债，score也会受影响,几
: 年后影响才会变小。所以score跟你与collection agency合作不合作没关系。不过这个
: 阶段，一般不会聘请collection，直接强制从你的银行账户转钱就可以了。好像不能从
: 你的socail security 之类的账户里扣。
: 在没有法官介入之前，只要一方不同意，就是disputed account。任何一方拿不到钱，
: 都可以聘请collection agency去讨债，只是给collection agency分一部分。
: collection agency比一般人有经验，会不择手段，迫使对手就范。你不理或发一封
: cease letter,collection agency一点办法没有。这个时候，不可以记入你的credit
: history，即使记入,也应是disputed account,不会影响score.否则,你跟我讨一千,我
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b**l
发帖数: 388 | |
H****n
发帖数: 361 | |
o********e
发帖数: 2218 | 10 好文，能不能再讲讲是怎样让那个office里的人签收你的信的？谢谢
【在 S**r 的大作中提到】
: 和臭名卓著的la lagencia斗争，终于赢了。希望我的斗争经验对大家有用。
: 本人非专业法律人士，经验仅供参考。参考一次，给我发1个包子：=）
: 在La Regencia Apartment住三年，2009年底搬出，结果被charge壹千多刀。
: 换地毯 600， 修玻璃 400，heavy cleaning 150。nnd把我的500押金扣完，我还要另
: 付6，7百。
: 而实际情况是：
: 1，有一块地毯是脏了一点，清理一下就可以了，也用不着换新的亚。可自己没有经验
: ，没有保留证据，也没有move-out时要求和leasing office共同作inspection，没有
: carpet照片。没经验啊。换新地毯1600刀，按5年的使用寿命计算，正常使用3年，要求
: 我们付损害的2年的费用，600。已经听说很多黑心房东，趁机upgrade，然后把很多费
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x****c
发帖数: 25662 | |
a****e
发帖数: 800 | |
S**r
发帖数: 2478 | 13 看过的人有千千万，说赞的人有万万千，发包子的有几个？zero。
呵呵
【在 a****e 的大作中提到】
: 赞啊！
: 我还是头一次看完这么长的文章。
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w*****r
发帖数: 1134 | 14 SDer威武，版主开工吧。
【在 S**r 的大作中提到】
: 看过的人有千千万，说赞的人有万万千，发包子的有几个？zero。
: 呵呵
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a********b
发帖数: 1357 | 15 说的好.
前阵子我的同屋还黑了我之前的押金$600不肯及时还我, 找了很多理由来骗我. 前两天
才要回来.
发现和美国人相处, 你如果表现得软, 他们就要占你便宜的.
该留证据的要留证据,不要和他们客气. 到头来反而被他们黑. |
c******n
发帖数: 16403 | 16 我一直都不考虑和洋人住
【在 a********b 的大作中提到】
: 说的好.
: 前阵子我的同屋还黑了我之前的押金$600不肯及时还我, 找了很多理由来骗我. 前两天
: 才要回来.
: 发现和美国人相处, 你如果表现得软, 他们就要占你便宜的.
: 该留证据的要留证据,不要和他们客气. 到头来反而被他们黑.
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y*********7
发帖数: 9 | 17 我也遇到同样的事儿啊，请问谁有这种argue letter的模板啊，好心人发一份给我，不
胜感激。邮箱r*****[email protected]
【在 S**r 的大作中提到】
: 和臭名卓著的la lagencia斗争，终于赢了。希望我的斗争经验对大家有用。
: 本人非专业法律人士，经验仅供参考。参考一次，给我发1个包子：=）
: 在La Regencia Apartment住三年，2009年底搬出，结果被charge壹千多刀。
: 换地毯 600， 修玻璃 400，heavy cleaning 150。nnd把我的500押金扣完，我还要另
: 付6，7百。
: 而实际情况是：
: 1，有一块地毯是脏了一点，清理一下就可以了，也用不着换新的亚。可自己没有经验
: ，没有保留证据，也没有move-out时要求和leasing office共同作inspection，没有
: carpet照片。没经验啊。换新地毯1600刀，按5年的使用寿命计算，正常使用3年，要求
: 我们付损害的2年的费用，600。已经听说很多黑心房东，趁机upgrade，然后把很多费
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D****y
发帖数: 549 | |
